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關於 高雄大樓建案 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在高雄大樓建案這個產品中，有101篇Facebook貼文，粉絲數超過3萬的網紅我是產業隊長 張捷，也在其Facebook貼文中提到， #營建股 #張捷主流產業選股術 #數位訂閱 開放文章給大家參考👇👇 https://smart.businessweekly.com.tw/e-subscription/article?c=GROUP00007584&p=PROD000010948&at=6&a=4000753 以下節錄自該文章～...
　同時也有6部Youtube影片，追蹤數超過40萬的網紅異色檔案，也在其Youtube影片中提到，📽成為異色檔案會員，幫助我們成長，請點這→https://reurl.cc/vDQ1Do ▶影片發布日期：2020年8月8日 影片大綱🎥 這棟在高雄熱鬧市區的大樓 多年前發生意外後 變成了空無一人的房子 但是卻有居民聽到哭泣聲和走路聲... 🧢成為異色檔案會員，幫助我們成長→https://r...

高雄大樓建案 在 我是產業隊長 張捷 Facebook 的最佳貼文

我是產業隊長 張捷 By 我是產業隊長 張捷

2021-09-30 11:32:04 有 101 人按讚
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#營建股
#張捷主流產業選股術 #數位訂閱
開放文章給大家參考👇👇
https://smart.businessweekly.com.tw/e-subscription/article?c=GROUP00007584&p=PROD000010948&at=6&a=4000753

以下節錄自該文章～

產業趨勢》
從去年新冠肺炎疫情開始，美國聯準會（Fed）為了救市，啟動無限QE（量化寬鬆貨幣政策），過去1年半以來，大量資金已湧入股市及房市。就台灣而言，台股由去年股災最低點8,523點到今年最高點突破1萬8,000點；房市的熱度也引來政府關注，政府打炒房措施陸續推出，央行實施限貸令後，房地合一稅2.0亦於今年7月1日上路。

#宏璟（2527）基本面分析》
1986年由日月光集團張姚宏影女士所創立，為日月光投控（3711）的轉投資公司。

日月光集團董事長長期持有宏璟股票約4萬多張，對於其重視程度，應無疑慮。宏璟也持有日月光投控同樣約4萬多張股票，光是這些持股就貢獻宏璟約每年0.5元～0.6元暪股盈餘（EPS）。除了興建國民住宅、廠辦大樓及商業大樓出租外，有很大一部分業務也是來自於日月光投控的廠房需求，例如近年來K13、K24、K25廠房等。

成長動能》
就今年而言，宏璟的帝璟苑、新莊副都心（榮華）、土城日月光、K25等4項建案，都會分別入帳。

廠辦部分，宏璟於6月初公告，將旗下高雄K25廠辦以23億6,200萬元處分予日月光投控，每坪成交價為12萬3,900元，全案總建物面積為1萬9,056.13坪，處分收益為6億700萬元，預計下半年認列收益，以股本27億元估算，貢獻EPS約2.24元。

財務解讀》
宏璟8月6日公告最新財報，今年上半年獲利4億1,400萬元，EPS為1.58元，上半年就賺營去年一整年的1.49元。以每股淨值35.59元，股價28.1元計算，本淨比約0.78倍。宏璟今年將配發1.4元股息，配息率94%。

投資建議》
「現在的你，由過去的你所成就。」營建類股有一個產業特性，就是房子是2年～3年前蓋好，然後開始銷售，若銷售數字亮眼、完銷，未來的獲利掌握度基本上就非常高，深入研究、耐心等待，就可以有良好報酬。例如華固（2548）2019年EPS創新高，當年股價就創新高；去年冠德（2520）因青璞匯等建案入帳，挹注獲利，EPS達6.8元，股價也同樣挑戰歷史新高。

宏璟有富爸爸加持，儘管是小而美的建商，但也是30幾年的老牌公司，絕非一般「一案建商」，長期經營建案，更有廠辦挹注，整體來看，公司前景佳！

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非常感謝！
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我是產業隊長 張捷

About author
【現職】 ● 私募基金經理人、財經講師、財經作家 ● Smart智富月刊　講師 ● 今週刊　講師 ● 先探雜誌　講師 ● 成大臺北校友會財經論壇總幹事 【經歷】 ● 財經暢銷書作家 著作：《產業隊長教你 看對主流產業選飆股》 ● 證券公司　操盤基金經理人 ● 證券公司　研究部電子組組長 ● 私募基金　基金操盤人 曾任證券公司研究員、研究部主管、集團基金操盤人正統法人出身，實戰經驗20幾年，實地走訪上千家企業，深入觀察產業內部了解供應鏈相關企業，35歲就晉升千萬俱樂部！ 對股市充滿熱忱，不間斷學習新的產業、新的知識、拜訪公司，發掘別人沒看到的機會。 股票市場裡，事情挑困難的做，賺錢就會變得簡單，資訊領先，就是一切的根源！ 抓到對的產業趨勢，是投資想獲利最重要的事，再加上好的進場點，基本上投資就贏一半了。 精準的選股SOP ＋ 嚴格的操作紀律 ＝挑飆股機率高達93%！ 操作心法：抓對產業趨勢，以基本面挑出好公司，再用技術面、籌碼面輔助確認，秉持「看對、壓大、抱長」的交易策略！ 累計500場演講、萬名投資先進參加過產業冠軍班與張捷老師投資分享！ 幫助百名以上同學達成財務自由！ YouTube頻道：「產業隊長張捷」 【媒體報導】 《Smart智富》月刊236期〈封面故事〉人物：封面故事搶先讀◆掌握趨勢重壓飆股　研究員6年賺3000萬 《鏡週刊》： 《鏡週刊》達人理財 寧走最辛苦的路 十年磨一劍的投資狂 張捷 《鏡電視》鏡爆理財 20200110 2020年明星產業／張捷 《全民星攻略》：打造奢華感生活的人！張捷放話答題沒過要申請國賠？城哥：本節目第一次遇上法律訴訟？！20200617 曾國城 柯念萱 完整版 EP275 《非凡新聞》：萬點挑股術！投資達人張捷分享怎挑產業主流股 有哪些還能買？ 靠它年報酬60%│非凡新聞│20191107 《財訊女王》： 聯電翻身？得八吋晶圓者 得天下！【上集】｜女王撩財經 feat. 產業隊長張捷 除了聯電 綠能產業怎麼選？大盤破萬四又該如何操作？【下集】｜女王撩財經 feat. 產業隊長張捷 《單身行不行》：【單身行不行】台股朝萬六邁進 選股必漲全攻略！明年只要來回操作兩趟？比0050、0056更強的ETF？20201222（艾力克斯、產業隊長張捷、股市老先覺杜金龍、股市分析師孫慶龍）
與大家分享十餘年從事證券研究員、基金經理人的經驗累積！
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高雄大樓建案 在 林志文地政士－共創幸福好將來 Facebook 的最佳解答

林志文地政士－共創幸福好將來 By 林志文地政士－共創幸福好將來

2021-09-27 11:06:50 有 22 人按讚
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參加高雄茄萣區永琳建設“藍天白雲”大樓動土典禮。
永琳建設全新推出的建案適合小資族及家庭入住。

#林志文地政士事務所

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林志文地政士－共創幸福好將來

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大家好，我是林志文，過去是媒體人，從事過公眾服務已有10年以上的基礎。更是通過國家考試及格的專業地政士，希望能以我的專業及用心，完成您所交付的每件事情，服務尚讚，有口皆碑。
林志文地政士，成大政經所碩士，大學講師。國家地政士專技考試及格。 林志文地政士事務所！服務諮詢專線0933664496！與您們共創幸福好將來。
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高雄大樓建案 在 高雄好過日 Facebook 的最佳貼文

高雄好過日 By 高雄好過日

2021-09-20 23:54:48 有 579 人按讚
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【高雄社宅進度到哪裡？下：市府自建篇】
文：李雨蓁 Lí Ú-chin 圖：高雄市政府都市發展局
去年11月，高雄宣布將與中央共同推動8800戶社會住宅計畫。其中由住都中心規劃13案（6000戶），已有9案在進行（約4500戶），我們在上集介紹過。接著就來看市府自行規劃的案子（約2800戶）：
■#岡山區大鵬九村社會宅（87期重劃區，最近車站為南岡山站），規劃地上10層708戶社宅，1~3房（租金577元/坪），經費30.07億。
-4月已完成工程專案管理及設計監造發包，近期動工
■#大寮區大寮捷運主機廠社會宅（大寮站2號出口），第一期規劃地上15層449戶社宅，1~3房，經費15億。第二期推估500戶。
-2021年底發包，2022動工
■#前鎮區亞灣智慧公宅（集盒舊址，中鋼總部對面，近輕軌C7站），第一期規劃750戶社宅，第二期公辦都更分回320戶社宅。
-先期規劃中，預計2022發包動工

另外，不在8800戶內的新建案還有這些：
■#三民區凱旋青樹（台鐵民族站旁），規劃地上13~14層245戶社宅，1~3房。
-Mecanoo設計，施工中，2022年4月完工
■#左營區機20用地都更案（大中二路民族一路口），規劃地上30層住宅大樓872戶，市府分回145戶社宅。
-9月17日都委會通過，預計採公辦都更招商

市府籌劃的公宅有兩大特色：
★#更貼近TOD開發精神：多案位在軌道車站附近。另外除了提供居住機能之外，也將結合商業及社會福利設施，規劃K書中心、托嬰中心、公共幼兒園、日照中心及國民運動中心等空間，成為完整生活圈。
★#部分引入公辦都更模式：建商取得土地興建住宅大樓，但必須興建社會住宅交給市府出租。透過這樣的模式降低市庫支出。

若對比最近北市宣布緩建社宅、政見跳票的狀況，高市府結合軌道發展、周邊產業園區，以及引進民間資金，提供部分可負擔的住宅給就業青年居住，可形成正向循環。然而，我們也有幾點建議：

■捷運共構社宅應考慮更完善的動線整合，例如興建空橋直接連通捷運站，並將商業公共設施集中配置在動線上，增加招商意願與使用頻率。
■亞灣社宅具有指標意義，可參照國外新建高層社宅案例，創造港邊協調景觀。且原集盒用地是周邊重要開放空間，宜降低建蔽率、拉高樓層，將底部開放空間集中留出，規劃為周邊居民均可使用的綠地、商業空間、以及創業基地。

2020年可以說是高雄社宅規劃突破的一年，今年開始多案陸續動工，我們希望社宅能成為高雄「青年移居/宜居」政策的核心之一，為更多青年創造可負擔的高品質生活與工作空間！

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高雄好過日

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《高雄好過日》協會，為 2016 年 3 月在高雄發起的青年組織，並於 2017 年 6 月 18 日正式登記成為協會。好過日成員們來自高雄各個地區、有著不同的職業及成長背景。 　 《高雄好過日》希望高雄「過好日」之前，必須先要「好過日」。協會以「城市想像」與「在地實踐」為兩大主軸，融入「公眾參與」、「永續發展」、「社會自由」等核心概念，用在地視角談高雄議題，從外國工業城市轉型尋找高雄可行的出路，並致力成為民間與政府的對話平台。​
《高雄好過日》協會，2016 年在高雄發起的青年組織， 2017 年 6 月 18 日正式登記為協會。 定期定額捐款：https://pse.is/EMGGJ
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高雄大樓建案 在 異色檔案 Youtube 的最佳解答

異色檔案 By 異色檔案

2020-08-08 21:00:17 有 229,308 人看過 有 3,068 人喜歡
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▶影片發布日期：2020年8月8日
影片大綱🎥
這棟在高雄熱鬧市區的大樓
多年前發生意外後
變成了空無一人的房子
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異色檔案

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【異色檔案】是探討詭異事件、懸疑案件、靈異現象、社會案件、都市傳說、未解之謎的頻道 ?影片發佈時間⏱每週五晚間9點影片 (或是星期六...) DK Di掃（合法配偶）常會在首播與觀眾互動 ⏰星期六視情況發布影片 2018年4月10日開始經營舊頻道（已刪除，已經被不肖人士放置其他平台商用(,,Ծ‸Ծ,） 2018年8月11日舊頻道關閉，開啟異色檔案 2020年5月9日 生活頻道粗眉毛DK不定期更新，日常的D式生活?https://reurl.cc/O1535g 2020年5月11日開啟了會員制度，歡迎支持朋友一起加入?https://reurl.cc/vDQ1Do 2020年7月中，愛貓虎皮的過世，工作量增加，生活頻道暫時更新 2020年8月26日 Podcast《故弄玄虛》開台 ? https://reurl.cc/5qGa1q 2021年6月18日，Podcast《故弄玄虛》影片，?https://reurl.cc/O1535g將改放生活副頻道→https://reurl.cc/O1535g (原粗眉毛DK)，會播放新聞自助餐部分及陪你開槓片段、網友投稿。 ⚠【重大公告】⚠ ?異色檔案只在Youtube發布影片，Mixer App有授權播放，其他平台若出現異色檔案影片(bxxxli.)，不是我們授權和經營的 (如果您願意，歡迎檢舉) ?Podcast在MB3 APP合作，相關贊助方案及回饋→https://www.mixerbox.com/podcast/1206916 __________________________________ 異色檔案/故弄玄虛▶▶傳送門 https://linktr.ee/mysterycasefiles 《投稿專區》： (歡迎投稿各式各樣的事件) https://linktr.ee/mysterycasefiles ?聯絡我們、合作接洽：[email protected] ?訂閱Youtube異色檔案：https://reurl.cc/EzGqYg. ?故弄玄虛生活副頻道：https://reurl.cc/O1535g ?‍?Instagram夫妻日常生活、兩隻貓：https://reurl.cc/K6jOaR ?幫忙我們節目提升，資助我們當乾爸乾媽：https://p.ecpay.com.tw/01647C7
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高雄大樓建案 在 陳善慧 Youtube 的精選貼文

陳善慧 By 陳善慧

2020-07-13 13:44:02 有 57 人看過 有 2 人喜歡
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高雄市議會第三屆第三次定期大會，陳善慧議員市政總質詢(109/07/10)，少一點政治口水，務實監督市政、認真爭取地方建設是善慧一貫秉持的態度。

善慧第三次市政總質詢，總質詢爭取要點如下：

一、本月2日立法院已經通過前瞻計畫後續四年預算，善慧要求市府向中央爭取～智慧型路燈建置計畫、強化數位教學環境、楠梓鐵路地下化、捷運路網完整規劃建置、國民運動中心、社福據點擴充與建設、後勁溪全面整治、提升污水廠效能、增設公共托育中心、增設二歲專班、提升公托與公幼環境...等經費。

二、高雄大學特區規劃至今已近20年，近年來建案增加，重型工程車進出頻繁造成大學特區多條路面損壞，應盡速全面檢視路段、逐步執行路平。

三、高雄大學特區的藍田公園，每逢遇豪雨即成大池塘，雨退了水還沒退，應盡速改善公園裡排水設施。

四、爭取楠梓區舊惠民捷道（惠民里往區公所方向）增設行人專用道讓行人與機車分離，改善單行道出口標示設施避免不熟路況駕駛逆向，並改善捷道側溝每逢大雨造成地下道易淹水問題，要求整合維護權責，避免局處之間各自為政。

五、持續爭取大右昌地區易淹水區域建設，如：幹線箱涵改建，新建右昌德民路、三山街口地下滯洪池，新建增設國昌抽水站及智昌街公園增設地下滯洪池，早日解決淹水問題。

六、污水管雨、污混流造成災情（如：右昌街污水孔蓋冒水、污水接管用戶因豪雨回流導致馬桶冒水、大樓地下室汙水管滲水...等），要求污水管接管須確實、重新檢視改善老舊接管；另請水利局擬訂豪大雨前污水預先抽排辦法...等。

七、爭取維護整修「翠屏吊橋」：翠屏吊橋位於高雄都會公園內，該橋為水利局權管，是都會公園一、二期銜接之景觀吊橋，吊橋橋面已裂損且有安全疑慮，需立即整修維護，給都會公園裡運動的市民一個安全的空間。

八、後勁溪益群橋上游，今年05月11日水芙蓉佈滿溪面，爭取設置「攔污索」以阻擋漂浮物及垃圾；另六月底發生魚群大量暴斃事件，要求進行後勁溪生態調查及環境改善。

九、高雄中油煉油廠東門平交道旁，中油廠商於109/06/29監測井施工作業時工安事件，07/02善慧到現場關心時現場尚有濃濃異味，善慧要求環保局應確實監督中油做好工安。

十、旗山廢爐渣需妥善清運，截至今年4月8日僅清運三台車次廢爐渣離場，未來三年內恐無法清理完成，清運經費高達82億元為承包清運的公司資本額2500萬的328倍，若遇承商無法依約清運時，市府恐求償無門；特要求環保局務必嚴加執法及管控。

十一、爭取巡邏箱電子化：台北、新北、新竹及嘉義等縣市均改採電子化巡簽，高雄警方仍停留在巡邏箱紙本巡簽模式，要求警察局跟上資訊化腳步，編列預算積極進行。

十二、爭取採購警用戰術臂盾，維護基層員警值勤安全：楠梓分局加昌所員警被襲事件，善慧得悉極為不捨，動念為基層員警爭取防護裝備～警用戰術臂盾，增加執勤安全。

十三、爭取楠梓區公共托育資源：楠梓區公共托育目前僅剩一間，右昌森林公園內的建物已移撥社會局作為使用，善慧請社會局盡速加緊腳步，落實公托資源平衡。

十四、加強滅鼠，嚴防漢他病毒危害：關注武漢肺炎及預防登革熱同時，本市亦應嚴防漢他病毒的危害。

十五、爭取蓮池潭兒童公園加裝遮陽設施：蓮池潭兒童公園親子戲沙池毫無遮蔽，夏日的高溫有中暑風險外，沙地設施經過日曬恐有燙傷風險，觀光局應盡速加裝遮陽設施。

十六、讓左營舊城南門亮起來：其他縣市的古城門因為燈光設計得宜，夜間極美，反觀左營舊城南門的晚上卻黯然無光！建請市府盡速讓左營舊城南門亮起來，成為左營亮點之一。

歡迎追蹤訂閱陳善慧Youtube頻道！

粉絲專頁：陳善慧【善於服務 ‧ 慧做代誌】
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陳善慧

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高雄大樓建案 在 Boba ETtoday Youtube 的最讚貼文

Boba ETtoday By Boba ETtoday

2020-06-22 13:56:40 有 11,721 人看過 有 136 人喜歡
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2011年在中央大南方計劃及高雄巿府「港巿合一」的概念下，投入1300億建設開發，興起港灣再造，創造出面積廣達600多公頃的「亞洲新灣區」讓高雄再次成為 傲視亞洲的海洋之心

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Boba ETtoday

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高雄大樓建案 在 [請益] 高雄新建案完售問題- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者hoop0227 (HayJu)
看板home-sale
標題[請益] 高雄新建案完售問題
時間Sat Sep 11 11:45:40 2021

各位前輩大家好，

因為最近在找房子，目標是以大樓新建案兩房為主，

可是我看了鳳山/小港/前鎮/苓雅區..等，

很多好的新建案都已經完售,目前買氣真的有這麼夯嗎？

Sway哥說很容易有假象，

可是如果是假象的話，我要從什麼管道去得知這棟大樓還有物件可以買呢？

謝謝大家~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.44.69 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631331942.A.B44.html
推 ooxxboy: 高雄算這波比較慢熱的，當你還在疑惑的時候，就已經太慢 09/11 11:48
推 jaricho: 本想低調的高雄 被台積電給... 09/11 11:52
推 SBSG: 預售的時候就在591強強滾了 09/11 11:54
推 jaricho: 大家還是重心放竹北林口青埔就好 09/11 11:55
推 ben54302: 我這兩天看中古 挑九個物件，四個還沒看就被別人搶先了 09/11 12:01
→ ben54302: ！ 09/11 12:01
→ jaricho: 你在台積電消息出來才去看 你在盤算什麼大家也是這樣盤算 09/11 12:04
→ jaricho: 不意外 09/11 12:04
→ HANAXALICE: 是真的 09/11 12:04
→ HANAXALICE: 價格一直調高，一直買 09/11 12:04
推 davidyu0922: 是真的完銷 09/11 12:12
推 zxc12131266: 聽sway晚一年賠一台賓士... 09/11 12:32
推 zebirlin: 奇怪 我看得怎麼一堆還在賣 09/11 12:33
推 maxboy06: 台積電新聞出來以後真的太慢了 09/11 12:33
推 s8782689: 直接問建商開案時間 09/11 12:36
推 JWILL: sway... 09/11 12:40
推 oopsskimo: 都先賣給投資客 後來投資客再另外給房仲賣 09/11 12:40
推 MingTaChen: 好一點的地段沒土地 09/11 12:55
推 ken322197: 前鎮 還有這幾天的楠梓 都有兩房迅速完銷的建案 09/11 12:56
→ yyc210: 你聽那咖的..？ 09/11 12:58
推 gyqmo: 完銷別懷疑，你去看銷售中心，是不是拆了 09/11 12:59
→ gyqmo: 去問仲介吧，但要有心理準備被加不少價 09/11 12:59
推 KYOLONG: 網紅的話聽聽就好 09/11 13:01
推 jaricho: 知道是因為台積想投資一間 肯定加價的啦 09/11 13:01
推 MingTaChen: 營建成本也漲不少，外勞苦工進不來，建商毛利低都縮手 09/11 13:02
推 cutbear123: 偷偷說 看實價數間數就知道了 09/11 13:07
推 pxycho: 要聽Sway的話有個前提，你要找到他所在的那個時空然後穿越 09/11 13:11
→ pxycho: 過去 09/11 13:11
推 oopsskimo: 現在連只有地上權的都有投資客炒賣了 09/11 13:18
推 kktt254: 前天某個楠梓建案 開賣第二天立刻調漲200萬 真當大家都盤 09/11 13:21
→ kktt254: 子 09/11 13:21
→ kktt254: 有沒有開賣前3天兩房就被掃光的八卦？自以為美術館？ 09/11 13:22
推 yyc210: 那個兩房被掃光只是鎖控啦 09/11 13:40
→ yyc210: 樓上在說某面公園的xxxx one? 09/11 13:40
→ yyc210: 代銷慣用伎倆 09/11 13:41
推 baz06: 就算不是真的完銷，也是封盤不賣了 09/11 13:43
推 sos20000066: 不管是不是賣了還是鎖了，他就是不賣2房，想賣最高 09/11 13:52
推 dorbi33fish: 預售新建案看實價數量也不準，建商慢慢登會拖很久 09/11 13:55
推 kerry1461: 19年就該買了，20年買都算慢了，去年一堆完銷，後面也 09/11 14:14
→ kerry1461: 沒看到有放出來賣。 09/11 14:14
推 teddyissad: 現在買根本慘 09/11 14:15
推 nautasechs: 以前完銷要懷疑沒錯，但現在完全不一樣，我這連帝王 09/11 14:23
→ nautasechs: 戶都被買下，買的人跟我說他靠萬海賺了一千多萬換個 09/11 14:23
→ nautasechs: 房子，原來高歌離席是真有其事 09/11 14:23
推 SkyFee: 看你要聽網路的二手資訊 還是提早出去走走佈局 09/11 14:26
推 york1987: 外勞掃光了，下輩子再來吧 09/11 14:44
推 yasmydio: 讓子彈飛一會，先放話再說，台積都沒證實.. 09/11 14:47
推 HANAXALICE: 如果連名聲不好的建商都大賣，你就知道這個市場多瘋 09/11 15:05
→ HANAXALICE: 狂了 09/11 15:05
推 CCVVV: 這就像股票開盤就鎖漲停好幾根，等你買到剛好又是波段高點 09/11 15:14
→ HANAXALICE: 你怎麼知道不是起漲點呢 09/11 15:17
→ HANAXALICE: 南部才長沒多少 09/11 15:18
推 maxboy06: 高雄喔 龍X都搶破頭 嘻嘻 09/11 15:32
→ HANAXALICE: 龍騰狂蓋，聽說賣超好 09/11 15:36
→ HANAXALICE: 明誠路總部那棟聽說完售了。明倫路原本理容院那塊也 09/11 15:37
→ HANAXALICE: 動工半年了。高鐵聽說賣超好 09/11 15:37
→ HANAXALICE: 總感覺知名建商除了皇苑，城陽都沒什麼案子 09/11 15:38
推 kktt254: 城揚一堆在動工 09/11 15:39
→ Holymaker: 城揚蓋很多啊 只是都賣成屋 09/11 15:41
→ HANAXALICE: 除了皇苑城陽 09/11 15:44
→ HANAXALICE: 應該要用、 09/11 15:44
推 sos20000066: 城揚最近動工很多，他成屋才賣，前面預售先去拉價， 09/11 15:48
→ sos20000066: 後面看一些成屋銷售的建商表演囉，3-5年後大幅拉高 09/11 15:48
→ HANAXALICE: 已經拉很高了 09/11 16:05
推 airer: 看看隔壁台南，高雄反應算慢了 09/11 16:39
→ Tatsuya72: 龍x從楠梓做到左營的口碑...能賣成這樣也是奇蹟 09/11 16:56
→ Tatsuya72: 某樓說穿越史味的時空有梗lol 09/11 16:57
推 kyova: 假象是真的，但不要相信sway的鬼話。建商有本錢跟你耗 09/11 17:29
→ kyova: 覺得還可以就該出手了，比你出的起錢的盤子多的是 09/11 17:30
推 celloooo: 跟過去不同，現在有實登，會加速上漲或下跌速度，地點 09/11 20:10
→ celloooo: 最重要，建商聽聽就好 09/11 20:10
推 inconspicous: 網站查，一定有投資客放出來賣的 09/12 02:46
推 ooxxboy: 龍x格局爛單層戶數又多，但很多地點都選得很精華，加上 09/12 03:55
→ ooxxboy: 相對便宜，好賣不意外 09/12 03:55
推 seed6561450: 有看過透天前幾個月完銷，銷售中心招牌拆了，建商最 09/12 08:49
→ seed6561450: 近又掛招牌出來賣的 09/12 08:49
推 cobrabaton: 都仲介在掃貨要不完銷也難，仲介在屋主群就再幫裡面 09/12 10:01
→ cobrabaton: 投資客再賣好幾次，連開發屋主都不用XD 09/12 10:01
推 cobrabaton: 仲介自售 代售轉單兩相宜，還可以幫社區炒高房價然後 09/12 10:05
→ cobrabaton: 再把自己的賣了。而且賣方還抽4% 賣方抽2%...你透過 09/12 10:05
→ cobrabaton: 仲介賣賺的比例都沒仲介多，例如成本900賣1000萬 你差 09/12 10:05
→ cobrabaton: 價100萬實拿55萬，仲介最高抽40萬，售價的4%..成本你 09/12 10:05
→ cobrabaton: 擔 利潤他賺 09/12 10:05
→ cobrabaton: 政府才抽你45%..45萬 仲介抽你40%...那你扣稅扣仲介費 09/12 10:07
→ cobrabaton: 後利潤剩多少? 09/12 10:07
→ cobrabaton: 15萬XD所以你勢必會拉更高賣 09/12 10:07
推 HANAXALICE: 什麼時候才有人會認清不是想賣多少就可以賣多少 09/12 11:13
推 leg1234: 全民大炒房 09/13 08:06






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