【老屋超級夯】
高雄近三年屋齡超過50年以上的超老住宅交易量年年攀升，從2019年總成交567筆，2020年增加至660筆，年增近2成，而今年截至上半年為止，交易筆數更已達387筆，較去年上半年增3成4，今年下半年的老屋交易走向，讓人值得期待...
#老屋 #房產研究室 #高雄房市 #老屋重建
高齡老屋 在 工商時報 Facebook 的最佳貼文
同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過20萬的網紅幸福空間，也在其Youtube影片中提到，#免費諮詢0809000123轉22376#沛沛國際室內設計#郭沛沛 玄關狹長、單面採光的老屋有著三十餘年的黝暗與陰晦，沛沛國際設計拉大廚房空間，縮小原有玄關旁的臥房尺度改以儲藏室規劃，並結合灰色烤漆、黑鏡與明鏡的交錯運用，融入咖啡色木皮的暖度調和，完美融合簡約大器與現代時尚的設計期待。 ■ 幸福...
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💵💵老來俏？高雄百年木造老屋要價8千萬？🏠🏠
一般人購屋都是希望房子越新越好，不過 #高齡老屋 也有市場！實價揭露，2021年7月，#鳳山區 光遠路一戶2層樓44.37坪透天老屋，屋齡高達104年，以1290萬元成交，榮登2021年高雄最老住宅交易！而從2020年至今，#高雄 也有不少百年老屋交易，屋齡最高為108年，而最有身價的，是位於高雄前金區中正四路與成功一路口一戶95年木造老店面，僅7.15坪大小，卻要價8406萬成交，堪稱近期高雄又老又小又貴的超高齡屋代表，不過該交易土地面積達91.16坪，可利用價值高，以土地成交價換算，每坪約92萬元，因此吸引在地一間五金製造公司向高雄土地公「#南和興產」買下。
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#免費諮詢0809000123轉22376#沛沛國際室內設計#郭沛沛
玄關狹長、單面採光的老屋有著三十餘年的黝暗與陰晦，沛沛國際設計拉大廚房空間，縮小原有玄關旁的臥房尺度改以儲藏室規劃，並結合灰色烤漆、黑鏡與明鏡的交錯運用，融入咖啡色木皮的暖度調和，完美融合簡約大器與現代時尚的設計期待。
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打造40年老屋起家厝，設計師的無私撇步大公開！本週日邀請了 大漾帝國際室內裝修有限公司 戴銘泉 設計師 在空中與你分享！精采內容千萬不能錯過！
播出日期：2014年6月8日
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高齡老屋 在 幸福空間 Youtube 的最佳解答
善用居住環境的微氣候變化，依附建築特性以一種被動式手法、減少人為附加，將設計導向零耗能、零廢排，是禾築設計予此案的規劃方向。
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連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1476444
內文：
六都有三都過半 北市逾7成最老
〔記者徐義平／台北報導〕全國每兩戶住宅就超過一戶屋齡逾三十年！根據內政部不動產
資訊平台最新統計，今年第二季屋齡逾三十年的房屋稅籍住宅近四五○萬宅，占比五十．
四三％，是有統計以來、近十三年首度跨過五成；六都中有三都老屋過半，台北市最老、
逾七成，桃園市最年輕、約三十四．七九％。
全國平均屋齡32年 10年內僅11％
根據統計，第二季全國房屋稅籍住宅共八九一萬餘宅，平均屋齡約三十二年，是統計以來
最老的一季；屋齡十年內僅九十八萬餘宅，占比約十一％。六都中有三都逾三十年老屋占
比過半，北市老屋占比最高，達七十一．三六％，其次高雄市的五十一．九％及台南市的
五十一．一二％。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，雖然北市房價最貴、重建與改建誘因最高，但也最
難整合；桃園市產業投資集中，拉動就業人口移入，且區域內新建案供給增加，自然人口
中位數在六都中最年輕，平均屋齡也最低。
都更、危老重建 趕不上老化速度
住展雜誌研發長何世昌指出，近年來都更、危老重建速度雖已加速，但仍趕不上房屋老化
速度，主因應是老屋重建政策只有蘿蔔、沒有棒子；重建只給予容積獎勵，未要求房屋所
有權人負起建築安全修繕等責任，不少屋主就以拖待變。若持續下去，台灣承受大型震災
能力將更脆弱，值得政府重視。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，首購族預算有限，多只能選擇與自己年紀相
當的老屋，除非未來隨所得增加有機會換屋，加上老齡化趨勢難逆，台灣未來人老屋老的
難題只會更嚴重。
心得：
老屋早晚變成工安問題
除非一個大地震來個自然都更
不然老屋會繼續閒置在那
影響都市發展
新屋蓋的不多
老屋也不是人人想拿出來賣
持有成本低 留著還有發財的機會
在市場上需求量高供給量不足的情況下
房屋的價格當然會上漲
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如果還有來世，我想當一個獸人
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