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不能只有央行為年輕人打炒房
今天在財政委員會，和央行總裁楊金龍有較長的時間對話。我很感慨，央行總裁這麼關心年輕人的居住正義，在短短四個月內，祭出兩次＃選擇性信用管制，可見央行認為囤房炒房的現象相當嚴重。但 #囤房稅，並非他的職權，就算他再多麼強調需要租稅政策配合，卻只能「尊重」財政部。
央行循序漸進，從去年12月先出手，到今年３月再加重管制法人、高價住宅等的信用管制規範。今天我問，會不會有第三度更強的選擇性信用管制，楊總裁回應說，到6月再觀察看看。
過去央行的報告多次強調，需要租稅手段才能有效抑制房價。楊總裁說的，抑制炒房行為，央行不應該是唯一要負責的部會，也希望其他部會一起來做。但是，「各部會通力合作」，卻變成口號。
過去一年多，我在院會質詢#蘇貞昌，在內政委員會質詢 #花敬群，在財政委員會質詢 #蘇建榮，他們都不願實施蔡英文房市三隻箭的囤房稅。
我搞不懂，民進黨靠年輕人的選票，再度政黨輪替，整個執政團隊卻一再拒絕囤房稅。反而是獨立機關的中央銀行，看不下去，為年輕人打炒房。
蔡英文真的對不起年輕人！
去年，央行為了避免資金過度集中在不動產，壓縮生產事業投資，修正多項關於購屋、購地貸款成數限制。
🔸今年3/18央行再公告修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，並於3/19起實施。
✨主要修正重點如下：
1.公司法人購置住宅貸款最高成數為4成。
2.自然人購置住宅貸款：
(1)第3戶購屋貸款最高成數降至5.5成。
(2)新增第4戶以上購屋貸款最高成數。
(3)購置高價住宅貸款最高成數降至5.5成。
(4)新增第4戶(已有3戶房貸者)以上之高價住宅貸款最高成數降至4成。
3.新增工業區閒置土地抵押貸款規範措施，限制最高貸款成數5.5成。
⚠️於110.3.18 (含)前向承貸金融機構提出申請書並已錄案尚未撥款之案件不適用本次修正內容。
🔍央行相關QA：https://reurl.cc/V3nDd5
#有政府 #會做事
【 打擊炒房，你應該要知道的事 】
根據內政部發布的統計資料顯示，＃法人囤房以及短期交易的情形非常普遍。
在居住正義的議題上，綠黨曾在2020年大選，提出「限制貸款成數」、「劃定一定比例社會住宅用地」及「興建社會住宅的相關政見」等因應對策。
央行為了打擊炒房，決定祭出四大措施，包括：
1️⃣公司法人購置住宅貸款最高成數一律降為四成
2️⃣自然人購買第三戶貸款最高成數由六成降為五點五成，並新增第四戶以上購屋貸款最高成數由六成降為五成。
3️⃣購置高價住宅貸款最高成數由六成降為五點五成，並新增第四戶以上的高價住宅貸款最高成數由六成降為四成。
4️⃣新增工業區閒置土地抵押貸款規範措施，限制最高貸款成數五點五成。
央行此次限制貸款成數的措施，能有效降低炒房誘因，綠黨表示肯定，同時也建議執政黨政府加速社會住宅的興建，從根本解決民眾住的問題。
【延伸閱讀】
深思熟綠》 請央行限制貸款，才能抑制房價、保護經濟
https://talk.ltn.com.tw/article/breakingnews/3322020
內政部，法人擁有多房比例及短期交易行為均明顯高於自然人
https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&s=213457
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成為黨員》http://goo.gl/GHAHVu
成為志工》https://bit.ly/3nKuG8z
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＃捐款給綠黨可以抵稅
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