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210913蘋果大直漲起來1 店面3個月5筆交易 壽險業7.8億包2層樓
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210913/2NMNKMAVEBCAPB3FDYNSAWALKU/
零售產值上看百億元的大直商圈,今年5~7月三級警戒期間、迎來罕見的5件店面交易量,最大買家為台銀人壽、砸7億8389萬打包「台北時代廣場CBD」1、2樓共10間店面,另4件為住宅大廈1樓店面、總價3088萬~1.3億元之間;專家解讀,疫情讓國際旅遊、商務交流喊卡,部分店面持有人若看不見商圈榮景,就會考慮退場,讓滿手現金的壽險業跟高資產族、把握時機進場挑好地段的不動產,作為長期投資或自用,等待商圈熱度恢復,投報率達3~5%不成問題。
(施智齡/台北報導)......↓
大直囊括中山區大直、永安、成功、劍潭、北安與金泰等6里,依官方入籍人口統計,8月大直域內共3萬9760人,而近年豪宅聚落成形、讓商圈更有發展潛力。美麗華百樂園2004年亮相、摩天輪一舉成為觀光地標,2016年後美麗新廣場、ATT e Life(原名ATT 4 Recharge)、春大直商場也相繼進駐,就連忠泰集團跨足百貨的首站「NOKE忠泰樂生活」也相中大直、將於明(2022)年開幕。
觀察疫情期間的大直房市,店面交易量明顯躍增,過往數月成交1間店面,今年5至7月加總共14間賣出,其中10間位處樂群二路「台北時代廣場CBD」的1、2樓,目前有星巴克、烘焙坊等業者承租,10間成交總價共7億8389萬元、由台銀人壽打包帶走。
第2、3高價為敬業一路上「玲瓏閣」、「家和興」2大樓空置多時的1樓店面,分別由台中董姓自然人、加連登實業公司以1億3088萬、9188萬元購置;而第4、5高價成交物件,則隱身明水路397巷內「大直國璽」、「大直晶華」之1樓,總價各為6700萬、3088萬元。五筆交易店面,拆算車位後,單坪界於105.4萬~137.1萬元之間。
東龍不動產資深經理陳泰源說,大直在疫情之前、跨區消費人流多,加上住戶消費力高,店面收租效益佳、持有人普遍惜售,這回3個月就成交5筆,實屬罕見現象。
細看店面座落區塊,他表示,「CBD」、「玲瓏閣」、「家和興」的3件屬於美麗華商圈,單坪月租金落在4千~6千元區間,若滿租、接手的新房東租金投報率有3~5%,是適合長期置產的金雞母店面;另2間則在文教住宅區,流動人潮少,但適合開設安親班或者小型企辦。
屋比房屋總經理葉國華說明,基隆河截彎取直後,大直重劃區在樂群二路以北、規劃為商業區,可開發商場、飯店旅館,樂群二路以南則規劃低密度住宅區。他並回憶「2006年進入大直房仲市場,當時賣出區域最貴店面、成交價7900萬元,是大直消防隊對面的一間透天店,現在行情早已翻倍」。
觀察近年大直商圈變化,葉國華認為,域內豪宅雲集、賦予精品店開設優勢,唯尚未發展起來,「本來它有很好的美景、旺盛的生命力,但疫情讓國際旅遊、商業流動喊卡,迫使部分持有人降價脫手資產」。
有人喊撤、即有人逢低進場,「講求投報的壽險業、與滿手現金的資產族,這波商圈景氣循環的低點,正是他們趁勢撿貨的好時機」,因此短短3個月,大直商圈就寫下5件成交、刷新紀錄。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/2109131-35-782.html
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🔸9/24 14:00 髮帶 / 減重成果 (NEW首團)
🔸9/27~9/30 韓國連線週
飯店當新房 在 Jason's Life Youtube 的精選貼文
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#捷絲旅台南十鼓館 #古董咖 #一點刈包
疫情較為趨緩下
終於可以出門去散散心放鬆一下
這次選擇的城市是依然熟悉的台南市
從台中出發到台南第一站去了古董咖
這是一間特別有趣的輕食咖啡店
店內有許多古物和雜貨非常好拍照
運氣好可以挖到喜歡的雜貨喔
住宿安排了今年6月才開幕的捷絲旅系列的十鼓館
就在十鼓文創園區旁,設有發呆亭和游泳池
拍照起來就像是在國外度假一樣
房間和大廳融入了當地的特色,很有巧思
最後耍廢到吃宵夜的時間
私人推薦宵夜場的一點刈包
是我讀書時代吃到現在,平價又好吃
大家可以參考看看
接下來請期待第二天行程喔
古董咖
營業時間:09:00~17:00(週四公休)
地址:台南市東區崇仁街85號
捷絲旅台南十鼓館
最新房價:https://reurl.cc/Ok05Rr
地址:台南市仁德區文華路二段300號
電話:06 266 0568
一點刈包
營業時間:22:00~06:00
地址:台南市東區小東路156號
電話:06 274 1582
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/HnT-dVw-mV8/hqdefault.jpg)
飯店當新房 在 關韶文 關關 Youtube 的最佳貼文
「最討厭的五月來了,報稅如何賺到回饋金?」
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每一年的五月真的是出社會上班族最頭痛的月份,明明每個月沒有賺多少錢,卻還要一一清點這一年自己的收入和支出,有時候會怨嘆自己怎麼每天都在工作,薪水卻沒有別人多;有時候拿到政府退稅,還哭笑不得,覺得自己很沒用!
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每次五月要煩惱的事情好多,像我去年才學會第一次自己報稅,珮如也很常因為空服員的工作,差點好幾次都要錯過的報稅日期,隨時壓線繳稅,也就會不小心卡在排隊、罰鍰的邊緣。
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每個月收到的薪資都要申報,但這些都是收入,也就是說要繳出去的錢,但我們明明都有很多支出,今天就要來再提醒大家,如果有扶養親屬、醫藥生育、保險、房貸、災害損失或捐贈等,這些都可以拿來申報支出,有機會幫自己省下很多稅金哦!
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身為小資班主任的關韶文,跟你們鄭重分享「花旗銀行」推出【花旗繳稅月回饋季】活動
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飯店當新房 在 Amy & Coco魯蛋妹日常生活記錄 Youtube 的最讚貼文
最近國內住宿因為疫情関係釋出不少的訂房優惠,
既然不適合出國,其實國內旅遊也是相當不錯的選擇,
這次入住的是宜蘭有名的雪山溫泉會館,
和中冠礁溪大飯店是屬於同集團,
飯店當中有全宜蘭最大溫泉樂園-星河傳說水世界,
一年四季都可以玩水泡湯CP值還蠻高的喔!
住宿心得參考: https://amy77.com/blog/post/art-spa-hotel
查詢最新房價:http://www.hotelscombined.com.tw/Hotel/Resort_One_Hotel.htm?a_aid=158639
【住宿資訊】
雪山溫泉會館RESORT ONE HOTEL
飯店地址:宜蘭縣礁溪鄉中山路二段159號
訂房電話: 03-9883899
中冠礁溪大飯店ART SPA HOTEL
飯店地址:宜蘭縣礁溪鄉德陽路6號
訂房電話: 03-988 2011
官網:http://www.art-spa-hotel.com.tw/
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飯店當新房 在 結婚當天可以直接迎娶到飯店嗎? (第4頁) - Mobile01 的推薦與評價
可以,就是在飯店找一間房當新房我朋友就這樣做. 我是水瓶子,請叫我瓶子,英文是叫不出來的啦 ... 是從飯店(女方住飯店)迎娶回家,不是從女方家迎娶到飯店(男方住飯店)~~. ... <看更多>
飯店當新房 在 #問關於飯店迎娶 - 結婚板 | Dcard 的推薦與評價
想問問這裡有是在飯店迎娶的新人嗎?就是前一晚女生住在飯店,男生從家裡出發至飯店迎娶,然後在同一個飯店宴客,有踩瓦片?過火爐? ... <看更多>
飯店當新房 在 [問題] 新房一問- 看板GetMarry - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
一直為了新房問題苦惱不已,
訂結同天+午宴,
我前一晚會和伴娘們住飯店,
當天訂婚儀式會在午宴的宴會廳舉行,
請問可在新娘房(新娘休息室/四人房)以外的樓層多租一間房間設為新房嗎?
雖然目前跟雙方家長都說很多人都這樣做,但實際上我也沒真的看過周邊有這樣的例子,
不知這樣是否可行?
訂婚儀式完成後回新娘房梳妝,
老公來新娘房迎娶到另外樓層的新房,
這樣還需準備禮車嗎?
婆婆是說沒有新娘用走的到新房,
說至少要坐上禮車去外面晃一圈才能進房,還是是否可建議別的做法呢?
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