恆大不會是另一個雷曼兄弟!
昨天港股恆生指數一度重挫逾千點,報紙頭條都說是恆大倒債震波,殃及美股,一時之間,恆大再度成為焦點。今天日經指數下跌逾600點,大家也紛紛預測明天台股會跌多少點?
這可以分成幾個角度來看,一是昨天港股跌千點,關鍵不是恆大,因為恆大系四家公司股價已經跌到殘值,恆大剩2.06,恆大汽車2.68,恆大物業3.93,恆騰網路1.96港元,這些公司股價都跌九成以上,再怎麼跌也有限,讓港股大跌的是香港本地地產集團,香港特首已暗示香港土地可能收歸國有,地產商好日子恐怕不多,這個撞擊才是大的。
二是,很多人把恆大比起雷曼,這當中忽略了中國國家資本的威力,華融的債務危機和恆大相差不大,但華融被國家資本吃進去現在沒有人在說華融。恆大債當然大,但我已說了兩年,現在爆了,也不是瞬間爆破,未來還要看怎麼拆解?例如,像王健林的萬達集團,有很多地產大亨出來救,但現在缺乏這種大咖。另一種方式像吳小暉的安邦保險集團,最後像炸彈開花,許家印坐牢。要不然就是像海航集團,由國家資本來解決!恆大爛尾樓有1200個,總戸數180萬戶,單是要收尾,恐怕沒有那麼容易!現在中央要許家印把呑進去的利益吐出來,可能才會罷甘休!
三是,中國的房地產地雷不止恆大,現在浮上檯面的至少富力,綠地集團都被列入警戒,同樣負債比例超過100%的,至少有25家,這些隱藏的地雷都必須拆解,也意味了中國房市膨脹卅年,現在清理泡沫工程十分艱辛。
現在恆大已成明牌,而且成了習近平共同富裕下的祭品,往下看,借錢給恆大的外資集團很可能會是最大輸家,像英國的Ashmore對恆大債權4.33億美元,貝萊德3.85億美元,UBS有2.75億美元,𣾀豐也有2.06億美元,日本養老金也是受害人,難怪許家印被當成抗日英雄⋯⋯。9月15日,中國人民銀行已宣布恒大債到期利息可能不支付,這些外國投資銀行可能首當其衝!
恆大債存在已久,衝擊層面也很廣,對資本市場的衝擊也不會只有一天,美國股市震撼一下,很快就會回到自己的軌道,我看昨天美股期貨盤都翻紅,台股也會有心理壓力,但也不用把恆大事件當成世界末日!
同時也有20部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,Hello大家好 我是邱愛莉 上次快問快答的一題: 「想買的房子有漏水,最好是屋主折價格給我,讓我自己修,比較有保障,對嗎?」 不少朋友對於這題,特有感覺!!紛紛私訊粉專,來問我相關的問題~ 這才知道,原來大家對於漏水的情形,有不少疑惑呢! 於是,我決定統整一下常見的4種漏水狀況,來為大家說明! -...
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養老金要多少 在 蘇家宏律師 Facebook 的精選貼文
想賣房子,先算清楚要繳多少增值稅&房地合一稅!
有一位網友說:
他的親戚65歲,沒有現金,有三間房屋,一間自住,兩間收租,想要賣一間房屋當養老金,怎麼樣賣比較省稅?
合法省土地增值稅,運用「一生一次」自用住宅用地優惠稅率 10%:
如果這位親戚沒有賣過房地,想賣的那一間房屋是出租(或營業)的那一間,就必須遷入戶籍(自己或其配偶、直系親屬),並且停止出租(或營業)一年後,再出售房屋,就可以享受自用住宅用地的稅率核課增值稅。
這優惠稅率一人一生只有”一次”的使用機會,如果使用過,還有「一生一屋」的節稅方法(以後有機會再說)。
但如果他要賣的房地是那間自用的,在沒有出租、營業的時候,不必等一年,出售前確認或遷戶籍到出售的房屋即可!
合法省房地和一稅:就是看你賣的房屋是何時購買?哪一間賺得比較少?
想賣的房屋是在105年1月1日以後取得的,就要以房地合一稅來做計算,如果是自住的房地(設籍滿6年),出售後價差在400萬元以下免稅,超過的課10%的房地合一稅。其他情形,持有2年以內45%稅率,超過2年在5年以內35%稅率,超過5年在10年以內20%稅率,超過10年15%稅率。
如果是在104年12月31日以前取得的房子,今天以後要賣,適用舊制,就不用計算房地合一稅。
另外,也要看你賣的房屋哪一間賺得多?哪一間賺得少?來計算比一比,算出賣哪一間比較划算。
理財,也要理稅!
#心安傳財富
#恩典來守護
#房地合一稅
#土地增值稅
#自用住宅
#不動產
#房東
#自住
(照片非本文中的房屋)
養老金要多少 在 News98 官方粉絲團 Facebook 的最佳解答
【#鄧惠文時間 節目預告】
8月03日 星期二 晚上八點
淡如姊又來了~
賺了一輩子的錢,卻存不到養老金。
錢怎麼賺,知道;怎麼流失,不知道!
有多少年,你沒有嘗試過新的挑戰或新的學習?與其想退休,不如想如何不退化!
理財實在不難,最基礎的定義就是掌握你現有的錢財並且做分配,很多人把它想得很難,那是因為他們一想到理財就認為一定要神乎其技的賺錢!這種錯誤的觀念反而讓他們每一次投入金錢時都像在賭博,結果也就慘不忍睹!
今晚8點,邀請到 吳淡如, 聊聊新書《人生實用商學院:誰偷了你的錢》,教你如何做一個自己越來越喜歡的人。
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#鄧惠文 #吳淡如 #人生實用商學院
養老金要多少 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
Hello大家好 我是邱愛莉
上次快問快答的一題:
「想買的房子有漏水,最好是屋主折價格給我,讓我自己修,比較有保障,對嗎?」
不少朋友對於這題,特有感覺!!紛紛私訊粉專,來問我相關的問題~
這才知道,原來大家對於漏水的情形,有不少疑惑呢!
於是,我決定統整一下常見的4種漏水狀況,來為大家說明!
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☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK!
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養老金要多少 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳解答
Hello !大家好,我是邱愛莉,
今天是「好室辭海」的單元,上次跟大家分享了「樣品屋」、「實品屋」
今天的兩個名詞,也跟預售屋和新成屋有關,就是「精裝屋」、「毛胚屋」。
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☆「樣品屋」 與 「實品屋」,暗藏的3個玄機!
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☆常見的3大迷思:「斡旋」VS「要約」
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養老金要多少 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
Hello 我是邱愛莉,空中花園是很多女孩的夢想
能有一隅綠意盎然的空間,養花蒔草,更是別有一種閒情逸致。
不過,如果造成屋頂漏水甚至影響房子的結構安全,這可就不夢幻啦!!
到底是如何造成漏水?這些注意事項,不可以不知道呀!
00:00 開場
00:33 空中花園有哪些NG問題?
00:52 1.可能造成房子漏水
02:00 2.造成排水孔阻塞
03:28 3.可能破壞房子的結構
04:56 結尾
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