🏘🏘竹科、南科房市經驗,嘉義「正在複製」🏢🏢
全台主要 #科學園區 #房市 近3年(2019-2021年)房價都有明顯漲幅,以台南科學園區漲20.8居全台之冠,「就業人口聚集+高家庭所得」是科技園區附近房價不敗的主要關鍵。台中科學園區、新竹科學園區、內湖科學園區也都跟進這樣「房價穩健上揚」模式。2021年第4季,中央將在嘉義選址設立科學園區,後續興建工程推動,將牽動區域 #房地產 穩健上揚。而現階段 #馬後稠產業園區 已經循著「就業人口聚集+高家庭所得」兩趨勢,讓嘉義高鐵特區成為高經濟份子置產新選項。
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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過175的網紅凌子楚 最清楚,也在其Youtube影片中提到,#凌子楚最清楚#一日店家#嘉義市工業會#20181221(490) 謝謝,總幹事,為我們解開這二三十年來,嘉義產業不興的根本原因。 後湖工業區,不是工業區,只是民間擁有的工業用地變更的地目區。 政府無法主導,地價又比周邊,大埔美、民雄、嘉太、中洋子、馬稠...
馬後稠產業園區 在 凌子楚 最清楚 Youtube 的精選貼文
#凌子楚最清楚#一日店家#嘉義市工業會#20181221(490)
謝謝,總幹事,為我們解開這二三十年來,嘉義產業不興的根本原因。
後湖工業區,不是工業區,只是民間擁有的工業用地變更的地目區。
政府無法主導,地價又比周邊,大埔美、民雄、嘉太、中洋子、馬稠後貴。
和真正可享經濟部資源的工業區,相比之下,掛羊頭,買狗肉,有工業區之名,無工業區之實,沒有補助。
嘉義真的窮了,1982和新竹一起升格,就差一個科學園區,新竹,經濟繁榮,人口增加。
嘉義,民生凋敝,人口外移,快速老化,連一個真正的工業區都沒有,更別說科學園區。
沒產業,沒就業,就是我們這個城市發展停滯,沒未來的結構性困境。
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馬後稠產業園區 在 凌子楚 最清楚 Youtube 的最佳貼文
20190524《一日議會》市政總質詢
嘉義市的發展,一直有一件國王的新衣,罩在我們的身上,讓每一個嘉義人,多多少少,都有一種少小離家老大回,說不出口,卻又要長期面對的鄉愁。
這一件國王的新衣,如果從比較城市發展的角度,就可以很快的找出答案。
嘉義市和新竹市,民國71年,1982年 同步升格為省轄市,經過了37年的發展, 因為新竹在1979年,因緣際會,有了台灣首座的新竹科學園區,佔地653公頃,從此,比較嘉義市和新竹市的發展,分道揚鑣,天差地別。
嘉義人並沒有做錯事,嘉義的年輕人,也沒有比人家不努力,只是嘉義沒有一個科學園區,可以讓想回家工作的年輕人,有就業的機會,從此少小離家,出外工作,父母年邁,放棄事業,返家照顧,還是好的,大部分的人,只有父母天年,返鄉奔喪,成為嘉義人多年來,不能說的秘密。
見微知著,當年看來一個小小的差異,今天卻成了嘉義人,不可承受的痛。
檢視台灣西部走廊,由北至南,有龍潭科學園區107公頃,新竹生醫園區38公頃(全國最小),新竹園區653公頃,竹南園區123公頃,銅鑼園區350公頃, 后里園區256公頃,台中園區466公頃,虎尾園區96公頃,台南園區1043公頃,高雄園區57公頃,除了屏東以外,就只有嘉義沒有科學園區,不只年輕人回不了家,窒息了這個城市的發展,也讓嘉義面臨城市鄉村化的危機。
嘉義市有6000公頃的土地,其中還有1500公頃的農地,找出像新竹一樣,653公頃的農地,做好計畫,申請科學園區,不但可以解決農地工廠,農地豪宅的問題,更可以一擧突破嘉義沒有產業沒有就業的困境。
嘉義市現有的農地,幾乎都集中在牛稠溪岸,北岸的嘉義縣的,有大埔美、民雄、嘉泰、馬稠後等工業區,南岸的嘉義市,多數屬於老農經濟 1500公頃農地,獨自提供653公頃的土地,或縣市合作,各自提供276公頃的農地,加上計劃得宜,就可以有一個像新竹一樣大小的科學園區。
嘉義的未來不是夢,如果簡單,也輪不到我們來做,我和市長一樣,都年過半百,明天都比昨天來的少,我們還有多少明天,我們要留下什麼樣的嘉義,給我們的孩子,就在我們一念之間。
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馬後稠產業園區 在 蔡易餘 Youtube 的最佳貼文
要吸引廠商投資需要提供相當的誘因,是否能夠保障台糖公司共同開發利潤的同時,得維持土地價格的優勢?如果受限在分回土地百分之三十的原則下,對馬稠後產業園區的開發是相當不利。我認為此比例應有討論例外的空間。
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【馬稠後產業園區】 嘉義縣鹿草鄉豊稠村馬稠村產業園區園區二路20號 ☎洽詢電話:02-2223-4099 #756 瞭解更多:https://machohou.jays99.com. ... <看更多>