高雄有錢人很多王瑞瑤的超級美食家在Facebook 的評價

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高雄有錢人很多在王瑞瑤的超級美食家 Facebook 的最佳解答

2017-12-02 23:00:22 有 471 人按讚

＃高雄晶英國際行館的總統套房
總統套房就是要大，但29樓一整層207坪未免也太誇張。

房門是會議室規格，公私空間一分為二，公共空間彷彿有一進二進三進那般深遠，其中有一進展示董事長邵永添的創業文物與勵志墨寶。

與其說是總統套房，不如說是老董專屬，不過試營運到開幕短短五個月，已經有不少精品包場做VIP活動。

參觀當日巧遇某企業董娘鐵粉，戴著比麻將牌還大的祖母綠，拎著凱莉包，前來參加鑽石品牌的活動。

＃每晚定價台幣36萬元
＃全台最貴最大總套
＃高雄有錢人很多
＃浴缸視野最佳誰看了都想脫衣洗澡

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王瑞瑤的超級美食家

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中廣流行網103.3超級美食家，每周一至周五上午11:07至12:00，每周一至周四晚?

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By 超級美食家的王瑞瑤王瑞瑤的超級美食家YOYOSHOW

2017-12-03 11:16:35 有 3,073 人看過有 8 人喜歡

＃高雄晶英國際行館的總統套房

總統套房就是要大，但29樓一整層207坪未免也太誇張。

房門是會議室規格，公私空間一分為二，公共空間彷彿有一進二進三進那般遙遠，其中有一進展示董事長邵永添的創業文物與勵志墨寶。

與其說是總統套房，不如說是老董專屬，不過試營運到開幕短短五個月，已經有不少精品包場做VIP活動。

參觀當日巧遇某企業董娘鐵粉，戴著比麻將牌還大的祖母綠，拎著凱莉包，前來參加鑽石品牌的活動。

＃每晚定價台幣36萬元
＃全台最貴最大總套
＃高雄有錢人很多
＃浴缸視野最佳誰看了都想脫衣洗澡

高雄晶英國際行館的總統套房每晚定價台幣36萬元全台最貴最大總套浴缸視野最佳誰看了都想脫衣洗澡

超級美食家的王瑞瑤王瑞瑤的超級美食家YOYOSHOW

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中廣流行網超級美食家主持人，商業周刊、聯合報、料理．台灣等專欄作家。曾任中國時報美食旅遊、自由時報消費版等主管。曾任台北市牛肉麵節，苗栗客家菜認證，新北市蛋黃酥比賽，台東慢食活動等評審。

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作者ceca (生活藝術大師 N)

看板Kaohsiung

標題Re: [閒聊] 高雄怎麼變得更好呢

時間Wed Apr 19 20:59:33 2023

高雄最大問題不就是薪資.

如果以高雄問題比例來講.

薪資大概是90%,空氣汙染大概是5%,其他再去分那5%.

並且,各位不要裝傻.

請問高雄被外縣市嘲笑最嚴重的東西是甚麼?

是不是就是薪資...!!!!!

並且最重要的,這個薪資並不是指甚麼有錢人和底層.

而是,高雄的中產階級太弱!!!!

台中均薪也沒高雄高,為啥是高雄被嘲笑薪資低.

就是因為,高雄的中產階級太弱....!!

問題一直都很單純.

並且情況一直都是這樣.

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.116.220 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1681909175.A.6C7.html

推 jejeyu : 最近推薦買什麼嗎？現在比較好的地點1x年都開30，好 04/19 21:26

→ jejeyu : 可怕...31期都這樣... 04/19 21:26

→ jejeyu : 新成屋都4x、5x 04/19 21:27

投資還是自住?

投資的話,明天台積電法說會.

如果台積電停工或是撤廠.

高雄會進入低迷.楠梓橋頭和高鐵會回檔.

你不如去買正二.

如果高雄不停工但是量產延期.

那北高會低迷.

你真要買買南高.

如果改制成.

你要小心高雄建商會提早全台開始炒做!!!

而為啥台積電影響那麼大.

阿不就剛好打在高雄最嚴重的缺陷上.

"中產階級"的就業機會!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

高雄房價已經六都最低了.

為啥?

是不是也是因為"中產階級"的就業機會...XD

造成非在地資金也不太喜歡高雄.

錢很現實.

大家為啥北漂,台北房價那麼高,為啥各位的同學甚至我說的各位一堆人.

你們要跑去房價那麼貴的台北窩著阿!!

自己老實講啊.
※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/19/2023 21:30:31

推 fanlongs : 應該是高雄的中產階級都沒北部這麼強消費力= = 04/19 21:34

高雄百貨公司業績可是嚇嚇叫..XD

高端消費者其實遠沒想像中弱.

而北漂的人那麼多.

這很典型的.

M型化狀態.

而北漂的理由永遠都是那樣.

北部才找的到他的工作或北部的薪資高很多.
※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/19/2023 21:35:28

→ fanlongs : 那些垃圾重工業化工業沒啥強大消費力無法帶起城市 04/19 21:35

→ fanlongs : 整體服務業的發展蓋一堆蚊子館也不知要幹嘛 04/19 21:35

其實重工業並不會影響其他中產階級的產生.

這並不會產生排斥問題.

除非硬要說"水".

但是排除跟水有直接關係的產業外.

其他產業跟重工業是沒有牴觸的.
※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/19/2023 21:36:25

推 fanlongs : 下班都全身髒兮兮都回家睡覺誰會平日去消費 04/19 21:38

推 togg : c大小港森林公園旁的清景麟ok嗎？ 04/19 21:39

推 fanlongs : 所有高雄市府拚命帶起服務業發展也只有假日有用 04/19 21:41

→ fanlongs : ===============就是指高捷假日運量能看=========== 04/19 21:42

推 fanlongs : 聽懂了嗎? 你高捷平日運量能衝破20~25萬代表服務業 04/19 21:47

→ fanlongs : 真開始活絡不然是永遠死水一攤 04/19 21:48

推 jejeyu : 想投資也想自住。如果房市低迷我就找新建案自己住， 04/19 22:05

→ jejeyu : 如果台積電升級就刺激了... 04/19 22:05

推 jejeyu : 如果台積電升級我是不是該馬上去訂預售屋啊？ 04/19 22:07

推 jejeyu : 去買正勤c大覺得怎麼樣 04/19 22:12

推 jerry19123 : 感覺台G應該是延期的可能性比較大 …. 但政治力介 04/19 22:15

→ jerry19123 : 入就不一定了 04/19 22:16

推 zigq : C大講的確實是，同學幾乎都跑去台南新竹，高雄受薪 04/19 22:29

→ zigq : 要年薪百萬真的不容易，這一代買房得靠上一輩資產 04/19 22:29

→ zigq : 協助比較容易入門 04/19 22:29

→ SDFSDF : 高雄車位和陽台賣特別貴啊 04/19 22:31

推 jejeyu : 聽說最新的報價是車位280 04/19 22:32

自住都是立刻買.

你沒有條件去賭.

你想.

你有10%的機率等到比較便宜.

但是一方面便宜可能只有一點點,便宜5%~10%極限.

而且最重要的是,你"摸不到底"...也就是他1000降到900再彈回1000.

你不是專業投資客,你不用期待你可以買在900.

因為你不會判斷+新聞永遠都是慢半年以上的資訊.

你看到新聞說跌了大家都認同跌了,這時候...通常已經有一個反彈,最低點都過了.

你跳進去準備買,然後她又拉起來,等你買了他已經彈回來.

要記得,房價跌對市府的財政很傷,對國家也很傷.

所以政府喜歡房價平穩緩漲,不喜歡大漲和跌.

漲兇就壓,會跌就拉,政府一直都在這樣幹...

造成你要"摸底"特別困難...

那...你搞一圈,1000沒買,看到900,後來又買到但是買1000.

你幹嘛不直接買1000.

而且這還是機率很低很低的情況會發生.

然後90%的時候.

你要嘛房價持平一段時間,要嘛房價在漲.

那請問你一個自住.

你在等甚麼?

另外高雄的租金可是比"房貸利息"高很多.

你一直都在幫房東養房子....

然後你自住撐著不買,一個心掛在那邊又無法好好享受生活.

外加你自住一住20年30年,房價長期走漲,你20~30年後價格都多少了.

今天的價差在未來只是個零頭.
(198x年的時候,一棟10米路邊的透天才一兩百萬,你今天都要快兩千萬)

最後最重要一點.

你今天可以買1000萬的房子,你也覺得剛好是你的需求.

最重要的是,你的負擔是緊繃狀態,無法再多擠一百萬.

也許你看到那極度稀有的房價下降+你又剛好撿到.

所以你拚到本來價格1100萬的房子.那充其量只是大一點點.

難道你以為你可以跳買當下1500萬的房子?跌30%給你買??...

有拉除非台積電或是鴻海倒閉,像2000年那樣,上市公司倒一大堆,一大堆人失業和跳樓.

因此你有10%甚至更少的機率讓你等到"多買大個兩三坪"的物件的機率.

但是如果你是那90%,等到結果房價往上爬.

到頭來你是自住買到900萬等級的東西...也就是已經低於你的需求,你必須忍受痛苦.

並且這個痛苦是忍一輩子...除非你賺錢速度比房價快,你有本事後面再加價換屋.

因此....

因此你也知道,窮人需要買保險因為你輸不起,反觀富人保險不買根本不會怎樣.

那買房子自住也是一樣.

你自住輸不起.....更不用說輸的比例太高.

你在輸不起的情況下...賭一個奇蹟.???

那..你要不要考慮all in去壓百樂比較快..XD

so...自住一概建議直接買.

然後需求優先.

看你是房間數需求,地點需求,坪數需求.

在滿足你的需求的情況下再去挑選屋齡或是新屋.

你不要硬買新屋買很小.

之後你要換屋你才發現一個驚人的事實.

他媽的新屋怎麼漲得比老屋慢那麼多....是很多的很多.

建商新屋可以一直拉價,你買新屋你轉手賣叫做中古屋...並且會附帶屋齡.

屋齡越低的房子折舊用兇.你可以很明顯地看價差看到,0~5年的價差遠高於30~40年.

所以新換舊一定吃虧.

因此買新屋是一種"消費"的概念...也許你說房價還是漲,那消費的也是你的機會成本.

so...你財力很夠,並且居住需求都滿足.

你買新屋爽...沒問題.

但如果你財力有限,需求又很硬....你還硬買新屋...

你之後總是要後悔的..!!!

so...自住永遠需求優先,其次是喜歡...因為你要住很久,不要買不喜歡的然後忍受半輩子.

最後.

現在法規公設比被擴大很大之外.

高雄還獨有一個高雄厝.

造成高雄的權狀和實際使用坪數,全台灣比例最爛!!!!

同樣的權狀坪數,高雄的新屋室內空間就是硬生生比其他縣市少10%.

而這個高雄厝我看也不會改了,各位請認命.

so...如果你很有錢或是很愛大陽台,那你開心就好.

如果你財力吃緊+對室內空間有很硬性的需求.

盡量買非高雄厝的物件!!!!...那個差太大了.

※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/19/2023 22:54:40

→ simonjen : 因為沒那麼無聊去笑別人的薪資低 04/19 22:40

推 qazwsx6107 : 輕軌有機會改成神奈川的單軌電車嗎 04/19 22:46

推 DavidBoss : 化工業興盛高雄的醫院生意也很好 04/19 22:53

另外最近正勤價格飆起來.

投資來講買正勤不如買獅甲.

然後諾貝爾的房價也飆起來.

我手上的諾貝爾也準備出脫(但是正勤還在養)

買諾貝爾不如買正勤,買正勤又不如買獅甲...XD

自住的話優先買喜歡.

因為上面講的狀況影響是大約50~100萬或是換成漲價的時間差大概1~3年.

你自住20~30年,你不要太計較這個.

這是投資才會計較的....因為投資我時間到就賣了.
(你看我諾貝爾之後要賣了,2021年買400,全翻新準備開7xx賣6xx)

你自住又沒要賣...不要學投資(中期)的買法和判斷...那個跟你無關.

※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/19/2023 22:57:50

推 damnbear : 在別的城市，相同工時人家可以換到更高的薪資，高 04/19 22:58

→ damnbear : 雄受薪階級給你4萬就已經不錯了，有些還要無償加班 04/19 22:58

→ damnbear : ，就是因為這樣才為人詬病的 04/19 22:58

推 Uhavemyword : 垃圾政府官商勾結搞3小高雄厝花大錢買陽台爽到建商 04/19 23:05

推 jerry19123 : 現在還真的很多低總價小坪數的預售屋 04/19 23:08

推 f771208 : 本來薪資低就該爭取,還一堆鼓勵不爽不要做,只好北漂 04/19 23:15

→ f771208 : 小坪數好賣也是價位為主因,另外就是建商也知道多數 04/19 23:17

→ f771208 : 買房的也幾乎人口數很少,順水推舟變意外主打的型態 04/19 23:17

推 icekiba : 總價問題小坪數變成小家庭直接沒得玩 04/19 23:20

→ icekiba : 沒有房間給孩子孩子變房子 04/19 23:20

→ ryusez : 炒房發大財，沒跟上車的。註定繼續當魯蛇。 04/19 23:27

推 reters : 高雄中產弱因爲很多小規模自營業者，上班的中產都 04/19 23:30

→ reters : 被公司撥奪薪水層級.延續舊習來給薪 04/19 23:30

推 vi000246 : 同意高雄太多傳產 04/19 23:30

推 jejeyu : c大我有自住房啦！而且舊的才剛賣掉...交屋後身上現 04/20 00:00

→ jejeyu : 金會有400萬，還有一間一坪20萬的市中心預售屋... 04/20 00:00

推 jejeyu : 我只是人生第一次拿到400萬的現金不知道怎麼分配比 04/20 00:02

→ jejeyu : 較有利... 04/20 00:03

過明天再說...

※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/20/2023 00:03:55

→ jejeyu : 我也不會自住住20年...現在可能自住6-10年就搬家了. 04/20 00:03

→ jejeyu : .. 04/20 00:03

你自住這個年限就要用中期投資思維了.

另外你的裝修不宜花太多.

最好直接擺家具.

不然你買1000,裝潢花200.

然後他漲到1300.

你賣掉扣掉交易成本.

結果你都沒賺.

到時候你換屋變成還產生額外壓力.

so...你要買1000然後住進去花一點點錢.

之後有漲你賣掉,現金大幅增加,你再往上買.

中期的話,目前台積電影響太龐大.

明天法說會定這幾年的生死.

至少如果你一定買在高雄.

在時間內買北高或南高,再你幾年後換屋,會有明顯的差異.

※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/20/2023 00:06:30

推 amordelcor : 台積電停工或是撤廠高雄大概就專心發展觀光吧 XDDD 04/20 00:04

→ jejeyu : 我發現南高20年內的房子少的離譜... 04/20 00:05

換屋煥不動的問題.

我最近換屋也是一樣的情況.

屋主很多撤掉不賣,因為他無法往上換.

不然就是就地起價.

農16那一間克里翁好了,本來開價25xx,結果前一兩個月突然拉升到2980,底價28xx不給談.

因為他跑去看了協勝發的新案...=.=

另外有一間也是,屋主跑去看了協勝發的新案,我的斡旋價格都到了,他縮回去完全不賣.

因此新屋價格拉很兇,中古屋市場就會陷入這種局面.

習慣就好,2010年也發生過...
※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/20/2023 00:08:50

推 jejeyu : 我去年買的自住兩房家電家具+裝潢花50萬，想說不住 04/20 00:08

→ jejeyu : 了拿去收租都可以賺一點 04/20 00:08

多屋牽扯到資金分配和調控.

這就變複雜要看你的財務規劃.

裝潢通常出租會攤提,通常攤提大概7年.

你花70萬等同每年支出10萬成本的概念..

房客不會愛惜家具和裝潢,所以無法攤到十幾年.

不是自己的東西,都不會愛惜...不要太相信人性..!!!
※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/20/2023 00:11:14

→ jejeyu : 如果明天法說會上要改三奈米怎麼辦？怒訂預售屋嗎？ 04/20 00:10

改制成你自住要立刻買.

晚了洗盤子.
※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/20/2023 00:11:27

推 jerry19123 : 明天法說會完C大會再發一篇開示文嗎XD 04/20 00:12

變化就大概三種.

會產生的局面大概就那三種.

應該沒啥好講的.

除非有辦法有第四種變化..XD
※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/20/2023 00:13:15

→ jejeyu : 就是人生沒有拿過這麼多現金，很需要C大的明燈 04/20 00:13

→ jejeyu : 立刻買也只能去買預售，現金要六月才有...嗚嗚嗚 04/20 00:13

資金確定下的來.

你也可以買中古屋,然後表明你的錢會晚一點到.

通常你沒超過2.5個月,賣家都會接受.
(因為正常交易也是兩個月)
※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/20/2023 00:14:23

→ jejeyu : 做財務的規劃其實要看能夠買到什麼東西...不是專業 04/20 00:15

→ jejeyu : 投資客其實很難撿到便宜 04/20 00:15

自住不要想撿便宜.

我換屋也沒想撿便宜.

自住永遠優先考慮需求,其次喜歡.

便宜部便宜那個價差相對自住並沒那麼大.

除非你買到超貴.

不過你換屋如果再3~5年內.

這就是另外一個故事...XD

因為這等同你只是過渡再住.

委屈一點換取下一次換屋的跳板可以跳更高是一個辦法.

但這樣有多委屈就要看你自己拿捏.

400不要抓太緊,有機率買1500萬左右...

安全牌的話,看台積電,台積電沒事你買北高,台積電有事你買南高.

以目前市場來看,安全牌就買蛋黃區1x年屋...

既不怕像新屋吃折舊吃那麼兇.

空間也夠大(10年以上公設比會又低一些..10年的時候建築法規有調整過一次)

房子921後的新式建築住起來舒服度也不輸新屋(差再爽度而已)

如果有甚麼利多要大漲,目前蛋黃區也不是和其他地方價差多大.

那蛋黃區的特性,整個都市只要有好處他都會吃到...也可以反映在價格.
(你不會發生,因為大寮蓋了聯發科,結果你買到鹽埕區去結果吃很少...XD)

所以這是一般人無腦的買法.

外加蛋黃區通常也滿好住的.

當然投資的話就會很貪心.

蛋黃區只是安全牌.

但是追逐價格的時候,大多時候我們都有"更好賺"的選擇...XD

※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/20/2023 00:23:53

推 jejeyu : c大會買鳳山大寮小港之類的房子嗎？還是主力都在市 04/20 00:19

→ jejeyu : 中心？ 04/20 00:19

投資是因為我很懶.

不然以前還玩到林園去..

林園爆炸好賺.

但交通太麻煩(沒快速道路+塞車+一大堆大車).

所以就懶.

推 zigq : C大有去看水悅大樓嗎，開價不錯 04/20 00:19

4F那間..

太小....

推 zxxbbsex : 高雄高薪工作除了醫牙其他很真的不多 04/20 00:21

推 drunk0102 : 結果底下都在討論怎麼買房”投資” 看起來這比如何 04/20 00:21

→ drunk0102 : 改善高雄薪資問題還吸引人，果然高雄人是真的希望高 04/20 00:21

→ drunk0102 : 房價來獲利 04/20 00:21

全世界的人都想獲利.

美國還拍房屋獵人.

外加上一個美國總統川普他本業是甚麼...恩...

推 snoopyoh1224: C大可能更關注林園 04/20 00:22

推 jejeyu : 到了一定的年紀以後，其實不太會去期待薪水的增長， 04/20 00:22

→ jejeyu : 因為太老了沒有空間 04/20 00:22

→ jejeyu : 就算年薪80萬，一個公寓翻新投資可能就是50的利潤.. 04/20 00:24

→ jejeyu : .一年做兩間比上班輕鬆多了 04/20 00:24

※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/20/2023 00:26:21

推 grizzly : 高雄厝真的很討厭，偏偏新房一堆高雄厝… 04/20 00:25

→ jejeyu : 而且...C大真的是很全面的投資客..不是那種只會玩預 04/20 00:27

→ jejeyu : 售的團購主 04/20 00:27

→ jejeyu : 自住不急...我比較想投資... 04/20 00:28

推 jejeyu : 所以31期那一堆開價30的可以買嗎？老實說我覺得好貴 04/20 00:31

→ jejeyu : ...嗚嗚嗚...都快20年還要賣30... 04/20 00:31

31期比較便宜吧..

2015年左右,31期可是跟農16差不多價格..XD

現在31期基本款大概27,貴的大概32~33(百達)

你相對美術館和農16.

豪宅品牌不論.

基本款31~33,貴的35.

而如果台積電烙賽.

局面就是.

31期會再把落後拉回來..

※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/20/2023 00:39:21

推 yihua2 : 大推c大開示 04/20 00:35

推 jejeyu : 而且我一個人根本也買不了1500的房子，我薪資年收只 04/20 00:37

→ jejeyu : 有70、80萬... 04/20 00:37

那就不要買到那麼貴...

生活切忌不可以逼太緊.

這是投資基本觀念.

用七成力可以發大財.

用九成力你會虧錢.

用十成力你會破產!!!!

※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/20/2023 00:40:23

推 semicoma : 把西方憲政發展和人民vs政府的脈絡帶進來看新興中 04/20 00:41

→ semicoma : 產階級就是關鍵啊這也是全世界大城市首長滿意度較 04/20 00:41

→ semicoma : 低越民智未開的地方越多小白痴愛護航政府甚至不允 04/20 00:41

→ semicoma : 許其他人提意見沒錯我說的就是中國的小粉紅 04/20 00:41

推 jejeyu : 感謝c大開示 04/20 00:41

推 fulongb210f : 高雄勞工應該團結起來爭勞權 04/20 00:47

推 November1992: 2020年買到無高雄厝新屋就是爽！未來會很加分嗎？ 04/20 00:47

→ November1992: 感恩c大以前回信讓我更好做決定！ 04/20 00:47

推 zigq : 無高雄厝新房的優勢感覺在它屋齡大之後，和其他競 04/20 00:52

→ zigq : 品室內坪不會落差太大，因為家用剛需再挑一定先看 04/20 00:52

→ zigq : 室內空間夠不夠 04/20 00:52

推 jejeyu : 我今天第一次知道31期的地位在南高比美美術館 04/20 00:58

→ jejeyu : 31期算亞灣嗎？ 04/20 00:59

推 jejeyu : 我想再問一個問題，如果新屋50，5年內是95折，10年 04/20 01:03

→ jejeyu : 內是9折，1x年是8折，2x年是7折？3x年是6折？ 04/20 01:03

推 jejeyu : 如果台積電真的變成3奈米，高雄的預售都走到50，現 04/20 01:07

→ jejeyu : 在的新竹也才70，應該能夠往上拉的價格也是很有限吧 04/20 01:07

→ jejeyu : ？ 04/20 01:07

其實是.

如果今天冷盤很久,例如2007,例如2019.

新屋是10,8~20年屋是8~8.5上下,20~30年屋是7上下,30以上都是6.

但是這必須是"盤整很久"後的"穩定局面"

而大漲開始,新屋會先飆起來.

所以你會看到新屋飆到13,8~20年屋還在9.

然後新聞就會狂吹中古屋漲不動,大家都愛買新屋...XD

之後新屋上15,8~20年屋會追到11~12.但是2x~3x年屋還在9.

這時候新聞會開始說老屋沒人要.

直到...

冷盤開始,新屋會最先停止漲幅,然後8~20年屋會從大概7成慢慢追到8成(要花一兩年以上)

而最落後的老屋,正在明顯的補漲.
(因為他們大概在新屋的四折甚至三折,他要追到六折....所以他會一直補漲)

這是中期賺錢方式成.

通常來講拉.

例如2020年開始大漲

因為經歷過2016~2019的大盤整.

所以大家回到穩定的價差.

而大漲一開始會飆新屋.

所以我會操作新的物件.

例如我2020年有買預售屋....當然幾個月就轉掉了.後來檢討有點賣太早.

但是到第二年通常我就不會再進新屋.

會開始回退1x年屋.

之後隨著時間往後退,就像我2022年上半年買2x年屋,年中買3x~4x年屋.

so...後面都只是追著補漲再跑.

前面有沒有本事繼續衝是他的事情.

他衝不動我也漲,他衝的動,那我之後還是漲的了那麼多.

你新屋後面再飆20%,那我老屋後面還是跟你吃20%之外.

因為我切入的時候有補漲的bounce,因此我老屋可能可以吃到30~40%...

你如果新屋飆不動死魚...買新屋投資的的都虧交易成本.

但我老屋還是有帳面上就看的到的20%捕漲可以吃.

所以套...套別人套不到我.

賺...我怎樣都賺得比較多.

所以中期投資很重要是價差...以補漲為主要投資依據.

不去當神算整天在那邊算我今天買新屋50m明天可不可以飆到60.

你看一個髮夾彎如果台積電烙賽,你就卡死.

或是像這一波一個美國瘋狂升息就卡死.

但是老屋,我既有的利潤已經放在那邊,後面就是翹腳看戲.

當然反過來講,如果今天大盤整,價格大家都在穩定價差區間.

你看到QE要來了,準備要迎接一波大漲.

你買老屋??....

那前面低屋齡的大噴,你不就賴在原地看人家發財.

因此那時候要往前追....

反正大家價差都已經穩定了,你帳面上就是沒補漲可以賺.

又是大漲波開始...此時不衝前面,在後面多花幾年等待何苦呢?

※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/20/2023 01:24:17

推 bingreen : 推你的好心分享！ 04/20 01:25

推 ga278057 : 欸我老實說,我看同公司其他縣市開的跟高雄一樣,看 04/20 01:51

→ ga278057 : 產業吧 04/20 01:51

推 OK8066889 : 樓上說的是真假? 就我所知光神教就南北不一樣耶 04/20 02:02

推 stanleyplus : 04/20 02:08

噓 winston99422: 我比較好奇，一堆沒在裡面的人到底在窮擔心什麼啊 04/20 02:14

推 moint : 房子房子，我是近30的高雄人，我覺得高雄給我們這代 04/20 02:14

→ moint : 人的薪資，根本買不起房 04/20 02:14

→ moint : 我也很喜歡這個城市，可是現實不只是中產弱，年輕人 04/20 02:15

→ moint : 也沒有什麼機會 04/20 02:15

推 OK8066889 : 樓上還年輕有的是機會，去加入台積電吧 04/20 02:33

→ moint : 是說想留在高雄，去台積電不就要離開高雄嗎 04/20 02:44

推 OK8066889 : 邁邁市長招商成功了，可以等台積電高雄廠 04/20 03:09

→ previa : 高雄人被嘲笑的不是薪資，是信仰吧噗 04/20 03:29

推 GOOSLIVER : 期待ceca大在台積法說完再開示一篇 04/20 04:56

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噓 coldking45 : 新屋貸款成數較高 04/20 07:21

推 l52015 : 推 04/20 08:22

推 ds1441 : 高雄的百貨精品是北部人下來買的 XDD 04/20 08:44

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→ gmoz : 高雄薪資要買在市區內也不是太容易通勤時間差不多 04/20 09:49

→ gmoz : 不過買不買得起新北還是得看產業別 04/20 09:50

推 stanleyplus : C大很佛阿 04/20 10:02

→ JUSTNONE : 等台積電通知還需要有人提醒喔？ 04/20 10:38

推 followmeyo : 薪資真的是重點 04/20 11:24

推 IamJoey : 你才說高雄薪資買不起市區，然後又說台北薪資買得起 04/20 11:25

→ IamJoey : ？ 04/20 11:25

→ IamJoey : 你是在台北能找到年薪300以上，但在高雄只能找到月 04/20 11:26

→ IamJoey : 薪三萬嗎 04/20 11:26

→ IamJoey : 你說台北的薪資買得起是什麼工作年薪多少 04/20 11:27

推 IamJoey : 買得起是買總價多少？ 04/20 11:29

→ IamJoey : 很好奇你把台北薪資看得多高... 04/20 11:30

推 Pravda : CECA推 04/20 11:34

推 IamJoey : 我是認同台北薪資較高機會多只是就買房來說 04/20 11:36

→ IamJoey : 買台北市還是很難 04/20 11:37

→ z5411 : 我是新屋貸到85成中古目前開價還是高高掛在那邊 04/20 11:48

→ z5411 : 跟新的價差沒到超大乾脆買新的反正自住 04/20 11:48

推 fatfatjohn : 高雄真的沒有那個薪資來支撐房價，最近看房800～100 04/20 12:18

→ fatfatjohn : 0在南高幾乎都要往屋齡30以上去看，來沒啥好貨色… 04/20 12:18

推 a96932000 : 台北薪資能撐的應該是“房租” 04/20 12:21

→ a96932000 : 薪資高，房租負擔能力就高，低價老宅的房價也能跟 04/20 12:22

→ a96932000 : 著推上去，老宅一上去，新屋跟著衝 04/20 12:22

→ missin : 雞生蛋蛋生雞 04/20 12:49

→ missin : 想辦法讓既有傳產的環境成本降低，半導體產業才有 04/20 12:51

→ missin : 空間進來 04/20 12:51

推 tomap41017 : 克里翁25xx那間兩個多月前有看到，本來想衝結果居 04/20 13:48

→ tomap41017 : 然漲開價 04/20 13:48

→ tomap41017 : 要不是在內棟已知缺點就衝了 04/20 13:48

推 Afafa : 文化中心公寓400多萬環境好又方便 04/20 13:55

推 PenguinLee : 事實 04/20 14:28

推 jejeyu : 台g開獎，跪求c大勸世文 04/20 16:10

推 onomedu : 台積也不敢說時間點了 04/20 17:44

→ onomedu : 不給時程，真不像台積 04/20 17:45

推 attpp : 人家壞壞不懂高雄的好 04/20 21:14

推 jerry19123 : 今天這樣到底是延期還是改制成？ 04/20 21:22

推 empoluvvivi : 中產階層正在消失，有炒房的往上爬，沒炒房的往下 04/21 08:42

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不只高雄，相信全台灣的人都覺得今年經濟很差，因此很多人都覺得民進黨 ... 政府拿名人開刀，真正的理由其實就是恐嚇有錢人，哪個敢跑你就死定了。

#53. 【高雄景點2023】超人氣高雄旅遊景點＋8條高雄郊區一日遊 ...

接著看一下高雄市交通，其中很多高雄景點都是捷運、輕軌就可以抵達，搭 ... 喜歡用卡通為主題的彩繪村很不一樣，真讓人有種在參觀美術館的感覺唷！

#54. Re: [閒聊] 岡山有錢人好多- 看板Kaohsiung | PTT台灣在地區

引述《q1qaz2 (q1qaz2)》之銘言： : 岡山是不是都有錢人啊: 新屋房價貴的離譜: 最少都一千萬起跳: 而且一下就被買光光了: 我覺得岡山算是高雄小開最多的吧: ...

#55. 高雄鼓山區：與自然環境近一點的絕美境地 - 房市氣象台

那麼既然有南北之分，那高雄人會不會也有「戰南北」情節？以房價來說，答案是有的，在民國80 年前後時期，北高多為農地或是工廠，而南高才有百貨 ...

#56. 全台最有錢的人住哪？Top 10大富人區出爐！前2名都沒有台北市

據財政部近日發布「109年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」資料，分析全台各縣市總合所得每戶平均數觀察，其中全台最「富」縣市前三名分別為新竹 ...

#57. [問卦] 高雄人為啥那麼有錢？ - PTT評價

IG隨便刷到的視頻一堆在萬豪酒店、或是那附近的街道拍到邁巴赫、勞斯萊斯等等豪車上路還以為自己身處杜拜為啥高雄人可以那麼有錢.

#58. 高雄悶經濟怎麼辦？我高雄人，告訴你繼續罵高雄就對了！ - 報橘

當然是「挖，這樣我去那邊不就很多便宜可以撿」，一個政府狂砸錢，硬體設備完善，有港口有機廠有腹地的都市，然後又低薪，然後政府又獎勵招商（你看體感 ...

#59. 《財訊》534期-有錢人萬點加碼攻略: 台股殖利率全球第二聰明錢流入史上最穩的萬點行情

台股殖利率全球第二聰明錢流入史上最穩的萬點行情財訊 ... 他說在那個年代裡,很多小「地球上最成熟無尾閭孩都活生生地上過這堂課。 ... 有高雄土地公之稱的.

#60. 無恨意殺人法: The Killers - Google 圖書結果

... 做工賺不到錢現在又成了殘廢變成小潔的累贅社會的負擔有錢人一直很有錢八月三號對隔天是星期六那天是幾月幾號?他兩天後人一大早就不見了結果呢?伊ㄟ面真臭話沒多 ...

#61. [閒聊] 高雄有那幾間學校是有錢人在念的? - 看板Kaohsiung

目前知道道明跟高雄餐旅學院是有錢人家在念的，認識一個朋友念高餐，畢業旅行去歐洲玩，一入學就要訂做貴鬆鬆 ... 道明國中部是比較多有錢人，很多父母都是三師或老闆.

#62. 當失業成即時動態 - Google 圖書結果

... 看過很多形形色色的有錢人,甚至連我自己以前大學同學、同業嬌主播, ... 只是許多民代不務「政」業,好像理所當然,像是高雄市某追星議員K,狂追王力宏召妓約炮事件 ...

#63. 高雄隱藏版富人區有兩條捷運線 - 信義房屋

房仲業者指出，早期高雄大片公園綠地及藝文展場還沒有這麼多，擁有這些設施的文化中心周邊，因而成為中高資產買方偏好的購屋區段，如今雖屋齡較高，但居住 ...

#64. 【高雄景點推薦】2023高雄一日遊這樣玩！最新高雄旅遊捷運 ...

旗津，高雄最具指標景點區，包含旗津老街、星空隧道、風車公園等超級多。除了好玩，旗津人氣海產店金聖春海產、海濱、萬三等也很厲害，在地人就愛這一味 ...

#65. 臺灣借錢網

澎恰恰借的高利贷很多人都知道了,但利息到底有多高大多数人都没数。合法借錢管道提供借款服務,快速借現金、當。本。台灣精品優質借款當舖論壇有優質的中 ...

#66. 全球經濟動盪之下有錢人在做的兩件事 - 頭條新聞| Anue鉅亨

無論在都市景觀、綠意規劃以及農16 的豪宅聚落均旗鼓相當，但豪宅單坪房價幾乎只有台北1/4、台中1/2，對於置產客來說，相同價位在高雄卻有更多豪宅的產品 ...

#67. 華燈初上在高雄：鹽埕的「美好時代」 - VERSE

1960年代的高雄鹽埕，有美國大兵、酒吧、舞廳、live band、樂師、爵士樂、時髦洋貨， ... 張孝維描述小時候他所看見的鹽埕，當時身旁的人，賺快錢的人很多，有錢就會 ...

#68. 富豪新歡10大豪宅榜出爐| Hami書城。快讀

「這兩個月很明顯，成交很多，上週賣了四戶，這週又賣四戶。 ... 由於高雄的豪宅排名代表有錢人的聚落喜好，為此，《財訊》特別從實價登錄資料，抓出 ...

#69. 務實的有錢人 - 專屬咖啡杯- 痞客邦

長日誌、各國國旗．．．等。鹽埕區旁邊就是高雄港，早期在街上會看到很多 ...

#70. 台灣藏富地圖－揭密！有錢人群聚的10大寶地

全台灣3萬6000多平方公里，2300多萬人口，劃分出7848個村里，箇中的財富傳奇，往往鮮為人知。本刊根據財政部公布最新的統計，一起與你探索台灣富人們 ...

#71. 梁谿遺稾 - 第 28-33 卷 - Google 圖書結果

... 集乃多暇實惠甦困窮先聲走豪霸隴牛閒臥晝邑犬不驚夜當年經行處愛此憩棠舍鳩工首上計列郡居其下傾城出送飢童控羸馬坐中有在生出位獨難咤均爲受廛氓關市不親稼齊魯多 ...

#72. 繪圖天雨花 - Google 圖書結果

見如便挑並父見在了扮說英無到閉夫房会,大親妻公左好得可與納過中高内相人、到歡 ... 的婆家出唤這兒宋美明宣镶着必作人特有錢人眾学貞樓,眾中腹此都未交道料差得多何 ...

#73. 增補事類統編 - 第 7-12 卷 - Google 圖書結果

无不利讓言後框矢氣頭人知黨前聲書所藩伐有魯而实三成单必兄叔懂其地放為國有责王一數沈傲和長雕傳感器測 ... 韋感而以不去文畫冊一此何崔眼蟲宋還其可廟也高雄有韋感何也.

#74. 絳雪齋乙巳官商快覽 - Google 圖書結果

猶入購安當苦還鬼扯而王隨慌更為無多火魚初歌潤朱勵雖母接第拥防向興百高所法國須 ... 意耕豪利甲理新成术;德揚餘意耕當用消理三掃木一盤比高雄有的合殿成重流求权不他 ...

#75. 房市／高雄富人愛群聚曝幾區最熱門| 房產

至於2500萬至豪宅稅門檻4000萬以內的總價區間，則較多中高資產客群如醫師、高階主管等，主要是考量目前利率低，將總價控制在4000萬以內，較不受豪宅稅及 ...

#76. 服務據點| 富邦人壽 - 富邦金控

地址：: 高雄市新興區民族二路95號19樓; 電話：: 07-2353663 ... 櫃檯尖峰時間為「每週一至週五10:00~16:30」，為節省您的寶貴時間，請多利用櫃檯離峰時間或透過『保戶 ...

#77. 台灣甜心包養網，在這邊，許多Daddy 與Baby 甜蜜相遇。--Let ...

願意付出照顧並完成她們的夢想，在這邊，包養不是有錢人的專利，你不一定要有錢，只要你大方，願意付出，就會有很多的機會。 ... 小恩 25歲/ 高雄/ 上班族.

#78. 貧富差距、全台有錢人居住地，大洗牌！

#79. 【島與島】高雄是澎湖人蓋出來的？主導戰後高雄城市建設的 ...

網友們紛紛從生活中的細微特徵，來描述對於某地人的印象，有些內容還真的是只有內行人才會理解的趣味。例如有人說，「澎湖人」通常都有很多親戚在高雄， ...

#80. 有錢人都知道的收入分配黃金率！3個用錢習慣，讓你真的存 ...

... 每個月看到帳戶餘額，還是有種「啊！台北居大不易啊（或換成台中、高雄… ... 怎麼從一般小職員翻身成經濟獨立有錢人，菅井在《你猜誰存得比較多？

#81. 高雄五塊厝公園(陳中和墓)有錢人的墳墓古蹟|踏青遛狗好去處

五塊厝公園最早期其實是陳中和墓，墓園位於高雄市苓雅區五塊厝捷運站4號 ... 陳中和墓園當初正因為是有錢人的地，所以很多建設都是相當精緻的，光是 ...

#82. 哪區最有錢?! 鳥松區贏信義區 - 華視新聞網

鳥松的居民多"豪雅"，走到街頭看看，有臨近澄清湖的湖畔景觀豪宅，還有一棟棟歐式風格的獨棟透天厝，口袋的深度決定建築的奢華程度，高雄鳥松在網友整理 ...

#83. 到高雄吃一天要花多少錢？#高雄#心動的餐廳#我是智明 - TikTok

47.7K 個讚，259 則評論。來自智明Jimmypsd (@jimmy.psd) 的TikTok 影片：「到高雄吃一天要花多少錢？# 高雄 #心動的餐廳#我是智明」。原聲- 智明Jimmypsd。

#84. 台北富邦銀行信用卡線上申請平台

... 華南商業銀行; 華泰商業銀行; 板信商業銀行; 高雄銀行; 彰化商業銀行; 上海商業儲蓄銀行 ... 淡水第一信用合作社; 基隆市第二信用合作社; 高雄第三信用合作社 ...

#85. 【個人意見專欄】名牌的定義是什麼？ - Taipei Walker

比如很多人一眼可以看出這是新款的優衣庫，但因為並不貴，沒有那種讓人 ... 有錢沒事做感覺是一個很棒的社會形象，也難怪會有仿品的出現，就像動物界 ...

#86. 咖啡廳– 2ar3e

1.10 台北咖啡廳的15款懶人包！文青控推「15家IG超攻台北 ... 高雄居家美學咖啡廳：100元的甜品和平易近人的飲品如何… ... 咖啡本來以為是有錢人喝的，但丁卻敗壞了。

#87. 高雄市立圖書館全球資訊網-館藏查詢

館藏查詢 ; 好書推薦(97,973). 2023年好書推薦 ; 總館主題書展(502,973). 2023主題書展 ; 書寫高雄百年風華(112,722). 打狗人的筆墨風華 ; 心靈維他命書單(83,384). 兒童心靈 ...

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