Question 1

香港買雪佛蘭TopGear HK 極速誌 在Facebook 的評價

Accepted Answer

【唔買都試揸吓🏎️】雪佛蘭Corvette Stingray C8，中置6.2 NA V8配8速DCT，馬力495匹，扭力65kgm，0-97km/h 2.9秒，極速312km/h，車價US$59,995（約港幣47萬）起，係咪好抵？「超，香港都唔會有！」而家有啦！不過首先你要有部Xbox，同埋買隻《Forza Horizon 4》。因為Turn 10宣布今日會開放Series 31更新，當中就包括呢部辣跑，另外亦有同廠1990 Camaro IROC-Z同1965 Honda S800，揸住game版過住癮先囉～ 但如果閣下真係對Stingray C8呢部第一部中置引擎Corvette情有獨鍾，查實上年9月曾傳廠方測試緊右軚版，所以都唔使絕望嘅，但就要畀多啲耐性囉🙊（影片來源︰Chevrolet）#News #Chevrolet #Corvette #Stingray #C8 #Forza————————————————Web www.topgearhk.comDrivers Club FB www.facebook.com/groups/hkdriversclubDrivers Club MeWe https://mewe.com/join/driversclubYT www.youtube.com/user/topgearhongkongIG www.instagram.com/topgearhk電子雜誌一年訂閱（iPad版）www.eshop.omghk.com電子雜誌Android版 https://bit.ly/3jAN3dZ電子雜誌iPad版 https://apple.co/2WQfQ4B#唔想miss咗TG嘅內容記得要將Following改成SeeFirst喇

Question 2

香港買雪佛蘭龔成 在Facebook 的評價

Accepted Answer

【龔成問答信箱】（Q17221-Q17240）Q17221：成哥你好，小弟今年26歲，出左黎做野大約3年，但在2018世界杯的時候染上賭癮，世界杯過後仍有賭波的習慣，結果前前後後輸了十多萬，現已戒賭大半年。半年前左右有幸係Facebook見到你既專頁，就開始打算重新出發，長線投資股票以在未來達到財務自由。現在手上持有股票：00868 信義玻璃 4000股 平均買入價:  8.1901177 中生製藥 1357股 平均買入價: 10.401928 金沙中國  698股 平均買入價: 31.3302400 心動公司 1200股 平均買入價: 22.3702777 富力地產 2000股 平均買入價: 12.8302800 盈富基金  953股 平均買入價: 26.23以下有幾個問題想請教一下成哥你，1) 我現在的持股比例有沒有太大問題？2) 2777富力地產負債對比起同行企業超出好多會是一大隱患，打算在大市回暖的時候，等它回升到一定價位再將其放出，有機會嗎？3) 2400心動公司有長遠投資的價值嗎？現在比起上市價已經翻了一倍有多。心動公司除了旗下既遊戲業務外，還有TAPTAP遊戲社區平台，TAPTAP能否成為心動公司的護城河？之前看見配股的消息，以先舊後新方式配售2609.42萬股，每股作價29.9元，籌資7.8億元擬用於為TapTap的進一步發展及一般公司用途提供資金。對於一間剛上市不久的公司便配股籌資，這是不是壞事？4) 現時月入2萬，扣除所有支出最少能月存萬5，打算月供以下幾隻股可以嗎？另外手上還有10萬現金等待時機入市。00823 領展 / 00012 恆基 @4000 這2隻哪一隻會比較適合我一點？01928 金沙 @400002800 盈富 @3000問題比較多，先多謝成哥既細心回答。小弟亦現正拜讀你的一系列書籍，獲益良好，對投資新手十分有幫助。最後祝成哥生意興隆，身體健康。龔成老師：1）你持有的，基本都是有質素的股票，可長線。比例上沒有太大的問題，如果想組合更加平衡，宜加入盈富（2800）。2）富力地產（2777）的確有負債較高的風險，但不是無質素，只要你這股的持股比例唔好太多，仍可以持有的。3）心動公司（2400）這公司有質素，不過業務存有不確定性，股價上落會較大，你持有無問題。只要唔持有過多就得，如果股價再上，你可以考慮賣出部分，餘下持有。企業集資作發展，對長遠有利的，不過股價就會有中短期波動，只要長線投資就得。4）這些都是有質素的股票，可月供，不過應該增加盈富（2800）的金額，減少個股月供的金額。同時，你唔好用盡現金，要有一定的資金在手，如果大市出現較大的回落，你就可以把握到機會買平貨。------------------------------------------------Q17222：Hello sir，我最近睇緊1530嘅年報發覺佢近五年商譽同埋其他無形資產都佔咗非流動資產超過一半其實咁樣係咪唔係咁好現象？係咪谷數呢？龔成老師︰其實商譽是由收購產生的項目，這是由於佢的收購價比起會計上的賬面值高，此部份會以商譽入帳。商譽佔非流動資產佔比較大，反映佢以較高價錢買入這些營運項目。但用較高價格買入未必一定負面，重點是其能否創造同等，甚至較高價值。所以三生製藥（1530）這個情況，我地唔會對企業的優質度作扣分，因為這只是正常的會計入賬。不過，當我地分析佢的賬面值時，就會有保留，參考度會減少。三生製藥這企業係有質素的，但業務較為波動，雖然近年的生意保持向上，但盈利有時增長較快，有時出現下跌，反映企業本身有風險。但我地以長線分析，見到這企業業務模式不差，每年現金流強勁，不過股價上落就較大。整體上，這股有投資價值的，只要投資時不要太大注就得。------------------------------------------------Q17223：老師你好, 本人的家人在海外工作, 累積了一定的財富, 約1200萬左右但因為他在香港沒有工作, 所以未能係香港申請按揭買樓一次過比哂去買樓會唔會係好選擇? 定係應該買股票?目標都係希望投資, 多謝老師龔成老師：首先，你地要確定買樓的目的，是投資，還是有自用的需要，如果是投資，其實香港樓的價值未必及外國樓，因為香港樓的租金回報率這刻唔高，反而你投資外國樓可能更好。原因是你地無法用按揭這工具，而現時低息環境，正正是按揭因素令樓市較高。另外，你投資收息股，一般都會有6%的回報，所以未必值得買樓。當然，你地都可以建立一個平衡的組合，就是部分投資外國樓，部分投資股票，部分投資其他資產項。------------------------------------------------Q17224：成哥，我是你之前星期六班的學生，有d問題想請教下你。現時剛剛26歲，有現金6萬幾，股票16萬到，人工22K，扣埋mpf及生活支出每月可儲蓄約13K, 目標30歲前買到一層約4百萬的樓。雖然訂立了目標，但不知道是否可行。我大概計過到2023年初，假設股票連息（8%回報）可儲到70幾萬。家人首期會拎300K幫手置業。其實如果想係2023年初儲到100萬，是不是不太可能？現時股票策略是，不知有冇地方可改善？：（下圖）2800 均價26.6 保持月供66 均價40.99 保持月供1928 @29/一手 睇機會再入直至去到15%1211 均價40.2 停左一陣月供 等回少少再供1810 均價11.33 每隔兩個月到入一次另外，我記得之前你講過不建議買細過300尺的樓，但我睇西環、灣仔、大角咀都較難有350-400萬的300尺樓，有也是舊樓，請問我應該先以細價樓（180-200幾尺）作為目標，買完再收租嗎？最後，想問一問我這情況，是不是到準備買樓前一至兩年就要減少買股票，甚至等高位賣出以儲多d現金準備入市買樓？感謝成哥百忙之中抽空解答龔成老師：以現時儲錢及增值速度，預計到2023年，你可以滾存至$80萬-$110萬，能否去到$100萬，其實都好睇這段時間的投資市場，以及你的選股能力，可能性是有的你現時的組合持股，都是有質素的股票，其實你的方向正確。而持股與現金的比例都無問題，只要你每月儲到的現金，適當地投入股市，以及同時把握投資時機就得。至於樓方面，始終200樓不太建議，你可以試下找250呎的物業，只要不太過舊，已經可以考慮。你可以到買樓前一年，開始賣股票，當然，如果任何時間，見到股票處貴的水平，都可以作賣出的動作。------------------------------------------------Q17225：中芯國際。同6186飛鶴可以嗎？龔成老師：中芯國際（0981）本質不差，每年的生意都有增長，但盈利就有波動，反映雖然大環境的市場在增長中，但佢的成本與售價，就未必在佢掌握的範圍，最後造成盈利波動的結果。雖然這股都有前景，但以佢面對的情況，加上近期股價升了不少，投資值博率這刻只屬中等，因為估值上有少少貴，最多可以小注。中國飛鶴（6186）不差，在大陸有一定的品牌，增長力不差，前景正面的。但現水平在合理區頂部，小注好了。------------------------------------------------Q17226：老師，你的投資課程會否在澳門舉行？ 因疫情現在不方便來往港澳，或者會否有Live課程？另外有小小問題，盈富基金是否偏向於收息股？ 我見尼隻股過往十年的升幅不算太大，我唔了解投資這隻股的價值之處。另外港鐵及領展都偏向房地產類型，兩者之間升幅潛力誰較大？ 你好像好少推薦讀者買中概股，但這類股最近三個月升幅創新高，想知道點解你好像不推薦讀者買這類股票。多謝。龔成老師：我到疫情減去後，就會過澳門的，所以唔洗擔心。至於網上的股票班，暫時唔會，因為之前實體班試過比人偷拍，之後放左上網賣，最後要搞到報海關先處理到，好煩。所以，網上類的教學，都好擔心有偷拍問題，風險太高，因為好多課堂內容，都唔想太公開，只想自己學生知，所以暫時都唔會搞。盈富（2800）的增長的確減少左，預期中短期都唔會太強，但始終有平穩增長力。相信是增長與收息同步的工具。盈富最大的價值是，是組合中的平衡作用，因為這基金有50隻股，比起自行投資單一股票，風險能更有效分散。港鐵（0066）領展（0823）都是優質股，但地產市道，中短期會較弱，要長遠先慢慢好轉。兩者中，港鐵的獨特性會較強。至於中概股，其實我在2020年頭出的《50優質潛力股》都有好多中國業務的股票：騰訊（0700）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177）、平安好醫生（1833）、雅生活（3319）等，其實都是很優質的股票。------------------------------------------------Q17227：老師想問下0302同6820邊隻好d？龔成老師：中手游（0302）主要於中國從事手遊發行及遊戲開發業務。佢提供多種類型的手遊，包括ＣＣＧ（可收集卡牌遊戲）、ＲＰＧ（角色扮演遊戲）、ＭＭＯＲＰＧ（大型多人網絡角色扮演遊戲）、ＳＬＧ（模擬遊戲）等。過往生意不差，有持續的生意與盈利增長，財務數據初步正面。不過，上市年期不算長，這會令財務數據代表性較低，同時，行業業務波動，不確定性大，都令這股造成風險。至於友誼時光（6820），係中國的手機遊戲開發商、發行商及營運商，專注於女性玩家的手機遊戲。業務的情況與中手游相似。如果要2選1，可選友誼時光，因為賺錢能力較高。------------------------------------------------Q17228：老師，我由於疫情加上大病，現沒有工作，自住居屋物業，手持現金八十萬，應怎樣投資保本防貶值及自制日收息作日後退休生話之用希望龔成老師指點補充： 我現年51歲，病愈康復中，已不能再工作了，並沒有投資經驗，對日後生活感到憂慮。龔成老師：以你現時的情況，資金運用要較保守，要小心運用這$80萬，絕不能投資高風險的項目。你可以大部分持有現金，就算做定期回報少都無辦法，因為你不能工作，所以這筆錢唔能夠蝕。最多只L是將少部分，例如$20萬，投資收息股。你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。唔好只集中一隻，要建立一個「組合」。你暫時以這方法進行，之後就要睇你的康復情況，日後能否做一些兼職或在家工作的模式，令你能產生收入，因為坦白講，你51歲，而香港人口平均年齡8X，現時$80萬是不足夠的。------------------------------------------------Q17229：老師，我買錯書..我買左3百萬富翁....而非第一版的百萬富翁。但看了頭幾章也有收獲。可能要買埋百萬富翁1和2？我主要想補充理財和投資我概念。另外，見你課程也開班了。請問是否都集中講選股票和買股票的嗎？發覺自己就是你書中形容的無知大眾....讀到大學都冇用..龔成老師：《80後3百萬富翁》都有好多有用知識的，你要好好閱讀，一定有得著。因為之前《80後百萬富翁》全港斷市，所以你買唔到，而最近而加印，你可以再找。我建議你睇《80後百萬富翁》、《股票勝經》，對你的影響會較大。我每隔1、2個月都會開一次股票班，最近已去到第31期，搞左好多年。以下是課程的基本內容：第一課：投資與股票基本功第二課：投資策略與行業分析第三課：穩健股及收息股投資術第四課：買賣時機與估算合理價第五課：企業估值模式第六課：選股秘技第七課：分析年報技巧第八課：特質類倍升股與潛力股課程教你投資股票，對象是初中階的投資者，選股、捕捉時機、策略、分辨平貴等。這是一個終生受用的課程，課程內容十分豐富，除了有很多實戰例外，企業估值技巧、選股模式、年報分析，都有一定的內容，同時會派一份「企業評估表」給學員，令大家可以自行為企業進行有系統的質素評分。我地香港的大學，只是訓練學生成為一個「好員工」，好多更有用的社會知識，根本無教。所以，我地要自己主動去尋找這些知識。無人一開始就識，大家都是從無知開始，慢慢進步。------------------------------------------------Q17230：你好 我想開始入0823 月供呢個價位應可入？另外金沙價位好像幾吸引 ....想大入幾手3k 盈富2k 金莎2k 領展2k 港鐵 我想平穩增長地月供 以上組合會否太進取？龔成老師：領展（0823）現時已經是合理區，可以開始月供。至於金沙（1928），現價合理區中下部，可以投資，分注開始就得。另外你上述的4股，都是有質素，平穩類的股，增長力不算強，但風險就不高，你可以進行月供。只要你「一邊月供，一邊留有現金」就得。------------------------------------------------Q17231：老師你好自從睇左你啲書及fb半年前開始實戰首先多謝老師教導現略有所成1211 1500股@$43.7388 200股 @$2399988 200股@$190823 500股 @$75.39999 200股 @$133.92018 500股 @$36.359618 100股 @$2361177 1000股 @$11.281810 800股 @10.081448 1000股 @$6.8788 4000股 @$1.887001 21000股 @2.17月供2800 339股 @$26.7966 204股 @$44.123 612股 @$14.727 92股 @$54.351928 146股@$34.25還有6成現金覺得組有點多及亂老師覺得這組合有問題嗎？有需要減持一些嗎？因為存倉都係成本謝謝老師龔成老師：你現時持有的，基本上都是有質素的股票，見你的買入價不少都不差，相信你已明白長線投資的力量。但隻數開始多，你自己要留意翻，或者可以減3隻，這樣會較易管理。至於月供，都是有質素的，可以保持進行。無問題，但月供的選股，增長力就不算強。現時的現金6成，有點多，如果見大市回落，可以把握機會買翻D貨。------------------------------------------------Q17232：龔sir,好奇問一下,你說你使用價值投資法有50%的股票回報有一倍以上,請問你使用價值投資法曾有失誤的經驗嗎?由於澳門月供的手續費較貴,所以我都採用逐手入的方式買股票,但有時見到大市下跌到一定程度時唔知道應該入邊隻好,導致買的股票有D散,我手上持有的股票有:1177 3000778  20003140  200788  100002800  5007500  1000270  20002388  50066  500得知你今年都未必可以來到澳門開班,但我想把握時間增值知識,所以想問下如果我想學股票估值,你會推薦我睇咩書呢?謝謝龔成老師：當然有失誤啦，我只是50%有一倍回報，餘下的50%，有試過虧損，有部分回報只是一般。我地講求「組合」，因此，有好有壞是正常的。過往都有出現過虧損，例如十多年前買入一隻股票叫嘉利國際（1050），財務數據不差，業務穩定，由不少大品牌的容戶在手，而佢是做電腦代工的。之後，中國的成本不少上升，佢的成本也增加，但卻無法將成本轉嫁比客戶，因為佢規模唔大，容易取代，大客戶可以有好多選擇。於是，當成本增加令佢無法加價比大客，成本無法轉嫁，最後自己的盈利受損，令股價下跌，當年要止蝕。這反映企業的經營模式，最好有價格自主能力，有成本轉嫁能力。澳門月什較貴，你可以自行分注，總之，你的大方向是「建立平衡組合」，在買入時，如果優質股在合理區，都可買，但如果去到貴的水平，就要小心，可以入少少就算。你可以睇《股票勝經》、《年報勝經》，以及巴菲特相關的書，對你都有用的。------------------------------------------------Q17233：你好，龔成老師, 我係25歲男， 月入18K, 剛睇完你既作品『五年買樓四部曲』,現在才開始想有買樓既夢想, 目標在五年-八年內可以買到400萬-450萬細價單位！以及在期間籌備未來穩定現金流，希望起步唔會太遲。所以有幾樣問題想問下老師你。1) 每月可以儲$5000-$6000, 可以有啲咩投資選擇/建議? 2) 比例上, 我應該著重於增長股或是潛力股?3) 如果想有穩定收息, 我應該要做咩步處? 唔該哂龔成老師。4) 如果為五至八年內買樓，月供美股又可唔可以？我應該從邊到入手及留意？龔成老師：你25歲，是財富增值的黃金年期，絕對唔會遲。1）你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先。做月供股票，每月$3000。你可以考慮盈富（2800）$2000。另外再加1隻（$1000）：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。2）應該潛力股多少少，不過這類股要求你的投資知識都較多，所以，你這刻要努力增加股票知識先。3）你應該以「先增值，後現金流」作方法，所以這刻唔需要集中收息股。4）可以。只要是有質素、有增長力，而你又熟識的股票，就可以進行。------------------------------------------------Q17234：老師你好 我月供港交及比亞迪 但現價很高 我應該暫停月供這兩隻讓價格下跌小小再供 還是不理會照供？求老師指導龔成老師：這兩股的確升了不少，港交所（0388）略貴，建議你減月供金額或停一停。但要留意，無人知股價的升跌，即是佢就算再升都是有可能的，始終是有質素的股票。至於比亞迪（1211），現時合理區中上部，仍可以月供的，只要你月供的金額唔過多就得。------------------------------------------------Q17235：老師，如果以現時股價計0823由買入佔的26%降至現時佔大約20%請問還需要買出嗎？1177快成為我人生的第二個倍升股平均買入價為$7.57如果股價達$15.20我應否利用賣出的一半買入2800呢？P.s.第一個倍升股為BA感謝老師教導我們的投資心態在眾人最害怕的時候以$99.9買入波音並以$208.2賣出全部再利用純利以$180買入一半並希望永久持有直至BA完全復蘇老師可否分析BA還是有質素的公司嗎？龔成老師：領展（0823）長遠你要賣出部分，唔需要睇中短股價，而是在長期的比例上，唔建議過多，你可以等佢上翻多D先，然後賣出3分1至4分1。中生製藥（1177）有潛力，這就是長線投資的力量，所以當持有優質，有增長力的股，就算要賣，都唔好賣晒。你可以賣中生製一半或3分1，餘下長線持有。至於BA，都有質素，但中短期風險唔細，唔建議持有太多。如注碼不多，一直持有等佢回勇是可以的。------------------------------------------------Q17236：龔sir你好，我打算呢一兩年內買樓，唔係有自住需要，但見到自己有積蓄，而且有能力供樓，所以想入手500-700萬嘅樓先。想請問，呢刻如果股市平，或者心水嘅優質股跌到去便宜區，我應該先動用積蓄買左優質股升值先，定係保留現金去物色單位，可以即時有資金上車呢？我等緊你過嚟澳門開班上堂，想跟你學股票投資1211若$60樓上，月供嘅係咪要先停一停龔成老師：我相信澳門與香港的情況都類似，如果你長遠有自住的需要，其實現價都可考慮，因為樓市處供不應求的格局，樓價長遠仍會向上。如果你打算在1、2年內買樓，就應該將資金持有現金，唔應該投資股票，因為股票要較長期才能有效增值，中短期股價則存有不確定性。如果你只是純投資的考慮，就可以遲少少先考慮買樓，因為這刻股票的投資值博率，會比樓市較高。至於比亞迪（1211），$60大約在合理區中上部，因此，只要你月供金額不多，可以供，但如果較多，可減或停一停。------------------------------------------------Q17237：龔sir，真係好多謝你一直為讀者解答海量問題。想請教：正通汽車我在2.15時買入目的純收息，一直持有。但最近看到它急跌至1蚊都試過，過往股價最高有9蚊以上。佢業績都是有錢賺的，為何股價一直走下坡？是不是企業質素出現問題？2.15區域買入算不算合理？耐心靜侯老師解答辛苦了龔成老師：正通汽車（1728）質素一向只是中等，近年更有質素向下情況，加上單一股票不能太集中，這類質素不高的股票就更加是。先講佢業務，佢係汽車經銷商，亦提供汽車相關物流業務、潤滑油貿易業務，以及金融服務。佢銷售之汽車品牌包括寶馬、ＭＩＮＩ及奧迪等豪華品牌，此外，還包括日產、現代、本田及雪佛蘭等中檔市場汽車品牌。這類業務不是無價值，但企業的獨特性不強，當經濟轉弱時，好多時就會成為其中一個最受影響的類別。見佢盈利增長有減慢情況。股本回報率處較低水平，同埋佢較受經濟週期影響，對貿易相關都會有影響，所以股價會較為波動。近期中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇等不利的因素，都對整個汽車行業造成影響，相信中短期仍會對佢不利。這股不是劣質，但都不是高質，但只算中等。而且你買入價有點偏高，要回到買入水平的確難。如果此股佔你投資組合比重高，建議分段賣出，目的是減翻你的風險，你可以賣部分，餘下再守。但我不建議一次過在這位賣，因為這價位賣晒又不值得。你長遠將賣出資金，轉到其他更有增長力的股仲好。------------------------------------------------Q17238：成哥，經過兩個月不斷重複跟進你的page, 開始明白你的概念，小弟知道你有股票班，可惜時間上未能配合，如果想閱讀你的著作，應該從何開始，在那購買？ 小弟現有四百萬資金準備投資，目標為長遠收息，因為我將於下年移居大馬，起碼五年不回港，請問成哥有什麼建議？謝謝龔成老師：你可以睇《大富翁致富藍圖》，好適合你這刻的情況。而《股票勝經》都可。如果你打算下年移居大馬，應該建立一個更環球及平衡的組合，當地的物業你可以了解下，現時香港樓的投資價值，未必及外國樓，所以從配置角度，外國樓都可考慮。至於股票，是另一個配置，你投資港股都可以，又或可以選擇一些ETF，如盈富（2800）、南方Ａ５０（2822）、領航標普五百（3140），都是可取之選。又或在當地投資一些當地的ETF，這是最簡單的配置方法。只一方面，由於你見標是收息，可以考慮一些收息基金，以及收息股，當地的及香港的都可以。投資收息股，可以作為財富分配的一部分，但不建議將全部資金都投資，因為一定要留有一定的現金作防守，以備不時之需，以及若大市下跌，可以買平貨之用。你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。------------------------------------------------Q17239：老師，冒眜打擾，想請教一下我的財政狀況及這個組合配置如何30歲，每月扣除必要開支及儲蓄，每月約有1萬現金，另月供2800  $3000。組合如下：823 - 300股 - $611810 - 1000股 - $10.21928 - 2000股 - $312018 - 500股 - $ 412800 - 500股 - $24.83988 - 16000股 - $ 3.29999 - 200股 - $130請問你認為有沒有需要調整的地方？先感謝你龔成老師：你持有的股票，基本上都是有質素，有長線持有價值，無問題。以你30歲的年齡，其實可以進取少少。當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。所以，中行（3988）未必最適合你，同時，你可以加多少少潛力股的比例。另外，以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。------------------------------------------------Q17240：老師，我用市盈率估值法去計左幾隻美股既價值，全部都係昂貴區，even 3月個陣佢地既價都係回到合理區中至頂，但係無限QE下真係有機會落番到便宜區？我依加手持用黎投資金既現金放灑係離岸證券戶口到，都唔知入唔入貨好...龔成老師：其實估值無絕對的方法，如果企業有一定的增長力，當我地在估值計算時，都要考慮較多「將來」的因素，而唔能夠用歷史數據。至於能否落翻平的區域，這點真的唔知，因為我地只能計算平貴，無人能預測股市走勢，但在經濟仍有不確定性的前提下，股市仍會有潛在波動的。你唔能夠100%現金，無人知股市走勢，我地只能按股市平貴，去進行配置，決定現金與股票的比例。----------------------------------------------若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

Question 3

香港買雪佛蘭龔成 在Facebook 的評價

Accepted Answer

【龔成問答信箱】（Q17101-Q17120）Q17101：老師，請問你最初踏入社會果時，你話正職之外做幾多份兼職，同埋維持咗幾耐？咩心態令你咁博呢？其實，我而家要不斷做野還錢，好辛苦，唔知點堅持。龔成老師：初踏入社會的2年是我最博的，每星期都7日工作，或6天半，正職加兼職，自己的時間極少，就算有時間都會不斷睇書增值自己。因為我好明白，窮者愈窮，富者愈富。這是由於無錢者，根本無得錢搵錢，有錢者，不斷錢搵錢，佔社會財富只會更多。我初工作時，第一目標就是5年累積到$100萬，這不是大數目，但只要有這個資金基礎，之後的財富就會好易滾大，於是，我初工作要自己點都要積到$100萬，否則乜都唔洗講。由於我當時著眼於「將來」，要完成更大的目標，要改變下半生，就一定要先累積到第一個$100萬，因此，我當時心中除左呢個目標外，其他乜都唔想。當時是辛苦的，但當每日見到自己，不斷向目標行緊，愈來愈接近時，又會覺得好滿足。有動力！我呢一刻好多謝當天的自己，你都要加油呀，這刻的付出是為了將來更大的收獲！------------------------------------------------Q17102：龔sir請問你點睇1728正通？小妹在較早前1.68入左鐵塔788現在想再入你覺得如何？感謝萬分龔成老師：正通汽車（1728）質素一向只是中等，近年更有質素向下情況，加上單一股票不能太集中，這類質素不高的股票就更加是。先講佢業務，佢係汽車經銷商，亦提供汽車相關物流業務、潤滑油貿易業務，以及金融服務。佢銷售之汽車品牌包括寶馬、ＭＩＮＩ及奧迪等豪華品牌，此外，還包括日產、現代、本田及雪佛蘭等中檔市場汽車品牌。這類業務不是無價值，但企業的獨特性不強，當經濟轉弱時，好多時就會成為其中一個最受影響的類別。見佢盈利增長有減慢情況。股本回報率處較低水平，同埋佢較受經濟週期影響，對貿易相關都會有影響，所以股價會較為波動。近期中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇等不利的因素，都對整個汽車行業造成影響，相信中短期仍會對佢不利。這股不是劣質，但都不是高質，但只算中等。當然，股息率是吸引點，但從整體角度，唔建議大注。中國鐵塔（0788）有質素的，之前有少少炒概念，所以之前估值有少少貴。這股本身有質素、有前景，中國的3大電訊巨頭，都是佢的主要客戶，以及大股東，當5G發展，佢一定會受惠，因此前景仍然正面。佢現時的收入正不斷增長，盈利都保持向上，但股本回報率不高，是這股較弱的地方。若分析佢市盈率，會見到現時仍然處較高水平，反映佢雖然股價回落左唔少，但仍然未到平。考慮到佢的質素、發展能力，這股算現時算是合理價。你持有貨如不過多，無問題的，可長線持有。------------------------------------------------Q17103：同埋阿sir, 我係進階班學生，已經一路溫緊您嘅notes，一路睇不同嘅年報，但依然未完全掌握到睇年報嘅重點龔成老師：年報你可以睇一D重點位，再睇其他位，進階班第三堂文字版的筆記，有個損益表及資產負債表的簡單因，要你填重點及相關比率，這都是一些你要知的重點位，你試下從這裡入手。另外，你要想想「那些資產能反映企業的情況？」「對將來的企業發展影響最大？」------------------------------------------------Q17104：老師，你好，我今年24歲，應屆畢業生，現有現金儲蓄$10萬。已找到全職，月入約$2.5萬，我計過月支出約$1萬，剩$1.5萬/月。我打算將約一半（$8千）放到股市，當中再拆開一半於港股月供，一半放在美股市場。因此，港股每月供$4千，而小弟對以下5隻有期望，請問能提供意見嗎？例如邊隻前景/潛力最差等。謝謝！0027 銀娛1810 小米9988 阿里巴巴9999 網易9618 京東龔成老師：你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識。因此，唔建議你全部都集中在潛力股，你最好建立一個平衡的組合。上述的5股，都是有質素，同時有潛力的，你都可以考慮投資，長線持有。但就唔好只集中在潛力股。以潛力度及穩健度來說，你可以考慮阿里（9988），之後就是銀娛（0027）、小米（1810）。------------------------------------------------Q17105：龔sir 關於1177送紅股既問題 個諗法/方向係咪甘: 由於而家1177係2股送1股 所以預計股份數目多左3份1 對現有股東黎講 其實無咩影響 因為只不過係個餅大左 你收番多左個份 但如果係股價既話 大概應該會跌3份1 假設14蚊就姐係跌4.67左右 到時股價會調整到 9.33左右 另一方面 由於上述情況 10蚊樓下抵買既諗法都應該要做番啲調整 甘應該大概6.6左右或樓下先至叫比既抵買?同埋都想問下龔sir 呢招其實係咪同煤氣既做法類似 假設1177真係愈黎愈賺錢 就可以因為呢個動作隱藏自己既升幅 謝謝龔成老師：對，你的理解正確，由於送股唔會增加企業價值，只是數字遊戲，所以2送1，股價就會調整，跌3份1。同時，企業「每股」的合理值，都會改變，由原本的$10以下合理，去到大約$6.6以下先合理。佢的目的，是唔想股價數字大高，不過這都是數字遊戲，無意思的。------------------------------------------------Q17106：老師，我已購買了《5年買樓》，有幾個問題向你提問，也煩請你幫助解決，謝謝你！1.我留意到有人問你的問題，通常都以5年為一個單位，例如5年內可以累積一百萬資產，就以這本書也是5年內買樓，其實這個「5年」，除了是一個計劃外，是不是也有包含其他的特別意義呢？2.我想你幫忙分析我現今的投資組合，其實以前你都已經幫我分析過了，是這樣子的月供股票：煤氣，恒地，銀娛，港鐵，領展，以上都是每隻月供2千。由於我理解到3和12是同一系所以我有3個方案如下：A : 3和12要不要其中一隻減少月供或兩隻都各減1千（因為月供的銀行要1千起跳，所以不能減5佰），我想將減出來的2千來月供盈富。B : 將減出來的2千分散到其他的月供中加大金額是否可行呢？因為3和12是同一系，另外66和823亦因爲同地產業務有關，我明白短期不利，但我相信長遠還是看好的情況下，可否加進去每隻月供3千呢？3.另外我持有3手小米（平均價11.54）和6手阿里巴巴（平均價188.6），我長遠是看好的，雖然短期會有震盪，所以想你幫忙分析是否持股過多，需要減持或找機會增持嗎？另外分享一件事情給你聽，就是我去購買你書本的時候，書要訂購，然後聽到店員說：「現在龔成連教人買樓都做埋，真係唔夠佢玩喎，佢玩晒啦！」，我聽到都替你高興，可以幫助別人真是一種能力，這種能力也不一定每個人都可以擁有，我也會以你作為榜樣，將自己學到的知識教導他人，謝謝你啊！龔成老師：1）通常5年是一個定目標時，較為中長期的時間，比較實在在可控制。如果目標大長，例如20年，一般人會感到好遠，較虛無，因此一般人未必有動力。如果大短，如1年，可以做到的事情又不算多，因此，我相信5年是一個合適的年期，我自己及一般人，以這時間作為追求，較實在及有意義。2）你可以減少煤氣（0003）的金額，恆基（0012）則不用改響，同時將資金投資其他股。煤氣都可以在你組合中成為其中一部分，但就未必適合過多。3）這兩股都是有質素的股票，你可以長線持有，一般來說，每隻單一股票，佔股票組合的比例，唔好多過15%，如果是這類潛力股，就會再減少，例如10%以下。哈哈，講樓的書是一個新掌試，職員講得好好笑XD，大家加油啦！------------------------------------------------Q17107：龔sir你好，請問你點睇821？手上有200000股，均價0.73見佢而家股價跌到得返0.248唔知狠心放左佢定繼續持有好...謝謝意見龔成老師︰滙盈控股（0821）主要從事提供經紀及融資服務；企業融資及其他顧問服務；保險經紀服務；資產管理服務及自營買賣。此股市值和生意額都唔高，再加上過去幾年，年年虧損。如果有上我堂的同學，一定會知道此股無投資價值。你最好全數沽出，轉至其他優質股上。------------------------------------------------Q17108：老師，想問下3140，2834呢類美股etf，應該點睇佢點先係合理價？龔成老師：首先，你要找翻該ETF所追蹤的指數，例領航標普五百（3140），就是追蹤標普500指數之表現。因此，你要分析的，就是標普500的平貴概念。當我地進行大市估值時，準確度會比個股為低，只能有方向性的結論，難以得出絕對的估值，因為每間企業都是不同類別，估值方法不同，因此為整個大市估值時，好多時都能「參考」。利用整體的市盈率及市賬率，是其中一個方法，先了解過去多年的數據，然後推算出較合理的範圍，同時得到較平的水平。我以恆指去解釋，過往一般在10倍市盈率以下，就算是平，這就是一個初步指標。至於標普500，你可以自行找相關數據，從而得出結論。------------------------------------------------Q17109：老師，我現時27歲 基本上冇乜積蓄 只係有2，3萬係手 我知數目都係好少....因為黎緊可能有額外支出 希望屋企支出需要 如果唔增值我好快又會用左個筆錢 積蓄又變零...明白賺錢唔可以心急，但有方法可以幫到我短時間增值嗎 另外我有2000 月供盈富 1000恆基 明白月供股票要5年以上 請問我點樣expect/計算個回報率？我希望可以好好規劃呢兩年要點做....感激不盡！想補充少少 除左個2，3萬 我每月只有$3000可月供 另外我有買一份基金儲蓄保險 如果望佢平手 3年半後供完會有$120k龔成老師：以正常的理財，你應該持有$2萬現金，作備用。不過，如果你好擔心會用左，同時你明白無現金有風險後，你都可以進行投資。不過，唔好短線投資，因為風險一定大過回報。只建議你投資一些較有值博率的股票，例如金沙（1928）、太古地產（1972）。至於月供，可以保持進行，你預長期有8%-10%的連股息回報率。我反而會建議你增加收入，你要有收入先可以儲到更多本金，有本金先可以投資，將財富滾大。所以，要想方法增加收入，兼職、小生意，都是可取的。------------------------------------------------Q17110：老師你好，我最緊買左你本有關買樓既書，有幾個問題想請教下你：我同先生每月總收入約$50000，我地都有月供股票約8個月如下我$2000（盈富基金）另外有400股金沙（@29.85）1000股福壽園（@6.69）蘋果股票約總值$120000（仍然滾存）另加現金$100000先生月供$1000領展$1000港鐵我地嚟緊想入市買樓，會用股票既錢嚟買，目標係細價樓約$380-450，主要目的係自住，之後可以既話先換大小小，因為睇完你既書當中提及到資產可以由股票轉做物業，但係假設我地按揭30年，大部分人工都已經去左供樓，請問我地應該點樣做先可以再製造現金流，等老左可以安享晚年呢？龔成老師：首先，如果你會在1年內買樓，而你現金並不足夠首期，就要開始慢慢賣股票套現，因為無人知你買樓的一刻，股市情況如何，所以你這刻已經要準備，分注賣出就得。至於買樓之後，由於是自住，因此無正現金流，所以在理論上，唔建議買太大的樓，以減少你地現金流的流出。買樓後，你要加大儲蓄，要有本金，之後投資，先可以滾大財富。如果住後利息長期處低水平，只要你收入慢慢增加，你儲到的本金就會增加，成為累積財富的本錢。所以，你買樓後要從最基本的儲蓄投資開始，如果想增加回報，可以買多少少潛力股，但就要增加知識先。------------------------------------------------Q17111：龔sir,想問下點樣計算一隻股票既合理入手價位呢？是否把10年的數據找一個平均價？如果係高過平均就是貴呢？以2800為例24點就是合理呢？龔成老師：不是，平均價位只反映買賣成交價的平均數，而這個成交價，有時會反映企業價值，有時就不會。單單計股價的平均數，並不是反映企業的合理價的。真正的方法，就是計算企業價值，有價值就知平貴，幾時合理。但計企業的價值，過程比較複雜，好難三言兩語就講到，就算在我的股票班，都要講5小時，裡面會講3種估值方法，有難有易，但同學都用到的。簡單來說，你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據，同時要比較行業，考慮這企業的經營情況，之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。如果要深入計算，基本上要好仔細的研究企業，要分析好多財務數據用比率，先至有較完整的答案。------------------------------------------------Q17112：你好龔老師，好多謝你指點，一路跟住你Facebook嘅post同記住你講嘅野我睇完百萬富翁，我由上年二月係零儲蓄，到我喺一個月內儲左一萬蚊澳幣。到而家年半，已經儲左五萬蚊澳幣。你嘅正面啟蒙真係改變左我人生。證明咗好多嘢都係有希望只要自己相信自己做到。依家有三萬蚊澳幣可以投資，我應該點樣分配？之前有聽你講買咗盈富一路keep住，同埋買咗少量澳洲銀行股票(當月供股票) *我喺澳州生活多謝你老師龔成老師：可以令你在財務上有真實的提升，實在太好了，我地要運用「先投資，後享受」的方法進行，你這刻應該保持儲蓄，努力將本金增加。同時，你都可以將一半現金，作投資，如果澳洲銀行股票是有質素的，你就可以長線持有，最簡單就是分析佢生意與盈利，是否穩定，並且有增長等。另外，你可以買一些當地較有質素，屬行業龍頭的股票，當然你要了解該企業。同時，你可以投資一些基數基金都可以。可以用月供或自行分注投資。------------------------------------------------Q17113：Hello 成Sir又係我啦，再有事想請教你。三個月前開始睇你既專頁，之後睇你既書到最近開始上你堂。再次多謝你啟發我對投資理財既觀念同興趣。今次主要有三件事想請教一下1. 如何優化現有的股票組合我現有煤氣、港鐵、領展、太古地產、友邦、金沙同盈富基金。當中月供和一手手買都有。我都知道自己30歲，以上組合太過穩健，唔夠進取。睇完你本書後，對中生製藥，中國鐵塔，比亞迪有所留意。請問我應該加入那一企業較佳？2. 月供股票問題4個月前開始月供上述股票，發現一個問題。就係往往捕捉不到股市下跌的入貨良機。請問是否當我的投資理財知識增加後，例如你課堂之後會搞的如何計算企業合理價格。我就可以減少月供股票？3. 資產現金比例小弟現時有一層市值$1,100萬的物業還在供款，另外上述股票價值約有$40萬，以及有$150萬現金。現時月入$20多萬，每月開支大概$10萬。知道持有太多現金是一件不太理想的事，那想請教龔Sir我應如何分配現有的現金，例如投資那些資產或股票較佳？龔成老師：1）你上述都是有質素的股票，但的確是比較平穩，水桶2的比例太多，你應該增加翻水桶1的比例。如果你投資知識不算多，就增加少少先，慢慢加上去。以現價來說，你可以考慮中國鐵塔（0788）、比亞迪（1211）、小米（1810）。2）對。月供股票有利有弊的。好處是將買入價平均，這對於投資實力較一般的人來說，是好方法，因為可以減少買入價風險，但缺點就是無法捉到較平的位。因此，你可以上完課程後，因應翻自己的投資實力，去決定是否繼續用月供，或比例多少。3）你可以將一半以上現金，分注投資優質股，而具體的入市策略，選股等，相信你上完課程後，會有更具體的掌握。------------------------------------------------Q17114：老師，想問6862現貨一手買入價$35.. ，現價想加多一手可以嗎？還是再等呀。謝謝你龔成老師：海底撈（6862）有質素，有增長力，但就貴貴地。這股的確好難大跌，之前疫情理論上會對這類股有影響，但都跌得唔多，但現價又唔平，的確有點兩難。你已有一手在手，較穩健的策略，等佢去翻$30左右水平先加注會比較好，但真的唔知見唔見到。------------------------------------------------Q17115：你好，小弟今年24歲，月入24xxx,有月供股票，0006每月6000，之前3月我將投資咗嘅80000提取做現金，而家持有1000股，但近排個市太波動令到我帳面係蝕緊錢，大約蝕4500左右，你覺得0006係咪可以當係一隻好嘅收息股長期投資？ 0027，1211，1177同2800係咪比較推薦作為月供？另外小弟對於美股嘅創新科技股好有興趣，你點睇Tesla, google, Amazon ,intuitive surgical 及 beyond meat? 我應該用月供方法定如何？最後想問下大市前景，你覺得遲啲會唔會大跌市？因為總係覺得肺炎嘅影響仲未浮現上嚟，如果係應如何應對？不勝感激龔成老師：電能（0006）是有質素的股票，收息不差，但增長力不強。你唔好太著重中短期股價。你24歲，應該著重增長方面，因此，電能這類股，不應佔你組合比例太多。你可以以盈富（2800）作核心，然後加上銀娛（0027）、比亞迪（1211）、中生製（1177）。另外，你上述所講的科技股，都是可以考慮的，但就要小心控制注碼，小注月供都可以。疫情對經濟的影響，的確未完全浮現上嚟，所以經濟仍有不確定性，不過，這不代表田大市一定向下，只可以話增加了不確定性。而我地進行投資，就是建立一個組合，長期配置，所以，你仍可以投資優質股，只要同時留有一定的現金就得。------------------------------------------------Q17116：謝謝，希望請教一下你個人投資時會基於什麼因素才決定入市？因為知道你真正入市其實很少老師，請問你會用ev/profit 這個比例嗎？如果分析兩間業務上市的公司，但其中一間負責10分高，用ev/ profit 會否比較準確？龔成老師：首先，我會大量分析企業，因為我現時是一名全職投資者，其中一個工作，就是不斷分析企業。當尋找到優質企業時，下一步就會進行估值，利用平貴，去決定是否入市。如果一間優質企業，現價唔平，就會耐心等待。你可以理解，就是我手上有一張名單，當某股出現下跌至較平價位時，就會考慮投資。有時，當企業面對中短期問題，股價大跌，而長遠業務根本無變，這都是入市時機。另外，當大市恐慌時，都是一個入市時機。有些資產較多及負債較多的企業時，都會用「ev/ebitda」去進行估值，其實估值都絕對的方法，好多時會配合使用。------------------------------------------------Q17117：老師你好，最近在考慮除了資產類別需要分散風險，幣值亦該分散投資。請問在香港能做月供美股的嗎？如果有，老師推薦哪幾隻？另外，如果有大約13萬美金，可以作什麼投資？謝謝龔成老師：你可以投資美股，以作為分散風險。但最重要的，是你了解該股票。如果無個別心水的美股，投資追蹤美股的ETF，都是一個好簡單的方法。例如在港交所上市的一些ETF，你只要有港股戶口，就可以買到，如領航標普五百（3140），就是追蹤標普500指數之表現，你投資這ETF，等如投資了美股。每手其實$2000左右，你每月投資一手，已經是一個方法。當然，你又可直接開美股戶口，同樣是可以的。------------------------------------------------Q17118：我係初學投資，我想搵d穩陣既股票去玩有咩好介紹？龔成老師：第一，增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。另外，你可以考慮盈富（2800）。盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。你亦可以考慮一些較穩健的股，銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。------------------------------------------------Q17119：龔老師，你好，本人追蹤你已有三年多，亦買過你兩本書，十分認同你的投資理念同方法。我近來有以下疑惑，想你幫忙替我的組合把把脈。不勝感激。本人現時組合：1）長和 12.8%2）中銀香港 12.4%3）電能 11.5%4）恒生 11%5）領展 9.3%6）置富 7.6%7）中電 6.6%8）中移動 5.5%9）滙豐 4.8%10）中國建築 4.2%11）北腔水務 4.1%12）長實 3.7%13）小米 3.7%14）長江基建 2.1%疑惑1）本人於2015年以$111持有長和至今，並於2020分別再$66.85及$50.05入市。想問長和都係一隻具有一定質素及防守力的企業，年年賺錢，派息每年增加/最少持平，强大現金儲備，咁點解股價呢五年不斷插水？完全享受不到早前大市强勁的升浪。即使歐洲業務也看不出有咁大打擊吧？我投資長和的心態上都係長線投資，但五年來不斷打擊我的信心…疑惑2）而家大部分人，包括股評人，都捨棄港企，大都追捧國企，而我對港企仲係有信心，如恒生/領展，老師你點睇？疑惑3）老師點睇北控水務？近5年業績不差，盈利不斷上升，派息百分比不斷以雙位數增加？為何股價會勒住勒住？龔成老師：首先，你持有的股票敟目較多，有點散，其實可以集中翻少少，提升組合的優質度。1）其實有幾個原因，第一，當年過$100以上，是貴的水平，任何投資，當在貴的水平入，國報都不會高。第二，近期市況一般，但這只是中短期問題，長遠會上翻，但就未必上到過百。另外，這股因為歐洲業務，影響了佢的增長力，因為歐洲經濟較弱，企業的錢能力一般，都令佢比大市為，弱。所以，如果這股在你組合中，已經佔了一定的比例，就唔好再加注，將資金投資其他股仲好。2）一些中國股票，或新經濟股，當然有投資價值，但這不代表香港的企業已無價值。當我地進行投資時，這是一個配置的問題，你要有不同類別的企業，平衡發展，如果太集中在新經濟股，其實會有風險，但如果只投資香港企業，增長力又會不足，因此，要取平衡。領展（0823）仍是有質素，有平穩增長力。恆生（0011）有質素，但增長力不強，是收息股。3）北控水務（0371）負債有所增加，同時增長力比市場預期少，都影響了股價。整體是有質素的，但由於負債較多，這股唔建議投資太多。------------------------------------------------Q17120：老師你好多，有個問題想請教一下，本人50years 有個單位想放盤，太約700萬賣出之後會買入個細單(400~450萬)，餘的錢會有70萬去搞小生意(若2年內沒有起息，便找回工）。跟著180萬~200萬應該買股票或等樓價回落時再買另一個細單位收租。如果買股票，可買2800同銀行股嗎？龔成老師：首先，利用$70萬去搞生意，都是一個財富配置的方法，但最好你過往有搞生意的經驗，慢慢由細開始，見到成功後先投入資金，這就會較為穩健。因為我見到不少個案，就是佢地過往打工多年，做到高層，然後近年因種種原因離開了公司，因為找不到較好的出路，於是嘗試搞生意，但佢的目的是「為搞而搞」，因為不想打工由低做起，所以搞生意要自己做老板，然後在中環租辦公室，只求表面，不求實際，最後失敗收場。因此，搞生意都要有總心態，就是比打工更辛苦。當然，這只是題外話，純分享。至於你的資金分配，當買了細單位後，不用太急買另一個單位，這是避免你在同一經濟週期下，太過集中投資。所以，你可先買股票，若然出現樓市暴跌，才考慮。你可以考慮盈富（2800），銀行股則少少好了，不用過多，另外，你50歲，可以考慮一些平穩增長股，例如銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。另外，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。----------------------------------------------若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

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