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高雄橋頭建案 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
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高雄橋頭建案 在 ETtoday分享雲 Facebook 的最讚貼文
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南部國家級重劃區「橋頭科學園區」未來預估近1800億元年產值，成為最受矚目熱區！想搶先入住未來熱區？「鑫市鎮」全新完工不用等！
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高雄橋頭建案 在 自由高雄－即時火新聞 Facebook 的最讚貼文
男哥:橋頭殯儀館擴建案最新進展
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3662904
高雄橋頭建案 在 I TAIWAN LIFE玩樂創意 Youtube 的最佳解答
包租時代來臨，投資熱錢湧入，把錢放在股市又怕崩盤? 不如放長線在房產穩穩賺，甚麼房產值得投資? 甚麼店面值得擁有?
近兩年楠梓房產齊漲，加上未來橋頭科學園區發展，將帶動1,800億的商業產值，而中油的拆遷無疑給此區注入新生命，橋頭科學園區將成為高雄新市鎮地標，人潮商機無限!鳳凰時代包租包贏包超值，結合新市鎮商圈，未來的房價增值也將指日可待，值得你來看看!
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高雄市橋頭區橋新三路525號
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高雄橋頭建案 在 高閔琳 Youtube 的最佳解答
【議會】第2屆第1次定期大會工務部門業務質詢
質詢要點：
一、加速處理大鵬九村土地開發，並規劃行政園區
大鵬九村原為眷村基地，眷村改建搬遷至勵志新城後，原鎮公所已完成都市計畫細部計畫，地政局重新檢討認為原規劃為低容積率小街廓，土地未能充分利用，應朝提高容積率大街廓方式辦理，因域臨高雄捷運南岡山站，交通便利且街廓完整位置佳，建請市府於大鵬九村細部計畫內畫設行政園區，整合岡山區公所、地政事務所、戶政事務所、岡山分局、消防分隊等，以供未來興建岡山區聯合辦公行政中心，俾利地方發展。
二、訂定岡山新住宅政策
岡山地區因應整個橋頭新市鎮，不斷持續進步發展，房價也水漲船高，應針對青年人口以及有同樣需求之弱勢群眾，而有相對應之住宅政策，市府對於岡山大鵬九區興建青年住宅之政策有特別的規劃，亦或研擬相關企劃是否放寬岡山地區的容積率和建蔽率。岡山區容積率與目前高雄市區容積率相比有較大限制，且縣市合併後市府在岡山地區完成了多項重大建設，再加上本洲工業區及永安工業區甚至鄰近的路竹科學園區，人口數理應有再增空間，但根據戶政統計資料卻是停滯不前，地方人士反映本區的容積率偏低，幾乎無大樓建案，不利社會新鮮人謀職、就學、定居，因此，提高岡山容積率、建蔽率為當務之急。
三、北高雄沿海岸線市政計畫，保護海岸景觀
北高雄沿海岸線一直不見有重要市政計畫，應針對整體海岸線景觀，包括海岸的保護使其免受海岸侵蝕，「海岸管理法」通過後，相關各局應研擬相關計畫並各司其職，更加積極地挽救海岸線。
四、阿公店溪畔自行車道檢討，參與式規劃聆聽民心
阿公店溪畔自行車道，部分車道雖已完成，但仍有部分空地荒蕪雜亂，建請工務局進行相關檢討，盡快整理完畢，也建議市府在做社區規劃時可執行參與式規劃，容納在地聲音與需求，避免非必要之建設，形成浪費。
高雄橋頭建案 在 高雄最夯? 【橋頭新市鎮新建案】高雄建設中EP. 24 ｜2022 的推薦與評價
影片中 建案 :欣橋之心-中欣開發00:02鼎宇森林之星-鼎宇建設鼎宇森風景+森之丘-鼎宇建設01:15橋科水岸花園-維崗建設京城森遠-京成建設棠宇樂和-棠宇 ... ... <看更多>
高雄橋頭建案 在 難道都沒人知道橋頭新市鎮的房價比楠梓大學還貴嗎？ - Mobile01 的推薦與評價
現在看的到的評價不高的新建案目前開價都在25~29萬，也沒太多10年內的中古屋可以買，未來的房價以目前的地價推估是比楠梓還貴的郡都建設在十月份跟 ... ... <看更多>
高雄橋頭建案 在 看板home-sale - [新聞] 高雄達麗未來市60天大賣200戶 的推薦與評價
原文連結：
https://tw.nextapple.com/finance/20230605/7441D0B929E5806F50A4F330FA419D43
記者葉家銘／高雄報導
即便近年來高雄房市處於盤整，多數案場來人不如去年，然而仍有少數預售案開出銷售紅
盤，在4月中旬進場位於橋頭區高雄新市鎮大樓預售案「達麗未來市」，僅用60天時間賣
出200戶，而每坪成交單價落在29-33萬元。專家分析，橋科目前已動工建置加上建案鄰近
台積電廠區，造就不少置產需求客進場，屬今年上半年高雄少數大賣建案。
台糖前年7月舉辦合建土地標售，基地臨橋新八路與橋新環路口，面積3440坪，底價11億2
557萬元，換算每坪地價32.7萬元，該筆土地距捷運青埔站不遠，周邊有高雄都會公園，
當時吸引9封標單，最終達麗建設以16億8889萬元得標，換算每坪地價49.09萬元，而該筆
土地興建地上15樓，社區住家656戶及店面21戶，總計677戶造鎮「達麗未來市」，住家20
-40坪、2-4房，單案總銷70億元，建案從4月中旬開始簽約，包括建商與代銷總計銷售已2
00戶。
「達麗未來市」專案經理楊晁昀表示，建案從4月中旬進場，累計銷售目前約200戶，當中
建商自售與代銷販售各半，每坪成交單價區間落在29-33萬元，均價落在31-32萬元，隨著
《平均地權條例》修正案將上路，目前投資客進場已趨近於零，建案買家多屬自住或長期
持有置產族，而每坪成交均價站穩3字頭，亦將改寫當區新高。
《壹蘋新聞網》統計，鄰近橋頭科學園區的高雄新市鎮，近年來區段預售屋房價不斷上揚
，從2020年每坪均價15.8萬元，到2021年17.8萬元，去年因台積電效應大漲至單坪24.1萬
元，而今年包括「達麗未來市」與「悦讀時代」2場造鎮，每坪均價大漲至單坪30.1萬元
，房價近4年增幅90.5%。
高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮表示，今年就實登揭露，多數預售案買氣不及去年，但
「達麗未來市」若如代銷所言僅60天賣200戶，將成為高雄今年上半年最熱銷建案，而區
段預售屋每坪均價過去最高單坪成交32.6萬元，為祐陞建設「橋科綻」，如今房價再創新
高，實登已出現單坪最高33萬元建案。
心得：
太狂了，在房市冷盤中還能大賣
兩個月就賣了200戶….
不知道高雄王怎麼看？
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