嗨嗨大家,想必大家這幾天最關心的事情,就是明天(7/27)全國將調降為二級警戒,先前疫情趨緩時已有不少公司也已陸陸續續取消原本的「居家工作」(WFH)措施,而在疫情警戒調降後,應該也意味著更多人要回到原本的工作場所上班了(嗯我聽到一片哀嚎聲)🥲
即便疫情看似日漸好轉,但相信還是有些人無法安心的回到辦公場所,並可能會因為居家辦公措施的實施與取消而衍伸出以下幾種爭議情況,如果你目前剛好也在這樣的情況中掙扎,不妨可以跟著Workforce勞動力量一起往下看看,說不定會得到一些解答唷👇🏻
情況一:公司仍維持居家辦公模式
雖然大部分的雇主應該都會要求員工回到辦公場所,但仍有不少行事較為謹慎的雇主選擇讓員工維持居家辦公模式或是持續採用分流出勤的方式,減少員工通勤或是群聚染疫的風險。不過就如同我們先前撰寫的貼文,若為居家辦公模式,則在出勤管理、薪資計算與其他管理事項,雇主都要多費一點心思,並且不能未經員工同意就擅自調降薪資或有其他不利的處分,避免產生爭議。
更細緻點來討論的話,假如公司仍然要持續維持讓員工居家辦公,以下幾點最好還是特別以書面方式約定為宜:
❶在家工作實施或延長的期間
❷工作時間、休息時間與加班認定
❸工作內容的細節與確認方式
❹在家工作使用的設備
❺資訊安全與相關配套措施
❻出勤紀錄的記載方式
情況二:勞工有其他考量無法回到工作崗位上
要回到辦公場所,對於部分家中有小朋友的爸媽而言,最擔心的便托育一事,但因為公私立幼兒園、兒童課後照顧服務中心、短期補習班等各類教育機構會因為各地方政府的政策而有不同的開放條件,所以也不見得能夠完全放心回去上班。
因此,教育部在前幾天也發布了教育部110年7月23日臺教授國字第1100092392號函,其中有提到如果有在110年7月27日至8月9日這段降級期間內,家長有親自照顧學童的需求的話可以向雇主申請防疫照顧假(該假別的細節可以參考一下我們過去的文章),並應注意兩點:
❶學童應為「12歲以下(未滿13歲)」或是「就讀高級中等學校(含高中、高職、五專一、二、三年級)或國民中學持有身心障礙證明之子女」,有照顧需求者,家長其中一人得申請防疫照顧假。
❷上述的「家長」,包括父母、養父母、監護人或其他日常實際照顧兒童之人(如爺爺、奶奶等)。
即便是沒有符合上述資格的家長,如果有特殊情況需要親自照顧時,仍然也可以提出「家庭照顧假」的請求,或是以事假、特休假等其他假別請假。
至於擔心自己還沒有施打疫苗,怕回到公司會有染疫風險的人,或是單純覺得在家工作有較高效率而不想到辦公室直接面對主管與同事的讀者們,恐怕就比較難拒絕回到公司出勤的要求了😅😅😅如果真的有正當理由無法回去的話,就試著與雇主協商看看是否能延長居家工作期間或是以其他假別辦理了。
回到辦公場所更重要的是...
題外話,雖然即將降級,但疫情仍在且大家不得鬆懈,雇主們可以參考先前中央流行疫情指揮中心發布的「企業因應嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)疫情持續營運指引」,遵守防疫規則並提供一個安全的環境,讓大家可以安心的好好上班❤️
以上就是Workforce勞動力量整理出的一些重點,希望大家今天晚上早點睡,保持最佳狀態,明天準備進入辦公室見許久未見的同事(?)同時也要勤洗手戴口罩,防疫優先啊!!!(好我好囉唆)祝大家一切安好
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高級中等以下學校中的子職教育解答 在 龔成 Facebook 的最佳解答
【龔成問答信箱】(Q19041-Q19060)
Q19041:
你好,請教你怎樣看美團及京東? 前255買入 後309,都是小注, 應該繼續持有,還是止賺呢?
龔成老師:
這兩股都有質素,長遠的發展不錯,可以長線持有的,但你有心理準備,股價會好波動。
美團點評(3690)有潛力的,佢之前出左業績,見到開始有正現金流,這是一個實質的利好因素,因為之前一直在燒銀紙,現時初步見到成效,市場對佢重新估值。
當然,現時仍有不確定性,估值唔易。
只可以話,潛力是有的,現價唔算平,但不是完全無投資價值,不過,一定不能大注。
京東(9618)業務有質素,發展仍是正面,不過現價就唔算平。
佢係一間電子商業銷售平台,佢定位為「以供應鏈為基礎的技術與服務企業」,現時是中國第二大電商,有一定的品牌。同時,根據《財富》按收入統計的全球500強排行榜,集團是中國最大的零售集團。
佢目前業務已涉及零售、數位科技、物流、技術服務、健康、保險、物流地產、雲計算、AI和海外等領域,其中核心業務為:零售、數位科技、物流、技術服務四大板塊。
京東已建立自己營運覆蓋全中國的物流基礎設施,以支持電商業務,打造了線上購物體驗,係2017年、2018年、2019年,活躍用戶數達到了2.9億、3.0億、3.6億。可見已建立了一個巨大的網絡。
佢經營線上零售,以及電商平台業務,線上零售業務方面,從供應商購買產品,然後直接銷售給客戶,並從24,000多家供應商採購商品。
佢的物流基礎設施佈局覆蓋了中國幾乎所有的區縣,包括遍佈89個城市、累計總建築面積約1,690萬平方米的700多個倉庫,包括京東物流技術開放平台所管理的倉庫面積。
過往的財務數據,收入每年都是20%左右增長,2019年收入為5700億人民幣,已經有實質的盈利,2019年盈利為120億,初步以此推算,股價並不算平。當然,這股有一定的增長力,之後的市盈率會減。
從質素上,這股不差的,但估值上就不算平,持貨要控制注碼。這股可以長線投資的。
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Q19042:
你好 龔成老師 ! 想問下關於樓換樓既問題!我同另一半於幾年前以3百幾萬買左現在居住既單位,
而家單位已經升到630-650萬 。
我地都有意想換樓,目標係想換青衣站上蓋既2房單位。
但都至少要8百幾萬,而我地流動資金亦唔夠比首期。請問係呢個情況下,你有什麼建議
龔成老師︰
幾個方法,第一,先沽出現有物業去取得首期,中間有機會要租屋,變相增加換屋成本。此期間,新物業也可能會出現變數,如貴左、已出售等。
第二個方法,若你想先取得首期,用先買後沽。但你現時唔夠資金,因此要同加按方法,但較進取,同埋有可能會在罰息期賣出要罰錢,因此唔太建議。
先加按,套現一筆錢去做首期,但你要考慮自己還款能力。同時增加了之後按揭的難度。
因為你同時持有2個物業,係做按揭時會用2套房去計。你要確保有足夠收入,過度銀行審批和壓力測試。
另外,由於係第二套房,你要預繳15%「雙倍印花稅」,都會令買樓資金需求增加。(但如果在一年內賣出原有物業,政府會退翻)。
第三個方法,你地將現有物業拆名,然後加按,再用另一人名去買新物業,但就要計清楚數,這方法太進取,所以都唔太建議。
所以,第一個方法較可行,先賣出,後買入,只要買賣中間的時間差唔太長,就無問題。如果計過數資金都唔足夠首期或供樓,就累積多D財富先,遲少少先進行計劃。
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Q19043:
你好老師, 我係你舊生, 上完你堂獲益良多, 係選股/估值/心態都feel到自己係有進步. 而家基本上日日坐車, 放LUNCH, 放工返屋企就係上網睇資訊,溫你D NOTES, 睇書(最近睇完非常潛力股&選股戰略, 而家睇緊證券分析)
同睇年報. 身家準備踏入第2個一百萬(都可能因為最近股市很瘋狂吧, 但係第二個一百真係比第一個快好多)
但我而家暫時放低左個市, 升得太多了, 個個朋友係咁買買買. 我暫時目標係40歲1000萬, 仲有13年時間
而家等報你下次進階班,記得你講過大約下年年中,係週末班,希望到時再見。同埋你介紹個價值網都幾好用,比左一年最高級個plan。
龔成老師:
你的心態好正確,你無受朋友影響,同時保持溫書進步,我相信你在40歲有$1000萬是可以的!
該網不差的,我成日都覺得,最重是睇「價值」,唔好太著重「價格」。
加油,你的方向好正確,相信財富會以更快速增值。
2021年中,預期會開進階班的星期六班,到時見!
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Q19044:
多謝老師 好詳盡 我最近都有開始睇樓 主要係荃灣/大角嘴區 老師你介唔介意我問埋如果我target 500萬左右物業
我投資大約100萬去物業 會唔會太過進取 身邊好多人話年輕人要keep 多D cash係身
龔成老師:
荃灣/大角嘴區,都是不差的地區,有長線投資的價值。
如果你本身承受到風險,你用$100萬買物業,可以的,不過,你要考慮按揭方面是否順利,這是最大的風險,所以買樓時唔好去得太盡,本身都要有資金剩。
同時買樓最重要是「供得起」,樓價升跌未必是最重點,但「供得起」就好重要。
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Q19045:
龔sir你好,睇咗你兩本書,突然有個啟發想做,唔知可唔可行,想你比d意見
我本身住緊居屋,仲有大約一百萬未供完,物業估價約500萬,如果以一般銀行借貸(不是轉按/加手按,能否借到約二百萬?
因為我有個諗法,想用其中一百萬去供斷個物業,然後再用另外一百萬做一d比較穩陣嘅投資,如高息定期, 或買高息藍籌股。
想請問這個方法可取嗎?
謝謝解答
龔成老師:
最重要是計算「息率」「回報率」。
你用一般的銀行借貸,通常都會較高息率(當然你要問清楚),如果銀行借貸息率高過按息,這就無意思。
相反,如果銀行借貸息率好低,用作還按息,就可以。
至於部分投資收息股,不是不可,但都要注意。
第一要睇「息差」,例如借的息為「2%」,之後將資金投資收息股,約收「5%」的股息,息差為「+3%」。這的確過了第一關。
第二關,就是虧損的可能,股價是會升跌的,若然買入後股價下跌,你就會出現「賺息蝕價」的情況,那計劃就會得不償失。
當我地進行上述模式時,要好大程度確保價格上不會損失,將「賺息蝕價」的可能性減少。
收息股平貴度算是中等,都可以考慮,但就不是最好的時機,你要明白仍有「賺息蝕價」的風險。自己衡量。
另外,當你借銀行借貸,還按揭及買收息股,你的還款模式改變左,你要明白翻新還款模式是否適合自己。
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Q19046:
亞sir,想問下如果想移民定居英國
香港有一物業 我應該出租當被動收入
還是賣出 因為是村屋租金回報少於3厘 而且都有維修同其他雜費 在英國要處理相對困難
用賣出的錢做一個債券股票的投資會不會更易管理
我很希望可以離港前上進階班
物業已經供完
龔成老師:
如果物業村屋及要維修,我會建議賣出,始終你到時在英國,要睇住該香港物業有點難,因此賣出轉其他資產更好。
資金可以投資股票,平穩增長股及收息股都得,債券都可視為組合的其中一部分,再加一定的現金。到你在當地安定好後,可以再調整。
我應該會在2021年中開星期六的進階班。
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Q19047:
你好龔sir,
唔好意思問題較多,希望老師可以幫下我.(唔急)
背景:
小弟今年28歲,月入3萬,每月可存2萬.
現金20萬,股票40萬
當中30萬是收息股
10萬其他股
270 @12.24 2手
788 @2.16 10手
823 @67 2手
1038 @45 1手
(所有股票連同利息帳面上蝕了10%左右)
1) 問題
1)a) 想問問你的書籍中哪些適合新手看?書本的建議閱讀順序是?
1)b) 看過老師的書如股票勝經/選股勝經 是2018年年中出的,幾時會出新一版?會唔會夠Update?
1)c) 如果想報名老師的課堂,睇左邊幾本書先會好D?
1)d) 想知道您係點計個股票合理區/邊本書會提及?
1)e) 股票/現金的比例是? at least keep現金夠用6個月開支?
2)收息股
2)a) 因為年初時才留意到老師的fanspage,想問下你的本人持有的收息股有什麼建議?(已經無再入貨,銀行股居多)
3)增長股
3)a)當中788 由上市初高位買入後到現在接近無左一半,可以長線持有嗎?
3)b) 想問下你的本人持有的增長股有什麼建議?
3)c) 恆基 的合理價位是?
3)d) 港交所 的合理價位是?
3)e) 粵海 的合理價位是?
3)f) 領展 的合理價位是?
3)g) 希慎 的合理價位是?
3)h) 中生 的合理價位是?
3)i) 舜宇光學 的合理價位是?
4)月供
4)a) 盈富 /潛力股/平穏增長股 既建議入市比例係?
4)b) 潛力股有哪幾隻較合適月供同現價適合入市嗎?
thanks.
龔成老師:
1A)你可首先睇:
《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》
之後再睇其他。
B)通常一年更新一次,但這兩本書,其實是知識型而不是資訊型,所以就算舊版,都無問題。暫時未必再出新。
C)《股票勝經》《年報勝經》
D)《股票勝經》
E)最少持有3-6個月的備用現金,餘下可以投資。你預現時大約3-5成現金適合
2A)當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你持有的收息股,都有質素,不過,以你年齡,唔應該持有太多收息股。
3A)唔好比較「曾經見過的高位」,無意義的。要分析企業現時業務情況、前景、估值等。
中國鐵塔(0788)不是無質素的。始終中國的3大電訊巨頭,都是佢的主要客戶,以及大股東,當5G發展,佢一定會受惠,因此前景仍然正面。
佢現時的收入都增長,盈利都保持向上,但增長比之前略減,加上股本回報率不高,是這股較弱的地方。若分析佢市盈率,會見到現時仍然處較高水平,反映佢雖然股價回落左唔少,但仍然未到平。
這股算是合理價。
這股長遠仍算有發展力,可長線。不過,潛力度比過往略減。
但如這刻買入,分注入可以的。
B)唔明你問那些股。
C)現價合理區中間
D)現時略貴
E)現價合理
F)現價合理
G)現價合理
h) 現價合理區頂
i) 現價合理區中上部
4A)以你的年齡,可以6成平穩增長股,3成潛力股,1成收息股(但你投資知識增加後,可增加潛力股比例)
B)可考慮:安碩恆生科技ETF(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分現價貴,要等回少少先入。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q19048:
你好 我想問問康師傅買唔買得過?
仲有241 依家高追o唔ok?謝謝你
龔成老師:
康師傅控股(0322)有質素的,現價合理,不過發展力不算好強,只是平穩增長類,不是高增長類。可以投資作收息及有平穩增長之選,現價都可分注。
阿里健康(0241)這是潛力股,佢營運醫藥電商、互聯網醫療等業務。
「醫藥電商業務」,這業務主要有兩種業務模式,由自營電商和天貓代運營,涉及非處方藥品、醫療器械、計生用品等。
另外,就是「互聯網醫療業務」,阿里健康與國內多家二三級醫院建立合作關係,患者可以通過阿裡健康、支付寶等平台,做到線上掛號、問診、諮詢用藥等等的服務。
阿里健康利用醫療AI系統「DoctorYou」去進行營運,該系統包括臨床醫學科研診斷平臺、醫療輔助檢測引擎、醫師能力培訓系統等,輔助醫生睇病。
業務上,有好大的潛力,不過,本質波動,股價上落大,消息多,市場炒作多,這類股風險都不少。最大問題是無人能正確估值,市場現時只是估估下,推將唔到佢將來的價值。
這類股只建議小注持有,唔好加注,原有貨,如果你本身目標是長線,繼續持有無問題,但你預佢股價上落大。
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Q19049:
成哥你好! 因大陸物業賣出後會有6百多萬的現金 ,資金全數會擺反香港銀行。 請問資金應如何分配從而有每月3萬的被動收入?
債券/ reits / 股票? 唔知道可以點組合而能夠分散風險。 多謝你意見
龔成老師:
要睇你的風險承受程度,如果能承受風險,可以投資一部分在平穩增長股+潛力股。
如果你目標是「低風險,現金流為主」你可以將這$600萬,分成5部分。
第一部分投資收息股,你可以建立一個收息股組合,你可考慮港燈(2638)、香港電訊(6823)、恆生(0011)、工行(1398)、置富(0778)、陽光(0435)、深高速(0548)等,大多有5%股息
另外,有些更有超過8%的高息股,但股價就略有風險,你可以小注考慮,例如佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、互太紡織(1382)等(記住,股價略波動,不能太過大注)。
(你可睇下《50穩健收息股》當中仲有好多)。
你平衡的投資這些股,除了可以得到穩健的收息收,同時可有效的分散風險。
第二,投資債券,你可以選擇A評級的債券,年期較長都可以,但利息卻不高。你可以到銀行問問。
第三,投資年金,你可以睇睇,這是適合你們的產品,零風險,可以有穩定回報。
第四,你亦可投資銀行低風險類的產品,你可自行到銀行了解下,總之是「低風險,持續現金流」的。
第五,持有現金,除了可做定期外,現金亦可以為你的後盾,以備不時之選。同時,若投資市場大跌,你可以在這時買到更多的收息股,股息率會進一步上升。
你可以將$600萬資金,平衡地分配在上述的項目上,對你來說是最好平衡風險,同時有穩定的現金流。
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Q19050:
龔Sir,想請教一下, 小妹剛學習投資, 現時手上股票都低於買入價,
我係米繼續持有就可以(每隻大約5千-1萬股)??
386中石化 $3.42
861神州 $6.47
382 中匯 $5.87
1093 石藥 $8.8
龔成老師:
我地投資,最重要是睇企業質素,前景。以及這股是否適合你,在你的組合配置上是否適合。從上述的股票,基本上都可長線的。
中石化(0386),質素算是不差,但又未到好好,始終這只是商品企業,沒有一些太大的優勢。
石油是商品,當中沒有差異性,佢地要將石油賣出,只能跟國際油價,這令佢地處於被動狀態。沒有價格自主的能力,這令佢地的獨特性有限。這類商品企業,都可投資,但就要明白不是最高質的企業。
生意近5年只是上上落落,無乜增長力,這是受油價等因素影響,反映佢處於一個被動的狀態。收息是可以的,但增長力唔算強。
神州控股(0861)主要從事大數據運營、物聯網及人工智能業務,業務領域包括智慧城市、智慧產業鏈、金融科技、智能製造、智能農業、智能運維、量子通信等。
都是有前景的行業,長遠有發展,不過,業務就有較大的不確定性,始終行業結構不穩,變數大。
過往盈利增長不差,不過就有少少波動,這是企業的風險所在,股本回報率不高是扣分的地方。
整體來說,業務長遠仍有發展,不過現時估值唔算平,投資投資值博率只是中等。長線投資都可。
中滙集團(0382)佢係中國提供民辦高等教育,現時於廣州運營兩家學校(華商學院及華商職業學院)。
睇翻佢的資料,佢主要提供本科課程及專科學歷課程,包括會計、金融、經學濟及商務英語。
亦係澳洲墨爾本營運一間學校(澳洲國際商學院),提供職業教育培訓課程及非學歷教育課程(如短期遊學課程、海外留學生英語語言強化課程、職業培訓課程及文化探索課程)。
財務數據方面不差的,業務發展正面,不過由於上市年期唔算耐,因此分析時的參考價值會減。整體都有質素的,相信長遠前景正面,小注投資都可。
至於石藥(1093):有質素的,長遠有增長力,可長線。
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Q19051:
老師,現時恆指已升現水平,是否已經在高台?我還可以入貨嗎?還是等待回調到23000先?
沒貨在手,有80萬現金
龔成老師:
恆指貨在合理區,你唔能夠100%現金,無人能預知股市升跌,無人知能否等到,建議你先用$20萬-$30萬,分注入貨。
最重要是分注,慢慢入。
可以主力投資優質的舊經濟股,因為這類股現價仍合理。小部分投資新經濟類股,因為現價大多唔平。
完成投資後,等跌先再加貨。
我地最重要是建立一個長期,平衡的組合。
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Q19052:
龔成老師你好,本人今年23歲,原本有一份穩定工作,月入$17000,但很可惜因為身體問題,於今年8月辭掉工作休息,打算年尾才會工作。在這3個月來也沒有收入。
本人過往一直對成人用品,情趣內衣生意充滿興趣,以往亦於社交媒體中有嘗試做小生意,每月收入大概$3000-$5000,收入很有限
而且未知如何可以在眾多競爭對手中突圍而出,生意不多,更沒有很多經營生意知識及經驗,再加上以前工作忙碌,所以暫停了此生意。
此外,得到龔老師書中的啟發後,每天不斷學習投資股票。
3手盈富(2800)(平均買入價$24.2),1手領展(0823)($61),1手金沙(1928)($30.85)。另持有31萬現金儲蓄,請問龔老師下一步我可以如何計劃?謝謝龔老師!謝謝龔老師
龔成老師:
如果你已能在成人用品這個生意中,每月賺到一定收入,這已經是好成功,你可以集中思考,怎樣發展這個事業。
第一,你要有自己的定位,目標是清晰,要等客戶好易記得你,要做「專」不是做「雜」。
第二,要思考怎樣宣傳,要令人認識你,知道你的存在,要從多各度宣傳,甚至用一些奇怪的方法都可以。有需要就動用你部分現金,投資發展這事業。
第三,你要尋找這個客戶群的群組、年齡等,集中去他們宣傳。
第四,要「創造需求」,要思考怎樣令原本以為無需要的人,變成有需要。
至於你現時的股票,優質,可長線方
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你的方向應是加強增長力。
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Q19053:
龔sir 你最近常說大市在合理區 提我們留有現金, 本人現在30歲,我永明mpf 現在是一半在香港股票b 一半在保守, 這配置正確嗎?
請問我這年紀在這市況是不是應該更進取? 謝謝龔sir
本人現存mpf 金額為50萬
龔成老師:
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你30歲,可以進取少少,保守基金的%可減少。
由於強積金是超長線投資,唔需要太著重中短期的大市情況,照你年齡與風險承受程度度,進行配置就得。
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Q19054:
龔sir,我最近終有自己既第一個一百萬了!其中1211居功至偉,雖然只係買左3000股,但係一直持有。用左不到5年時間,終於達標!好想同你分享!
不過由於近期1211都升左好多,市盈率過百陪,我放左一半,另一半繼續持有。
感謝龔sir一路一來既分享,你真係好大公無私,我以你為榜樣!
龔成老師:
太好了!
比亞迪(1211)你賣部分都可以,始終有點貴,最重要是點都留翻部分貨長線就得,因為當企業價值向上,就可能由貴,慢慢轉為合理。
期待你財富更上一層樓!
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Q19055:
龔sir,我前年在3.52和3.02買咗3988
5萬股作收息用。依家佢跌咗好多 ,我諗住唔放,長揸3 、5年,因為已經退休。請問長揸OK嗎?佢仍然係優質股嗎?多謝你的指教。
龔成老師:
如果你是退休人士,可以建立一價收息股組合,你持有中行(3988)是可以的。
這股都有質素,雖然增長力唔算強,不過收息不差。
但要留意,你最好同時持有其他收息股,建立一個平衡組合,這樣會更有效減少集中風險。
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Q19056:
龔Sir,想請教以我既年紀點分配我既資金係投資市場
本人31歲,月入25K,總資產大約40萬
有21萬係股票,5萬實金,2萬外匯,其餘現金
如果我想投資更多的資金係股票市場,留十萬現金會否太多?
如果想平穩增值,黃金可以嗎?想加落7299。還是現有既貨可再加倉?
788@20000share
2342@6000share
2840@55share
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0008@3000share
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謝謝阿Sir
龔成老師:
財富分配方面,大致合理無問題,黃金可以持有少量,但不用太多,所以唔太建議你加注。外匯同樣不用太多,長遠只會貶值。
至於股票方面,大致無問題。
電盈(0008)增長力不強,未必適合你這年齡。
F三星原油期(3175)亦不建議長期持有太多。
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Q19057:
呀Sir
1. 問置富這股可以用市率盈來到計平價位?
2. 如不適合用市盈率計置富這股,應用什麼方法?
麻煩晒你
龔成老師:
1)置富(0788)由於是房託,在盈利中有一項為「物業重估」,由於只是一個會計數,因此「盈利」數字不能作準,令市盈率都不能作準。
如果要用市盈率計算,你就要調整翻盈利數字。
2)你可以用股息率去進行計算,尋找過往多年的股息率,作為參考。推算下年度股息,從而得出估值。
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Q19058:
老師 我記得當初你係話比亞迪係$40以下平 依家都係過左差唔多半年 質素改變應該唔大
咁其實依家成200蚊係咪好高估呢?如果股價長期會回歸價值咁點解你依家唔會諗住賣
同埋我仲想問下 股價每日不斷咁改變係由咩野決定?純粹供求影響?
龔成老師:
比亞迪(1211)$40是平,不過,佢近期公佈的財務數據,都反映業務向好,我遲些會調升的,不過不會大幅調整,始終我在企業估值方面,會偏向穩陣。
至於每日股價,當有人買,有人賣,就有成交,這就是股價,供求影響每日的股價,而供求背後,才是真正的因素,為何這刻買?為可賣?一般散戶無具體的答案。
但專業投資者、機構,就會計算企業價值,去考慮這刻是買?賣?還是等跌先買。而根據研究,長期股價與企業價值的相關系數好高。
因此,短期股價只因短期供求決定,長遠股價就由企業價值決定。
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Q19059:
Hello 你好 我係新手 已經睇左你兩本書 都諗住月供盈富基金 但想問下 甘其實月供盈富係點賺$?
係米都係等佢價位升就放?
Thanks a!!!
龔成老師:
原理就是不斷累積盈富(2800),當佢長期增長後,你可以賣出,又或不斷收息,都是得到回報的方法。
月供,一般都是長線投資的,唔建議太急去賣出。因此,你的概念不是心急賺差價,而是一個「財富累積」的過程。
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Q19060:
Hello龔sir!
我由上個月開始月供盈富$5000同恒地$2000。
亦都買咗你嘅書繼續增長啲理財concepts!
但係有啲specific嘅問題想問,希望你抽空答我啦
我宜家19歲,每個月有1.6萬可擺落股票。
覺得自己其實算贏在起跑線,所以更加想好好把握自己有嘅資源。
現有股票:
11 1手 $124
12 67股 $29.53
2800 697股 平均價$25.179
9988 1手 $269
本身計劃:
月供$5000盈富$2000恒地
月儲$9000
但係我發現我儲完根本唔知應該投資啲咩
以下係我考慮緊嘅股票:
- 地產:置富
- 珠寶:六福
- 旅遊:中旅
- 港鐵
- 港交所
- 小米
- 阿里巴巴
- 恒生
我的問題:
1. 我宜家好似考慮緊太多股票,請問我應該點取捨?
2. 揀好咗呢啲股票之後如果全部一手手買好唔好?定係揾一啲加入我月供嘅組合好啲?應該點分配?
好多謝你用時間睇🙏🏻希望你可以答我啦
thank you so much!!
祝身體健康
龔成老師:
1)當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
首先,你不要思考買入那一隻股票,而是要分析,自己想「設計一個怎樣的投資組合」各類別比例如何,要適合你自己。
有左大方向後,就知道應該點樣分配,選那些股票。
現時的持股,恆生(0011)未必太適合你年齡。而中旅(0308)質素只是一般般。
2)要睇你的現金情況,以及各股票的平貴,上述大部分都是有質素,如果這些股較貴的,例如阿里(9988)、小米(1810),就月供好過一手手買。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
高級中等以下學校中的子職教育解答 在 龔成 Facebook 的最佳解答
【龔成問答信箱】(Q12481-Q12500)
Q12481:
Halo龔成老師,係一個朋友介紹關注你Facebook page,我係投資新手,見你經常會解答大家疑難,我都想搵你俾下意見
Background: 我依家30歲,有大約1m比較長線投資股票 (恆生,滙豐,領展,中電,港燈,香港電訊,中華煤氣,港鐵)。現時每月大約儲蓄$30,000.
問題: 我自己做research見一般穩定收息股最多每年派息率約5%,如果我想達到每年回報有10%,係唔係就需要自己多做功課多下功夫去物色潛力股?
定係都會有其他比較穩定options去達到呢個回報?我目標係每月被動收入$50,000.
龔成老師:
首先,你現時持有的,都是有質素的股,可一直持有。
現時一般的收息股,股息率約5%、6%,這是一個合理的市場要求回報,如果你要去到10%,當中有幾個可能。
第一,你有能力選股,比市場早一步發現了這收息股,這要求你有一定的選股技巧,同時你要花時間不斷選股。
第二,你要等大市去到較平的時候才出手,暫時大市只是合理區,所以你仍要耐心等待。
第三,這收息股本身有風險,業務可以有點波動,所以市場對這股的要求回報都會較高,你都可以投資,但注碼要控制,例如佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、必瘦站(1830)、互太紡織(1382)等(記住,股價略波動,不能太過大注)。
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Q12482:
龔成老師 你好啊 我今年22歲 出黎返工幾個月 以前係d月光族所以無咩積蓄 依家先開始逼自己學識存錢
我學到你所講的財務自由,感受到財務自由的威力,同樣都明白左時間同埋自己儲蓄率既關係
有依家月入20000(未扣mpf),要比5000家用之後,我可以存到10000。由7月個陣我將呢10000分作2 parts,2000現金,8000月供,我有幾個問題想問一問
1.我係中銀開月供,5000 恆地(12),3000 港鐵(66),呢個比例合理嗎?
2.我7月買入恆地($43.8 ),港鐵($55.5), 我見依家12已經$40.x,66都已經51.x,有dd擔心,定係我唔應該成日睇住,繼續供?
3.以我得情況,有可能達至財務自由嗎?我怕我的方向一開始就錯了。
唔好意思,問得比較多,多謝你咁有心機睇,希望你可以比少少建議啦
龔成老師:
1)建議你減少少恆基(0012),減至$3500-$4000,因為你這刻月供的比例較多,我想你儲多少少現金,如果大市下跌,你的現金可以掃平貨。
2)你完全唔洗理短期的股價,建議你唔好睇股價,保持每個月月供就得。這兩股都是優質股,你只需要睇「企業」,而不是睇「股價」。
3)可以,但你仍要提升投資能力,因為你如果運用餘下的現金,將會是其中一個關鍵。
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Q12483:
老師你好!早兩星期買入IMAX China(1970),相信佢業績應該會有增長。今日公布2019上半年業績,大中華區總收入達5,930萬美元(約4.6億港元),較去年同期增長15.1%。
現想請教這股票過去兩年股價向下,老師點睇,是否業績末如理想?現有股票是否值得繼續持有或減持?
龔成老師:
MAX CHINA(1970)其實本質不錯的,中國的市場仍在增長中,不過由於過往市場認為佢的增長會好勁,但近年的增長已是平穩,相對令市場失望,所以股價受壓。
再睇翻佢的財務數據,算是不錯,預期這增長仍然可持續,至於股本回報率高,雖然是利好因素,但由於佢上市年期不算長,而上市前後的股構結構不同,因此未必能完全反映企業的賺錢能力。但都是不錯的。
但要留意,佢現時市盈率近20倍,已反映了利好的因素,因此估值算是合理。
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Q12484:
龔成老師您好,我今年41歲,已婚,月薪65K,每月大約可儲15k-18K ,手持現金40萬,無投資經驗,無股票在手,另每月供樓8K,五年後供完。
本人想問,如果想五年後買多層樓收租好嗎?十年後達到財務自由後想移民台灣生活退休,應該點開始?
如果月儲邊幾隻股票比較適合?感激!
龔成老師:
你可以用5年作為一個投資年期,目標是5年後買多一層樓,這段時間就利用股票,合理將財富滾大。
你可以投資「平穩增值股」。
現時的$40萬,暫時只能動用$20萬,因為大市唔算平,你要分注投資,同時留下一半資金。長線投資。
同時,你可以做月供股票,供「平穩增值股」,每月供$10000,盈富(2800)佔較多,其實則有:金沙(1928)、長建(1038)、中銀(2388)、港鐵(0066)、恆基(0012),你可以從中選2、3隻。
你5年內,利用這方法滾存財富,之後買收租樓,買樓後繼續以股票作累積財富的工具,但到時投資的風險會低少少,轉到收息股。
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Q12485:
老師你好,本人月入大約5萬,已婚,有3個孩子。兩夫婦月入大約10萬元。
因與先生剛置業半年,所以積蓄唔多。現時有40000股939, 2000股0012,8000股709。見銀行經常有寄信來,可以提供低息貸款。
想問如果借黎買股票收利息,然後每月還返條數,預計借10萬至20左右,一年還清,咁樣有無風險? 有什麼股票或投資可推介的?
龔成老師:
唔建議用這方法。
你現時買完樓,其實負債比率已上升左,另外,你現時應該現金不多,所以應該一步步,儲翻多D現金先,然後就慢慢增加翻股票,例如盈富(2800)、恆基(0012)、銀娛(0027)。
這類借貸投資,其實有利有弊,雖然現時低息,的確可以賺到息差,但有機會出現「賺息蝕價」的情況,同時會加大了你的負債比率,因此有利有弊。
唔係話這方法一定有問題,只是,建議在「有真正機會」時才出手,即是股價處平水平,見到一個真正的投資機會,同時減少你有可能出現「賺息蝕價」的風險。
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Q12486:
龔老師您好:小弟是投資新手,有事想請教龔老師您。
小弟現年34,已婚沒細路,亦不打算要。手頭上有200萬現金,以及一層現在價值約700萬的樓,已無按揭。
沒有任何股票和其它投資的經驗。現時每月收入約70000元。恆常開支每月約10000元。
太太現時每月收入約40000元,恆常開支約15000元,手頭有約60萬現金。 我們有意在十年內移居台灣,由於台灣我們預料也找不到工作,因此就當退休生活吧了。所以我們現在有以下目標:
除了樓之外,十年後手頭上的總資產達1000萬(包括現金,股票等),如何進行??
龔成老師:
以你的年齡及投資目標,你可以集中投資平穩增值股,例如盈富(2800)、金沙(1928)、長建(1038)、中銀(2388)、港鐵(0066)、恆基(0012)、粵海(0270)等。
你現時的$200萬,可以動用$80萬,分注投資這些股,唔好一次過入,要分注慢慢入。
另外,你可以做月供股票,每月$4萬,同樣可以投資盈富,以及選上述部分股票,再加小小潛力股,例如比亞迪(1211)、中生製藥(1177)。
另外,以你的年齡,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
只要你保持月供及分注投資,你地要在10年後有過千萬,再加上原有物業,絕對有可能的。
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Q12487:
本人今年為33歲, 於去年底結婚, 暫時未有兒女. 本人月薪合共約 $80000 左右. 於數月前花光了儲蓄買入了第一層物業
由於本人並沒任何股票, 日常只有靠工作收入儲錢, 因之前參考老師 "以資產追資產" 的概念後, 當購入第一層物業後, 現時該怎辦? 買股票還是繼續儲錢買第二層樓?
本人和太太扣除日常開支後, 大概每月能儲4萬左右, 現時也租了一單位暫住 (租約未完)
暫時未有孩子
本人希望每月能有穩定回報, 希望在有孩子前有充分準備,萬分感謝老師贈教。租左買果層樓出去, 係咪好選擇?
龔成老師:
如果你本身有租的地方住,而暫時唔租新買的物業,就要盡快將物業放租,以產生現金流。
另外,你應該加強翻股票方面的投資,利用股票去滾大財富,這就是「資產追資產」的模式,你先利用股票去滾大財富,然後到了有一定財富後,同時樓市在適當時機後,就再買另一物業,不過這一步不用急的。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股最多小注。
你可以用$2萬去做月供,同時儲現金。
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Q12488:
老師,楓葉教育弱左,質素如何?長遠如何?
龔成老師:
楓葉教育(1317)本質仍是不差的,但中國的策略,令增長力減弱左,同時令市場對佢的估值減少左。
規模、品牌、學校網絡、財務數據,本質都是不差的,而佢的定位亦是在教育版塊中較受惠的。當中國人可支付的收入不斷增加,這類價格較合理的國際學校,將會爭取到更大的市場,其實這點在近年的收入及毛利率數據可見,這反映佢定位成功,受益大環境的情況。
但政策風險令這股的估值略減,近年,中國政府推出了一些行業的指引:「實施集團化辦學的,不得通過兼併收購、加盟連鎖、協議控制等方式,控制非營利性民辦學校」條例。
這的確加強了對行業的監管,限制了對非營利性學校的併購,但具體條文仍存有未知數。
其實,中央對民辦教育的政策,仍是偏向正面,例如稅務上的優惠,只是想加強當中的監管。這必然會影響楓葉教育的發展,但又未至於核心性,因為楓葉教育仍可透過不同的模式去發展,同時海外市場亦是另一動力來源。
所以在估值上,我地不能太過進取,現時只可以話合理,最多是合理區的中下部,唔能夠話平宜區。
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Q12489:
阿Sir,公司有冇方法用財技去谷大ROE嘅呢?譬如借錢。
龔成老師:
公司利用借錢,的確會谷大ROE的,所以我在股票班教選股時,其中一個指標,就是選股時不能選負債太多的企業。
其實,我地可以再將R0E拆開去分析,但這已是較深的內容,相信會在我接下來的進階班講述。
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Q12490:
成哥, 兩兒去年開始每月合資$8000買股票,欲長期持有增值。
因想自定購入價故不供股,每月買入一手建行、理民造纸,現時計埋收息仍虧損中。 請問$8000內一手有何合適選擇?
龔成老師:
建行(0939)可投資,這是不錯的收息股,但增長力不強,如果年齡較少,其實投資可以集中在「增長」,唔需要太早收息。
至於理文造紙(2314)以質素本說,算是不過不失的,但又唔算高質之列
佢的生意其實有增長,但盈利就有點波動,由於紙價及成本等問題,令佢最終的盈利較波動。而佢亦未能將成本轉嫁到客戶上。
這反映佢不是無賺錢能力,但營運模式就比較被動,產品價格的自主力不算強,因此質素不算最高級別。
質素中等,都算有投資價值,但就未必值得好太注投資。
所以原有的貨,可持有,但之後未必值得買入太多。
另外,建議投資盈富(2800),不斷儲貨,這是較簡單及理想的投資模式。
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Q12491:
龔sir,小弟睇左你本股票勝經,諗住試下投資潛力股,有少少問題想請教下
1. 中生製藥,福壽園,比亞迪電子,比亞迪股份呢幾隻都成日聽你講,想問下比亞迪電子同股份係咪一個搞電子一個搞電動車? 有冇咩網站可以睇多啲佢地既資料? (至少佢地既業務範圍等基本資料)
2. 現時月供$4000 2800,2 66 823 2388各$2500,想投資潛力股,應該月供$1000定係儲現金等低位入定係一邊月供一邊儲現金?
3. 現時我未學識企業估值去睇股價平貴既情況下投資潛力股會唔會太大風險?
4. 我十分想上你既股票班去學多啲智識但奈何因工作時間未能抽空去上堂,有冇咩書推介可以用空餘學下企業估值?
龔成老師:
1)這些都是潛力股,你要留意,潛力企業有較大的不確定性,你要有一定的投資技巧,同時注碼比一般的優質股,會低少少。
比亞迪(1211)主力電動車,比亞迪電子(0285)主力在手機的代工及模組等,現價都可以小注投資,視乎你睇好邊個範疇。
2)你可以投資比亞迪$2000,保持月供。
3)只要是優質股,同時你以分注或月供的模式進行,咁就得。
如果你有企業估值的能力,就較易捉到平宜價,因此就算唔月供都無問題,可一手手咁樣入。
4)你可以睇《年報勝經》,以及有關巴菲特的書,例如《解讀巴菲特》、《巴菲特寫絡股東的信》。
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Q12492:
龔成你好,我於80蚊買入一手中移,最近股價跌到52週低,更創下5年低位,原因不明,不知是否有大戶沽貨
想問問中移前景仍樂觀嗎?
5G對佢來說,長遠正面嗎?
龔成老師:
所謂的大戶買賣貨,都只會對股價有中短期的影響,你唔需要理會。長遠來說,股價會回歸企業的價值,所以我地以分析企業價值為核心。
中移動(0941)的質素比過往年代減弱,不過現時仍可算是有質素。因為政府唔想行業的費用太高,因此行「提速降價」政策,會影響佢長遠的賺錢能力。
你預這股是收息,以及平穩增長的股,持有無問題,但就預增長力不強,暫時可持有先,你可到升多D,先轉去增長力較強的股票。
5G對佢都算有利好,但就唔好預有太大驚喜,因為政策唔想相關費用太貴,所以佢賺到的錢不會太多。
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Q12493:
龔sir點睇3692翰森制藥
龔成老師:
翰森製藥(3692)是上市不久的股票,這類股較難分析,風險較高,市場對其估值亦無統一的概念。
以規模及過往的賺錢能力來說,不錯的,但上市前的數據代表性較低,因此未能確定當中的優質度,初步分析現價不平,投資值博率只是一般,如投資,不宜大注。
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Q12494:
老師,我覺得0001長江,現屬於便宜區,因書中又說電能同長建都算不錯,我直接買入長和,可以嗎
我去過好多書局,都買吾到年報勝經,我見人地已買到。係吾係要書展先有,書局要遲下?
另外,我想問巴菲特說的證券分析,是否這本有上下冊的書?
龔成老師:
長和(0001)現價只是合理區,未到平宜區,唔好因為企業的一段時間的股價高低,就判斷平貴,我地要同時考慮企業的價值,以及長期的業務情況
你可以分注或月供,但你預這股的增長力弱左,只是平穩增長型。
《年報勝經》,因為唔少書度都斷左貨,賣晒,所以你見唔到,你要主動問職員,亦可以同書店話要訂貨,我相信過2星期會正常翻,有新貨到。
《證券分析》有不同的出版社出過,有分過上下冊的。
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Q12495:
不好意思,常常煩到您,但因為你的教學好好,我十分相信你,而且我十分好興趣這對些知識
但身邊沒有人對這知識有了解,他們也不明離開老鼠賽道的好處,他們也不明投資知識在自己身上也是一種投資,他們只想知答案,但不求為何。
如股票一樣,他們只想知,幾錢買,幾錢賣,郤不求它點解值得升,它是什麼公司。當解答他們不到,可以升到幾錢,他們還會笑我,學的東西根本沒有用
說我說咁多有咩用,其實不明的是他們,因為他們不知道,有實力的公司是什麼,有能力去賺錢的是什麼,更不知複利的威力是什麼。
雖然他們不明白我,但我知道跟你學習,看你的書,巴菲特的書,成功學的書,吸引力法則,2/8定論等,我知道,我會像你這樣成功的,我收入穩定了,我一定會來上你的課的。我知道我選擇這條路是沒有錯的。
如一直埋怨香港沒出路,這不如好好裝備自己,等時機一到,加上學識,為自己人生殺返出條光明路
龔成老師:
你唔需要說明不明白真正知識的人,你只要做好自己就得,每個人都有佢自己的觀念,有些人是好難講得明的。
所以,我好多時講完就算,然後我就會做好自己,只要以「自己」去證明方法成功,這就可以了,加油!
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Q12496:
你有開班關於如何製造穩定的被動收入嗎?
龔成老師:
我主力在股票的投資與分析,我地進行財富配置時,會用平衡組合的模式,股票是其中一部分。
而我地進行人生財富累積,會用「先增值,後現金流」的模式進行,即是當有一定的財富,就會集中現金流,當中的其中一個分配就是「高息股」。
課堂所教的,都適合運用在高息股,同時有部分內容是針對高息股的。
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Q12497:
老師,今朝又買左你本新書
以前我感覺得儲現金就得 唔需要投資 總覺得投資唔係我地呢D人玩 但睇左你書後心態唔同 宜家非常期待回報
龔成老師:
知識要慢慢學習,以及累積的,唔好打算一步登天,你要先做一些基本的理財,投資方法,先由較低風險的著手。
在這段時間,好好睇書、學知識,然後知識增加,再投資不同類別的股票,財富穩步增值。你的財富與你的知識成正比,加油!
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Q12498:
成兄。
你認為天立教育潛力會大嗎?
龔成老師:
天立教育(1733)主要係中國中西部,透過結構性合約經營幼兒園至高中學校,以及經營培訓中心及早教中心
(即遊戲學習中心)。
業務基本上不差的,增長力不錯,但中國的教育政策有可能對其成為風險,同時現時估值唔平,值博率中等。
暫時股價潛力未算好大,如你想投資,小注都可以。
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Q12499:
你好龔成Sir,最近一個月才經朋友介紹下始認識及拜讀老師的文章及信箱。
本人45歲,「遲做」好過「唔做」,現想學投資增值,希望可以(在10-15年)退休前為財富增值,建立被動收入;同時,現居住單位月租$20000,跟已退休父母同住,考慮應否計劃置業作自住或收租之用。
沒有直接投資經驗,過往只過買儲蓄投資相連的(基金)保險計劃,月供$3000,已供了差不多12年;理財顧問早年離職後,最近上網查詢,每年回報由最理想11%-12%,跌到現實中的1%。
現金:HKD1,100,000
3個月港幣定期:HKD100,000
6個月美元定期:USD50,000
12個月人民幣定期:RMB 500,000
另外,有買年金5年供20年繳,及退休儲蓄保險
銀行月供股票適合嗎?或是用收費較平的富途牛牛進行一次過買入股票?
明白與其他來問比較,未有確實具體數字目標,還望老師指教。
龔成老師:
首先,你要清楚分析翻,自己是否想買樓,因為買樓與唔買樓,你之後的理財會變得好唔同,如果買樓,例如在3年內買,你就要持有較多現金,投資長期性項目亦不能太多。
若果唔打算買樓,你可以將現時部分的現金與定期,投資股票,以你的情況,可以投資平穩增值股,令財富平穩增值,你離退休有15年,你可以利用10年時間去增值,然後就慢慢將財富,轉為收息類資產,以準備退休。
如果你現時無樓,同時在長期租樓,我會偏向你在適當時機買樓,例如在3年內。
因為香港樓市的供求失衡,現時政府施政更加困難,大嶼山項目可能推遲或停止,這一定會對長遠供應有較大影響,因此,如果樓價在這幾年,有少少調整,又或你認為合適的時機,其實可以買樓。
如果你想買樓,財富配置上就要留較多現金,最多只是計好數,餘下有資金可長線投資,才買入盈富(2800)等股票。
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Q12500:
龔成老師你好。自從一年前接觸到你書之後一直都好崇拜你, 視你為學習目標。我係投資新手, 有d關於月供基金同埋月供股票問題想請教你。
我宜家20出頭, 單身冇家庭負擔, 預計短期內大概五至八年都要會係咁。
宜家每個月扣除左生活費同埋家用之內可以用的錢有大概HK$30,000。
因為一直都有留意開你Facebook既post本身打算用一半來做月供股票~ 因為老師好似比較少提及去買月供基金。
但最近有個保險公司經紀同我講話做月供基金其實會更加好。不知道如何抉擇。
我主要有兩個目標:5-7年內希望儲到首期買樓可以買樓 大部份的錢 (7成)會用來買樓,其餘少部份會用黎創業(3成)做小生意。
保險公司比我嘅計劃係:
十年每個月月供$15,000但係要至少供到第七年先可以超過本金咁樣拎出來。回報率佢預測係6-9%(but not guaranteed) 於是佢幫我計左條數公道第十年的話,我會有$230-260萬左右。
但缺點就係頭2年半我唔可以停供之後就可以選擇減少供款金額。 同埋理論上時間越長回報率越高。(所以其實我十年供斷拎出來都係唔着數。)
同埋配合返我嘅計劃如果我第六年拎出黎其實我淨係會淨賺咗四萬幾蚊(total: $116萬即係我自己投入的有$112萬)回報率好似好低
我想問一問老師:
選擇月供股票 (即是老師平日所講的穩定潛力增值股票 例如:盈富基金、中銀、金沙娛樂 等等)會唔會回報率超過左我上述月供基金Plan 呢?
上網睇咗一d文章明白月供股票同基金的主要分別在於:
1.月供股票淨係可以投資香港股票但係基金可以投資外國股票;
2. 月供基金有專家去睇住所以風險比較低;
3. 月供基金比較缺乏彈性需要供款一定年期否則蝕。
請問老師我應該如何分配HK$25000?淨係買基金定係股票定係兩樣都買?比例又應該如何呢?(因為$30000入邊我諗住每個月$5000做儲備等待低價入股市)另一個因素唔知是否相關:大概兩年之後每個月減咗必要生活費同家用可以有$40000。
最後就係如果老師建議我月供基金的話建議我應該向保險公司OR 銀行 定係基金公司?
多謝老師!解答疑惑真係感激不盡
龔成老師:
保險公司的產品,有佢的作用,當中有利有弊,好處是回報較為確認,而股票的不確定性較大,從回報上,股票的回報會較好,但問題是風險會較大。
另外,股票的好處是流動性較強,你可以較易配置,但你上述的產品,流動性就較弱,所以,各項目都有當中的利弊。
而我地進行理財,其實是建立一個組合,當中有平衡的分配,以減少風險,你可以將部分資金,投資在上述保險公司的產品,作為理財中防守的部分,例如每月$5000-$8000,不用太多。
因為你現時的年齡,其實應著重「增值」的層面,因為當我地進行人生財富累積時,會運用「先增值,後現金流」,所以你這年齡,是財富增值的黃金時期,唔好太過保守,進取少少都可以。
同時,你亦要盡力量去學投資知識。
你可以將部分資金,做月供股票,盈富基金(2800)已是不錯的選擇,另外,你可以投資其他在交易所買賣的基金(ETF),例如領航標普五百(3140),這是追蹤美股指數的基金,你買這個基金,已是買外國股票的組合,而且管理費比傳統的基金低好多,盈富一年只是0.1%,3140只是0.4%。
只要長期供這些ETF,其實你已有不錯的回報。
另外,唔好用盡所有現金,要留有部分現金,等機會入貨,買股票,所以你要盡快在這段時期,好好儲現金,同時增加知識。
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