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鹽行重劃區ptt 在 [新聞] 房市／台南鹽行重劃區將完工周邊先喊漲- 看板Tainan 的推薦與評價


作者Ho1liday (江湖唯有英雄志)
看板Tainan
標題[新聞] 房市／台南鹽行重劃區將完工　周邊先喊漲
時間Mon Aug 23 11:53:22 2021

NOWnews 今日新聞

房市／台南鹽行重劃區將完工　周邊先喊漲

財經中心/綜合報導

「鹽行國中區段徵收區」將完工，除新興重劃區及新設學校的優勢，由於鄰近交流道、受
惠於南科效應，更使周邊無論中古住宅、土地、廠房已先受到一波帶動。

內政部最新一期《都市地價指數》提到，永康區地價指數較上期上漲2.43%，其中，又以
住宅區及工業區上漲幅度最大。住宅區部分，「鹽行國中區段徵收區」接近開發完成，帶
動周邊土地交易量增加；至於工業區，與鹽行國中區段徵收區相鄰的「永康物流轉運專區
」市地重劃區啟用，由於鄰近永康交流道，加上南科大廠外溢效應，吸引廠商投資進駐，
土地及廠商需求量增加，也刺激地價上漲。

以各類產品來看，信義房屋永康鹽行店主任薛言昱說明，住宅部分，鹽行商圈屬歷史悠久
的聚落，主要幹道中正南路、中正北路有多間銀行及店家，也鄰近台南應用科技大學。由
於各項機能完善，買方族群不乏南科人，多是考量園區周邊善化、新市的學區及商圈都沒
有這麼成熟，因而選擇在距離園區亦不遠，但機能更好的鹽行商圈購屋，也有商圈內舊換
新的換屋族及外區客買進；此外，鎖定台南應用科大學生租屋需求，亦有部分鎖定套房或
宿舍型產品來收租的置產客。

值得注意的是，目前重劃區雖還沒有開始推案，但新設的鹽行國中已開始招生，重劃區也
即將完工，穩定的自住需求已帶動周邊中古屋房價走揚。薛言昱舉例，鹽行商圈只有少數
屋齡5年內大樓，近2年成交單價由19至20萬成長至24至26萬，其餘多數屋齡超過15年的大
樓，如與重劃區隔一條街的一棟20年大樓，今年1月單坪成交價14萬；透天產品部分，商
圈內每坪土地價格約30至35萬，換算成總價帶，屋齡15年左右透天，大約落在1400至1700
萬之間。

至於鹽行商圈周邊的土地及廠房，薛言昱也指出，在疫情期間交易量幾乎不受影響，主要
是地點緊鄰交流道，吸引倉儲等類業者購買廠房，同時，受南科議題加持，周邊土地增值
性備受看好。

https://www.nownews.com/news/5353072

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.93.62 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1629690805.A.7AD.html
推 kk87822: 賺爛了賺爛了 08/23 12:11
噓 Taiwan007: 又再炒 08/23 12:13
推 taristocrat: 出口拚科技業 內需種房子 武聖四萬文教地轉買大賺 08/23 12:19
推 utamaru: 台南發大財 08/23 12:27
→ JyouItsu: 科技業跟建商一起炒地嗎 08/23 12:28
推 addsion: 台灣穩定賺錢術 08/23 12:34
推 taristocrat: 台商避險標的 信義區豪宅冠軍一坪280萬 全民一起陪坐 08/23 12:36
→ taristocrat: 房貸牢 08/23 12:36
→ taristocrat: 2008之後透天千萬縮水變成3房千萬 08/23 12:37
→ taristocrat: 家戶所得沒十萬千萬不要想不開 08/23 12:38
→ stone1105: 原po應該是投資在這邊嗎，看你一直po, 羨慕！ 08/23 12:40
→ Ho1liday: 給朋友看的阿，當初叫他買不買，現在後悔了，笑死XDD 08/23 12:46
推 GDSY: 自住真的不會想考慮永康 08/23 12:46
推 billydepon: 有買有推 08/23 12:55
推 yesyesyesyes: 當初有考慮這邊，考慮到交通。臭味就沒買了 08/23 12:57
推 taristocrat: https://reurl.cc/gWO8EX 中正北路*永安路 新大樓 08/23 13:07
→ jameshcm: 自住永康怎麼了嗎？ 08/23 13:10
推 taristocrat: 學區吧 所以東區國中很多班 08/23 13:11
推 taristocrat: 復興班級數應該有南部前三 高雄陽明、五福、台南復興 08/23 13:20
推 Taiwan007: 北區開元學區都不錯 08/23 13:39
→ dds7788369: 鹽行一堆大車橫衝直撞，要從那裡去南科，保險真的要 08/23 13:41
→ dds7788369: 買夠…每次通勤都覺得只要一不小心可能就投胎了 08/23 13:41
推 jxigjll: 臭味臭死了 08/23 14:00
噓 kenbbc12321: 沒有政府支持誰敢炒房 08/23 14:13
→ hinajian: 炒房當然是看有沒有賺頭而不是政府支持不支持 08/23 15:14
→ jeep98: 台南感覺不適合居住了 08/23 15:24
推 dbdudsorj: 鹽行環境不夠優 08/23 15:55
推 freekid: 現在光交通便利跟生活機能，鹽行就勝過許多區塊，目前是 08/23 16:13
→ freekid: 因為大車頻繁跟嗅覺問題有抗性，但政府在這裡丟了資源， 08/23 16:13
→ freekid: 要經由北外環把南科的人引流到這裡，鹽行重劃第一個新建 08/23 16:13
→ freekid: 案只要開始啟動，因為利益關係，嗅覺問題很可能會先解決 08/23 16:13
→ freekid: ，而重劃區內側受大車的影響也相對小，未來鹽行重劃的漲 08/23 16:13
→ freekid: 幅會很可怕。不要說未來，說現在好了，鹽行重劃對面的永 08/23 16:13
→ freekid: 安一方，實價登錄已經來到一坪30萬，那半年到一年後，鹽 08/23 16:13
→ freekid: 行新建案會賣多少，各位可以自己想 08/23 16:13
推 zeroyaking: 北外環爽的不只鹽行 北區安南區 湖美 安平通通拉到 08/23 16:36
→ zeroyaking: 15到20分 選擇很多 08/23 16:36
→ getto: 交通，空氣很差的地方～ 08/23 16:36
→ zeroyaking: https://youtu.be/cVZQaLjaO48 08/23 16:36
推 taristocrat: 這樣鄭仔寮還宅大樓大概拉到50萬~60萬 高雄美術館化 08/23 16:52
→ taristocrat: 豪 08/23 16:52
推 taristocrat: 台61如果跨曾文溪大橋後走台17安明路採高架到鹽水溪 08/23 16:55
→ taristocrat: 北外環台17端 這樣可以開始炒土城 08/23 16:56
推 jennfeng: 剛下交流道的中正北路及永安路,交通很可怕 08/23 17:02
推 Taiwan007: 北外環通車後，四草，鹽田路，土城一坪上看4.50萬 08/23 17:02
推 taristocrat: 鹽水溪左岸鹽行 右岸商六十 九份子 難怪上看3.3萬美 08/23 17:05
→ taristocrat: GDP 08/23 17:05
→ taristocrat: 終於雙北桃竹中高後 高房價前進台南 08/23 17:07
推 juliaa: zero大好像很不看好這邊，能否請教您為什麼？ 08/23 17:31
推 zeroyaking: 怎麼敢 幾年說那邊環境 元po還特地到房屋板貼文指名 08/23 17:38
→ zeroyaking: 找我麻煩 08/23 17:38
推 zeroyaking: https://reurl.cc/83Kj4R 08/23 17:41
→ zeroyaking: 有趣的是都狂推這區 其他地方好像都沒他好? 08/23 17:41
→ zeroyaking: 不然我們尊稱他為鹽行王!!讚讚的!! 08/23 17:42
→ zeroyaking: 我有賣過鹽行那邊的房子阿 但目前空氣跟車輛也是事實 08/23 17:43
→ zeroyaking: 本來想說放在心裡不想說~既然ju大問了就回答囉 08/23 17:45
→ zeroyaking: 就看上面連結 在a一下某些帳號推文 應該就懂了 08/23 17:45
推 johnmayer111: 台南484挖到石油，哪裡都說漲 08/23 17:47
推 zeroyaking: 沒有挖到石油啦 就需求大增 供需平衡問題 08/23 17:48
→ zeroyaking: 可以到房板看看最近善化預售那篇 好可怕 08/23 17:49
推 zeroyaking: https://reurl.cc/4aAoQj 08/23 17:50
→ zeroyaking: 如果鹽行交通變好了 空氣不臭了 有房子當然賣阿 08/23 17:51
→ zeroyaking: 畢竟也是要賺錢 <誤> 不果缺點都會先告知啦~~呵呵 08/23 17:52
→ Ho1liday: 我朋友當初就是在台南版聽了z房仲的分析，以爲鹽行很爛 08/23 18:00
→ Ho1liday: ，結果現在後悔死XDD 08/23 18:00
推 zeroyaking: 你朋友真好 我說啥他都信 那有買別區嗎 應該也賺吧 08/23 18:03
→ zeroyaking: 而且幾年前？現在都臭了 幾年前就不臭 交通好？ 08/23 18:04
→ zeroyaking: 況且洗鹽行新聞的是你 找麻煩的是你 買鹽行的也是你 08/23 18:05
推 zeroyaking: 想打烏賊戰 功力遠輸房板前輩好嗎…朋友這招有夠鳥 08/23 18:08
→ Ho1liday: 哦？什麼叫洗？烏賊戰是你吧？a一下我的發文頻率好嗎？ 08/23 18:12
→ Ho1liday: 時間間隔這麼久才一篇也叫洗？呵呵，分析錯誤還拉不下臉 08/23 18:12
→ Ho1liday: 的房仲最佳示範XD 08/23 18:12
推 zeroyaking: 是喔 那以上所有說臭跟交通的板友都要注意 很多事情 08/23 18:13
→ zeroyaking: 不能提 屋主會生氣喔 08/23 18:13
→ Ho1liday: 老梗沒有不能提阿，倒是有人分析錯誤被酸一下就氣pupu 08/23 18:17
推 zeroyaking: 明明就是投資或住在那邊很怕人說缺點怕影響房價或少 08/23 18:17
→ zeroyaking: 賺不能成交 看到機會往死裡打 不要把鄉民買方當笨蛋 08/23 18:17
→ zeroyaking: 啦 缺點老實講 能接受的自然會買 又不是發生當成看不 08/23 18:17
→ zeroyaking: 到就會不見 08/23 18:17
推 zeroyaking: 另外分析？我把缺點提出來不行 有說不會漲 台南各地 08/23 18:19
→ zeroyaking: 都漲 有缺點的地方雞犬升天而已 缺點少的漲更多不敢 08/23 18:19
→ zeroyaking: 提？ 08/23 18:19
→ Ho1liday: 不會啦，您還沒有這麼大的影響力能讓房價跌，愛批評就去 08/23 18:21
→ Ho1liday: 批評嘛，反正過幾年後就知道了～ 08/23 18:21
推 zeroyaking: 那上面推文你再打自己臉喔 08/23 18:24
→ zeroyaking: 簡單a一下就有了 08/23 18:25
→ Ho1liday: 奇怪了，我這篇本來也沒提到你吧？是你自己跳出來戰的 08/23 18:26
→ zeroyaking: 自己做球 自己打球 再假裝反擊 現在又多了朋友 08/23 18:26
→ zeroyaking: 娜房屋板我也沒惹你 拉台南板數年前的文來酸 怪我囉 08/23 18:27
→ zeroyaking: https://reurl.cc/83Kj4R 08/23 18:28
→ Ho1liday: 所以這篇新聞內文我有點名你嗎？ 08/23 18:28
→ zeroyaking: ju大問阿~不用解釋喔 況且事實也是你先找我麻煩阿 08/23 18:29
→ zeroyaking: 我又沒有說那邊不會漲或會跌 誠實陳述狀況也要弄我? 08/23 18:30
→ zeroyaking: 那其他板友說的 怎麼不敢嗆~ 08/23 18:30
→ zeroyaking: 光這一篇說會臭跟交通的 怎麼不敢講 08/23 18:30
→ zeroyaking: 北外環明明其他區也能受惠 不能評論嗎?? 08/23 18:31
→ Ho1liday: 所以你酸不得哦？被酸一下就生氣氣，本篇新聞也沒提到你 08/23 18:32
→ Ho1liday: 就跳出來戰XDD 08/23 18:32
→ zeroyaking: 還有你叫你那個聽我話沒買鹽行的朋友問問 有沒有買其 08/23 18:32
→ zeroyaking: 他區啦 如果漲了是會感謝我喔? 08/23 18:32
→ zeroyaking: 特地發一篇文把台南板文拉到房板酸的人 好像比較糟糕 08/23 18:33
→ Ho1liday: 到底在幹麻啊XDD ，可以針對新聞討論嗎 08/23 18:34
→ zeroyaking: 講不過人又說新聞討論 說朋友沒買的也是你耶 XD 08/23 18:34
→ Ho1liday: 不要東拉西扯的 08/23 18:34
→ zeroyaking: 自己要跳出來扯 又說別人扯..... 08/23 18:34
→ zeroyaking: 在你還沒跳出來之前 我沒討論文章內容?? 08/23 18:35
→ Ho1liday: 這篇是新聞欸，是誰在扯啊XDD 08/23 18:35
→ zeroyaking: 推文不能板友討論聊天? 特地回一篇文酸的人有資格說? 08/23 18:37
→ zeroyaking: 自己透資自住不敢承認 託那知有沒有的朋友出來? 08/23 18:38
→ zeroyaking: 鹽行王真的就給你了啦!!! 08/23 18:38
→ zeroyaking: https://reurl.cc/83Kj4R 08/23 18:39
推 Taiwan007: 鹽行缺點就工廠太多 08/23 18:39
→ zeroyaking: 08/23 18:40
→ Ho1liday: 你這麼氣pupu 好嗎?不過是PTT上被酸一下而已XDD 08/23 18:40
→ zeroyaking: 每一區都馬有優缺點 講的好像天下無敵 是有多怕沒價? 08/23 18:40
→ zeroyaking: 所以鹽行王幹嘛打自己臉 討論新聞也是你說的 08/23 18:41
→ zeroyaking: 朋友沒買到也你說的~那是你朋友耶 怎麼會聽我不聽你? 08/23 18:41
→ zeroyaking: 現在見笑轉生氣 被抓著打又在那邊凹 08/23 18:42
→ zeroyaking: 你都可以特地發文酸了 別人不能在別篇說明跟貼連結? 08/23 18:42
→ Ho1liday: 你真的很氣欸XDD 08/23 18:43
→ zeroyaking: 所以你只會跳針別人很氣 然後捏??? 08/23 18:43
→ zeroyaking: 自己也回娜麼多了 好意思講別人 08/23 18:43
推 Taiwan007: holiday大大，鹽行不錯啦 08/23 18:44
→ zeroyaking: 以前以為仲介同行臉皮都很厚 現在發現屋主或投資的 08/23 18:44
→ Ho1liday: 那我不回你了，那可以留給別人討論嗎～ 08/23 18:44
→ zeroyaking: 為了護價 好像沒薄到哪 08/23 18:44
→ zeroyaking: 我回不回是我的自由 你都可以發文酸一篇了 不能回? 08/23 18:45
→ zeroyaking: 你也可以回阿 還能回其他人說臭跟車多交通沒問題阿 08/23 18:46
→ Ho1liday: 嗯...應該不用護啦，他自己就漲上去了，倒是你這麼生氣 08/23 18:47
推 zeroyaking: 是誰比較生氣 誰比較怕人家說不好 08/23 18:48
→ Ho1liday: 對身體不好哦 08/23 18:48
→ zeroyaking: 每個板友都看的很清楚~~ 08/23 18:48
→ zeroyaking: 那既然會漲上去 狂貼新聞跟特地酸人的是打臉自己嗎? 08/23 18:49
→ Ho1liday: 呃，新聞都貼給你看了，買在這的都嘛笑呵呵了，是你被 08/23 18:50
→ Ho1liday: 打臉在生氣氣XDD 08/23 18:50
→ zeroyaking: 生氣的是誰 酸人的是誰 貼新聞是誰 說朋友沒買的是誰? 08/23 18:51
→ zeroyaking: 自己雙臉都紅了 還嘴硬說別人生氣 08/23 18:51
→ Ho1liday: 齁～77777~~~ 08/23 18:55
推 zeroyaking: .......說不過人 只能這樣了 嘻嘻 08/23 18:55
→ zeroyaking: 感謝這一小時多鬥嘴 整個人精神都來了 胃口大開吃飯去 08/23 18:57
推 CodyBro: 雖然我也不推鹽行 但這篇文看起來是zero先自己跳出來抱 08/23 18:59
→ CodyBro: 怨的 08/23 18:59
推 zeroyaking: 是的 因為ju大提到 我就把之前關於這篇的房板文提出來 08/23 19:00
→ zeroyaking: 若造成期他板友閱讀上不適 跟您們在這抱歉 08/23 19:00
→ zeroyaking: https://reurl.cc/83Kj4R 畢竟這篇關於原po跟鹽行起點 08/23 19:02
→ Ho1liday: 嗯？你在房版被酸，跟這篇新聞的關聯是...？ 08/23 19:04
推 zeroyaking: 因為你跟鹽行阿~~人家說不推的點 都在那篇阿 08/23 19:04
→ zeroyaking: 而且酸的人就是你這位原po 怎麼沒關連呢???? 08/23 19:05
→ zeroyaking: 文章也才剛滿月沒幾天呢~~ 08/23 19:06
→ Ho1liday: 有人看的懂他的邏輯嗎？@@ 08/23 19:09
推 zeroyaking: 這是要給你看的 看不懂也能理解 嘻嘻 08/23 19:09
→ zeroyaking: 本來就不能冀望會打自己臉的人懂別人說話 08/23 19:10
→ zeroyaking: ju大問完那下面幾句推文後~原po自己要跳出來說朋友沒 08/23 19:11
→ Ho1liday: 我只看的懂這位房仲很77777~ 08/23 19:12
→ zeroyaking: 買~那當時怎沒叫他買 他最後有買別的地方嗎 有漲嗎?? 08/23 19:12
→ zeroyaking: 臉腫的又在自我安慰別人生氣了 XD 抬槓是樂趣好嗎 08/23 19:13
推 skyhome: 那個重劃區 以後交通會很恐怖吧 現在那邊的交通就已經夠 08/23 21:45
→ skyhome: 恐怖了 08/23 21:45
推 andysu0408: 鹽行重劃區土地30萬現在還買得到喔 真的假的 有這麼便 08/23 22:02
→ andysu0408: 宜 08/23 22:02
→ andysu0408: 那我叫我老闆來買好了 最近土地很難找.. 08/23 22:02
推 howhowhaha: 我好奇問一下關於北外環道路Zero大說受惠的不只鹽行這 08/23 22:19
→ howhowhaha: 件事情 08/23 22:19
→ howhowhaha: 印象中目前開工的路段是不是只到鹽行啊？ 08/23 22:19
→ howhowhaha: 距離北區、安平區的北外環道路的開工貌似還要好一段 08/23 22:20
→ howhowhaha: 時間。 08/23 22:20
→ hat13201: 兩年來經濟最好 08/23 22:21
推 PoloHuang: 地點很好 08/23 22:24
推 griffeyk: 樓上, 北外環目前最快通車是台江大道到永安路這 08/23 22:29
→ griffeyk: 當然鹽行是最早受惠的 之後陸續開到觀海橋甚至台61 08/23 22:30
→ griffeyk: 才有後續的北安路跟土城 08/23 22:30
→ griffeyk: 說錯了 是how大 08/23 22:31
推 freekid: 我覺得z大的說法也沒有錯，他不看好鹽行是幾年前，當時 08/23 22:31
→ freekid: 的情勢跟現在沒辦法比，現在的話台南各區尤其是北外環都 08/23 22:31
→ freekid: 均漲，只是未來我自己更看好鹽行，它的生活機能相對於九 08/23 22:31
→ freekid: 份子商60，史博館等都完善很多，交通的話我認為便利性會 08/23 22:31
→ freekid: 大於吵雜的抗性。題外話我覺得善化磐古拉的太誇張，現在 08/23 22:31
→ freekid: 買38，那接手的人最少4開頭，但竹北縣三生活機能遠勝善 08/23 22:31
→ freekid: 化，旁邊是高鐵，就業人口跟薪資結構比都勝過善化，竹北 08/23 22:31
→ freekid: 也才坐4望5，不是說善化不可能4開頭，但如果善化4，台南 08/23 22:31
→ freekid: 這麼好外溢，那其他區又要多少? 08/23 22:31
推 howhowhaha: Griffeyk大，感覺要開到觀海大橋還要蠻長一段時間的， 08/23 22:42
→ howhowhaha: 現在還在設計作業中，市府預計最快2026年完工，是最 08/23 22:42
→ howhowhaha: 快喔。 08/23 22:42
推 freekid: 之前我也有研究過北外環的路線，跟著北外環走基本上是不 08/23 22:51
→ freekid: 會有錯的，或者說台南現在大部分區塊都在漲，漲多漲少而 08/23 22:51
→ freekid: 已。當初在九份子跟鹽行當中猶豫，後來覺得九份子的資金 08/23 22:51
→ freekid: 行情跑完一波了，新的資金行情(商60)還沒那麼快大動，鹽 08/23 22:51
→ freekid: 行的資金行情可能會跑快一點，畢竟這兩年遠雄等各大建商 08/23 22:51
→ freekid: 都來鹽行購地，最新的一筆麗晶買5開頭，大案子都還沒推 08/23 22:51
→ freekid: ，代表鹽行第一波的資金行情才正要開始，之前只能算補漲 08/23 22:51
→ freekid: ，所以我會認為三年內永康是相對好的選擇 08/23 22:51
→ Ho1liday: f大內行！ 08/23 23:51
噓 yahooooooooo: 可憐 都沒來鹽行聞過大成的ㄆㄨㄣ味是不是 08/24 00:09
→ yahooooooooo: 你們這些人哪幾個是真正住在鹽行的？ 08/24 00:09
→ yahooooooooo: 不用在那邊炒鹽行 這地方居住品質真的差 08/24 00:10
→ yahooooooooo: 只會在那邊交通機能 周邊公設 08/24 00:11
→ yahooooooooo: 一個沒有寧靜 沒有好空氣 天天掃灰塵 08/24 00:12
→ yahooooooooo: 這個地方好在哪我真的看不懂 08/24 00:13
→ yahooooooooo: 反正這裡只適合投資客 要長住的勸各位別來 08/24 00:13
推 howhowhaha: 樓上所以你住鹽行嗎 08/24 00:20
→ dunkylu: 樓樓上你等著看鹽行重劃區的建案會多嚇人 08/24 00:22
→ dunkylu: 十年前南科有一個地方也是被嫌棄晚上一堆奇異怪味，神經 08/24 00:25
→ dunkylu: 病才會買，買了一定後悔，十年後的現在，漲到翻過去，那 08/24 00:25
→ dunkylu: 地方叫做LM…. 08/24 00:25
→ dunkylu: 活生生的例子就在眼前給你看，鹽行如果真的這麼爛，建商 08/24 00:26
→ dunkylu: 不可能出高價狂買，你的消息永遠不會比建商快 08/24 00:26
→ dunkylu: 如果善化真的站上4字頭，那鹽行上看5字頭完全不誇張，地 08/24 00:32
→ dunkylu: 理位置跟交通建設完全屌打善化 08/24 00:32
噓 yahooooooooo: 08/24 00:48
→ yahooooooooo: 不住在鹽行我好意思出來講嗎？ 08/24 00:48
→ yahooooooooo: 我寧願像LM那邊一樣是從一片荒蕪開發 08/24 00:49
→ yahooooooooo: 而不是像鹽行就剩那一塊重劃區硬塞 08/24 00:49
→ yahooooooooo: 而且還塞在離大成與交流道最近的地方 08/24 00:50
→ yahooooooooo: LM的臭味還是存在啊 但也只有臭味 08/24 00:50
→ yahooooooooo: LM其他的缺點根本比不上鹽行的缺點 08/24 00:51
→ yahooooooooo: 我只是提供在地居民的真實感受 08/24 00:51
→ yahooooooooo: 你們喜歡哄抬價格 喜歡這種居住環境的話 08/24 00:52
→ yahooooooooo: 我也不能阻止你們啊 08/24 00:53
→ yahooooooooo: 只是給真心想長住在鹽行的人建議 08/24 00:53
→ yahooooooooo: 真的有更好的選擇 鹽行的確沒那麼好 08/24 00:54
→ slink93: 鹽行那個飼料味，連我上班騎過都覺得噁，味道超濃 08/24 01:34
→ slink93: 我很佩服想搬過去住那邊人的勇氣 08/24 01:37
噓 soyghcg: 不太懂再吵什麼 台南這幾年漲翻了好嗎 又不是只有鹽行 08/24 01:47
→ soyghcg: 先不論很鄉下的地方 蛋黃蛋白有買的都是賺 賺多賺少而已 08/24 01:49
→ soyghcg: LM臭味屬於鄉下臭(養豬 汙水設施不足) 鹽行是工業臭 08/24 01:54
→ soyghcg: 但有買都是發大財 08/24 01:55
→ soyghcg: 銅臭味臭了嗎？ 08/24 01:57
→ Ho1liday: 覺得鹽行爛還不趕快搬走也是蠻奇怪的～？ 08/24 02:25
→ dunkylu: 所以你覺得鹽行最大的缺點是大成的臭味跟交流道週邊的交 08/24 02:55
→ dunkylu: 通對吧？那如果這兩個缺點都消失，鹽行還有什麼缺點呢？ 08/24 02:55
→ dunkylu: 當你用眼前的狀況來評斷時，建商早就看到未來的發展了… 08/24 02:55
→ Ho1liday: 08/24 03:11
→ Ho1liday: 覺得鹽行爛何不搬回你之前的摩根大樓～？ 08/24 03:13
→ dunkylu: 台南每一個重劃區推出時總是被當地人嫌到一無是處，從早 08/24 03:16
→ dunkylu: 期的五期到近期的鄭仔寮九份子鹽行都一樣，哪一個不是被 08/24 03:16
→ dunkylu: 嫌到爛？結果價格一個比一個還高，這就是事實 08/24 03:16
→ Ho1liday: 08/24 03:44
→ Ho1liday: 08/24 03:45
→ Ho1liday: 大成搬了之後不知道要改攻擊什麼？XD 08/24 03:46
推 zeroyaking: 已經發生的事情評論叫攻擊?當地居民的想法叫攻擊? 08/24 07:15
→ zeroyaking: 還沒做好的改變或建設一直講的出發點又是如何呢? 08/24 07:16
→ zeroyaking: 看看上面的推文 熊熊有個感覺 某些人不知道在急什麼? 08/24 07:17
推 zeroyaking: 如果是想要推銷 粗暴不修飾方式只會讓其他人反感 08/24 07:20
→ zeroyaking: 到昨天傍晚 原本只是以為是我跟原po筆戰~結果我吃飽 08/24 07:21
→ zeroyaking: 就睡著了...半夜三點起床看到 後面的推文蠻多蠻好建議 08/24 07:21
→ zeroyaking: 的 但看到有其他在地板友分享居住感想 竟被酸叫人怎麼 08/24 07:22
→ zeroyaking: 不搬走...還挖出之前住的地方...大家不覺得太over了嗎 08/24 07:22
→ zeroyaking: 未來情勢好可以自己去買 沒人會阻擋 賺大錢也是恭喜 08/24 07:24
→ zeroyaking: 但有時候特意的行為只會讓人好感變負面...老實說要不 08/24 07:25
→ zeroyaking: 是原po在房板故意貼台南板那些文 我鹽行那有特地說不 08/24 07:25
→ zeroyaking: 好在哪邊?真的有鄉民要看周邊 我也是說位道能接受就買 08/24 07:26
→ zeroyaking: 前年我也賣過永康火車站旁邊的店面咧 銷售那半年以上 08/24 07:26
→ zeroyaking: 都沒聞到 之後騎車才發現有微微的氣味...有就是有阿 08/24 07:27
→ zeroyaking: 2013年當年還賣過兩間別墅給鄉民 那邊我怎麼沒賣過... 08/24 07:28
→ zeroyaking: 科學苑對面 桂田酒店隔壁中庭透天7年屋~~開888萬咧 08/24 07:29
→ zeroyaking: 板上鄉民買的~記得是台積電資深員工 貸款到85成 好爽 08/24 07:30
推 j1991911: 這種爛交通… 08/24 07:39
推 rcfuryrmrq: 去年自住買房，看過鹽行，知道那邊會漲但是買不下去 08/24 07:53
→ rcfuryrmrq: 阿！臭味不談，鄰近工業區又在交流道附近，大車太多 08/24 07:53
→ rcfuryrmrq: 導致交通複雜... 08/24 07:53
推 howhowhaha: 其實是yahoo大不知道在氣什麼欸 08/24 08:02
推 zeroyaking: 用詞很重口味吧 XD 不過您問他 他也貼帳單給你啦 08/24 08:05
推 Taiwan007: 人家住鹽行當然覺得鹽行好啊，沒比要一直硬要貶低鹽行 08/24 08:09
→ Taiwan007: 吧 08/24 08:09
→ Taiwan007: 不然買玉井好了，空氣最好 08/24 08:10
推 howhowhaha: 其實我是覺得鹽行蠻方便的，跟市區比起來其實到哪都 08/24 08:21
→ howhowhaha: 快大概就到市區最遠。 08/24 08:21
→ howhowhaha: 但是因為周邊其實也算該有的都有，所以除了工作以外 08/24 08:21
→ howhowhaha: 我個人是沒有什麼非進市區不可的需求。 08/24 08:21
推 howhowhaha: 至於最大的兩個缺點味道跟交通。 08/24 08:24
→ howhowhaha: 味道的部分其實我自己不常聞到，印象中就是下雨開窗 08/24 08:24
→ howhowhaha: 有聞過一次。 08/24 08:24
→ howhowhaha: 交通比較複雜的是附近兩條大路（永安、中正北路）大貨 08/24 08:24
→ howhowhaha: 車或是客運比較多，這幾次觀察下來永安路又更嚴重， 08/24 08:24
→ howhowhaha: 中正北反而還好，不知道之後拓寬會不會有改善 08/24 08:24
推 howhowhaha: 至於大家都說什麼會塞車，其實我覺得根本是台南交通真 08/24 08:25
→ howhowhaha: 的爛，市區一樣塞爆，不信的話你從中西區開到東區， 08/24 08:25
→ howhowhaha: 直直穿過火車站那條路才是真的塞車。 08/24 08:25
推 zeroyaking: 他的機能性很強 但就是混亂 因為南科大跟永康工業區 08/24 08:25
→ njunju: 大成搬真是利多…政治力量真恐怖XD 08/24 08:25
→ zeroyaking: 還有鹽行工業區過來的車流大卡車不少 路大條車多又要 08/24 08:26
→ zeroyaking: 等很久 交流道上下的大車客運通通匯集在那邊 08/24 08:26
→ njunju: 以前東區4期也是混亂 但後來工業多被趕走了 08/24 08:26
→ zeroyaking: 東區崇善路仁和路現在還有一些工廠倉儲在那邊阿 08/24 08:27
推 howhowhaha: 因為鹽行是上高速公路的畢竟路，所以這裡塞代表你從 08/24 08:27
→ howhowhaha: 市區要上高速公路也會塞，所以其實如果工作主要是在 08/24 08:27
→ howhowhaha: 市區，鹽行本來就不會是你的第一選擇。 08/24 08:27
→ zeroyaking: 如果單以位置~~南科工作 鹽行比東橋方便 08/24 08:28
→ zeroyaking: 若以近原市區 就東橋 但是也是卡在出入車流阻塞 08/24 08:28
→ howhowhaha: zero大其實有時候會塞車不一定是工業區的問題 08/24 08:29
→ zeroyaking: 應該說都是其中之一 家用車也不少 但大車體積大死角多 08/24 08:29
→ njunju: 我比較懷疑那一帶興起後 以前有點蓄水功能 但蓋起來後 會 08/24 08:30
→ njunju: 不會導致附近多餘的水患 08/24 08:30
→ zeroyaking: 在周邊開車騎車心理壓力影響等等 08/24 08:30
推 howhowhaha: 其實在台南市區開車也蠻容易塞的 08/24 08:31
→ zeroyaking: 所以當仲介都不太會想買車開車啊.... 08/24 08:31
→ howhowhaha: 對啊，如果都以騎摩托車來說其實沒有塞車的問題吧 08/24 08:32
→ howhowhaha: 不過同意你說的大車比較多 08/24 08:33
推 zeroyaking: 但大車多的地方真的要萬分小心 盲點多 風壓大 08/24 08:33
→ howhowhaha: 所以個人覺得很看方向。 08/24 08:34
→ howhowhaha: 在這邊待一段時間後發現永安路問題比較大，中正北道 08/24 08:34
→ howhowhaha: 路比較寬其實倒也還好 08/24 08:34
→ zeroyaking: 前兩個月幫鄉民屋主賣善化跑省道...後面寧走新化山上 08/24 08:35
→ njunju: 說個冷知識 鄭成功怕海上遇砲戰 自鹿耳門登入後 穿越台江 08/24 08:35
→ njunju: 可能經過中洲寮(島) 後來在鹽行登陸轉陸路攻荷蘭 所以這幾 08/24 08:35
→ njunju: 處寺廟歷史也較久 08/24 08:35
推 howhowhaha: 我覺得東橋住宅環境的確比較好，但是生活機能鹽行好一 08/24 08:38
→ howhowhaha: 點吧 08/24 08:38
推 zeroyaking: 東橋討論到這就好 不然又要多開戰線了 XD 鹽行主要受 08/24 08:40
→ zeroyaking: 惠以前稱為女技~家專~南科大的學生人潮 交流道上下 08/24 08:41
→ zeroyaking: 客運 工業區林立 人就是會有需求 有需求就有錢潮 08/24 08:41
推 njunju: 鹽行按摩店機能比較好 吃的沒有 9點回去都關門惹 08/24 08:42
→ zeroyaking: 更不用提統一大本營了 有人就有錢潮 就有需求 08/24 08:42
→ zeroyaking: 耶 被斷句 多打一段...抱歉 08/24 08:42
→ zeroyaking: 以往的台南縣因為都規很鳥 所以在南科大對面這區 08/24 08:43
→ zeroyaking: 其實很混雜 包括房子蓋的感覺 加上道路窄小 以前會淹 08/24 08:43
→ njunju: 以前鹽行都是檳榔西施大街 移工店外快後花園lol 08/24 08:44
→ zeroyaking: 水 可以去看三村國小周邊店面 有的有墊高跟防水閘 08/24 08:44
→ njunju: 夜市太垃圾 寧願逛中洲寮還是新市 08/24 08:45
→ zeroyaking: 感謝上面fre大說的 情勢狀況本來就會不一樣 08/24 08:45
→ zeroyaking: 把這個問題丟到5-10年前 大家對鹽行的想法跟現在有差 08/24 08:45
→ njunju: 鹽行國中特區蓋起來 三村那有可能淹水風險變大 08/24 08:46
→ zeroyaking: 說到三村國小後 我前兩年還有接鄉民委託大樓咧 可惜露 08/24 08:46
→ zeroyaking: 台太大 占了總坪數比例太高 後面沒成 哭哭 08/24 08:47
推 howhowhaha: nj 大，這次大雨沒淹 08/24 08:47
→ njunju: 滯洪區、蓄水區面積減少了 08/24 08:47
→ zeroyaking: 這次永康仁德蠻多地方都比以前淹水狀況好太多了 08/24 08:48
→ howhowhaha: zero大，所以這是在以前，還是現在也是這樣？ 08/24 08:48
→ zeroyaking: 縣市治水統合加施工接近完成期 崑山湖這次沒聽到 08/24 08:48
→ njunju: 原本的洪峰量可能會增加 08/24 08:48
→ zeroyaking: 這幾年三村那邊沒聽過會淹了阿~我是把以前狀況跟現在 08/24 08:49
→ zeroyaking: 比 但目前有的還是會老實說 08/24 08:50
→ njunju: 我是針對鹽水溪沿岸來說啦 不是談崑山那邊 河段不同 08/24 08:50
→ zeroyaking: 最近被吐嘲的就是開元路美國公園轉運站..當時新聞發 08/24 08:50
推 howhowhaha: 對啊，鹽水溪岸這次沒淹 08/24 08:50
→ zeroyaking: 一堆 然後賣屋有貼新聞 後面蓋不起來...不過賣很快 XD 08/24 08:51
→ njunju: 像基隆河也是城市發展減少了蓄水能力 淹水風險增加 08/24 08:52
→ njunju: 現在鹽行還沒蓋滿 以後便知 08/24 08:53
→ Ho1liday: 08/24 09:21
→ Ho1liday: 新聞有提到 08/24 09:22
推 magicpd1983: 各家觀點，最後抉擇的還是自己 08/25 00:37






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其中台南永康1,549.88坪地還需等待鹽行重劃區配地完成。 ... 紀錄2021.06.08 央北重劃區興建狀況，國泰豐格、國美中央新村、遠雄青青預計年底交屋，停止換約國美中央 ...

#19. 總安重劃區建案 :: 路名資料庫

路名資料庫，總安重劃區ptt,總安重劃區淹水,新宅重劃區建案,和順重劃區,安南重劃區,虎尾寮重劃區建案,西港建案,新宅重劃區淹水.

#20. [閒聊] 自住買房 - PTT推薦

這開價是不是直接等鹽行重劃區開案比較實在，有人有消息第一案哪時會有嗎？ ... PTT推薦. 前幾天去看板上鄉民推薦的九份子大樓，看實登最高一坪28萬， ...

#21. 500萬「存款+股票」買台南還雙北？ 網刷一串秒解

雙北市重劃區是許多人買房換房首先考慮的地方。（圖／記者許凱彰攝）. 網搜小組／許凱彰報導. 一名原PO在PTT《home-sale》板上問到，自己在台南工作， ...

#22. [新聞] 宏普、遠雄台南買地Ho1liday PTT批踢踢實業坊

砸下17.9億元提前卡位鹽行國中重劃區，土地面積高達9,133.38坪。宏普建設表示，該案為公司首度跨出北北桃地區，最快明年之後才會推出。 宏普建設指出，日前購入台南 ...

#23. 【區域建設】鹽行重劃區-鹽行國中區段徵收區

【區域建設】鹽行重劃區-鹽行國中區段徵收區Update 2021/09/30 Update 2021/07/17 台南近來因為南科就業市場的加持，讓永康、安南這些蛋白區的交.

#24. 台南重劃區、永康二王里在PTT/mobile01評價與討論

南台灣因為可用土地多，近年開發出許多重劃區，也吸引全台各地的建商搶地推案，而在台南目前備受看好的重劃區，分別是鹽行國中區段徵收區以及草湖寮重 .

#25. 台南買房區域選擇 - 記者快抄

推kktt254: 安南區啊重劃區一堆還有一堆便宜透天 09/02 20:18 ... 推freekid: 等明年永康鹽行重劃第一個案子吧 09/02 21:35.

#26. [問卦] 永康區算是舊南縣最發達的區嗎？

靠永安路這側純住宅區。永康只看好兩區大橋跟鹽行 10/30 00:49. 42 F →JustinCy: 重劃區。大橋重劃區規劃的不錯。但最近炒太高。鹽行重 10/30 00:49.

#27. 想投資南部被嗆在亂買內行人點出「這幾區」最適合 - 好房網 ...

一名網友在PTT上發文提問，若想長期投資房地產，「台南安平五期」和「高雄美術館／ ... 絕對繼續漲的」、「建議買台南市立醫院附近，台南鹽行重劃區也 ...

#28. 台南最新重劃區在永康有望再爆建商獵地潮 - 591房屋交易網

近期台南「永康鹽行國中區段徵收區」傳出新進度，預計第3季辦理土地點交，第4季就會辦理抵費地標售作業，待作業完成後，有望再創一波建商搶地熱潮。

#29. 即時| 聯合新聞網

udn.com 提供即時新聞以及豐富的政治、社會、地方、兩岸、國際、財經、數位、運動、NBA、娛樂、生活、健康、旅遊新聞，以最即時、多元的內容，滿足行動世代的需求。

#30. 太平島- 维基百科，自由的百科全书

2007年3月3日，高雄市政府海洋局為保護當地活動之海龜及響應國際間對海龜保育工作的重視，依漁業法第45條規定公告劃設「太平島海龜繁殖保育區」，範圍以太平島為中心，陸域 ...