恆大風暴擴散，北京近期向香港房產商施壓，要求他們解決房屋短缺問題。香港特首甚至公開表示，若有必要，會將私人土地收歸國有，以此發展公營住宅。這和1997年香港特首董建華，推出的「八萬五」慘案有異曲同工之妙，當時政策讓香港房產一夕崩盤...⬇️⬇️⬇️
#房市分析
香港特首 在 商業周刊（商周.com） Facebook 的最讚貼文
同時也有149部Youtube影片，追蹤數超過18萬的網紅公視新聞網，也在其Youtube影片中提到，香港壹傳媒及蘋果日報，因為被指控涉嫌違反香港國安法，資產遭到凍結，影響營運，恐怕在本周吹熄燈號。香港特首林鄭月娥，今天在回應媒體提問表示，保安局長凍結壹傳媒等公司的資產，是依法辦事，也是國際慣例。不過，美國則關切，香港國安法的引用，具選擇性及政治動機。 詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https:...
香港特首 在 Facebook 的精選貼文
據報導，中國政府近期開始向香港房產商施壓，要求他們解決房屋短缺問題。
甚至香港特首也公開表示，若有必要，會將私人土地收歸國有，以此發展公營住宅，意味著香港房產商過去囤地囤樓推高房價的把戲，將可能成為歷史。
老實說，這和1997年香港特首董建華，推出的「八萬五」慘案，有異曲同工之妙。
當時「八萬五」政策的大意是，董建華上任後將推出每年八萬五千間以上的公宅，政策公佈後，讓香港房產一夕崩盤，急崩3成以上。
如今，投行摩根史丹利則認為，若香港政府大幅增加住宅供應或公宅，明年香港房價將可能大跌2成。
說真的，不管是過去的「八萬五」慘案，還是如今的中國政府逼房企釋出土地，甚至收歸國有，對於無殼蝸牛來說 算是好事一樁，但卻可能會把貸款購房的背貸族推向地獄。
例如，我在2019年的文章就說過，1997年香港房價崩跌3成，代表人們手上的房產價值，也跟著跌了3成。
然而他們當初買房時，是認為自己的房產有1000萬價值，才用這個價值向銀行貸款八成，也就是800萬，卻沒想到一夜之間，房價就崩跌3成，讓他們的房子價值只剩700萬，等於倒欠銀行100萬，銀行自然會要求貸款人補這個價差。
但當時有幾十萬人還不出這個價差，只好宣布破產，被趕出自己的房子。
無奈的是，這些人大都是老實賺錢還貸的老百姓，沒做壞事也不炒房，只是想有個安身立命的家，卻要落得破產甚至流落街頭的局面，逼得不少人想不開，輕生尋短。
而這次香港房產商，若被中國政府逼得釋出土地，導致房價崩跌，就可能再次出現1997年一堆人流落街頭，甚至跳樓的慘劇…
所以說，現金流不夠，不懂資產泡沫化的人，真的不要買房。畢竟只要哪天發生意外，你沒有足夠的現金保住自己的房產，房產一夜之間就可能變成壓垮你的負資產。
最後補上我當時在文章提醒大家的話，文章連結我會放在留言處。
「當資本主義這個大富翁遊戲，玩到最後時，決定你存活率高低的，不是你有多努力，或是你多會存錢。而是，你是否真的搞懂資本主義的遊戲規則。」
「否則，你的一個無知的買房衝動，真的會改變你的命運，讓你一輩子無法翻身。」
香港特首 在 財訊 Facebook 的精選貼文
【中國恒大集團頻傳破產，將上演中國版雷曼時刻？】
恒大地產曾經多次向中國政府上報破產方案，全部被否決，恒大老闆甚至在中秋節當天還繼續出任下一屆香港特首選委會工商界代表，中國政府不允許恒大破產的決心已經很明白。
要理解恒大所引發的問題，我們要問4個問題：誰負責善後？怎麼賠？誰要承受損失？市場如何穩定？
#恒大
香港特首 在 公視新聞網 Youtube 的最佳貼文
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香港特首 在 JC製作 Youtube 的最佳貼文
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香港特首 在 JC製作 Youtube 的最讚貼文
呢條《陳浩南教書篇2014【警察招募日】》惡搞《古惑仔4之戰無不勝》經典一幕，今日2021年睇返都十分有共鳴！
片中，陳浩南一把長髮變成雀巢，佢亦由原本嘅古惑仔變成警察，透過改對白寸盡香港公安、特首同警界一哥「哦，原來你就係包二奶嗰個朱Sir呀？」「我同你差唔多年紀嘅時候，我都差啲入咗警隊。點解想做警察呀？巴閉囉，英雄主義，疊馬。我唔鍾意你，我可以逗你；我唔妥你，可以耷你。」「你話你鍾意梁振英吖嘛？你見過梁振英未呀？」當中，以呢句對白最貼合依家世情「依家邊有人做古惑仔架，要做都做警察喇。」Exactly，依家香港邊個最惡呀？唔係黑社會，梗係有牌爛仔最惡架喇！又當中，以髦毛版陳浩南揸警棍怒打遲到學生一幕最靚抽！點解？你明白的。
影片來源：學舌鳥 Mocking Jer
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