8/12 (三) 預告
主題 : 建案越蓋越高,強調景觀好視野佳,今天跟大家探討高樓層住宅的噪音問題,以及腦人的鄰居噪音怎麼辦?而隔音門窗除了可以隔絕噪音外,還有哪些大家想不到的作用?專家分享,歡迎大家call in 問問題喔(02)2509-9933
現場來賓:藍鯨國際科技股份有限公司董事長/創辦人 林而宏
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,121013東森 捷運高架擾房價 同棟單價最高差20萬 影片網址→http://youtu.be/io5B-Lt1RhQ 感謝記者蔡岳霖的採訪,我想講的就是記者OS的最後一段話,想買靠近捷運,預算又不夠,就犧牲點「噪音問題」與「風水觀感」,可以用比較便宜的價格買到唷!不過話說回來,現在高架捷運線...
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高樓層 噪音問題 在 蔣根煌 Facebook 的精選貼文
好友,週三愉快!前陣子,根煌服務處團隊收到民眾陳情,關於捷運新北環狀線電聯車行經新莊區思源路段,產生噪音擾鄰,雖然已經由新北市政府捷運局,投入2億1千萬元,將沿線約3148公尺隔音牆性能提升,阻隔列車行經時發出的噪音,也加裝「軌道自動潤滑設備」並持續調校,改善小轉彎半徑高頻尖銳噪音,但還是造成附近居民生活困擾,根煌感同身受,決議即刻要求捷運局繼續改善。
根煌邀請台北市、新北市捷運局,以及本區頭前里里長,在實地會勘捷運環狀線的試車噪音後,發現確實嚴重影響睡眠及生活,相關單位也同意將盡速調整鋼軌,減少高低磨擦、並加高隔音牆,致力改善噪音問題。
根煌於是敦請新北市政府捷運局檢討思源路全線,比照衛生福利部臺北醫院路段,設置全罩式隔音牆,目前都已完成裝設──設置上方開口6公尺之隔音牆,且在高樓層社區進行24小時量測,遇有社區住戶陳情,也優先安排量測,以降低捷運行經對居民的噪音干擾。感謝市民朋友對小弟的支持,根煌會繼續為民喉舌,行使監督權,向市府提出改善建議。蔣到,一定做到!
高樓層 噪音問題 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
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高樓層 噪音問題 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
121013東森 捷運高架擾房價 同棟單價最高差20萬
影片網址→http://youtu.be/io5B-Lt1RhQ
感謝記者蔡岳霖的採訪,我想講的就是記者OS的最後一段話,想買靠近捷運,預算又不夠,就犧牲點「噪音問題」與「風水觀感」,可以用比較便宜的價格買到唷!不過話說回來,現在高架捷運線都有裝設隔音牆,所以應該不至於太吵啦!
以下是新聞報導......↓
一開窗,捷運、摩天輪近在眼前,生活機能方便加上擁有設計感的小套房,租金一間要價2萬元。
另外一間,窗簾一拉開,寧靜住宅少了美景多了點恬靜,和前面那間一樣,兩間都在五樓,但這間租金應硬是要再加上1萬元!
房仲業者陳泰源表示:不只是光同一個樓層房價就有差,連樓層高低都有差,本身面捷運勢必就是會比較吵,然後在景觀上,也會覺得說好像看了就是不太舒服。
72分貝是文湖線剛蓋好時的分貝數,捷運局為了要還給民眾一個安靜的居家空間,還加裝了隔音牆,只是這樣的隔音牆卻擋不住低樓層與高樓層房價的價差性,以一般房價而言,越高樓層因為景觀越好,所以房價多一層就多一萬。
但為在捷運旁的會差得更誇張,低樓層如果一坪賣50~60萬,多高一層就會差到2萬元,最高、同一棟樓可能單價價差會差20萬。
房仲業者陳泰源表示:有些建物會刻意製造一個露臺,讓二樓以上的樓層可以往內縮,離捷運站遠一點,不僅可以擋煞,也可以吸收、離噪音遠一點,這樣對房價會比較好。
不過換個方式思考,想買在捷運沿線,又怕買貴的民眾,可以挑選2、3、4樓較低的樓層的住家,倒是不僅可以幫自己談一個好價錢,交通又方便,何樂而不為?
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57316348
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最近在和太太在看房 準備換下一間自住用
目前看到的標的物在新莊中正路上的高樓層
看上的點無非就是交通跟生活機能非常方便
距離公車站和捷運站非常近都是走路五分鐘內
這對我們夫妻上班方便程度上來講是絕對的優勢
但有疑慮的點也是因為面臨中正路側
平常經過就能體會到那恐怖的車流量及公車班次以及產生的噪音灰塵
看上的建案是高樓層的單位15樓以上
目前爬文後看到相關解決方法就是 氣密窗/雙層膠合玻璃+全熱交換機+空氣清淨機
想詢問如果完全照解決法去做有辦法把環境控制在能安穩入睡的狀態嗎?
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