Search
https://www.youtube.com/watch?v=I0V_V_j0oKc
下午與家人來好許久未來的美術館走走 散散心。
好久沒來到美術館了 感覺又變得更漂亮了…
假日來美術館運動、散散步、帶小孩放電的人潮還真不少。
正好看到美麗的夕陽西下，
就抓了一點時間 縮時一下🎥
(可惜時間不夠放到完全落下)
美術館周邊的生活機能還有環境真的好好…
難怪這邊房價這麼貴XDD 可以理解w
⏳拍攝時間：2021年3月7日(日) 約下午五點半
🛰️拍攝地點：高雄市立美術館
🎥拍攝設備：Google Pixel 5 (縮時攝影X10)
下午與家人來好許久未來的美術館走走 散散心。
好久沒來到美術館了 感覺又變得更漂亮了…
假日來美術館運動、散散步、帶小孩放電的人潮還真不少。
正好看到美麗的夕陽西下，
就抓了一點時間 縮時一下🎥
(可惜時間不夠放到完全落下)
美術館周邊的生活機能還有環境真的好好…
難怪這邊房價這麼貴XDD 可以理解w
#Shorts
＊－。－ 分 －。－ 格 －。－ 線 －。－＊
合︱合作提議或案件請Email至：sam123998877@gmail.com
Ｆ︱銀絲卷Sam個人粉絲團：http://www.facebook.com/YinSuJanSam
輕軌帶動 美術館 周邊 房價 最高破六字頭 高雄 鐵路地下化及輕軌，帶動周邊 房價 升高，累積漲幅大約是百分之十，許多區域的 房價 從一字頭跳到二字頭，在 美術館 ... ... <看更多>
... 導致豪宅指標區高雄美術館特區發生，而當新屋房價不斷向上， ... 統計，美術館特區近年屋齡0~2年新屋，從2020年下半年單坪29萬元至2021年下半年已 ... ... <看更多>
高雄美術館房價2021 在 [新聞] 高雄大案疫後搶市美術館小宅2房45萬元- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://reurl.cc/AkVEXE
2021/08/22
蘋果新聞網 _葉家銘
內文：
新冠肺炎疫情隨著疫苗施打率提升，目前已降至2級警戒，也讓今年指標大案紛紛進場搶
市，醞釀許久單案總銷高達175億元，高雄史上總銷最高興富發建設「美術1号院」，從8
月上旬開始接待預約客，其價格底價區間也曝光，2房落在37~45萬元，3房景觀戶型最高
達每坪47~48萬元，其房價改寫美術館特區小宅新高。專家分析，美術館將面臨新屋大漲
，拉抬區段中古房市，中古屋將全面2字頭。
「美術1号院」位於鼓山區明誠四路與美術東二路口，建案面積近2500坪位屬美術公園首
排，其土地為興富發建設2012年以每坪230萬元天價購得，並經歷多次修改格局與產品類
型，最終規劃主力2~3房住宅，而該案達778戶，單案總銷175億元，是高雄房地產發展過
程總銷最高個案。
負責銷售甲山林機構區主委徐瑞政指出，建案預約組數300組，近期開始請預約客至案場
賞屋，因實價登錄2.0上路後預售屋銷售須盡速上傳資料給主管機關，因此價格更為透明
，2房底價落在37~45萬元，3房多屬4字頭行情，最高景觀戶47~48萬元，預計近期開始陸
續簽約。
美術館過去新屋房價多屬3字頭，甚至部分建案還有2字頭成交行情，如同屬造鎮型大樓個
案白天鵝機構「美術白天鵝」目前銷售已520戶，而實價登錄已揭露434戶，當中多數屬2
字頭成交行情，最低僅23萬元！高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，去年以2
字頭買到美術館新屋者目前均已出現價差，將大賺數十萬甚至上百萬元，以興富發推案將
成交4字頭房價來說，將會造成周邊包括新屋及中古屋房價拉抬。
後疫情時代高雄指標個案紛紛進場銷售，如目前仍在潛銷位於農16特區大樓成屋案「J MO
DERN」目前累積銷售已突破60戶，案場銷售處長施棟瀝指出，因個案具備凹子底公園景觀
且屬明華國中明星學區宅，目前成交均價落在38~39萬元，購屋多屬換屋或置產客，「後
疫情時代高雄房市將出現推案大幅提升，且房價處處挑戰新高趨勢」。（葉家銘／高雄報
導）
心得：
挑戰區域小宅單坪價新高
不過內文說的「美術館過去新屋房價多屬3字頭」，過去幾年應該只有真正景觀第一排or
皇苑才有機會到此價格帶。
樓下CECA。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.161.72.151 (越南)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629682349.A.1C2.html
※ 編輯: oasis66666 (113.161.72.151 越南), 08/23/2021 09:41:24
... <看更多>