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🎥全球／時機歹歹！日本山口組大哥轉行捕魚、賣珍奶
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提到日本黑道，必定會想到山口組。這個世界最有錢的黑幫，年收入高達2.4兆台幣，相當於緬甸今年的GDP。但其實下層的黑幫成員，並不如想像中富有，甚至傳出有黑道大哥開店賣珍珠奶茶，或是窮到下海捕魚維生。
2015年，山口組就因為錢的問題鬧內鬨，造成大批成員出走，另外成立「神戶山口組」，之後兩派不斷爆發火拼。今年10月，山口組的二把手刑滿出獄後，衝突又進一步升級。上個月27號，甚至有人持改造的自動步槍，當街射殺神戶山口組的幹部。
日本山口組的起源發展，還有奇特的謀生方式，請看以下報導。
#日本 #山口組 #黑幫 #珍奶 #高山清司 #火併 #槍擊
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2015年，山口組就因為錢的問題鬧內鬨，造成大批成員出走，另外成立「神戶山口組」，之後兩派不斷爆發火拼。今年10月，山口組的二把手刑滿出獄後，衝突又進一步升級。上個月27號，甚至有人持改造的自動步槍，當街射殺神戶山口組的幹部。
日本山口組的起源發展，還有奇特的謀生方式，請看以下報導。
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江戸時代の思想家高山彦九郎を祭ることで知られ、２０１４年に放火で焼失した群馬県太田市の高山神社で、社殿再建に向けた取り組みが、動き出し始めました。
太田市本町にある高山神社は、吉田松陰や高杉晋作など幕末の志士と呼ばれる人たちに大きな影響を与えた太田市出身の尊王思想家・高山彦九郎を祭る神社として、明治初期に創建されました。しかし、２０１４年１２月３０日、放火で、本殿と拝殿を合わせたおよそ２５０平方メートルを全焼しました。
焼失後、地元の人たちから「高山神社を再建してほしい」との声があり、鏡貴芳宮司らは、再建のための募金活動などを進めてきました。今年の５月、再建に向けて活動するプロジェクトメンバーの呼びかけで、建築家の隈研吾氏が高山神社を訪れたことから再建に向けての機運が高まってきたということです。
今後も、募金活動をはじめ、再建に向けた取り組みを進めていき、来月１日には、境内の清掃活動を行う予定で、鏡宮司は、多くのボランチィアを募っています。
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音樂來源 -
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今日新聞: 第2462成交(註冊)， 成交1350萬。 梁朝偉蝕讓土瓜灣新柳街2a號地舖 ，2013年買入舖1500萬。梁朝偉的2A鋪(利富行工具舖)是大單邊(新柳街及高山道)，舖闊15呎 x 27呎，建築約500呎。 大單邊。 簽約日期2021年4月9日。
《經濟日報》【名人賣舖】梁朝偉沽土瓜灣舖位 7年蝕逾150萬
股樓投資19:57 2021/04/28
影帝梁朝偉於2013年底以1,500萬元購入土瓜灣新柳街地下舖位，近日該舖位以1,350萬元沽出，帳面蝕150萬元。
據土地註冊處資料，梁朝偉所持有的舖位為土瓜灣新柳街2A號地下舖位，舖位面積約500平方呎，現以1,350萬易手，帳面已蝕150萬元，連稅項及其他支出計，實蝕金額或逾200萬元。
至於新買家則為去年申請強拍的新朗發展（實業）有限公司，翻查紀錄，上述舖位所位處的新柳街2A號一幢樓齡約62年的舊樓物業，去年5月份獲申請強制拍賣，當時該舖位估值僅839萬元，梁朝偉亦有提出反對通知書阻止強拍。時至今日，在本港經濟未整體復甦的情況下，梁最終仍是以蝕讓價將舖位轉手予上述公司。
據了解，梁朝偉與妻子劉嘉玲早於九十年代起投資住宅及舖位，且獲利甚繁。夫婦二人於土瓜灣、西半山等地區作長綫投資，對市場運作及物業發展前景頗有經驗，惟最近不敵經濟環境衰落而無奈蝕讓一舖位。
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《30/11/2020 錄影內容》
今日新聞 - 第2073成交(堅 - 收購) 成交1600萬，收購唔畀分了。 馬頭圍高山道26號，車行，建築800呎，地舖成交1600萬。闊24呎，深30呎。
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馬頭圍梁朝偉間舖最新 update as of 9:28pm Monday:
發展商直接搵我，同我講 (100%堅):
(1) 發展商沒有同梁朝偉成交過1500萬，流料，無成交! 市傳是流料。
(2) 佢哋本身都唔太搵到梁朝偉， 839萬只是測量師估的價錢。 他們沒有開這口價給梁朝偉。 至於他們出幾多價，就唔方便講啦。
(3) 發展商仲諗緊方法同梁朝偉溝通，negotiation in progress. 影帝太忙拍戲 ?
我幫他們澄清 - 無成交過! 李根興 Edwin
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梁朝偉的2A鋪(利富行工具舖)是大單邊(新柳街及高山道)，舖闊15呎 x 27呎，建築約500呎。 大單邊，道理上是較值錢， 較單面向街的舖一般值多8成至1.5倍，按人流決定。
如果高山道26號舖成交了1600萬，2B舖(補習社)成交1250萬，這間舖感覺應值約1500至1600萬，即接近梁朝偉當年的買入價。(2013年底他以1500萬買入)。839萬又真係低得滯，I'm sorry 發展商?
【信報】梁朝偉高山道鄰舖賣1600萬，今年5月被財團向土地審裁處申請強拍的紅磡高山道26號、新柳街2A至2B號舊樓再有新進展，高山道26號地下剛以1600萬元沽出，較估值高出46%，現時項目只餘下影帝梁朝偉持有的一個地舖尚未被收購。
高山道26號地下，建築面積約800方呎，由新朗發展（實業）有限公司以1600萬元購入，呎價2萬元。據強拍文件顯示，測量師今年3月對該地下的估值為1096萬元，收購價較估值高出504萬元或46%。
「鷄記」麻雀館家族賺409倍
資料顯示，上址原由香港首間麻雀館「鷄記」創立人林坤的家族成員林瑞琼以個人名義於1961年以3.9萬元購入，近年由林氏家族另一成員林子英成為遺產執行人。以最新成交價計算，相較59年前的購入價大幅高出1596.1萬元或409倍。
新朗發展（實業）有限公司原持有高山道26號、新柳街2A至2B號約83.33%業權，故在今年5月申請強拍以統一業權。原本餘下3個地舖未能成功收購，今年8月以高估值25.3%的1250萬元購入新柳街2B號地下，現加碼購入高山道26號地下，故尚餘新柳街2A號地下未能收購。
新柳街2A號地下由梁朝偉於2013年底透過公司斥1500萬元買入，惟物業估值僅為839萬元，較購入價低661萬元或44.1%，因此一直拒絕出售，並在7月透過律師向土地審裁處提出反對強拍。
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