今天下班看到一則新聞:
「簡舒培質疑陳佩琪在拉低市政團隊的表現成績,相關發言對市政沒有幫助」
請問簡議員市府花多少錢請我陳佩琪在市府擔任什麼職位?我的言論跟市府有什麼關係?
我在聯醫有公務員薪水,本身是高考及格的公務員醫師,若說我們的聯醫是歸市府管, 聯醫的醫師不准對外發表言論, 或是我的言論有錯誤之處,請議員或議會行文給總院院長和人評會,請總院FIRE 掉我,通過了, 我不會說一句,也不會再議 ,立刻By議員指令打包走人。
(議員藉由議會殿堂隨意汙衊市民,我已經上議長臉書表達抗議,並請議長幫市民主張權益並回復名譽。
『我是聯醫的陳佩琪醫師, 想藉此管道跟議長表明市民最嚴正的抗議,我的臉書若書寫有錯誤或有冒犯市府之處, 請議員或議長上法院告我或請聯醫開除我即可,倘無錯誤,議員在議會殿堂上公然羞辱市民, 請問議長我有何管道伸張自己權利?』)
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好書導讀/房市解析 從人口角度出發
2018-02-27 00:07經濟日報 林建甫
一般俗諺常恭賀別人「五子登科」,代表人生與成就達到某個里程碑,財富累積到有了銀子、娶了妻子、養了孩子,並分別買了車子和房子。當然,這沒有一定順序,而是社會一般對於理想生活要素的想像。
然而,近年來由於家庭型態的改變,平均每個家庭的孩子數量不比以往。
台灣進入老齡化、少子化的社會,且隨著時間演進將更為嚴重,未來市場上的房子多了,但需要買房子的人卻少了,將徹底翻轉國內房市的消費型態。
卓輝華博士的這一本書,就是從人口的角度出發,深入淺出來分析台灣的房地產問題及提供未來的走勢分析。
這是因為卓博士本身不但具有地政的專業知識,大學及碩、博士研究所都是地政專業。他又具有高考及格、估價師的執照,主持資產評估顧問股份有限公司、不動產估價師聯合事務所,擔任過消費者文教基金會房屋委員會召集人、國有財產局估價專家委員、中國土地經濟學會理事、不動產仲裁協會常務理事、土地改革協會理事長等。
所以卓博士真的是理論與實務兼備的人才,寫出來的書自然不同凡響。他長期以來關心國家社會的發展,潛心研究,所以才能寫出這一本擲地有聲的大作。
卓博士不像一般業者是以「利」為出發,而是以大眾「公共利益」為考量,因此能更客觀地分析台灣的房地產問題,例如檢視少子化的原因,公允地提出這何嘗不是高房價所帶來的負面結果。年輕人若要成家立業,得花上和自己薪資不成比例的錢去買房子,減少其成家的意願。若買房子後,得揹著龐大的房貸壓力,排擠生活中其他能從事娛樂及購物的費用,也難怪薪水不多的年輕人不敢生孩子。
也因此書中提出台北市房價所得比要下調40%才合理,這真是有良心的看法,一般業者涉及自身的利益,這些話是講不出口的。
甚者,卓博士也提出警告,因為人口紅利減少與住宅剛性需求消失,這會導致房市崩盤。書中也提到卓博士根據內政部統計資料加總,計算出台灣目前的建築用地已經足夠3,000萬人口居住,政府未來再大量土地變更開發,實在不智。
因此主張「都市再生、都市更新、農村更新的手段,重新建構都市與鄉村生態紋理,促進區域均衡發展。」這是非常負責任提出的解決辦法。而書中最後指出2018-2060第六波房市發展機會,及點出未來國際城市的競爭決定房市,也真是積極面的未雨綢繆。
從這本書我們可以清楚地了解過去房地產的發展歷史。而結合人口數量的預估,不僅能掌握國內各年齡人口消長的趨勢,還能以此窺探國內未來的房地產動向。這本書蒐集的都是第一手的資訊,內容也參考國際經驗,旁徵博引,十分豐富。書中將很多數字分析匯集成各式圖表,方便讀者輕鬆掌握許多統計的變化,十分適合閱讀與收藏,也可做為投資參考之用。
(作者是台灣經濟研究院院長、台大經濟系教授。本文摘自卓輝華著《房市風暴:從人口緊縮看未來房市的危機與商機》推薦序,經濟日報出版,2月26日上市)
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4/11.退休真好系列報導~觀念篇
商周越來越敢講真話,之前都是粉飾太平的葉佩雯,現在的總編大砲一隻,敢寫敢登敢具名,給她一個讚啦。
之前在國冥婪黨執政時,一堆黨國忠良子弟,都安插到各機關內吃大鍋飯,有功於國家人民者,當然要照顧他們的一生,我尊重並予以支持,但很多是靠政黨關係,靠裙帶關係寄生在機關中吸血。
之前我在銀行服務時,因公務要到當年的中央信託局(現合併到台銀)洽公,窗口一個蓋收發文的阿姨,她老姐就坐在收發台窗口前,每天就是蓋20~30個收發章,(早上20個,下午10多個),多了就關窗不接客,一定要讓各大銀行洽公的外勤人員排隊等她開窗收文,這樣的身分竟然是卦二等專員的頭銜,該單位的主管是科長(三等專員銜),一次我在外聽到科長發飆,他爆炸了,說他三等專員才領六萬多的錢,每天開會被上級罵,要面對民代的關說,累得要死,大姊每天只有收20幾個公文,竟然薪水比他多塊5000元。還不用加班,可以準時下班,暗的!~
對於文中的人物,我不會可憐她的,國立大學畢業,當年是何等的優秀,也很不容易的擠進公務圈內,在穩定的環境中,也不思進取,公務機關每年至少有六次機會可以考進去(高普特內部考),她小姐是國立大學的高學歷,可以透過公餘的時間,從頭考到尾,沒上高考至少也會撈到初等考試及格,就算再魯,內部的升等考試也至少一年一次吧。
國家對她很好了,18年的工作經驗只有送公文,這點小事隨便替代役或工讀生來做綽綽有餘。我的稅金真的不屑浪費在她的身上。
踏出舒適圈很難受,若她這18年來,隨便的考上正職的公務考試,再熬個幾年,就可以領到爽爽的18%或退休年金了,不要浪費自己的青春,多多學一點其他專門的知識,對往後的生涯是有所幫助的。
4/30(周日台北班)下午13:00~17:10應學員要求,上次開班因有連假,所以再開一次。
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