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大陸建設、大和房屋強強聯手 打造高雄首棟飯店私宅
高雄「亞洲新灣區」首座日系飯店共構宅：和陸寓邸，與高雄日航酒店分棟規劃興建，一棟住宅、一棟飯店，兩者之間互相獨立，以空橋方式聯通，住戶擁有獨立的出入門廳及公設，透過與飯店合作的複合型開發模式，讓住戶既可享受飯店公共設施，又可以擁有餐飲優惠，充分感受日式款待服務。
和陸寓邸在格局動線、通風等規劃上，也從生活防疫著眼。包括融入日式建築特色的「二進式玄關」，或是開闢獨有「約定專用」落塵場域，將身上髒污、病菌隔絕在外，讓家人消毒完再進門；室內浴廁則是導入瑞典DURGO吸氣閥與當層排氣系統，避免穢氣在家流竄，加上通風與大縱深陽台規劃，居家防疫再升級，創造日台雙方建築智慧結合的生活禮讚。
官方網站：https://bit.ly/3hEW7P2
#和陸寓邸 #大陸建設 #大和房屋集團 #汎陸建設 #大倉日航酒店 #海悅國際 #亞洲新灣區
#AD 高雄我又來了！每次只要來到高雄，心情都很好，這裡步調慢活，南漂很不錯。
這次來高雄有任務在身，不是來旅遊，而是來開箱建案。
每次只要開箱大陸建設的建案都很期待，之前我們接觸幾個大陸建設的建案，包括信義區「琢白」、中山區「琢豐」、天母「鐫月」到台中七期「宝格」與「丽格」。
在知道大陸建設第一次前進高雄，與日本的大和房屋集團聯手打造「和陸寓邸」時，就非常的想去開箱建案，聽說這是大陸建設近期推出的建案，少數有和酒店共構的住宅，對一直想入手大陸建設品牌的我們，真的很想親自來看一看。
我們搭乘高鐵來到預售案「和陸寓邸」，這個建案是由大和房屋集團、大陸建設日台雙方共同成立汎陸建設所投資興建，大陸建設承襲台灣營造龍頭大陸工程75年的建築經驗。
大和房屋集團則是日本名列前茅的綜合營建集團，事業體橫跨食衣住行育樂，包括住宅、商辦、廠房、飯店、商場、金融、機器人、超市用品、健身事業等，光住宅業績就超過183萬戶，集團總營業額上看約4.3兆円，被Fortune雜誌連十一年(2010-2020)評選為世界500大企業。
「和陸寓邸」與「高雄日航酒店」共構，兩棟大樓以空橋聯通，飯店部分將由日本的大倉日航酒店管理集團旗下「日航酒店Nikko Hotels International」品牌進駐營運服務且為日本直營，預計2023年底開幕，這也是日航酒店首度進駐高雄設立飯店。
這次很難得獨家開箱，讓我們開眼界一下。
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🎈🎈聚焦亞灣區，日台合作「和陸寓邸」亮眼高雄🏠🏠
#大陸建設 繼結合寒舍集團推出熱銷個案「#琢豐」，此次瞄準南台灣，跨海聯手日本 #大和房屋集團 及 #大倉日航酒店 管理公司，於 #高雄 #亞洲新灣區 打造首宗日系飯店共構住宅「#和陸寓邸」；吸引北中南買盤爭相預約。
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和陸寓邸, Kaohsiung, Taiwan. 3536 likes · 23 were here. 和陸寓邸─高雄日航酒店-純正日系飯店共構國際寓邸日台巨擘「汎陸建設」-「大和房屋Daiwa House」x「大陸 ... ... <看更多>
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高雄日航酒店國際寓邸 在 [新聞] 開價站上4字頭高雄首家日系飯店宅98% - 看板Kaohsiung 的推薦與評價
1.完整新聞連結 (或短網址):https://reurl.cc/eE1exL
2.完整新聞標題: 開價站上4字頭 高雄首家日系飯店宅98%成交
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
蘋果日報/葉家銘/ 2021/08/25
4.完整新聞內容:
亞洲新灣區雖然公共建設多，但近年來房市買氣卻不及北高雄橋頭科學園區，目前仍有不
少中大坪數待售，然而在一片買氣不如預期，卻有建案逆勢開紅盤，那便是由日本大和房
屋集團與台灣大陸建設合資籌組的汎陸建設，推出大樓預售案「和陸寓邸」，該案從2020
年9月開始預售至今11個月大賣222戶，佔比高達98%，而每坪均價落在38~42萬元更跌破市
場眼鏡，成為今年熱賣案。
2019年日本大和房屋與大陸建設合作，取得位於亞洲新灣區三多商圈中山二路與林森四路
口，佔地面積1550.3坪商5、特商3與住5土地，成交達28.8億元，換算每坪地價達186萬元
，創下當年度總價排行最高。而該筆土地目前已開工，規劃地上29樓住宅「和陸寓邸」與
21樓飯店「高雄日航酒店」，住宅部分坪數22~55坪，合併戶92坪，每坪開價45~55萬元，
改寫南高雄小宅紀錄。
負責銷售海悅國際專案經理簡啓珉指出，建案從去年9月進場至今11個月，社區227戶住家
中已售222戶佔比98%，其客源7成屬高雄人，3成為中北部客戶，然而已購客中透過介紹成
交比佔4成，其客群包括自營商、醫護人員等，而較特別的是不少屬企業1代幫2代置產，
看重的是建案品牌與規劃出高雄首棟日系飯店宅，「個案成交價多落在38~42萬元，且在
今年10月起會陸續大量實登揭露。」
高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑指出，亞洲新灣區近年來普遍房市買氣不如預期，主
因是推案多為大坪數豪宅，而「和陸寓邸」坪數規劃首購到換屋並設置合併戶，該案為海
悅國際在高雄承接指標案，當時承接單價代銷業普遍認為過高，但最終順銷，對未來在高
雄承接其他建商個案有很大幫助。
建案開價創新高且成交也改寫區段紀錄個案，在高雄市近期有逐漸增加趨勢，如京城集團
位於美術館特區大樓案「美術皇居」，目前過戶已達277戶，每坪成交均價30萬元，最高
已站上34萬元。同屬創下區段新高價還有鼎宇建設位於高雄新市鎮大樓成屋案「森風景」
，去年銷售每坪開價最高達24萬元，其成交單價均價也逼近2字頭行情。（葉家銘／高雄
報導）
個人心得：
先前傳得沸沸揚揚的日系大倉久和飯店，最後由旗下的日航酒店進駐啦
不過旁邊就是高雄飯店一哥晶英行館，以後要住該選哪一家呢呢XD
另外回到房價部分，這成交價會不會太高...雖然亞灣區後勢看漲
然後日系飯店宅也是滿讚的，但這價格不比美術館、農16低耶
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