《點止冧巴咁簡單》最終回
本來呢一篇係最後一篇喺《蘋果日報》嘅見報文章,我專登好早交稿,方便編輯工作,可惜都係要抽起,因為特殊情況,明日嘅蘋果財經只會出一版新聞,專欄全部抽起.......預咗明日份蘋果會薄啲,但印數目標係100萬份,大家一齊買爆佢.......寫到呢度,我唔識寫落去喇.......各位蘋果工作人員,珍重!
缸湖再見 ‧ 後會有期
《點止冧巴咁簡單》呢個專欄印刷版係由舊年11月開始,由於當時正好幫蘋果財經做咗一段時間直播節目《午市急call》,有幸拍住蘋果朱千雪—Willa BB同埋唐牛,得到唔少讀者捧場,編輯部唔嫌我文筆拙劣,我亦樂意每星期一次為印刷版蘋果專欄供稿。
雖然我過去曾從事新聞工作14年,但從未做過一日蘋果人;不過自蘋果1995年創刊之後,一直係蘋果讀者,其後因為工作關係,更加要日日刨晒成份蘋果財經,因為知己知彼百戰百,所以對蘋果一直有一份莫明嘅親切感。而財經版行家亦一直保持良好關係,即使同行如敵國,但新聞呢一行跟其他行業好唔同,行家之間競爭嘅同時,總會有守望相助精神。呢個專欄誔生未夠一年時間,估唔到蘋果竟然要行到呢一步,心裡面有千萬個唔捨得之餘,仲有點心有不甘,唔甘心嘅係蘋果唔應該係咁嘅情況下結束,可惜無奈都要接受現實。
嚟到最後一日,決定唔再派冧巴,呼應番呢個專欄《點止冧巴咁簡單》,今日就講單八卦嘢,食住花食同蘋果讀者講再見,希望後會有期。話說有過百年歷史嘅先施(00244),曾幾何時係香港四大百貨公司之一,可惜後人經營不善,去年宣告賣盤予中資民企偉祿集團(01196)。本來一單平平無奇嘅收購,本應順利完成,但耐人尋味嘅係,收購程序屆尾聲卻接連爆發爭拗,最新發展係啱啱調任非執董嘅前大股東馬景煊突然向公司發信,要求21日內付清824.4萬元聲稱欠付薪酬,否則會入稟申請將先施清盤。
先施馬氏家族顯赫,上任掌舵人馬景華最為人熟知嘅係佢喺70年代,同太太郭志清創立時裝王國Joyce Boutique,為香港引入唔少國際一線名牌。馬景華2014年離世後,堂弟馬景煊接任先施主席一職,而公司業績就自2013至14年首度見紅,隨後蝕足7年(去年度業績需押後公布)。翻查年報,先施呢幾年蝕到趴喺度,馬景煊卻累計收取近億元董事袍金,作為大股東同唯一嘅執董,公司點蝕都無礙馬生袋袋平安,小股東當然只有默默承受。
先施連年虧蝕亦無力扭虧,馬景煊近年亦變得低調,惟因賣盤交易一波三折近月接連見報,其中最有趣一單,當屬馬景煊等人於舊年10月曾訂立贈款協議,承諾將賣盤得來嘅2.6億元無償轉贈予先施作營運資本,但到今年2月又反口唔認數,單方面宣布該契據「受到不當影響及威迫」下簽立,屬無效且即時取消。
目前偉祿已就2.6億元「送贈契據」告上法庭,馬景煊出爾反嘅如意算盤未必打得響,反向先施追討欠薪並威脅將入稟申請先施清盤明顯係鬥法新招式。不過,刊登辭任主席及行政總裁嘅公告僅僅一分鐘後就宣布可能提交針對公司嘅清盤呈請,馬生自導自演「反轉豬肚」,正好為本欄最後一文提供花生。
古天后
筆者為證監會持牌人,未持有上述股份財務權益。
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#點止冧巴咁簡單
#最後一次派花生
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#好人一世平安
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,第2272成交(堅-註冊) 感覺8.5分。Sold 8788萬。 尖沙咀金馬倫道30號金馬商業大廈地下A舖,建築面積1878呎,成交 8788萬,原業主DBS Dao Heng 於1995年以5200萬買入。門闊約20.4呎,深約55呎。 這間舖位於金馬倫道最核心位置,要達致租金3%回報的話,只要...
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辦報紙?我看你賣廁紙!
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馬惜珍與其兄馬惜如生於中華民國廣東省潮陽和平鎮里美鄉。其父母早逝,由其大伯撫養長大。由中華人民共和國偷渡至香港,加入潮汕幫,從事字花攤賭博生意。後加入三合會,從事毒品走私,而成為富豪,人稱「金馬」。
1969年,馬惜珍與其兄馬惜如一同創辦《東方日報》,1974年,吳錫豪終被警方毒品調查科拘捕,被判入獄30年,成為當時的香港司法史上最長的判刑。1977年,馬惜珍之兄馬惜如被控在1968年至1974年期間偷運700噸鴉片入口,馬惜如在警方執行逮捕令前潛逃至台灣,卻因台灣與香港並無引渡安排,最終未能拘捕歸案。1978年7月,馬惜珍涉嫌販賣毒品及行賄被捕,但在被扣留護照的情況下成功棄保潛逃至台灣,長期被香港政府通緝。
根據香港《快報》1977年9月11日、1978年9月20日及21日連續多日頭條報導,馬家相關的疑犯亦悉數逃離香港前往台北。當馬惜珍乘船到達蘇澳後,被中華民國政府以「持用假文件非法入境」為由予以逮捕,判處一年有期徒刑。根據《星期日泰晤士報》以及當年香港報章的報導,馬惜珍從1978年起就定居台灣,運用不法所得的收益開了好幾家合法公司。馬惜珍的合法事業,在香港和全世界繼續賺取收入,這些事業包括在歐洲、北美洲和澳洲的商業不動產,他們在英國的財產極多,在倫敦市中心金融區和西敏區擁有一整排的辦公大樓。其東方報業集團現時是遠東最大規模的報業集團之一,由馬惜珍的兒子馬澄坤主持。惟其父馬惜珍一直不能返回香港,香港警方當年下的通緝令實行30多年。根據1978年9月20日《大公報》載,高等法院開審大販毒疑案前夕,馬惜珍突潛逃。
律政司控告馬氏兄弟偷運之700噸鴉片,比「跛豪」吳錫豪被控偷運數量的30噸多23倍,根據律政司控告「跛豪」的罪名內容,30噸鴉片時值3億港元,以此推算,馬氏兄弟偷運之鴉片應值70億港元,以六七十年代及2010年代港幣購買力比較(保守估計為1比50),相當於今日3500億港元。這已比中國大陸首富王健林2016年資產333億美元(約2600億港元)高一大截。由於馬氏兄弟成功將資產轉移,經過多年的投資,因此馬氏家族資產應該不止此數。故可說馬氏兄弟才是華人首富。
此後,馬氏家族希望香港政府能特赦馬惜珍,於是創辦《東快訊》,嘗試捐錢予英國馬卓安政府。然而,馬惜珍仍然一直未能返回香港,《東方日報》隨後以大篇幅報導馬卓安政府收取馬氏家族不少金額,引起英國一時哄動。
2014年4月14日,馬惜珍的代表律師向香港高等法院申請撤銷通緝令,指馬惜珍患有心臟病,而其死前心願是希望能回到香港。而律政司一方則指如馬惜珍回港答辯,已無足夠證據作出起訴,他會被判無罪釋放,但這不代表他是無辜的。並指若法庭批准申請,會向社會發出錯誤訊息。最終法官駁回此申請。
2015年6月15日,馬惜珍因多重器官衰竭於臺北榮民總醫院病逝,終年77歲。
馬氏家族 在 金老ㄕ的教學日誌 Facebook 的最佳貼文
【抗戰曙光─德式中央軍(第一部:建軍)】鮑爾的野望
前文提要:
歷經多番波折,馬克思‧鮑爾成為中德合作下的第一任顧問團團長......
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雖然前面老ㄕ提到鮑爾來華的原因,應該跟高薪工作脫不了關係。但除了錢,當時百廢待興且軍制混亂的中國,就好像一塊白布,可以讓鮑爾盡情地揮灑才華,勾勒出自己期待的情景。這對胸懷大略的軍人,無疑也是不可多得的好機會,而鮑爾首先面對的重大課題就是:冗兵。
當時國民黨主要分成以下軍事派系:蔣介石的中央軍、馮玉祥的西北軍、閻錫山的晉系、李宗仁的桂系。各大派系又可細分小派系,例如所謂的西北軍,又可細分為:活耀於河南地區的馮玉祥、扎根在陝西的楊虎城,而割據塞外的馬氏家族,也可視作廣義上的西北軍。
各派系若要說話有底氣,自然要擴充軍隊,這也造成當時各部隊加總起來的統計數字達到260萬,為了負擔龐大的軍隊人數,全國軍費支出超過財政收入的50%,財政部統計實際軍費甚至會是國家預算2倍以上。
除了財政負擔,軍隊人數的膨脹連帶影響部隊素質良莠不齊。在李宗仁的回憶錄中,對於俘虜的部隊,常常會提到該部隊的槍枝數目,會這麼說,就是因為當時有太多部隊連最起碼的步槍都裝備不足,那就更別提後勤補給或是單兵裝備(就連李宗仁統帥的桂系部隊,他自己都評價穿著破爛),差勁的待遇也使部隊士氣低落,造成不堪一擊甚至是未戰先潰的戰五渣表現。
另外對於企圖號令全國老蔣來說,各派系的擁兵自重,無疑對他的政治權力形成重大威脅,所以為權、為錢、為力,裁軍成為最直接快速的手段。而身為軍事專家的鮑爾,同樣也認為裁軍是中國軍隊現代化的關鍵。
對此,鮑爾起草《軍隊編遣方案》,主張將全國部隊壓縮在65個步兵師、8個騎兵旅、16個炮兵團、8個工兵團。如此就能把260萬的冗兵降到80萬人,軍費支出也能從破表的200%降到全國財政收入的80%。該方案雖然受到其派系抵制而未能實際執行,但深獲蔣介石肯定,並成為日後裁軍的考量依據。
除了裁軍精兵,為了提升部隊戰鬥力。鮑爾建議成立一支教導隊(其編制為:1個步兵隊、1個重兵器隊、1個乘馬步兵隊、1個炮兵隊、1個工兵隊、1個通信隊)。除了建立德式訓練的楷模,也能讓參與教導隊的軍官吸收德國顧問傳授的先進軍事知識;在鮑爾的理想中,這些觀念更新的軍官,未來可以訓練及指揮日後擴建的其他新軍,德式訓練能就發揚光大的開花結果。對此,老蔣自然欣然接受。而且為了讓只打過中國內戰的高級將領,能明白現代化軍事的進步程度,鮑爾還親自授課20多次,對著蔣介石、馮玉祥、閻錫山、李宗仁等軍界大佬,還有軍事機關院校、各部隊領軍將領,講述包含化學戰、新式武器、軍事工業的新突破。
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如果只觀看鮑爾的以上作為,老ㄕ自己對於鮑爾的評價是:「中規中矩。」
畢竟歐洲軍事當時已經領先中國一大截,而中國的問題又是嚴重到一目了然,個人認為:任何稍有軍事專業的外籍顧問,都會展開跟鮑爾相似的工作。
但請注意,我說的是「如果只觀看鮑爾的軍事作為」,但請各位別忘了,鮑爾是以「工業顧問」的名義來到中國(即便這只是遮掩),而且他可是擁有工業領域的長才。引用當時美國軍事情報機構對鮑爾的觀察,相信大家就能明白鮑爾真正難能可貴之處:「鮑爾在華首要工作,是強化蔣的軍事實力。但他的活動並非限制在軍事事務,而是涵蓋工業和經濟發展的各領域。」
「欲興建一隻現代化軍隊,首先必須具有工業基礎。中國若無重工業和化學工業,則不可能建立武裝工業,在此情況下如何能重整一支軍隊?縱然今天有一隻現代化軍隊,若缺乏鐵路及公路,又如何調動這支軍隊?因此無論願意與否,中國必須開始從遠處著眼、近處著手經濟建設!」
鮑爾堅定的說出以上言論,顯示出他宏偉的大局觀,並且立下一個任重道遠的目標:培養中國建立自主的國防工業。
為此,他說服眾多德國企業來華投資,德國因此對華貿易總額穩定上升,中國則獲得像容克飛機製造廠等德國企業進駐,打造中德兩國雙贏的局面。
同時,鮑爾發表《中國鐵路網之發展》、《海港之興建》兩篇文章,不難看出他對交通基礎建設的關心。另外,他還建議中國要建立新式煉鋼廠,並且已經爭取到「全德工業聯合會」派考察團前來中國,對中國的鋼鐵工業提出技術建議,並商量投資合作的可能性。
按照現在流行說法,鮑爾打算在中國軍事發展裡,下一盤好大的棋局。而且他不只有想法,還有調動企業及人才的手腕,這才是真正讓蔣介石推崇信賴鮑爾的原因。
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但這一番大動作,卻也引起各國的關注以及忌憚,例如法國就有報紙批評:「鮑爾非僅置中國軍事組織與制度於德國影響下,且使其工業發展亦尋德國之指導。一項陰謀正在釀成中,其危險性使在華有利益之國家不可不加思考。協約國外交幾已被圖謀不軌與包藏禍心之行動所破壞至無法阻止之地步,德人在華之活動是將會危及遠東及世界之和平。」
這自然讓原先就不樂見鮑爾來華的保守派官員抓住機會,他們開始鼓吹德國政府撤除德國駐華顧問團,受到壓力的德國政府於是將國內不滿的言論轉達給鮑爾。想不到鮑爾霸氣外露的回覆:「顧問團成員來華服務是為了個人職業與薪俸收入,如果母國政府不能答應給予同等職位和待遇,就不要再勸他們回國!」這句話瞬間堵住德國政府,同時也宣示鮑爾在華工作的決心。與此同時,一場戰爭風暴,讓鮑爾更直接的參與軍事行動。
圖片為:馬克思‧鮑爾
馬氏家族 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
第2272成交(堅-註冊) 感覺8.5分。Sold 8788萬。 尖沙咀金馬倫道30號金馬商業大廈地下A舖,建築面積1878呎,成交 8788萬,原業主DBS Dao Heng 於1995年以5200萬買入。門闊約20.4呎,深約55呎。
這間舖位於金馬倫道最核心位置,要達致租金3%回報的話,只要22萬就足夠,旺市時一定唔止。
報導內容:
政府撤銷非住宅物業雙倍印花稅後,市場連月來錄得多宗大額成交。土地註冊處資料顯示,尖沙嘴金馬倫道30號金馬商業大廈地下A舖,面積1878方呎,上月以8,788萬元易手,呎價約4.68萬元。買家為允盈發展有限公司,屬大生銀行馬氏家族成員、大銀地產主席馬清鏗持有公司。
原業主為星展銀行持有的道亨銀行(DAO HENG BANK LIMITED),於1995年9月以5,200萬元購入物業,持貨逾25年,帳面獲利3,588萬元,商舖期內升值69%。
翻查資料,星展銀行過去亦有低調地放售收租物業,對上一宗較矚目物業成交,追溯至2016年以3億元沽出灣仔海外銀行信託大廈巨舖,呎價約2.2萬元。
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【2021年第一季商舖基金集資】預祝大家新一年,舖市扭轉乾坤,舖舖高升!
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於2月舉辦多場基金講座,讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
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時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp: 62067091
。。。。。。。
P.S. 8.5分點解我唔買?
我也收過此盤,但我無買,因為這間舖係靚,但舖型不適合分間,需要一間過做生意才能 maximize 價值。不適合分間成兩三間。如果8788萬買入一間不可分間的舖,連手續費成本要9300萬。目標賺起碼15%的話,要賣近1.1億。 數年內要市況繼續好好才能賣出! 萬一「大吉利是」下年伊波拉病毒襲港, 馬上坐艇。 拿得出一億以上,買家不是傻的。 況且此舖現交吉,現在新招租租值回報也唔會高,分分鐘暫只得每年1-2%回報。 因此這間舖雖然是間靚舖,唔適合我買入。我只買每間5000萬以下的舖 (如不可分間)。但如果是個人投資者, 唔需要向投資者負責,此舖長揸必賺。
舖買唔晒! ?我現在傾緊港島另一個暗盤,同樣價錢的舖,適合我多好多。唔駛等或博咁多,Will see.... 今年我基金要買5億舖?

馬氏家族 在 Join - Facebook 的推薦與評價
引自維基百科: // 馬氏兄弟一直被視為有「跛豪」之稱的大毒梟吳錫豪之副手。1974年,吳錫豪終被警方毒品調查科拘捕,被判入獄30年,成為當時的香港 ... ... <看更多>
馬氏家族 在 [新聞] 香港地下司令潛台37年抱憾病逝- 看板HK-movie 的推薦與評價
香港地下司令 潛台37年抱憾病逝
https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/890014 自由
想回香港 抗爭20年未獲赦免
〔社會中心/台北報導〕
走私白粉起家、叱吒香港逾廿載的兄弟檔馬惜如、馬惜珍,1978
年因案相繼潛逃來台灣居住,2 人的江湖傳奇還被拍成電影「香
港地下司令」,由藝人鄭則仕、呂良偉分別飾演兄弟;現實中的
大哥馬惜如於1992年過世,一直想回香港的馬惜珍,和英國政府
、中國當局抗爭近20年,仍未獲赦免,本月14日終因多重器官衰
竭,病逝台北,享壽77歲。
享壽77歲 決不火化落葉歸港
馬氏兄弟在香港發跡,卻逝於台灣,家族決定不火化馬惜珍的遺
體,要讓他以完整身軀歸返魂牽夢縈的香港。
終身被香港政府通緝的馬惜珍,近年因健康急速衰退、不適,多
次出入院所診治,馬惜珍多次希望返港終老,馬氏家族也為他奔
走爭取特赦,均未如願。馬惜珍近日因多重器官衰竭,經大房親
人送醫搶救,延至14日不治,人生劃下句點。
姪子是中國政委 想派機來台
馬家第 2代在香港的政經、傳媒實力雄厚,馬惜珍在中國當政委
的姪子,一度打算透過管道派私人飛機來台,想將馬惜珍遺體直
接運返香港,礙於我國法令而未能如願,只得儘速辦理程序,安
排航空公司載運回港。
馬惜珍在台家屬及自中國趕抵的重要親屬,在極保密下安排為馬
惜珍遺體進行防腐處理,將以最快速度交由華航班機運回香港,
在港處理發喪事宜。
馬惜如、馬惜珍當年在香港靠「字花攤」和走私白粉起家,生平
被改編拍成電影「香港地下司令」、又名「四大家族之龍兄虎弟
」,爾後衍生電影「人在江湖」,也是馬氏兄弟的故事,台灣的
電視電影台一再重播,成為耳熟能詳的故事。
號稱香港「地下司令」的毒梟兄弟檔馬惜如、馬惜珍1977及1978
年相繼潛逃來台,當時港媒曾大幅報導(取自網路)
馬惜珍(右二)1978年在香港被捕時,還面露笑容,任由在場記
者拍攝,隨後棄保潛逃來台(取自網路)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.215.23
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HK-movie/M.1434507066.A.602.html
※ 編輯: beaver (1.163.215.23), 06/17/2015 10:12:53
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