【尋找批發及零售界提名人】
(請廣傳)
正如之前所說,我正”積極考慮”參選立法會批發及零售界功能組別。雖然消息公開後,隨即遇上BEECRAZY倒閉事件,剛剛還有消息說清盤,近日都把精神放在應對此事上,但既言打硬仗,還是要坐言起行,我將計劃開始走訪商舖,聽取業界的訴求。
坦白說,對整個民主派陣營來說,一切都係從零開始。但我還是相信界別之中,有認同民主、期望制衡地產霸權的同行者。由現在起,我正爭取界別內人士提名,如果你認識下列團體的會員,希望你可以介紹給我,可以的話,我會親自拜訪。
批發及零售界的組成係點?
批發及零售界有6,722名選民,但並非所有批發及零售業,也有資格登記。必須為所列團體的團體成員或會員,會籍於最近九個月仍生效,因此包括個人票及公司票。
#區諾軒 #民主黨 #打一場硬仗
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#批發及零售界 選民資格:
有權在以下任何團體 的大會上表決的該團體的成員或 會員 -
(1) 中外蔬菜業批發商會有限公司;
(2) 旅遊服務業協會;
(3) 長沙灣家禽聯合批發商有限公司;
(4) 香港中藥聯商會有限公司;
(5) 香港通濟商會 有限公司 ;
(6) 中華紙業商會 有限公司 ;
(7) 香港化妝品同業協會有限公司;
(8) 東區鮮魚業 商會;
(9) 港九新界販商社團聯合會;
(10) 香港鐘錶業總會有限公司;
(11) 香港蔬菜批發商會;
(12) 港九竹篾山貨行商會有限公司;
(13) 港九電器商聯會有限公司;
(14) 香港電鍍業商會有限公司;
(15) 港九洋服商聯會;
(16) 港九淡水魚商買手會有限公司;
(17) 港九果菜行工商總會;
(18) 港九傢俬裝修同業商會;
(19) 港九酒業總商會;
(20) 港九機紙業商會有限公司;
(21) 港九機械電器儀器業商會有限公司;
(22) 港九水產業商會有限公司;
(23) 港九塑膠製造商聯合會有限公司;
(24) 港九雞鴨欄商會;
(25) 港九罐頭洋酒伙食行商會 有限公司;
(26) 港九永興堂 籐 器同業商會;
(27) 港九鹽業商會;
(28) 香港九龍醬料涼果聯合商會;
(29) 港九茶葉行商會有限公司;
(30) 港九木行商會有限公司;
(31) 港九粉麵製造業總商會;
(32) 香港藝術品商會有限公司;
(33) 香港海味雜貨商會有限公司;
(34) 香港染料同業商會有限公司;
(35) 香港豐貴堂蛋業商會;
(36) 香港抽紗商會有限公司;
(37) 僑港鮮花行總會;
(38) 香港鮮花零售業協會;
(39) 香港 食品業總會有限公司;
(40) 香港鮮魚商會 ;
(41) 香港毛皮業協會;
(42) 香港傢俬裝飾廠商總會有限公司;
(43) 港九藥房總商會有限公司;
(44) 港九玻璃鏡業總商會有限公司;
(45) 香港珠石玉器金銀首飾業商會有限公司;
(46) 香港鞋業(1970)總會有限公司;
(47) 香港藥行商會;
(48) 香港五金商業總會;
(49) 香港油行商會有限公司;
(50) 香港漆油顏料商會有限公司;
(51) 香港石油、化工、醫藥同業商會有限公司;
(52) 香港攝影業商會有限公司;
(53) 香港疋頭行商會;
(54) 香港塑膠原料商會有限公司;
(55) 香港水喉潔具業商會有限公司;
(56) 香港糧食雜貨總商會;
(57) 香港唱片商會有限公司;
(58) 香港食米供應商聯會有限公司
(59) 香港零售管理協會有限公司;
(60) 香港綢緞行商會;
(61) 香港郵票錢幣商會;
(62) 香港南北葯材行以義堂商會有限公司;
(63) 港九百貨業商會有限公司;
(64) 港九新界海外魚業批發商會有限公司;
(65) 香港工業原料商會有限公司;
(66) 九龍長沙灣蔬菜批發市場入口貨商聯誼會 有 限
公司 ;
(67) 九龍鮮魚商會有限公司;
(68) 九龍鮮肉零售商聯合會有限公司;
(69) 九龍珠石玉器金銀首飾業商會;
(70) 九龍雞鴨欄同業商會;
(71) 海外入口菓 菜頭盤欄商聯會有限公司;
(72) 旺角區蔬菜批發商會有限公司;
(73) 香港汽車商會;
(74) 南北行公所;
(75) 香港參茸藥材寶壽堂商會有限公司;
(76) 香港米行商會有限公司;
(77) 筲箕灣漁業商會;
(78) 九龍果菜同業商會 有限公司;
(79) 港九電業總會;
(80) 香港活家禽批發商商會;
(81) 香港鑽石總會有限公司 ;
(82) Tobacco Association of Hong Kong Limited;
(83) 香港 中成藥商會有限公司 ;
(84) 香港中藥業協會有限公司 ;
(85) 香港中華製藥總商會有限公司。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,《第129商舖知識: 果欄有無舖賣或租?》喺我身後面既油麻地果菜市場(俗稱「油麻地果欄」或「果欄」),究竟呢D「舖」或者D「欄」,可唔可以買賣或者租來做生意嘅呢?答案就係唔可以,同埋 maybe. 睇番依家既規劃大綱圖,呢躂地係規劃為政府、機構或社區用途,即係政府用地,但點解又唔見政府有為果欄好...
香港蔬菜批發商會 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
《第129商舖知識: 果欄有無舖賣或租?》喺我身後面既油麻地果菜市場(俗稱「油麻地果欄」或「果欄」),究竟呢D「舖」或者D「欄」,可唔可以買賣或者租來做生意嘅呢?答案就係唔可以,同埋 maybe.
睇番依家既規劃大綱圖,呢躂地係規劃為政府、機構或社區用途,即係政府用地,但點解又唔見政府有為果欄好似其他副食品批發市場招標或招租呢? 簡單嚟講就因為世襲制度,一代一代傳到而家。 因次買買果欄入面嘅「舖」或者個「欄」就係唔可以嘅, 因為塊地唔係私人物業。
詳情即係點呢,咁要從果欄既歷史講起。
果欄建於1913年,初期經營的商鋪只以草棚搭成。早年果欄除批發水果外,還經營蔬菜、雞鴨、魚等鮮貨,部份果菜欄兼賣米糧和副食品。果欄的範圍內有果菜欄、雞鴨欄、魚欄、木器廠及機械廠。直到1920年代至1930年代,香港政府才開始批地讓欄商興建固定樓房,多幢一、二層高的磚石建築逐漸組成今貌,較著名的是秀和欄。
每間欄舖建築風格不同,部份兼有地舖和天台,部份沒有天台,只有金字屋頂。1952年政府考慮到水果批發量增加,水果欄營運地方不足,將石龍街的菜檔地段改建成16間水果欄,由於當時檔主共同聘用同一間建築公司,所以於1952年建成的16個果欄外觀十分相似。新欄高兩層,連天台計三層,採用上海式批盪,各間格局相同。
1960年代初魚欄及菜欄搬往長沙灣,水果欄佔用部份地段,興建停車場起卸貨物,其餘地段改建咗做三間小學 (油麻地天主教小學、灣仔堂基道小學、東莞同鄉會方樹泉小學)。1970年代初雞鴨欄遷出,對面嘅華德大廈的水果欄遷入原址。果欄從而慢慢演變成今日既面貌。
果欄由政府批地興建,政府是果欄地的業主,欄商需要向政府繳納差餉、地租。 但現實地,我聽九龍果菜同業商會副理事張志祥嘅訪問講過,好多欄商都係霸咗塊地用,無交地租嘅。 同埋部分舊式啲嘢,都要俾額外嘅牌照費。Food Market License 費咁啦。
正統嘅話,地就係政府嘅,欄商就自己興建舖位作批發之用。昔日果欄曾多達200至300名欄商,但舖位只有幾十間。欄舖面積大,舖主可向多人分租。近年不少外人到油麻地開欄,部份向舖主租舖,部份從其他欄商頂入舖位做,因此舖主唔等如欄商。所以只可以向舖主或欄商租舖或頂讓使用權, 唔可以好似外面正常物業交易咁, 經過田土廳買賣舖位或欄位。
1970年代前果欄一般早上10點開工,至下午5點下班。直至1970年代後貨櫃普及,水果的包裝及運輸方法改變,果欄營業時間一直推早,直至現時凌晨12時開工,翌日早上9點收工。 橫掂朝頭早九點都已經收工喇,無理由嘥咗日頭嘅時間喇。因此近年越嚟越多人日間向欄商租舖做生意,開店零售水果, 好似我後面呢條石龍街咁, 聽講好多外來商戶進駐,每間舖租金每月大約三至七萬啦, 我強調我只係聽呢道嘅人吹水嘅時候講,我無證據呀。多咗零售店就自然吸引人流,令到日頭既果欄都熱鬧起來。 歷史遺留落嚟,正式地,每間舖只係需要向政府交地租,聽講每月每檔幾百至幾千蚊啦。
我喺果欄附近嘅地產舖走嚟走去問過下, 果欄鋪內嘅轉讓全部都係熟人介紹, 藤㨢瓜、瓜㨢藤,極少經過,外面中介人或地產代理做, 所以如果你想喺度租番間舖做生意? 就睇你識唔識人,自己搵下啦。
1990年,果欄被古物諮詢委員會列為香港三級歷史建築,於2009年改列為香港二級歷史建築。 香港依家總共有332棟二級歷史建築物,即係具特別價值而須有選擇性地給予保存嘅建築物, 換句話講,我估果欄都有排係道唔使搬、唔使拆㗎啦。 政府收租又唔多,梗係繼續有得做啦。
買舖 要買得PRO, 投資商舖的確要唔少知識。想問舖,記得搵我哋盛滙啦。
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