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👍👍👍【一大專利愛爾蘭海藻鈣】:
來自愛爾蘭大西洋Aquamin無污染海域!
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Marigot Group已擁有30年歷史
為維護生態平衡,每年限量採收5年期以上的鈣化紅藻,並且透過專業團隊監控及品管確保產品的安全性!
經過獨家方式消毒、研磨處理製成100%的天然有機紅藻鈣
100%純天然製程,絕不使用有機溶劑!
具多項國際專利品質認證!
市售唯一歐盟有機認證的紅海藻鈣是天然純素鈣質的最佳來源
鈣質含量高達32%、鎂含量2.2%
同時含70種以上的天然海洋礦物元素
特殊蜂窩多孔狀結構,顆粒大小是25微米以下,身體更好吸收
吸收率比起市面的鈣成分的更高達39.4% !
不只美國FDA認可,同時取得FDA、GRAS、KOSHER、HALAL、ISO、FSSC22000、NON-GMO非基因改造食品等認證
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經獨家方式處理製程100%天然植物性素食鈣!
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補充足量的鈣不只有助於維持骨骼與牙齒的正常發育與健康,還能幫助血液正常的凝固功能、有助於肌肉與心臟的正常收縮及神經感應性、調控細胞的通透性!獨特優勢!
Aquafina F專利愛爾蘭天然鈣,天然植物性的礦物質成分,提供骨質與關節的健康!
榮獲2016年度保健原料大獎!
👍👍👍【二大專利專利有機蘑菇維生素D】:
全蘑菇來源Oakshire含維生素D
提高幫助鈣吸收,促進釋放骨鈣!
蘑菇的營養豐富、味道鮮美富含多種胺基酸,其營養價值僅次於牛奶!
有些蘑菇中蛋白質的胺基酸組成比例甚至比牛肉更好,因此美國人把蘑菇譽為「上帝的食物」!
美國製造、有機來源、純淨的蘑菇當中萃取豐富維生素D
由美國大廠通過歐、美、中多國專利認證
並利用世界認可的植物界天然來源Oakshire®蘑菇萃取
採用模擬光照還原自然生長環境,使蘑菇培養豐富維生素D3!
其中特殊專利製程,保留了最衛生的製作過程
得到高達維生素D 40,000 IU/g使維生素D達到良好的產出!
成份單純、天然來源、具有KOSHER及HALAL認證!,保證絕非化學合成安心食用無負擔!
可提高幫助鈣吸收幫助骨骼與牙齒的生長發育,幫我們促進釋放骨鈣,以維持血鈣平衡、有助於維持神經、肌肉的正常生理、調節生理機能,促進新陳代謝!!
適合素食者食用,避免維生素D缺乏導致骨鈣合成不足而骨鬆
👍👍👍【三大專利K2VITAL維生素K2】:
專利維生素K2規格符合美國藥典!
專利包膜K2可以有有效定鈣,將血管中游離鈣帶離血液,真正固定在骨骼上,使鈣沉積在正確的地方
增進鈣質吸收
微膠囊包膜,可以更穩定
一般市售未包覆的K2會被其他的礦物質降解!
鈣是人體當中含量最多的礦物質,約 99% 的鈣存在於骨骼和牙齒中,是主要的結構元素!
透過維生素D可以增進鈣吸收
維生素K2則能活化肝臟與血液中的凝血蛋白質、促進骨質的鈣化!
維生素 D3和 K2 有著協同作用可一起增加骨基質中骨鈣素的表達和積累,就是1+1大於2的強化好夥伴!
您們知道嗎?單純維生素K2在產品中並不安定!
需要使用有效的微膠囊包覆才能穩定存在於產品當中,並且有效被人體利用!
市面100項有添加維生素K2的產品,只有6%最終產品的維生素K2符合添加宣稱的含量!
除了製程專利,同時擁有包覆專利技術!
K2VITAL以香茅油和玫瑰精油做為原料
經專利製程萃取出K2再以微膠囊包覆
被包覆住的Vitamin K2 不怕被其他礦物質降解,可實現最佳的生物利用度並輸送至人體
更為穩定、安全、有效吸收!
且通過得印度FDA、GMP、 FSSC 22000、 ISO 9001、Halal、 Kosher 的認證
是市面上唯一Vitamin K2獲得藥品等級認證的成分!
含維生素K2,增強固力,強化骨鈣。
👍👍👍【Simag海洋濃縮鎂】:
鎂是人體不可或缺的礦物質之一
鎂是人體含量第4豐富的離子,也是超過 300 種酵素的組成成分,是粒線體能量轉換的重要樞紐
它可以說是粒線體能量代謝的經理人!
其中管理超過600種的酶素,還參與了高達8成的生化代謝過程,就連骨骼發育都需要鎂的參與,才能保持骨本健康!
Simag是純天然的海洋萃取物,來自特殊地理環境才能創造出獨特的礦物質分布
豐富礦物質和微量元素來源,海水鎂含量高
再加上先進的無溶劑製程技術
減少鈉離子和氯離子的含量,萃取出72種營養元素!
除了有助於骨骼與牙齒的正常發育,同時有同於心臟、肌肉及神經的正常功能
頭好壯壯、健健康康!
👍👍👍【補鈣加油站】三專利專利愛爾蘭海藻鈣~
擁有三大專利就是頂級!一次掛三大專利才是強!不是吃心安的!幫您做好全家人顧好骨本,好鈣讓您有好骨氣!
好骨力、好吸收、好活力!
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✅您是女生嗎?
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✅您在懷孕或是準備懷孕或是哺乳期嗎?
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身體裡的鈣一天一天的流失不見……
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我真心寧願您們少買一件衣服,也要您們顧好骨本!
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過14萬的網紅烙野孩imyeahhi,也在其Youtube影片中提到,第六十八部影片,高雄市桃源區十坑溫泉全攻略 拍攝於2020.12.27 烙野孩FB粉專:https://www.facebook.com/%E7%83%99%E9%87%8E%E5%AD%A9-108421374001542/ 烙野孩IG:https://www.instagram.com/im...
高氯離子是什麼 在 Facebook 的最讚貼文
走在路上總是會看到許多房仲門市,不知道有沒有人發現,有些房仲門市招牌上會標示「加盟店」?那有沒有人知道為什麼有些房仲招牌上要標示「加盟店」?以及標示「加盟店」對我們有什麼影響?
一位阿桑想說兒子之後結婚需要新家,便透過一家房仲加盟店的業務員看屋找房,看了很久終於找到屋況和價位都可以接受的標的,經由仲介談價,用一千多萬成交。買了之後才知道買到俗稱海砂屋(氯離子嚴重過高),便將原屋主、業務員、房仲加盟店與加盟總部告上法院,要求連帶賠償購屋款、仲介費用、驗海砂屋等損害。
阿桑告房仲加盟總部,就牽涉一個問題:房仲加盟店業務員出包,房仲加盟總部要負責嗎?
實例說明與相關解析請詳見我在方格子「趨吉避凶的法律思維課」專題的最新文章(付費訂閱文章),謝謝。
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透過每則法律實戰案件的累積,逐一與讀者分享法律問題意識與建立正確應對觀念,讓你輕鬆讀懂生活法律,建立實用法律觀念。
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高氯離子是什麼 在 平民保險王劉鳳和 Facebook 的最讚貼文
連載文章 21—2020/08/30
《平民投資王》網路版---劉鳳和 著 無版權—可大大分享
賺時間比賺金錢更不得了
有了和侯總投資買房子的經驗之後,我也慢慢開始研究投資房地產。對於房地產我一直有興趣,畢竟保險已經幫我賺到維持生活的基本開銷,更重要的是,還幫我賺到比別人更多的時間。我把那些賺到的時間,拿來看更多的房子,再一棟一棟慢慢出手。我真真要跟各位分享,我覺得賺到時間比賺到金錢有用太多了。
恰巧,那個時間侯總考慮另外再開一家外勞仲介公司。當時我們花了很多時間在永和找店面,最後看中一間一樓的店面,不但人潮、錢潮都具備,交通也方便,那是我第一次承租一樓的房子。在幫侯先生經營店面時,我發現自己非常喜歡住一樓,因為那樣比較容易跟左右鄰居互動。於是,打從那一刻起,我開始起了念頭,希望在永和買一間一樓的房子自己住。
在永和找了半年,沒有找到合適的地點,突然有天在網路上隨機搜尋,剛好看到一戶一樓的店面要賣,一樓加二樓共三十坪,地點就在永和中正橋附近,總價只要一千六百八十萬!光看這個價錢就很心動。第二天我趕緊打給賣主,告訴他我很有誠意要買這間房子,給他一天時間開價,價錢可以我就買。結果才到下午,賣主就回覆我:「劉先生,一千四百六十萬買不買?」對方因為急著要把房子脫手,所以才願意短短時間降這麼多價錢。理想的房子,理想的價錢,我劉鳳和差一步就要擁有自己的店面了!
當時狀況突然,我一時之間湊不到錢,所以請了侯總幫忙。我告訴他,只要我把手上的一些東西處理掉之後,馬上還錢。侯總一口答應,於是隔天我馬上給對方答案當下成交。現在想起來,我都還很興奮,因為我太嚮往有這樣一間一樓的店面了。雖然公寓樓上的房子安全、私密,相較一樓比較沒有隱私,但一樓可以做生意,而且有錢還不一定買得到。
付完頭期款之後,我先是趕緊把錢湊了還給侯總,剩下一千萬的貸款,剛好在今年我把信義區的房子賣掉之後,統統還清了。這個一樓跟二樓的店面,終於在完全沒有貸款的狀況之下,真正屬於我了。
買房子除了需要財富,事實上也需要時間。想買到一間真正合自己意的房子,需要花很多時間搜尋、挑選。上班族平常上班忙碌,下了班要不筋疲力竭,要不就得兼另外一份差。我從事保險,工作時間很彈性,額外的時間可以幫忙朋友經營事業,又能夠利用空間到處看房,邊走邊找。就是因為有機會善用時間,房地產也開始為我創造財富。
海砂屋翻身變成黃金屋
「一朝被蛇跤,十年怕草繩」,自從鳳山十結義事件讓我蹲了一回看守所之後,我這輩子決計除了房地產以外,不再碰任何投資。前兩次的買房經驗,和後來陸陸續續遇到的事件,更讓我理出一套獨門心法,堪稱是我的「平民房地產投資學」。
我媽媽二十五年前也在永和買了一間房子,三年前她想要把這棟房子賣掉,但是在買賣的過程當中,卻遇到了一些前所未見的問題,我剛好在這裡提出,做為我對房地產投資的故事例證。
我們遇上的第一位買家非常內行,他們第一時間就要求進行住屋檢測,這棟近三十年屋齡的中古屋,被檢測出氯離子超出標準值一些,檢測結果被判定為「海砂屋」註。
海砂屋為鋼筋混擬土結構的氯離子含量超過0.3公斤/每一立方公尺的房屋,
平時用肉眼難以觀察,嚴重時會發生樑柱、屋頂天花板混擬土剝落或鋼筋外露的
情況。
其實我們從天花板常會落下的小水泥片,心裡大概已經有了個底,只是萬萬沒想到我母親辛苦了大半輩子,卻只換來一間中古的海砂屋,現在想實都賣不掉,全家陷入愁雲慘霧。但當時,我腦中只有一個想法:危機一定就會是轉機。我們家是海砂屋,同一棟的每戶樓層都一定也是海砂屋。在這個情形下,房子毀壞剝落的情況只會一年比一年嚴重。再過二十年,當每家每戶的房子都爛到賣也賣不出去的時候,只有一個結果會發生-改建。
既然天底下沒人不怕海砂屋,屆時所有住戶同意改建的意願就會提高,當住戶數達到同意標準,只要再找到一個好建商,豈不是能用「都市更新」的方式,用更好的建材,換到全新的房子?我媽聽我說的似乎挺有道理,只好暫時收起憂慮。果真一年後,新聞開始報導這棟海砂屋的消息,所有業者都不敢碰這塊燙手山芋,想當然,住戶要求改建的聲浪也就愈來愈高了。
在這同時,我又有了另外一個想法:我們這棟樓大約有一百戶,當中一定有些不願等待都更的住戶,會在這時候更加迫切想要脫手,我不趁這個時候逢低買進,還要等
我的人生因為觀念轉了個大彎,從此走上不一樣的道路, 與《平民保險玉》的海報合影。
到什麼時候? 我當時就真的去探聽有沒有人要賣,一問之下,果然就有幾位想要賣,三十八坪的房子,最低開到一坪十五萬賣出,我當機立斷覺得可以買!現在永和的新建屋,一坪至少要六、七十萬,雖然現在房子沒有要馬上重蓋,但等個五年、八年之後,投資報酬率就翻一倍,太太太划得來了。於是我又向侯先生借了一筆頭期款三百多萬,買下另一戶大概總價一千萬的房子﹔接下來,再把房子順利租出去,利用收回的租金繳交七百萬的貸款,每個月負擔的金額少了很多。當然,我們也明白告訴住戶,這間房子是海砂屋,如果他願意,我可以用比較低的價格出租。
上蒼真是很厚愛我,果真,被我等到了!一O 一年十一月份,經過無數次和住戶協調的結果,所有住戶蓋章同意改建﹔接下來就是要等待建商、營造商和政府的協商,但至少,我們已經邁出了第一步。-----------
高氯離子是什麼 在 烙野孩imyeahhi Youtube 的最佳解答
第六十八部影片,高雄市桃源區十坑溫泉全攻略
拍攝於2020.12.27
烙野孩FB粉專:https://www.facebook.com/%E7%83%99%E9%87%8E%E5%AD%A9-108421374001542/
烙野孩IG:https://www.instagram.com/im_yeah_hi/
很興奮的一週,因為要前往Allen很喜愛的溫泉"十坑溫泉"!
十坑溫泉有著碧綠色的溫泉壁,加上乳白色的池水,不管怎麼看都是夢幻的畫面,從認識它以後,Allen幾乎每年都會來。2019年末施工一整年未前往,現在施工終於結束了,很開心在聖誕節前得知施工完成的消息,我們也決定來這裡過過聖誕~這碧綠的溫泉壁,配上聖誕帽是再適合不過了~!!!
要前往十坑溫泉並不容易,這次旅程,從七坑溫泉下車,往上溯溪2.5小時(輕裝)到達十坑溫泉,對一般人來說是有挑戰的,一定要把時間提早再提早,看好近期天氣且做好充足準備。
十坑溫泉附近腹地每年都不一樣,今年是我看過最小的一年,但也已經很大了,這次遇到十幾台大腳車過夜,都還有空間。
十坑溫泉主要的池子離溪水有一段距離,但不影響泡湯,溫泉流下來就是剛剛好的40°C-43°C左右,不需要混溪水,就能舒服的享受天然溫暖溫泉。
以下節錄自【臺灣溫泉露頭資源網】,"十坑溫泉露頭為一瀑布形式,溫泉湧自離溪床約30公尺高的崖壁上,並沿崖沉澱出大量的碳酸鈣。部份碳酸鈣經沖刷崩解之後在瀑布下方堆積,形成特殊的碳酸鈣細顆粒砂坑。寶來溪下游的七坑溫泉也有類似的現象。十坑溫泉泉質十分特殊,含高濃度氯離子及鈣離子,與一般出露於板岩區的溫泉泉質大相逕庭。"現場可以見到大量碳酸鈣細顆組成的沙灘,就在主要溫泉池周圍,為十坑溫泉增添更多的夢幻氣息。
這是Allen非常喜歡的溫泉,每一次前來都沒有失望,Amber是第一次前往,很喜歡這個地方,不過池水跟溫泉壁的距離逐年在縮短,不知道過幾年會變成什麼樣子,就用影片來記錄這美麗的地方吧!這也是當初做影片的初衷。
臺灣說大不大,說小不小,美的地方很多,甚至有超越他國的美麗風景,至今卻一個世界遺產都沒有,國際政治因素嗎?好吧!不重要。我知道我的家鄉是美麗的,我喜歡自然的溫泉資源,且深深愛上她們,她們每個都獨一無二,甚至超越國外的許多景點,既然外國人看不到,那就用我的方式讓大家知道吧!
Merry Christmas and Happy New Year.
要往七坑溫泉的岔路點位:
第一個岔路(直走):https://goo.gl/maps/Fa8YEeCXwhoRHd2e6
第二隔岔路(左轉往上):https://goo.gl/maps/AZoDWhfEvgLbgxSM6
第三個岔路(直走,比較小條,很容易錯過):https://goo.gl/maps/61s9VKLxsW6mN3YVA
十坑溫泉:https://goo.gl/maps/9zQJg9J1hoTikPYD6
寶來風味餐館:https://goo.gl/maps/GVZkN4szX4FYCfdLA
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高氯離子是什麼 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
150311三立 疑似海砂屋 天花板崩 嚇壞女大生
影片網址→https://youtu.be/gH1ppWwAQc8
感謝記者 賴建志 的採訪,還要他冒雨特地跑來北投找我,真是辛苦了。賣房子跟出租房子不同,出租房子房東並沒有權利義務告知屋況,除非房客承租前主動詢問。
在這個案例中,因為黃姓女大生承租的房子確實沒有發生問題(是隔壁戶),所以決定提前退租解約,確實無法主張要求房東退還押金。
另外,有關於氯離子過高(海砂屋)的問題,氯離子過高,未必就會發生問題,早期對於氯離子的標準比較寬鬆,現在比較嚴格,倘若用現在的標準去測量屋齡30~40年的老舊公寓,恐怕大部分的舊房子,都無法符合現在的標準,但只要沒有發生「立即性」的危害,還是都一樣可以住人的。
以下是新聞報導……↓
房東:我比較不好意思,你就找個房子搬。
房東看到消息趕來,看到天花板從天而降,還壓壞了衣櫥,房門被木板占據根本進不去。天花板鋼筋裸漏,壓下來的輕鋼架還夾雜大量的水泥塊,住在這裡的女大生,一群人七嘴八舌向房東抱怨,全都慌了。
房東:這是算怎樣?工人:海砂屋。
一聽到工人講到「海砂屋」三個字,房客嚇到不敢住,要求搬家,這個月1號,位在淡水竹圍這棟五樓公寓,五間套房的其中一間突然坍塌,住在房間對面的黃姓女大生,當時和其他的房客找來房東協調,她有取得房東的同意可以搬走拿回押金,沒想到。
黃姓女大生:可是我就跟她(房東)說,那我的押金你有沒有要退還給我?結果她就是場翻臉說,有狀況是對面那間房子。
記者問:房東您這邊有什麼理由嗎?
房東:因為她(黃姓女大生)提前解約,房屋上面契約書上面有寫(不退)。
黃同學發現,房東已經整理好坍塌的房間,繼續貼廣告招租,租金還漲了1000元,似乎不顧房客的安全,一手招租,一邊堅持不退還押金。
房仲業者 陳泰源 表示:但是並沒有立即性對於生命財產造成立即性的危害,那在這樣的情況之下,房東本來就是有權利拒絕退還這個押金。
專家表示,租賃契約並不像買賣契約,房東並沒有義務揭露屋況,房客要提早解約,要拿回押金,恐怕有困難,但公務局目前已經決定,將對這一間出租套房進行稽查,一旦有安全之虞,將面臨報拆命運。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87324293
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