#真的可以自己驗屋嗎？
#驗屋這筆錢到底該不該花？
#我們的房子驗出超多問題？
我們的驗屋過程👉🏻 https://youtu.be/t1xXRWRZT0k
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之後我也想分享裝潢與軟裝佈置的過程
第一支影片就從驗屋開始
詳細的心得和我第一次踏入新屋動心情寫照
我分享在部落格中👉🏻 https://inin.tw/home-inspection/
至於可不可以自己驗屋
我評估下來是不能！
太多專業儀器和需要注意的細節很多很多
我覺得都花了那麼大筆錢買了自己未來的家
花個一萬出頭驗屋真的是值得的！
(我家含公設38坪驗屋費用只要11,600元我覺得這價格很可以👌🏻）
我是找 原力科技驗屋做驗屋的喔💯
是三個超級細心的大男生一同驗屋的
他們讓我對男生的細心程度有了新的認識🤣
經過這次驗屋我也知道哪些「美容」
如果沒有再驗屋時提出做修繕
事後自己處理起來費事又花錢
哪些問題如果驗屋公司沒發現
在日後入住會每發現一個問題每生氣一次😡
所以這次驗屋下來我覺得有請驗屋公司的必要性
更多詳細的細節大家可以看我的部落格文章或影片喔❤️
📖驗屋分享文：https://inin.tw/home-inspection/
📹驗屋過程影片：https://youtu.be/t1xXRWRZT0k
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驗屋分享 在 [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享- 看板home-sale 的推薦與評價
不專業驗屋文
以下是在驗屋公司待了一年，驗了大約200間房屋的經驗分享
都是我個人的觀點，不代表任何驗屋公司觀點
驗屋公司所驗的大部分是新成屋，本篇也以新成屋為主
會特別說明是因為新成屋相對單純，其實屋主是可以自行驗屋做到
驗屋公司的9成左右，剩下1成還是有儀器的差異
那會這麼說很重要一點是因為現在建商超過一半(我是想說8成，但保守一點說一半)
，都是很願意配合修繕的，那我覺得這點跟有沒有請驗屋公司並沒有差別，只要
屋主本身知道要做的檢驗項目即可
接下來對比較大的項目說明
1.滲漏水檢測：最主要的是窗台滲漏水，那驗屋公司會拿熱顯儀來做
這東西5~50萬不等，差別在解析度，但熱顯儀的缺點是不能透視，拿張紙
隔著就知道了，因此有些隔著磁磚的就...
但為什麼還是說屋主沒有熱顯可以自己做呢？
幫要驗屋的準屋主問個問題，滲漏水是肉眼先看到還是熱顯儀照到的呢？
答案是9成以上是肉眼先看到(請帶手電筒)，最後再用熱顯儀補上照片
我只有遇過一間是用熱顯先看到，那因為真的不明顯要看得很仔細才看的到
2.空鼓：驗屋公司針對這點做檢測是很正確的，有些人可能不懂這樣敲打要幹嘛
空鼓包含磁磚以及梁柱牆壁，有這樣的情況容易產生裂紋、破損，潮濕一點就會發霉
，最糟的情況就是滲水了 那曾經在台北驗過一間近億的豪宅，整間只有一處窗框附近
有空鼓的情形，很難得，但很剛好那邊就是有輕微滲水的情形，舉這個例子是想說明敲打
的重要性
有些驗屋公司只敲地磚，不敲牆壁的其實不太好，在選擇驗屋公司時要問一下這個細節
3.電：其實剛進入這行業很擔心這個，電我都不懂，但到現在會發現
最沒有問題的就是電，只要台電220V有接近這間房子，剩下的問題都是很小的問題
像是配電箱沒有中隔板、單線圖、清潔，稍微嚴重一點插座相位異常，相位異常的情形
斷電是無法作用的，那檢查斷電的位置都在有水的地方，廚房前後陽台衛浴，用儀器驗
會最好，約3-4000，簡易的就按一下配電箱黃色按鈕再複歸即可
4.地排：新成屋滿多都會有缺失在這，有泥沙泥塊，用管道內視鏡，自行驗屋的話這可能
要買
約2000左右，其實新的大樓的排水管都做得很好，很好的意思是說維修方便，堵塞的情況
下去樓下
將管帽打開維修，很方便的
5.報告：有些建商現在甚至會在您驗屋當下拍照，趕著修繕，
驗屋單是一定有的，那可以在驗屋單寫下以屋主提供之報告為主
將拍的相片做整理說明，位置很重要 ，遠拍近拍都要，並說明缺失
會想分享這些的原因是自己也開了一間驗屋公司，希望客人是在懂的情況下去選擇驗屋公
司，
因為很多是因為不懂想請專業的來驗，那這工作主要是需要時間及細心，那有問題可以再
詢問我
謝謝!
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