稅收篇(二)
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荷蘭對外國人的優惠政策:30% Ruling (30% 薪水免所得稅)
西歐福利國家出名稅率高,令唔少習慣低稅率嘅華人(特別是香港人)卻步。但其實,為左吸引外地人才,荷蘭政府早年推出名為30% Ruling嘅税項優惠。
1. 咩係30% Ruling?
30% Ruling 基本上允許外派人員(Expat)獲得其工資30%嘅免稅。
例如:
假設你年薪係€48000 (阿姆斯特丹中位數);當中30%(€14000)免。稅。
即係話,年薪當中€33600要繳稅。
2. 咁實際上每個月有多少收入呢?
筆者用一個常用嘅税項計算器【註一】計條數俾大家睇下:
假設年薪係€48000,平均月薪€4000(税前)
本地人(冇30% Ruling)税後月入:大約€2850
外地人(有30% Ruling)税後月入:大約€3250
每月差距:大約€400
每年差距:大約€4800 (10%年薪)
工資越高,中間差距自然越大
假設年薪係€72000,平均月薪€6000(税前)
本地人(冇30% Ruling)税後月入:大約€3850
外地人(有30% Ruling)税後月入:大約€4750
每月差距:大約€900
每年差距:大約€10800 (15%年薪)
(有興趣嘅朋友可以到文章最後嘅連結自己玩一下,留意資料只供參考)
咁正嘅税項優惠,審批當然會好嚴格。稅務局對「外地人」嘅要求,包括定義、年齡及工資等,都會有嚴格要求【註二】。並唔係「非荷蘭人」就一定有相關優惠。
3. 30% Ruling 税項優惠可以用幾耐?
荷蘭政府過去幾年一直減短 30% Ruling嘅可用時段【註三】
2012年 由十年適用期改到八年
2019年 再由八年改到五年
所以目前打算到荷蘭工作嘅朋友,如果能申請得到30% Ruling,只可以用五年,之後要交本地人税(哭)
4. 除左薪俸稅,30% Ruling 仲有咩好處?
外派人員嘅子女教育相關費用都可以得到相關退稅優惠。
有興趣到荷蘭工作嘅朋友記得要做多啲資料蒐集,尤其税項比香港複雜得多,一定要小心!都係嗰句,有一個好嘅稅務顧問/律師可以慳唔少錢。以上資料只供參考,如有疑問,以官方資料為準,或請向專業人士查詢。
【註一】https://thetax.nl/?year=2020&startFrom=Year&salary=36000&allowance=0&socialSecurity=1&retired=0&ruling=0&rulingChoice=normal
【註二】https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontenten/belastingdienst/individuals/living_and_working/working_in_another_country_temporarily/you_are_coming_to_work_in_the_netherlands/30_facility_for_incoming_employees/conditions_30_p_facility/
【註三】https://www.mffa.nl/wp-content/uploads/30-regeling-2019-09012019.pdf
稅收篇(一)
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過31萬的網紅Spark Liang 张开亮,也在其Youtube影片中提到,【馬來西亞3大避稅手段,收入越高,繳的稅越少】 你的收入提高了, 但是你要給的所得稅也跟著提高了, 是不是很心痛? 每一次聽到人家說, 賺越多錢的人報的稅越少, 哪裡有喔! 而且每一年的減免項目都是差不多, 也有一定的限制, 保險, 公積金, 醫藥開銷等等這些, 可以扣的我每一年都扣了, 但是扣了...
香港所得稅外國人 在 Ally Blah Blah Facebook 的最佳貼文
稅收篇(一)
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到外地生活必然要知道「點交說」。唔交稅、交少税、交錯税,有時候都非同少可。今次同大家略略講解喺荷蘭生活常見嘅税。(請留意,筆者並非稅務相關專業人士,以下只供參考。如有疑問,最好向專業人士查詢)
- 薪俸稅 income tax (inkomstenbelasting)
簡單來講,如果你喺荷蘭工作/賺錢,咁你就需要交薪俸稅。如果你係受聘於當地公司,一般僱主出糧之前就會幫你「繳稅」,稱之為工資稅。如果你係自僱,就要安排交薪俸稅。荷蘭薪俸稅係累進稅(progressive tax),即係賺得越多,繳稅比重越高。筆者公司有同事要繳超過50%稅⋯⋯普遍而言,薪俸稅大概介乎收入三至五成。
- 工資稅 payroll tax (loonheffing)
上文所言,如果你係受聘於當地公司,一般僱主出糧之前就會幫你「繳稅」,稱之為工資稅。
- 增值稅 VAT sales tax (BTW / omzetbelasting)
一般購購物時,價錢已經包含增值稅(常見3種,0%,6%同21%);提供服務嘅行業都要收增值稅21%。例如我屋企裝修要請工人,一般佢地個價錢會寫明包唔包VAT;如果唔包,埋單時要另外加上21%。
- 印花稅 Transfer tax
適用於買賣樓宇;荷蘭印花稅大約為成交價2% (自住)-6%(投資)【註一】
(得喇,置業嘅嘢等遲少少《買樓篇》)。
要繳重稅,當然就可以退稅!
其實荷蘭可以退稅嘅項目都幾多,例如學費(筆者現時兼讀碩士都可以退稅)、供樓利息等。所以即使人工一樣,因應唔同情況,實際要繳嘅稅可以好大出入。以上資料只供參考,如有疑問,以官方資料為準,或請向專業人士查詢。
下一次會講荷蘭對外國人的優惠政策:30% Ruling (30% 薪水免所得稅),非常非常重要,記得密切留意!
參考網址:
https://www.iamexpat.nl/expat-info/taxation/dutch-tax-system
https://www.government.nl/topics/income-tax#:~:text=If%20you%20live%20in%20the,Customs%20Administration%20collects%20income%20tax.
【註一】最近荷蘭政府打算於2021年改動印花稅,包括18-35歲首次置業人士免印花稅及提高投資印花稅(由6%提升至8%)
https://www.government.nl/latest/news/2020/09/15/2021-tax-plan-post-crisis-tax-system-will-be-better-fairer-and-more-sustainable
稅收篇(二)
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【經濟通】隔山買樓 留意稅務免中伏
近日美元下滑,變相即外幣升值,連帶海外資產亦自然水漲船高。加上移民亦為近期熱門話題,令港人海外置業的意欲大增。不過買外地樓始終隔山買牛,準買家必須留意各地稅務制度,以免買樓收租卻中伏失預算。本欄就介紹最近大熱的英國、不少內地留學生的美國,和經常被媒體與本港經濟相題並論的新加坡的稅務詳情。
英國
在英國,買樓的費用包括稅項(如印花稅及市政稅)、首期、產權轉讓費、測量費、按揭服務費用、保費、地租和服務費等。而賣出物業則要繳付資產增值稅,經紀費用連增值稅等。買賣總費用多少視乎購買的業權種類、買家的身分、物業的所在位置和樓宇狀況等多項因素。
1. 印花稅
英國買樓印花稅以累進稅率收繳,樓價愈貴頂層價值部分採用較高的稅率,首12.5萬鎊免稅。例如一間40萬鎊物業,舊制下印花稅為:2%X12.5萬鎊+5%X15萬=1萬英鎊。
不過,英國財相辛偉誠早前宣布樓市減辣,英格蘭及北愛爾蘭地區的50萬以下物業免印花稅(現時稅階見表),不過措施屬暫時性,只持續至明年3月底。
2. 非首置附加稅 (Surtax)
留意,無論是否英國居民,本身已有物業的非首置買家,需付額外3%附加稅(Surtax),以上寬免未有將附加稅包括在內。除此以外也要留意,英國是全球徵稅國家,如果業主在本港曾置業並仍持有,在英首次買樓也算是再次買入,都不能享有附加稅豁免優惠。
另外,當明年蜜月期政策結束後,沒有居英簽證或居英權的外國人(包括港人)若買樓,會額外收取海外買家印花稅,類似香港的BSD。英國政府近日公布文件,列明英格蘭和北愛爾蘭徵收海外買家印花稅的細節。政府規定,一年內在英國居住時間少於183日,便會界定為海外買家,須徵收2%的海外買家印花稅。不過,若交易日後一年內,該買家在英國居住時間多於183日,可以申請退稅,有意定居英國的港人要留意相關操作。
3. 市政稅 (Council Tax)
在英國持有物業,每年都需向所屬地方政府繳交市政稅,類似香港的差餉,主要用作當區支付公共服務及設施,每年約1400至1800鎊不等。如果房屋用作出租,這筆費用可由物業合同簽署人,亦即租客支付,業主不用承擔。留意,不同地區會按情況免稅額各有不同,例如部分地區若租客全為全日制學生,業主便可以向當區政府申請豁免。
4. 資產增值稅 (Capital Gains Tax,CGT)
如同不少國家,在英國賣出物業、股票等資產,都要就售出資產時所獲的收益,繳納資產增值稅。若港人投資英國物業放租,日後如要出售物業,便要繳交CGT,而出售自住物業,則毋需繳納。
在英國,針對物業的CGT免稅額為每報稅年度12300鎊(英鎊.下同)。免稅額後首37500鎊以基本稅率計,基本CGT稅率是18%,即最多6750鎊;其後以高稅率計,稅率是28%。
假設物業買入是為30萬鎊,其後以50萬鎊沽出,即增長了20萬鎊,CGT便是約4.88萬鎊。
5. 代理費用需交增值稅 (VAT)
人不在當地,很多時買家都會找租務代理代業主找租客及解決租客的大小問題,例如睇樓或簽約。收費方面沒有特定標準,倫敦一般是每月租金收入的10%至12%(再加20%增值稅VAT),而曼城及列斯的收費大約是每月租金收入8%至10%(再加20%增值稅VAT)。
美國
除了英國,美國亦是港人海外買樓的其中一個熱門地。美國稅制分3層,包括全國性聯邦稅(Federal Tax)、州政府稅(State Tax)和地方政府稅(County Tax)。聯邦稅的稅率是全國劃一,州稅和地方稅則各地不同。全球徵稅適用於美國公民,因此除非是該國公民,否則並非全世界的收入均須向美國政府報稅。
1. 個人所得稅 (Income Tax)
若物業買來出租,業主便需繳稅,稅率平均約10至39.9%。個人所得稅分為聯邦稅和州稅,同樣各地稅率會有不同。留意,各州之中有7個州未有徵收個人所得稅,如華盛頓州(WA)、內華達州(NV)、佛羅里達州(FL)和德州(TX)等。
此稅是針對淨收入徵稅,因此與跟租務有關的費用可扣稅,例如出租廣告費、清潔、維修、保險、按揭利息、水電費及折舊等。海外業主扣稅項目也包括機票、住宿,作為來回美國實地視察物業的開支。至於折舊,根據美國稅例,物業價值隨時間磨損亦會是開支,住宅物業是27年半。
2. 物業稅 (Property Tax)
類似香港差餉,屬於州稅,稅率會按州政府評估物業價值,不會跟市值掛勾,亦會每年有所調整,加上不同州份會有分別,平均每半年繳1次,稅率大約是1%。
3. 資產增值稅
同樣,美國亦有資產增值稅,分聯邦稅和州稅,各地不同。如果是自住物業,每名成人住滿2年,可獲25萬美元的免稅額。
而根據第1031條款(1031 Exchange),美國政府鼓勵市民資產增值的延後稅務措施,投資者賣出1個原有物業,若在180日或下年度報稅截止日期內,再購入另1個市值一樣或更高價錢的物業,可將應繳的資產增值稅轉移至新買入的物業。不過,若業主在1年內在物業居住超過2星期的話,措施就不適用了。
新加坡
與香港一樣,新加坡同樣受環球資金氾濫帶動,政府擔心樓價飆升,不時會為樓市加辣,年初就將「額外買家印花稅」(ABSD)稅率上調半成。
1. 印花稅
不論公民、永久居民還是海外買家,所有人在新加坡買樓都需繳付買家印花稅 (BSD),稅款是根據單位市價作計算,稅率為1%至4%不等。
新加坡政府為打壓樓市炒風,另設有額外買家印花稅 (ABSD)。類似香港的辣招稅,外國人買入物業,需額外繳付20%稅款,公司買家則交25%。至於新加坡公民,則在購買第二個單位時,才需要繳ABSD。
至於永久居民,較海外買家置業稅階會稍低,但較公民為高,在購入第一套房時,要交樓價5%ABSD、第二套房以上就交15%ABSD。
以100萬新元(約564萬港元)的單位為例,港人就要先付22.46萬新元(126.58萬港元)印花稅(BSD連ABSD)。
#投資
香港所得稅外國人 在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的最佳解答
【馬來西亞3大避稅手段,收入越高,繳的稅越少】
你的收入提高了,
但是你要給的所得稅也跟著提高了,
是不是很心痛?
每一次聽到人家說,
賺越多錢的人報的稅越少,
哪裡有喔!
而且每一年的減免項目都是差不多,
也有一定的限制,
保險,
公積金,
醫藥開銷等等這些,
可以扣的我每一年都扣了,
但是扣了之後我要繳稅的收入還是很高啊!
到底有錢人
是用了其他什麼的辦法呢?
沒有錯,
單單靠減免項目來降低你的所得稅,
你要給的稅務還是會很高。
所以,
這個影片我就要來告訴你,
有錢人都在使用的,
馬來西亞的3大避稅手段,
讓你可以收入越高但是報稅越少!
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影片概括:
📌影片概括
03:01 用稅前收入來花錢
06:07 換Tax Bracket
08:47 終極秘密
10:26 總結
文章閱讀:https://bit.ly/2XAUJ9L
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