✨💪 今天下午14點 · 民眾陳情案件會議
新店區 · 永業路上的「 美芝城社區 」🏡
因現況老舊、無電梯、無車位、無防災功能，考量生命財產安全、有重建必要性💥，但住戶考量本區現況列為風景區，建蔽率20%、容積率40%的限制下，對本案重建後是無法分回現況居住坪數的，讓住戶傷透腦筋😱！是否需要變更都市計畫、或是其他配套方案？
本次由美城里👍 翁里長領頭向永福請益、討論。
於經今日下午邀集城鄉局局長柳宏典、都更處事業科徐子宏科長等相關單位到場討論，結論如下👌：
1）早期美芝城社區確定列為風景區，但因現況法令修改，雖同為風景區、建地條件不如當初，且現況尚無可解決本案特殊情形之法令，需透過法案的修調方可解套。
2）現況請城鄉局參考中央草擬法案🚩《 危險及老舊住宅加速重建獎勵條例（草案） 》，彙整適用本案的項目、並提出其他配套策略，在本中央草案尚未正式發佈實施前，仍有討論空間。
3）此狀況不僅在新店，只要是山坡地社區，都會面臨此問題，本案提早作業、解決現況，有助於後續他案參考。
4）永福建議🤔：
因🚩《 危險及老舊住宅加速重建獎勵條例（草案） 》涉及中央母法，需請翁里長於今年6月底前、邀集新店區立法委員及相關單位同步關心、處里，讓地方、中央一起協力合作，才有機會制定相關法案，讓美芝城社區成為危險有公安之疑之山坡地社區改建的指標，解決居民心中的恐慌。
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三、本計畫區內使用分區及公共設施用地之建蔽率及容積率不得大於下. 列規定: (一)商業區建蔽率不得... 「都市計畫法新北市施行細則」第14~16條規定辦理,且商業區之. ... <看更多>