即日專欄:市場化是強化競爭力之本
早前提及數據中心為支柱產業賴以持續發展後盾,未來新世界只會對有準備的人大開方便之門。在發展數據中心方面,香港絕非慢半拍,截至去年第二季,香港數據中心總存量達790萬方呎,其中八成由10間營運商佔有,首兩大營運商瓜分當中31%面積,其餘約三成為非本地營運商佔用,部分非本地營運商已預租或預購未來新供應樓面,如中國移動(941)去年以逾五成溢價購入火炭地。
本港現存數據中心用戶主要為金融機構、銀行、保險及電訊商等,隨著近年流行雲端儲存、人工智能證券買賣、商貿物流及中小企雲端應用需求大增,料數據中心需求將由大型雲端服務營運商如AWS亞馬遜、Microsoft Azure、Google Cloud、騰訊雲及阿里巴巴雲等主導。研究顯示,本港已位列亞太區最具吸引力數據中心選址第四位,緊隨新加坡、悉尼及東京。本地數據中心租金回報較傳統商用物業穩定,每年有3%至4%加租空間,長線回報穩定,吸引不少財團投資。但非所有物業都適合作數據中心,據戴德梁行香港區董事總經理蕭亮輝指,幾項重要條件如樓底高(基本要求4.5米)、樓面面積(最低要求2萬方呎)、承重量(每方呎300磅)、最理想是具備單一業權,單純把傳統工廈或貨倉活化改為數據中心,相信難符合市場實際需求,擁有專業經營經驗與紀錄的營運商信心指數自然較高。
國家去年新出台的「十四五」規劃,創科產業被置於相當重要位置,土地向來是香港最寶貴資源,政府首要任務是將資源精準投放,有賴破格思維,倘有關方面續停留於一貫以包租公自居地主心態,埋身劈頭第一句只懂問對方打算租用幾多方呎的單邊思維,正如當年見到大疆無人機以為人家係製造模型玩具飛機,變相把珍貴的明日之星獨角獸拱手讓人,淪為科技界笑柄,市場化政策已刻不容緩。為強化香港數據中心的競爭力,釋放數據中心專用地,加快審批,同時把工業邨的空置土地拿出來拍賣,期望能令地盡其用。
明白政府極須開源,任何數據中心用地,應該以市價出售。據業界人士透露,目前本港有三個工業邨包括位於將軍澳、元朗及大埔,共有156萬方呎未用之可建樓面面積,以市價計,地皮總值達80億元,料可為庫房帶來可觀嘅收益,可以紓解財赤,彌補庫房收入之同時,用來支援人才培訓或者拓展中上游科研項目,推動數碼轉型、產業升級。科技創新突破進一步帶動企業數據雲端平台應用,令數據中心需求有增無減,以做大個餅為目標,香港創科水平定必長遠受惠。
原文:https://bit.ly/3m3psVh
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香港傳統玩具 在 成波之路 my ways to get fat Facebook 的最讚貼文
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#ManMan親子遊- 百年歷史叮叮車
(香港故事館藍屋>灣仔搭叮叮車>中還街市「叮叮老香港辦館」)
ManMan親子遊旨在紀錄呀媽我想同仔女發掘下香港嘅歷史文化,所以行程輕鬆😂又帶個人色彩😅
這個星期好想和女兒介紹一下有百年歴史嘅香港電車(叮叮)。所以先在屋企睇下繪本《電車小叮在哪裏?》然後出發囉!
#香港故事館
我們首先搭地鐵去灣仔嘅香港故事館(藍屋)。香港故事館被為一級歷史建築物,位於灣仔石水渠街74號,由灣仔聖雅各福群會開辦。「香港故事館」前身是「灣仔民間生活館」,以「從民間出發·匯多元文化」為宗旨,展出灣仔歷史民間嘅生活用品,並透活動同展覽,引起公眾人士對地區文化保育嘅關注。香港故事館設有#中環及灣仔電車導賞團,有興趣可以報名:
https://www.vivabluehouse.hk/tc/menu/117
香港故事館可以找到電車紀念品,我們去看一下花燈謎,然後就出發去找叮叮了!
灣仔搭叮叮車
沿途一直看見很多顏色的電車,最後選了最具代表性嘅「電車綠」。細想,香港軍綠色的建築及交通工具,無處不在。根據香港大學建築文物保護課程學部副教授李浩然博士,他認為是人們漸漸習慣就變成一個傳統。「點解係軍綠色?因為二次世界大戰後,打仗剩低好多油漆,特別係用喺軍事車輛用的綠色、戰艦用的灰色。」
參考資料
http://mtw.so/5WUdw5
最後我們乘搭了一輛藍色的叮叮,孩子們第一次搭很興奮。Elly還在車上看叮叮繪本,不過在車上看書對眼睛不好啊!所以只讓她看了幾頁。
我們在中環街市附近下車,中環街市是香港一座歷史悠久的街市及三級歷史建築物,最近活化了,很多blogger都有分享😃 今日我哋第一次黎,但我們的目標是去找叮叮!
叮叮在中環街市
前身為「香港電車文化館」的「叮叮老香港辦館」,於活化後的中環街市開設分店,主打電車主題和懷舊市集,售賣交通模型紀念品、懷舊小食、懷舊玩具等⋯今日去很多人呀⋯我們了左幾張相留念之後就完結今日旅程了。
總結,女兒最深印象是電車嘅叮叮聲,還有電車有一百年了!(因為媽媽我不斷提)
12-9-2021
Man Man Diary
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香港傳統玩具 在 飲食男女 Youtube 的精選貼文
「涼茶是南方人文化,亦很能夠代表香港。我從小到大都想做一件能代表香港的產品,最後得出的結論是開飲品公司,製作有氣涼茶。」周說。
開飲品公司前,他沒有任何飲品製造經驗。在加拿大讀大學時主修經濟,回港後曾當過會計師,及從事基金工作。後來接手家族在經營的玩具車工廠,不敵傳統玩具車市場萎縮,工廠最終轉售。四年前因不想放棄做工業,決定開一人工廠。
售賣點:
HKTV Mall、兆豐行飲品批發、Good4Life生活好點(科學園)、Ozakka機不雜食
足本訪問: https://bit.ly/3dIDOrI
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香港傳統玩具 在 果籽 Youtube 的最佳解答
牛仔褲源於美國,在五十年代開始供不應求,轉向日本岡山生產牛仔褲;也成為了現時日本復刻牛仔褲的發源地。Take 5老闆Benny是日本復刻牛仔褲專家,在他的店舖裏有各式各樣的日牛,以品牌來細分也是各有千秋:「1999年日本五個復刻界牌子,可以說是經典。」五旗聯乘牛仔褲包括有:Stormy Blue、Gardener、Evisu、Dry bones,加上造玩具的TOYS McCOY,當年只賣二千多元,現時直版全新過萬元也有人爭住買,可謂價值連城。而這五個牌子之後也再沒有合作,五牌聯乘的盛況不會再現,自然是Benny珍藏中的罕物。
Benny也指出,出名的日本復刻品牌都有不同的特色。譬如是Samurai出名是重量級牛仔褲,比起其他品牌重磅,最輕也有15安士,最重可達25安士;更跳出美式牛仔褲的傳統框框,加入很多武士元素和日本傳統的圖案。而大家熟悉的Warehouse,最出名是復刻,在美國礦場買碎布回日本慢慢掃走泥土,再重製新的牛仔褲。另一個牌子Pure Blue,紋路和其他牌子的不同,特色在藍染和布的質感,橫棉和直棉上花了很多工夫,織出來的凹凸感很強。
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影片:
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香港傳統玩具 在 沖繩 Oki-Family Youtube 的最讚貼文
主夫資歷: 4054日
傳統上,爸爸每年新年也會購買玩具。
爸爸一直喜歡 VR360 全景相機, 因為方便, 拍攝時不用想角度。但是後期剪接卻是地獄... 所以放棄了好一陣子。
近日影片剪接得多,多一點認識,再次重新嘗試。所以製作了一輯北海道VR360 影片。但FB 對影片的支援不是太全面, 所以北海道系列只能夠放YouTube 上。大家有興趣的可以去觀看。
【2021 VR 北海道】新千歲機場 https://youtu.be/xGlD0g1y8F8
測試FB VR360 功能的時候發現這一條兩年前的片段,GoPro Fusion 即使現在看來也不錯。新的玩具效果怎樣? 遲一些才知道。
這個時候慶幸是華人,我們除了慶祝日本新年外,當然會慶祝農曆新年!下次買什麼好?
更沖繩去玩信息: www.oki-family.com
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