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📌📌#高雄 量販店面帶租約賣近億元🛒🛒
據 #實價登錄 揭露，高雄2020年5月在楠梓區軍校路，「#歡樂十七」#商辦大樓，1、2樓由全聯承租的 #店面，面積628坪，被當地「#五岳升企業」以9,500萬買下；另外6月在三民區建工路，小北百貨承租，面積245.5坪的華廈1、2樓，被九乘九文具董座以法人「呈相投資」，以總價6,783萬購入。而年初楠梓的3C家電賣場的透店，也以2.6億帶租約出售，台南仁德的生鮮超市店面以2億4668萬易主，顯示賣場加持的大店面頗受市場青睞。
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消失的地標！高雄大仁宮拆船廠、鹽埕地下街因受災而走入歷史
三立新聞 記者賴碧香、連冠智／高雄、台北報導
建國北路商辦大樓過去是不少台北人眼中的地標，卻因為地主不肯用比市價低的價格出租和出售而閒置32年，最近地主第三代終於把它租出去了！而在高雄的消失地標則是永遠成為記憶，可能是4、5年級生才知道的鹽埕地下街和小港區大仁宮拆船廠，都因為大火和爆炸案走入歷史。
32年前中午一聲震天巨響的爆炸聲。小港區居民：「爆一聲這整條路都是玻璃，拆船廠後來收起來改成碼頭。」
手指的當年的灰飛煙滅，高雄港大仁宮拆船廠卡納莉號油輪1千噸油泥被點燃，火葬16人受傷107人，曾經的大仁宮被譽為台灣的拆船王國，如今成了高雄港第五貨櫃中心，一場爆炸加速的高雄的拆船業終止，從此由勝轉衰。
還有高雄五六年級生的回憶～鹽埕地下街，舉凡食衣住行育樂，占地11200坪的這裡都有，卻因為1989年底的一場大火燒毀結構也終結地下街命運。那一年，年輕人約碰面地點，最醒目的入口的牌坊被拆除，走入歷史，如今成了228和平公園。
高雄消失的地標是因為火警和爆炸意外，而台北市建國北路上的兩棟11層商辦大樓，卻是因為地主不肯降價租售而被閒置了32年，光是每年損失的租金就高達2億元，是台北市百億地主福全醫院林氏家族名下的資產。
最近林氏家族第三代為配合政府政策活化閒置資產，台北市知名「閒置商辦大樓」終於租出去了，預計重新打造成新穎商業生活圈，要找回消失的地標。
<今晚好房網TV有直播記得收看>最近流行拋售與整棟賣，其實是高價賣不動，只好另找出路降價出售。
@新莊副都心宏泰高境整棟「商辦」出售，每坪46萬？根本就是當初想賣住宅一坪60萬，問題一堆乏人問津，只好整棟包一包賣掉。
可是新莊副都心或頭前重劃區一大堆三字頭新成屋成交，你這46萬是賣給誰啊？皇翔去年就賣39萬/坪了，這宏泰根本就套牢喔。
@然後高雄悄悄的降了，八五大樓一坪不到十萬，棄甲投降的狀態很明顯。多多投資客當然會說：八五龍蛇雜處很亂啦、日租套房不能做了啦、房子那麼老了啦，可是市中心一坪不用10萬，還是一個很大的指標。
美術館那一帶建商早就一字頭賣了，你覺得市中心能不降嗎？還沒查覺到這股風的人，是郊區的投資客，比如岡山或橋頭，一堆人雖然也買一字頭，但他們也想安全下莊，可是一個影城的口頭聲明，根本就無法引起自住客的興趣。
所以他們其實很急，但嘴裡不老實。
很多地方的房價都是如此，連顏炳立都下狠話說：再不降價賣，明年價格會更低。那麼我們只好恭喜投資客套牢，並且再多等等。
誰叫我們有幹話內政部長跟幹話行政院長呢？居住正義，要靠自己。
1. 不買預售，蓋好再說，因為建商會蓋到一半倒掉。
2. 不買投客屋，他要高價賣是他的事，看誰氣比較長。
3. 租屋族都去抽社會住宅，台北新北桃園台中都有。抽不到繼續排隊抽，尤其是台北市，會一直出爐。
4. 想買屋者可以繼續看屋，練一練自己的程度與眼光，這年頭買房子不能只是看對眼，因為你的對眼幾乎都是錯的離譜。
5. 不要亂出價，五年內的實價登錄低價者才是參考值，高價不用看因為九成九是假的。
高雄市政府推動輕軌第二期工程，將在大順路舖軌，由於經過人囗稠密區，引發爭議較大。市議員陳麗娜建議善用沿途畸零地，其中大順路、大豐路口一處市有地，應將計劃設於多功能中心旁的機電室移來此地，或將該地撥給高雄高工使用才是較佳選擇，不應亂賣、引人詬病。
財政局長簡振澄雖在議場表示已無設機電室規劃，但據陳麗娜事後向捷運局了解，輕軌機電室確有打算設在雄工的多功能展演中心，顯然市府局處間橫向連繫大有問題，也使該市有地何去何從充滿玄機。
陳麗娜中午在財經部問質詢指出，輕軌第ㄧ期工程位於南高雄，使用台鐵臨港線路權，施工較無爭議，第二期工程在北高雄，大順路路幅不寬，两側民宅雲集，已有民衆對輕軌規劃有不同聲音。
大順與大豊路口有兩塊臨路土地本為農田水利會所有，民國102年賣前民進黨高雄市黨部主委劉俊雄，劉俊雄租予前議員做為服務處。在該地後方有一塊狹長市有商業區用地，長年來交由高雄高工代為管理，該地不大，雄工也沒用途，因此被服務處違規佔用，市府工務局曾在103年12月27日發函地主限期拆除，但一直沒有動靜。雄工目前準備把代管市有地還給財政局。
輕軌在市有地附近規劃興建輕軌站（C28灣子內站），但市有地未來將被服務處土地、雄工校地、機電室包圍起來，毫無活化運用空間。公督盟等民團認為財政局只好將該地標售出去，臨地主有優先承購權，因此最可能被服務處地主買走。
外界認為輕軌機電室為何不設於該市有地，反而規劃在雄工多功能展演中心。財政局若出售，臨地主買走後就開發為商辦大樓，坐享多功能展演中心、捷運站土地增值帶來的利益，恐引來非議。
陳麗娜認為，這塊市有地若設置機電室，不必占用展演中心，即可增加停車空間，也可以避免外界質疑與未來可能的爭議。如果不能，將土地撥給學校使用，讓機電室與臨地有個緩衝地也不失好辦法。
