【會所場地勁度縮 政府檢討檢碌竹】
粉嶺哥爾夫球場的爭議,在政府宣布收回極少部分(172公頃當中的32公頃)用地興建公營房屋後「告一段落」。大家以為政府終於「硬起來」,但一班私人體育會負責人和尊貴會員們其實笑不攏嘴:區區32公頃,只佔408公頃私人遊樂場地契約用地不足十份一,就換來繼續「馬照跑、舞照跳」的富豪生活,簡直「濕濕碎」!
餘下376公頃、超過半個油尖旺區面積的會所地,將繼續以優惠或象徵式地價存在。當中以27幅私人體育會持有的土地最具爭議。為合理化優待私人會所的政策,政府在2011年開始要求享受優惠地價的會所向「合資格外間團體」開放,例如學校、制服團體和體育總會開放會所設施。但這些設施究竟有多少開放給公眾,政府一直拒絕公佈。
在公眾和議員的壓力下,政府終於肯低調公佈數字,原來2018年外間團體實際使用率,普遍只有約10-30%(註1)!是宣傳不足,還是私人體育會故意阻撓、務求公帑資助的私人體育會繼續由會員獨享?其實不少會所開放給「外間團體」的時段極不吸引,難怪使用率極低:例如粉嶺哥爾夫球場18洞球場,只對公眾開放星期一、二、四和五的早上9:30-11:30,一般「打工仔」已經難以參與,就算請了假,兩個小時怎樣夠打18洞?位於深水灣尊貴地段的香港鄉村俱樂部網球場,則只在烈日當空的中午12:00-15:00 和晚上9:00-10:00開放,請問哪有人願意在炙熱的網球場或晚飯後劇烈運動?到了週六、日和公眾假期,絕大多數的私人體育會都由會員獨享。或許有人會問,買了會籍當然應該有權獨享設施;但不要忘記,大部份私人體育會只是以象徵式地價(如$1000)獲得市值上億元的地皮,地租亦是象徵式或優惠價。換句話說,這些都是公帑高額資助的私人體育會,會員所繳交的會籍費用,理論上亦是公帑補貼,若然會籍費用仍十分昂貴(粉嶺哥爾夫球場會籍達數百萬),會員就應該問問私人體育會管理層把錢花到了哪兒。
我們翻查資料,發現各私人體育會向政府匯報會所狀況的「季度報告」中,公眾使用率普遍極低,某些私人體育會在去年中粉嶺哥爾夫球場去留成為爭議後,不再向政府提供數字(神奇的是,政府又收貨),某些私人體育會甚至完全拒絕提供數字,那麼這些私人體育會如何向公眾證明他們值得大額公帑資助呢?
公眾使用率有多低,我們一同看看:
【最惡clubhouse】得獎者為「香港渣甸山居民協會」,在2018年連續三季拒絕向政府交代公眾使用率。據報導指,「香港渣甸山居民協會」的部分設施,在2016-2017年的使用率為所有私人體育會同類設施中最低(註2);
【最「縮骨」clubhouse】得獎者為「香港哥爾夫球會」,球會名下的粉嶺哥爾夫球場,2018年首兩季公眾使用率為9%-12%,2018年中成為全城關注焦點後,即時不再提供第三季的數據;
【最「私人」clubhouse】得獎者為「九龍印度會」,2018年第一季公眾使用率為0.7%,三個月內只有6位公眾人士有幸試用尊貴會所設施,未知是否使用率低得過份,會方在第二和第三季再沒向政府提供數字。
值得注意的是,政府公開數據的方法極為狡猾,在「承諾開放予合資格外界團體使用設施的時數」一欄是以「月份」作單位,但在「實際使用時數」一欄,則用「季度」(三個月為一季)作單位,一個不留神就會被欺騙,以為會員人數只有140人的菲律賓會,使用率頗高——菲律賓會每月承諾開放320個時數,而2018年第一、二、三季的實質使用時數分別為348、215、206,使用率不是108%、67%和64%,而是36%、22%和21%。
剛剛過去的「私人遊樂場地契約政策檢討和公眾諮詢」,政府認為私人體育會「長久以來,透過提供訓練和比賽設施,支持香港的體育發展」、「開放體育及康樂設施供外界團體使用,提供價格低廉的會籍予青少年運動員」、「不少私人體育會主辦或提供場地舉辦本地和國際體育賽事」,然而私人體育會的對外開放時間如此不方便,容易引人質疑他們是否真的能在「會員利益」和「發展體育」這兩個矛盾的目標中間取得平衡。
而且,這些私人體育會有否培育大量精英運動員?答案顯而易見。例如,香港傑出哥爾夫球手陳芷澄並非由香港哥爾夫球會接觸哥爾夫球的,而是在屯門的康文署訓練場被教練發掘,走上職業球手之路,其後才被香港哥爾夫球會邀請入會。由此可見,私人體育會在發掘和培訓明日之星方面極為乏力,在體育發展方面表現不彰,然而它們在發展私人會所「吃喝玩樂」方面表現出色,例如香港粉嶺哥爾夫球會,2016年在發展高爾夫球運動的開支為6200萬,但會所、餐廳開支高達1億零900萬,接近前者兩倍(註3),而且不少私人體育會屢次傳出醜聞,如聞名於開設「富豪飯堂」的「九龍仔業主會」、會員人數90%皆為餐飲會員的「香港渣甸山居民協會」(註2),以及在跑馬地尊貴地段開設餐廳收取回佣、沒有木球場的「紀利華木球會」(註4),實質上他們已成為公帑資助的餐廳。
政府在今年初公布的「私人遊樂場地契約政策檢討」公眾諮詢報告中,並沒著眼於改革私人體育會的亂象,只建議私人體育會在未來續租時「增加開放時數」和繳交市價三份一的地租。然而,這政策本質上的矛盾如「會員利益」和「公眾利益」的衝突、「公帑資助會所」的爭議,依然無意解決。公眾極需要持續監察私人遊樂場地契約的執行狀況,推動政策改革,或要求政府在租約到期時不再續租、由康文署接管設施,並全面對外開放,使公帑和土地用得其所、香港運動員亦毋須再苦於尋找訓練設施。
註1:審核2019-20年度開支預算 管制人員的答覆(答覆編號HAB005)
註2:HK01【貴族俱樂部】設施無人用 餐飲收入逾億 業主會所都算體育會?
https://bit.ly/2ZtB0oQ
註3:Hong Kong Golf Club Annual Report 2016
註4:《明報》出租餐廳再遭投訴 「三C會」收回自營 信件批外判商一年收入數千萬 會方決定不續約
https://bit.ly/2GrmeX0
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🎥 【舊片重溫】粉嶺高球場不務正業
https://bit.ly/2DwA5ui
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香港鄉村俱樂部會籍 在 吳文遠 Avery Ng Facebook 的最佳貼文
高爾夫球場慈善跑抗議
【良心起跑救救孩子 基層住屋就喺呢度 】
有慈善機構於今早在粉嶺高爾夫球場內舉辦「香港超級馬拉松慈善賽」,藉此,社民連、關注基層住屋聯席、東北支援組、土地正義聯盟及工黨,在馬拉松賽事開始之前,於高爾夫球場門外舉辦劏房展覽,派宣傳單張及「真慈善跑貼紙」,呼籲參賽者體恤一眾捱貴租、生活艱苦的劏房戶,聯署支持政府收回粉嶺高爾夫球場,大量興建公營房屋及院舍,改善基層市民的住屋困境。
團體又以「良心起跑、救救孩子」為口號,諷刺特首林鄭月娥早前於扶貧高峰會的「為劏房兒童發聲」之言論,希望林鄭月娥不要偏幫權貴,為基層兒童謀福祉,確確實實善用香港的所有閒置土地及短期租約用地,尤其是粉嶺高爾夫球場。
*要求收回粉嶺高球會土地,興建公營及可負擔房屋*
以「私人遊樂場地契約」批出的土地總共有70多幅,全為政府官地,免收地租或象徵性地收取1,000元租用,是小圈子權貴會員才可使用,不少位處市區的私人會所地,包括紀華利山木球會、九龍塘會、香港木球會、清水灣鄉村俱樂部等等。當日部份私人會所以公共資源牟取暴利,傳出炒賣會籍,舉辦婚禮,假會所真酒樓等醜聞。其中同樣以「私人遊樂場地契約」批出的上水香港哥爾夫球會,面積高達 170 公頃,只須繳交象徵式地租,但是服務對象只有約2,000個會員。民政署對過時百年的私人遊樂場的所謂檢討,亦只是收取三分一地價,就放任權貴繼續霸佔土地。另一方面,政府又錄得千億盈餘、房委會空有近500億「房屋儲備金」,卻無地建公營房屋。香港此刻需要的,根本不是政府收多少少錢,而是用於公營房屋的土地。政府需要做的,是善用私人會所用地、空置土地、短期租約用地、市區重建局已收回的土地、鐵路上蓋等等,服務公共需要,而不是屢屢毀人家園,製造弱勢村民和公屋輪候人士、劏房戶與環保團體之間的分化!
各團體共同要求政府:
1. 收回粉嶺高爾夫球會土地,大量興建公營房屋及院舍
2. 全面檢討各區以「私人遊樂場地契約」批出的土地用途
3. 停止新界東北迫遷,停止農業園迫遷蕉徑村
4. 新屋邨商場由房委會擁有、管理,不可送予領展宰割居民
5. 善用全港的空置土地和短期租約用地興建公屋
6. 控制私樓樓市,壓抑炒風。
_________________________
無懼政治檢控,拒與威權同行!
銀行過戶捐款 - 匯豐銀行 (004) 172-5-055782
網上信用卡月捐 : www.lsd.org.hk/donate
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團體又以「良心起跑、救救孩子」為口號,諷刺特首林鄭月娥早前於扶貧高峰會的「為劏房兒童發聲」之言論,希望林鄭月娥不要偏幫權貴,為基層兒童謀福祉,確確實實善用香港的所有閒置土地及短期租約用地,尤其是粉嶺高爾夫球場。
*要求收回粉嶺高球會土地,興建公營及可負擔房屋*
以「私人遊樂場地契約」批出的土地總共有70多幅,全為政府官地,免收地租或象徵性地收取1,000元租用,是小圈子權貴會員才可使用,不少位處市區的私人會所地,包括紀華利山木球會、九龍塘會、香港木球會、清水灣鄉村俱樂部等等。當日部份私人會所以公共資源牟取暴利,傳出炒賣會籍,舉辦婚禮,假會所真酒樓等醜聞。其中同樣以「私人遊樂場地契約」批出的上水香港哥爾夫球會,面積高達 170 公頃,只須繳交象徵式地租,但是服務對象只有約2,000個會員。民政署對過時百年的私人遊樂場的所謂檢討,亦只是收取三分一地價,就放任權貴繼續霸佔土地。另一方面,政府又錄得千億盈餘、房委會空有近500億「房屋儲備金」,卻無地建公營房屋。香港此刻需要的,根本不是政府收多少少錢,而是用於公營房屋的土地。政府需要做的,是善用私人會所用地、空置土地、短期租約用地、市區重建局已收回的土地、鐵路上蓋等等,服務公共需要,而不是屢屢毀人家園,製造弱勢村民和公屋輪候人士、劏房戶與環保團體之間的分化!
各團體共同要求政府:
1. 收回粉嶺高爾夫球會土地,大量興建公營房屋及院舍
2. 全面檢討各區以「私人遊樂場地契約」批出的土地用途
3. 停止新界東北迫遷,停止農業園迫遷蕉徑村
4. 新屋邨商場由房委會擁有、管理,不可送予領展宰割居民
5. 善用全港的空置土地和短期租約用地興建公屋
6. 控制私樓樓市,壓抑炒風。
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