慟!為高雄氣爆事件中不幸罹難者致哀!台灣人很勇敢.有韌性
勇敢的高雄會撐過去的,請大家一起"集氣",為台灣未來每一天
祈福!祈求上天保佑台灣!大家週五(0801)晚安今晚最新消息...
1.(1)集中市場融資減7.98億 餘2163.41億元
融券減8522張 餘30.03萬張
大盤借券總額817.4萬張 已賣出486.5萬張
(2)新台幣兌美元匯價今收盤貶2.9分達30.069元
(3)高雄石化氣爆意外事件 累計到今天下午死者增為26人
(4)高雄氣爆案造成嚴重傷亡 樂團五月天今捐出新台幣1500萬
希望凝聚全民力量 關懷不幸受難警消與民眾
(5)高雄市氣爆意外 企業界「有錢出錢 有力出力」包括長榮
台塑 鴻海 宏達電 日月光 華碩等企業捐款已逾億元 盼
協助盡速救災 助受災民眾安頓生活及重建家園
2.(1)高雄市前鎮區凌晨發生石化氣爆 經部長張家祝今
表示 目前已掌握業者管線監控資料 待輔以現場鑑定
但他也暗示若地方政府不准設管線 業者也不可能鋪設
(2)為避免類似高雄氣爆事件發生 台北市副市長陳雄文今
率聯合稽查小組 針對北市業者檢查瓦斯輸儲設備 以
確保市民生命財產安全
高雄氣爆震驚全國 中石化今爆17.9萬張天量,打跌停
李長榮化工也跌停,事情怎發生?為何各方都說不是自己
問題? 這起氣爆意外原本可防範?用Google街景車定位
系統就可以解決!意思?
---希望天佑台灣!今凌晨高雄氣爆震驚全國,化工股全倒
到底事情如何發生?最新進展?中石化?榮化?發生原因?
---17年前,高雄也曾發生氣爆意外,高雄工安螺絲鬆?
---內幕!這次氣爆意外,今晚專家判斷,是埋管線時,基礎
工程偷工減料,才會發生如此嚴重意外,解釋?
---內幕!正常埋管線工程,應該如何做?但成本貴多少?
所以大家選擇節省成本,用啥方法?犧牲人命?
---災後重建股?今機電股擺尾?換新管線用到鋼鐵?
---股市長官談話?此事影響股市情況?企業捐款?
全聯提供物資?
---該氣爆事件本可防範?Google街景車幫助政府
定位天然氣外洩點!真?增加保命逃跑時間?
1.收9266點 跌49點 量987億 外資+18億
---賣壓減輕?今天指數雖然收黑,但收盤位置,又比開盤
位置高,所以收紅K 是賣壓減輕訊號?今政府有護盤?
---今天跳空重挫破季線後,收腳,季線收盤沒破,算是
為台股這波修正做交代?下周有機會破底翻?或續跌?
---本周跌172點,出量,周K連四黑,下周台股?8月行情?
---外資昨大賣,今小買,外資下周買盤不容易加溫?
期貨.選擇權.借券.台幣 訊號?
2.晚最新! 歐洲股市 盤中跌至3個多月最低點 因
阿塞洛米塔爾集團 和 萬喜集團 低於預期財報
---全球股市轉入空頭?今晚炫哥(美.歐.台股)逐一檢視!!
---道瓊破半年線,頭已成形?費半破季線,頭部明確?
歐股?亞股? 全球股市有沒有轉入空頭危機?
---若沒有,就是中期回檔?全球股市(美股:道瓊 費半
歐股:德.英股) 台股八月行情規劃?
3.今天亞股 陸股急殺尾盤
(1)陸7月新房價連3個月降 地產股跌
(2)日7月製造業PMI 50.5 低於前月51.5
(3)破月線:台股.那斯達克
(4)破季線:費半.標普 (5)破半年:道瓊.歐股
(6)均線(月.季.半年.年線)全守:亞股(台股除外)
4.焦點股
---若是中期回檔 空手者選股方向? 操作教學研判!
---若是中期回檔 手上持股套牢股怎辦? 操作教學!
---今拉半導體 殺金融;NB續強;營建連彈三天...
類股強弱有一個規則可循?如何捉住類股輪動節奏?
---國際股市跌,為何金價跌1.1%(避險應該漲),國際
資金流向? 亞洲?美元?重金屬報價?鋼鐵類股?
---中國PMI.台灣PMI皆創高意義?陸股?中概股?操作?
5.國泰建設:四都(北市 新北市 台南 高雄)房價跌
金融海嘯後首見,只有台中房價漲,國內房市走空頭?
---四都房價走跌理由?跌幅?台中逆勢漲,為何?
第六都桃園房市情況?
---房市不好 為何"主播.股市分析師"轉行做房仲?
哪個主播?哪個股市分析師?銷售房子業績?
---日前傳出"房仲業倒閉潮"?現在有?房仲業
興衰VS台灣房市榮枯先行指標?
---六都建案營建股?
***精采內容都在(周五)錢線百分百,睿涵與您分享專業
同時也有13部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210817三立iNEWS 降二級「防疫價」沒了!房市買氣回穩 北市降價宅大減3成 三立原址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=983994 三立YT→https://www.youtube.com/watch?v=9J2oux9RL34 房市也受到疫情影...
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高雄房價跌 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210817三立iNEWS 降二級「防疫價」沒了!房市買氣回穩 北市降價宅大減3成
三立原址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=983994
三立YT→https://www.youtube.com/watch?v=9J2oux9RL34
房市也受到疫情影響,三級警戒降價物件都是雙北市較多,不過隨著疫情趨緩降級為二級警戒時,發現雙北的降價宅明顯減少了,台北市更明顯數量上少了三成,而買氣復甦,也讓降價幅度有限。三級警戒時的「防疫價」已經是過去式,現在降價幅度不到1成。
記者/李依庭、胡克強/台北報導……↓
帶著買家仔細介紹屋內設備,就希望能在疫情期間買到「相對划算」的防疫價格,但隨著疫情趨緩,發現「降價宅」比重逐漸減少,雙北的買氣甚至快速歸位。
房產買家:「覺得沒有什麼跌跟漲,覺得房價都一樣,覺得(疫情)好像是一個過渡,跟居住真的要買的人,好像沒什麼差別,除非有影響的就是投資客。」
房產賣家:「應該沒有降到5%-10%,就是我們家有剛賣一個房子,它好像價格是有比較低一點點,但其實並沒有差到很多。」
民眾這段時間買賣也發現降價幅度有限。以六都來看,三級警戒時期,台北市降價宅占比最高15%,新北 9%,桃園 6%,另外台中、台南和高雄降價宅比例僅1%至5%,不過二級警戒之後,發現北市降價宅占比只剩10%,新北、桃園也都減少,另外台中以南相差不大。
不動產資深經理陳泰源:「相對便宜的都是在這些重劃區,可是如果是以整個桃園以北,一般正常的普遍的房市來講的話,其實房市普遍是降不下來的,所以殺價空間越來越少,現在可能殺價空間頂多95折而已。」
雙北降價宅減少,降價幅度也變少,甚至台北市降價宅數量明顯減少近三成。專家也坦言隨著疫情等不確定因素逐漸排除,買方想趁這個時機進場撿便宜的機會恐怕很有限。
陳泰源YT→https://youtu.be/c0y7daQ1AiA
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210817inews-1.html
高雄房價跌 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
高雄房價跌 在 好奇婆婆PoPoCurious Youtube 的最佳貼文
高雄以石化工業為主,天空常常都是烏雲密布但這次跟好奇姐姐南下,連續幾天看萬里晴空好天氣
跟著家人享用久違的左營博愛路#茶六燒烤 順便逛逛瑞豐夜市,還有體驗同樣是台北的餐廳到了南部有更豪華的用餐空間
傳統豆花雖然滑嫩樸實就小小一杯,比店面可以加料的貴多了,但老爺爺年事已高,又把豆花載到門口,所以家人通常會捧場買個幾杯
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台積電要來高雄的時候一堆人都說是送分考古題現在變卦了,這可是出題老師精心出的新觀念題快來解解看,到底跌幾%??...有人信誓旦旦的說房地產不會跌真的嗎? ... <看更多>
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房價 明顯崩跌的高雄,當媒體跟房仲終於忍不住開始寫空時,而且至少會跌到下個市長選出來。 房仲很少講哪裡不好的,畢竟他有他的客戶要經營,可是當態勢實在明顯到紙包 ... ... <看更多>