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【地區諮詢-建議將部分鳳翔區行車路段改為單程行車】
為了應付鳳翔區的交通情況及避免對頭車的情況在鳳群街和鳳攸北街出現，運輸署現建議將部分鳳翔區行車路段改為單程行車，詳情可參閱以下圖片。
建議改善方案：
—部份街道由雙向改為單向行車
—增設5個上落客灣(共約190米)
—於區內新增12個路旁泊車位
—於區內露天停車場增劃6個泊車位及21個電單車泊位
—改善區內現有行人過路設施
大家對以上方案如有任何意見都可以留低㗎~
【望月月餅取貨安排通知】
望月月餅剛才已經送貨到辦事處，現可安排提前於今日可以拎月餅！
望月有提供紙袋，如有需要都可自行帶備環保袋。
拎月餅時，提供登記電話號碼就可以喇～
領取日期：
9月7日 星期二 至今晚7時30分
9月8日 星期三 上午11時至晚上7時
9月9日 星期四 上午11時至晚上7時
9月10日 星期五 下午2時至下午8時30分
領取地點：
張秀賢議員辦事處 元朗鳳攸北街5-7號順豐大廈地下27號鋪
如果上述時間未能取貨，請盡早回覆以便作出安排！
而家陸續send 緊msg畀大家啦🙌🏻
【地區諮詢 - 建議在鳳翔路/建樂街/鳳攸北街交界加設交通燈】
現時鳳攸北街西行的車輛較難駛入鳳翔路，令到上述路面容易形成車龍，為了可優化鳳翔路/建樂街/鳳攸北街交界的交通安排，以便鳳攸北街的車輛可駛入鳳翔路，現運輸署建議於鳳翔路/建樂街/鳳攸北街交界加設交通燈，並且修改部分行車方向，詳情可參閱下圖。
1. 鳳翔路南行擬擴闊馬路
2. 鳳攸北街西行往鳳翔路路口之車輛由可左右轉改為只限右轉
3. 收窄行人路及縮小花槽以提供額外路面空間予鳳翔路北行及建樂街左轉往鳳翔路
4. 建樂街東行車輛禁止駛往鳳攸北街
5. 建樂街近鳳翔路路之行人過路設施將往西移
6. 車長逾12米不能左轉往建樂街
註：由於上述交界交通繁忙，故加設交通燈需要禁止部分行車方向，以保持交通暢順。
大家對上述方案有任何意見都可以留低，一齊討論下。
Sold Last Night 4000萬【一舖兩蝕??】台3覺7分。灣仔軒尼詩道68至76號地下D舖(近盧押道)，租客黃金燒味，租金110000至2022年5月31日(一年生約，加15%)，原叫價七千萬(吹水)，剛昨晚成交4000萬，回報3.3%。建築面積1300呎，門闊約15呎，深約60呎。
(註冊4000萬)
速成這單成交的經紀是中原 Betty Ma (98776699) ，好資深，我識佢十年，做過好多 deals，有料到!
原業主是2011年8月27日以4150萬買入。2011年3月18日曾成交4480萬，yes 4480萬(好奇怪，又蝕? 我估應該是上手業主想放摸，摸唔出，無實力，最後蝕讓甩身)。前後蝕過兩次。
此舖2008年1月曾成交2000萬。1996年也曾成交1200萬。
軒尼詩道這間舖， 優點是始終是灣仔軒尼詩道， 港島區的高尚地段舖，好容易買賣。 大部分有錢人都會經過這個位置， 買嚟威都好。
我感覺一定好過買間元朗鳳攸北街(雞地)的茶餐廳 (新豪餐廳剛剛成交3838萬，細間啲及仲要俾雙倍印花稅，等如成本一樣)。當時我俾4分。
https://youtu.be/C3GK6klUW3Q
但這間軒尼詩道的舖也有幾個弱處， 如果唔係，我都買咗?。(1) 位置比較吊腳， 這段是屬於軒尼詩道較靜的一段。(2) 舖型奇怪， 舖內中心有四支柱，業主要做多重「柱男」。(3) 今時今日軒尼詩道是重災區， 無遊客/無商務客。早排是社運/遊行必經之路。 門口掛錯招牌分分鐘好大鑊。
原業主是訊匯金融謝兆凱。
旁邊的快圖美，建築500呎，2020年1月曾經成交3200萬，租93000，回報3.5%，位靚好多，但也細間好多。
https://youtu.be/C3GK6klUW3Q
一分錢一分貨，4000萬買Henessy Road，你想點!? 好過買深水埗大南街菜檔(依家仲貴!) 感覺7分位。
Location:
https://maps.app.goo.gl/Nemv8zG73NxyMvPb8
李根興 Edwin
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元朗雞地大升，感覺4分。
元朗鳳攸北街2至6號永富閣地下2A及16B舖，新豪餐廳，租95000，成交3838萬，回報2.97%。建築1000呎，闊12呎，深約55呎。 這間舖在坊間無力唂過，是暗盤。
簽約日期是2020年11月17日(註冊)。 政府工商舖減辣的消息是2020年11日10日東方頭版傳出。 連雙倍印花稅成本唔本，約4300萬，可以買彌敦道，感覺4分。
(資料修正，當年買入價是950萬，不是400萬)
成交比較:
旁邊的ok便利店及自建閣樓補習社， 建築1000呎 (闊20呎，深20呎)， 2017年5月曾成交3300萬。 門面闊好多，小巷單邊。當年香港美好好多?。
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好多嘢唔方便公開講。
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk
社運後第一滴血 - 第2040成交 (傳)，【元朗雞地舖轉10次手，剛再蝕讓】just sold 成交約1100萬。感覺約5.5分。
元朗鳳攸北街9A昌威大廈地下6號舖，Art &Me 藝術中心，建築面積約400呎，租金33000，原叫1380萬，成交了1100萬。 大約是2020年10月30日。
這間舖1988年至今曾經轉過十次手。Yes，10次S&P? 今次已經是第二次蝕本? 對上一次是1997以200萬買入，2004年以147.3萬沽出。
此次成交，原業主於2015年8月用1268萬買入。1100萬沽出，帳面蝕168萬， 憑我記憶，應該是元朗雞地社運後的第一的血。
原業主是趙x光及趙陳x堅 (政府公開的資料，無私隱 I'm sorry ?)。2010年6月此舖成交過378萬。
這間舖位於元朗雞地的超靜段， 但前面有停車場，做補習社一流。
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