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至於可不可以自己驗屋
我評估下來是不能!
太多專業儀器和需要注意的細節很多很多
我覺得都花了那麼大筆錢買了自己未來的家
花個一萬出頭驗屋真的是值得的!
(我家含公設38坪驗屋費用只要11,600元我覺得這價格很可以👌🏻)
我是找 原力科技驗屋做驗屋的喔💯
是三個超級細心的大男生一同驗屋的
他們讓我對男生的細心程度有了新的認識🤣
經過這次驗屋我也知道哪些「美容」
如果沒有再驗屋時提出做修繕
事後自己處理起來費事又花錢
哪些問題如果驗屋公司沒發現
在日後入住會每發現一個問題每生氣一次😡
所以這次驗屋下來我覺得有請驗屋公司的必要性
更多詳細的細節大家可以看我的部落格文章或影片喔❤️
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男人有四子:車子、房子、妻子、孩子
其中以「房子」最為重要👍👍👍👍👍
尤其是新成屋,在交屋前一定要請專業來驗屋
驗屋的費用絕對比日後發生問題還來得便宜
最近想找驗屋公司的朋友可以參考這篇心得唷
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樂菁工程檢驗有限公司
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驗屋 心得 在 Facebook 的最佳貼文
剛剛Uniqlo傳來的照片,Airism體驗屋,質感滿好的傳給大家看。
這次的品牌合作是繼去年第一次跟Uniqlo合作之後,今年剛好他們推出Airism新材質,就像我們推出旭化成獨家跟提提研合作的超級纖維一樣。 而我們所堅持的都是用日本最好最新的技術,所以才會一拍既合,覺得再度合作是理所當然的事。
我在接下來既將上架的Hahow的品牌課程也會跟大家好好分享各式各樣的品牌聯名合作的案例,以及利弊的分析。
但在這裡只會小小的透露一下做品牌的心得:
不要往外看別人在做什麼,而是要往內看自己有沒有今天比昨天進步? 只要專心的把自己變得更強大,尤其是把自己的產品力更進化,人家才會看得起你,跟任何國際大品牌合作都會變得有可能。
Jordan Peterson說:「不要跟今天的他人比,而是要跟昨天的自己比。」
不管你有沒有做品牌,這是當今亂世的生存法則之一
驗屋 心得 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
開放式廚房與一般長條型廚房
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近視雷射到現在,還是非常滿意!
5月初去綠島潛水的時候,
發現海底的生物居然可以看這麼清楚!
我都要哭了!好感動呀!!!!
趁這段可以在家休息的時間!多做點功課研究準備,
這時間真的是做雷射手術的大好時間!
因為不管是事前停戴七天隱形眼鏡,
或是術後至少要休養一~三個月,
都剛好可以在家工作、不出門、也沒人找你出去玩,超棒的修養時間!
我推薦的遠見眼科也很方便,
因為遠見眼科獨棟、獨立,門口好停車,
檢查過程快速不需要等待,
實際手術時間不用10分鐘就可以馬上回家,
省去你跑大醫院或是商業大樓眼科那種人群接觸風險,
真的是相對放心的選擇~
當然不是鼓勵大家這時候要去手術或是諮詢,
而是待在家裡時間變多了,
運用這些時間做功課,為了自己更便利的生活安排,是個好投資!
00:00正片開始
00:29 近視雷射後第一次潛水心得
歸納出的幾個雷射的重點:
04:21 雷射的前置檢查
05:36 最好的雷射時間
07:08 術後的保養方式
07:42 術後可以碰水嗎
09:18 選擇適合的診所
20年眼鏡費用
前15年 一副眼鏡約5-8000 平均三年一副共 $37,500
後五年一副2000 共$4,000
隱形眼鏡 彩拋50-70 日拋20
365*0.9 *7年*50 $114,975
365*0.9 *1年*20 $46,494
總共花費 163,040
1.最好的雷射前置診斷時間:先停三天 -去檢查-再等四天(共七天)去雷射
2.最好的雷射時間:週五晚上
3.術後的保養方式:寶寶洗髮精、海綿洗臉、多吃保養品、多睡覺、戴墨鏡、少出門
我的近視雷射紀錄
不用戴眼鏡了!雷射近視後遺症?近視雷射手術全紀錄|手術注意事項QA害怕失敗這集要看! smile全飛秒近視雷射👇👇👇
https://youtu.be/qWjJVYuMQ80
#冰蹦拉 #近視雷射 #smile全飛秒近視雷射
※這支影片不是商業合作影片※
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驗屋 心得 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的精選貼文
00:00 影片預告
00:40 正片開始
01:11 手術前評估 看是否適合進行手術
02:25 手術當天術前再次檢查
03:00 院長檢查結果說明、術前QA
06:54 術前等待及準備
08:09 全飛秒近視雷射手術開始
09:27 手術完成
10:03 術後重點提醒
10:26 點眼藥水教學
11:02 術後三小時心得
12:34 術後隔天心得
13:23 術後1.5個月心得
其實我算過20年眼鏡、隱形眼鏡、藥水等費用
前15年 一副眼鏡約5-8000 平均三年一副共 $37,500
後五年一副2000 共$4,000
隱形眼鏡 彩拋50-70 日拋20
365*0.9 *7年*50 $114,975
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總共花費 163,040,雷射雖然要花費約12萬!可是一勞永逸,人生方便超超超多!也很環保的不用每天丟隱形眼鏡盒子!真的是很值得的投資!
另外!選擇環境舒服的診所很重要,新竹遠見眼科真的環境好、周邊好停車、回診也很迅速,甚至如果你住比較遠還有住宿補助,蠻好的!
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驗屋 心得 在 Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享- 看板home-sale 的推薦與評價
說一下自己的經驗
我也是不動產從業人員,從仲介到代書
大大小小房子也看過幾百間
之前買在雙北市的新成屋,我也是找驗屋公司驗
可能我不夠專業吧 (笑~)
回到主題,為什麼找驗屋公司呢
原因大概是以下幾點
1.省時間
拿驗空心磚這點來說
要在短時間內把每片地磚磁磚,都敲遍5點
我自己做是做得到,但就是累跟花時間
驗的項目也不止這項那麼多,一群人幫你敲跟紀錄
一下子就搞定,我覺得很方便
其他包括漏水測試跟排水坡測試
在那邊排水蓄水放水
我自己在那邊一個個測,還不如一群人一起做
一下就完成
2.不會疏漏
人的注意力有限,交屋當天驗屋的事項
以及操作說明的事項很多
一不小心注意力就會被拉走
有人幫你測量跟做記錄,就比較不怕遺忘
也容易專注在自己覺得重要的事情上
(像我自己還抓出一個,驗屋公司也疏忽沒驗到的,排水管密合度不夠滲水的地方)
3.需要儀器的檢查
有些像是內視鏡跟熱顯像儀,我就真的沒辦法
我是買雙北市的房子,陽台排水管驗屋公司就用內視鏡看到有水泥塊
當然馬上請建商處理
後來交屋一年後,在社區群組聽到有住戶抱怨洗衣機排水不良
發現裡面有水泥碎塊導致
4.有人當壞人
驗屋當天如果驗到有問題的項目
想當然建商或代銷一定會先用一些藉口安撫
有些不懂的消費者,一下就被唬爛過去
就算我是稍微懂的消費者,實在也沒有興致一個個項目跟建商去揮
找驗屋公司就簡單多了
一本報告書丟過去請建商改善
屋主還可以裝無辜跟不懂事
"我也不懂餒~~都是驗屋公司說有問題的....你跟驗屋公司講好了"
驗屋公司畢竟是一時的,當個壞人一次就退場
後續消費者還要跟建商繼續為伴十幾年
盡量不要直接正面衝突比較好
5.早期發現,早期處理成本最小
我有親戚,跟建商買房後過幾年
家裡的(空心)地磚膨共,建商也很負責的幫忙處理
這樣看起來沒問題啊
問題可大了,雖然建商有處理
可是家具裝潢都已經進駐
要把所有的餐桌椅 茶几 電視 書櫃 書桌等等先搬走
搬不走的做包覆
現場打掉地磚,粉塵到處飛散,後續清掃麻煩
當天屋主還要請假在家
如果驗屋當天就能驗出問題,在裝潢家具進駐前就處理好
其實不管是對建商還是屋主,處理成本都是最小的
最後也是要感嘆一下
在國外買新房子,房價都比台灣便宜
像木地板 收納空間 等等
都幫你裝潢得好好的,跟裝潢教科書的圖一模一樣漂亮
也不用擔心黑心裝潢 甲醛等問題
即使以最嚴格的驗屋標準檢查
幾乎不會有甚麼問題,家具電器買一買就可以入住
國外的人力材料也都不便宜,甚至比台灣更貴
台灣的新成屋建案,貴的一點價值都沒有
每個都用簡單裝潢打發消費者,而且台灣消費者也都買單
然後消費者都會找設計師,又花個幾百萬重新裝潢
真是不正常
消費者還需要花錢請驗屋公司,來檢查這些"簡單裝潢"
還可以驗到一堆項目不合格
像牆壁油漆有裂紋 門片刮傷 空心磚等
我認為雖然大多消費者之後可能會重新上漆、地磚敲掉裝潢
但是本來要求這些東西的品質,就是消費者的權利
就像你去餐廳點餐,餐點上來後你不吃倒掉
只要你付錢,那也是你的權利
餐廳也不能以你付了錢後不吃為由,就把餐點的品質亂做
身為餐廳主廚(或是建商),都沒有一點身為職人的驕傲與堅持嗎?
大多數人一輩子買房也沒幾次
不需要跟建商在那邊耍麻吉
被當奧客就當奧客
該堅持的品質跟權利,還是應該多多堅持
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.65.1 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648607099.A.823.html
youtube也有不少國外華人開箱新成屋的影片
我想搜尋一下應該有很多
他的新家在大阪也是RC的房子,台幣1100萬(現在日幣跌更便宜)
https://www.youtube.com/watch?v=UWlKxjjdJBY
1+1房型當初在賣的時候不到台幣1000萬 (現在當然漲了,但當時也比台灣便宜)
現在網路上有youtuber介紹
你可以想像一下大概把家具搬走就是交屋的樣子
你看整個裝潢品質、社區公設、生活機能等等
https://www.youtube.com/watch?v=fsORJQFZ9Gw
另外你少打了,溫哥華還有海外買家稅
不動產有差異性,不同地區的產品都可以舉出優缺點
像是利率,外國人的貸款成數、年限跟利率
跟當地人也有差異
既然要多比一點
不如也一起把物價指數、最低基本薪資、工作條件也比一下
當然人口密度、就業機會與法規保障,附近公設綠地等也請加進來
這裡是以數年前我當時看的新成屋價格(3X萬加幣)舉例對比當時台灣新成屋
現在再比,感覺台灣也沒進步多少
甚至應該說很合理
... <看更多>