#購屋心得
#直播預告_自製豆漿_周一下午四點半
看到凱莉媽的購屋心得,
讓我不禁想起五年前買屋前,花了好幾年在看房子,
之後換屋更是積極看屋,短短半年內就看了五十幾間,
當時棠棠還不到一歲,
都是KT一個人到處尋覓打聽、實地看屋,
回來再轉述給我聽,若我覺得不錯再背著棠棠一起去看。
原本已經屬意某個物件,
當時的房子也非常順利的賣出去,
但沒想到在這時候又看到更喜歡的!!
只好變心惹⋯
在買家急著搬進來、要我們馬上搬走,
而我們和賣家的手續尚未跑完的情況之下,
又臨時租了一間房子和倉庫(東西真的太多),
暫時住在那等候新房子裝潢完成~
(那間租屋超多超多超多蟑螂,每天我都活在恐懼之中⋯😱)
喜歡的物件真的不好找,
尤其我們的樂器很多,
光是為了要有足夠的空間放我的平台鋼琴,
就忍痛放棄了許多不錯的物件。
總之,一路走來真的好多波折啊⋯
有自己的房子壓力真的不小,
不過為了"家"而忙碌、努力,
心裡真的有份踏實感☺️
看屋這件事一定要多看才能累積經驗,
也相信只要有心、積極尋找,
一定還是可以找到心目中的夢想家!
祝福大家唷!😉
🔺當時有小小的紀錄一下歷程,有興趣的朋友歡迎參考囉:
✔️購屋記事- https://goo.gl/8Ncpn8
✔️換屋記事- https://goo.gl/F395DD
#直播預告
明天的固定直播節目
要教大家用一般的果汁機做營養好喝的豆漿喔!!
上周一的直播大家對白因子很有興趣,
我個人持續用了一段時間覺得效果很好!
現在腸病毒疫情持續攀升,希望更多人能有消毒滅菌的習慣,
因此將會藉由直播送出"白因子滅菌液*2"唷!
大家明天見囉!
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#台中南屯看屋心得
上次有許多粉媽希望阿木我可以分享台中南屯建案,
但我看過的房子實在太多了,
一時間無法將所有建案一一介紹給大家,
因此今天分享幾個我印象比較深刻的案子;
但為了避免有廣告的嫌疑,
所以阿木我沒有打上正確的建案名稱,
只會針對他們的廣告特色做些註解和心得,
給需要的粉媽們一些參考喔!
。。。。。。。我是分隔線。。。。。。。。
📣 第一家,廣告文案上有一隻長頸鹿的:
這家建商是某大建商的子公司,新聞資料顯示他的母公司在去年是建設公司裡的獲利之王,至於為何會再成立一家子公司推這個建案呢?銷售人員的說法是,董娘想要多投資然後讓利給顧客,不用花大錢一樣能買到大品牌的作品,阿木我個人覺得這個聽聽就好。。。誰知道呢??
阿木我一開始會知道這個建案,是由以前認識的代銷人員介紹的,整體建案主打千萬以下買公園第一排正三房,一共有四棟主建勿,總共200多戶,加上名設計師設計 、公設與外觀金碧輝煌很氣派,但最後沒簽成的原因;
一是室內空間與格局,雖然建案打著正三房,但看得出來是在32坪的主建物裡扣掉33%公設後,這三房可說是硬擠出來的,連廚房都與客廳共用空間,小孩東西多可能無法有太多收納空間;加上只有一個陽台,即便我買在公園第一排,未來第一排的陽台就是曬衣服和放洗衣機和壓縮機,這樣感覺就算買到好VIEW也沒有比較開心;
二是因為戶數太多、投資客也多,由於建案基地位置在新興重劃區,加上他的付款方式與條件,就是有利於投資客的配套方式,這樣情況下表示未來即便有賣出七成,#但你的鄰居也不會住在這,空蕩蕩很稀微,加上如果剛好投資客投資失利被法拍,這樣高單價的建案也會因此受到影響。加上阿木我不喜歡太大型的社區,所以就不考慮了!
📣 第二家,基地位在台中未來的轉運站:
這個建案就是第一個建案的母公司所推的,基地在台中七期與八期交界,主打千萬以下買七期兩房,由於近台中環中路上的大交流道,又是未來台中大型客運的轉運站附近,所以地理位置算是不錯,如果是投資租屋倒是可以考慮,但看完後沒成的原因;
一是我們要自住沒打算出租,二是空間太小不適合家庭,三是單坪40 萬的價碼實在有點買不下去。另外阿木我看房時會考慮到未來鄰居組成的問題,像這個建案主打高階租屋群,表示未來鄰居會是以租客為主,#一層12戶真的有點太複雜,不太適合家庭居住!
📣 第三家,已經沒在打廣告的雙子星:
這個是在2014年蓋好的成屋,雖然不是位在南屯,但位置在環中路上,只要上高架橋一分鐘就到南屯,只隔一座橋單評價卻低於南屯將近5萬!會喜歡這個建案是因為距離我娘家近、交通位置很好,也是台中雙軌(捷運、台鐵)交界處,加上裡面的空間設計與公設真的就是以家庭為主,住戶也住了7成以上所以 #沒有空屋太多的問題,但最後沒簽成的原因是;
一因為是二手屋需要更高的自備款、二是沒有看到好的樓層、三對面的回收場雖然為公園預定地,但不知道何時會蓋成、四是因為好view都是面西邊,加上前面完全無任何阻擋物,夏天西曬的問題會比較嚴重!但老實說,看了這個成屋阿木我真的蠻喜歡的,幾次去看屋時看到許多住戶的小朋友在樓下游泳池游泳,住戶們感覺人也不錯,可惜釋出的戶數好少,所以只好再等等看!
📣 第四家,不打廣告也可以完銷的晴空:
這個是今年3月完工位在南屯單元三的新成屋,會發現他是有天和王先生去看屋時無意間發現的新建物,建設公司與接待處就位在大樓一樓,那天我們去時剛好有住戶在舉辦入厝趴,氣氛一整個好熱鬧,雖然是小建商所蓋的,但在高單價區域主打2房小宅,每坪開價又比周遭低,所以當我們去詢問時已經完銷了,只剩一間他們業務要帶看時的精裝屋;這個建案有幾個特色,就是 #雨遮不計入坪數,因此會看見雖然只有18坪的室內空間,卻覺得很大不壓迫,還有超大的工作陽台,建商還把放鞋櫃和壓縮機的地方額外設計,不佔室內空間,算是很貼心,而最後沒簽成的原因是;
一因為基地小住戶只有30戶,所以只有一隻電梯,如果遇到維修時只好爬樓梯了。二是這一戶精裝戶雖然配備裝潢、加電等,但不二價1100很難砍,而且阿木我不喜歡已經裝潢好的房子,所以就算了。三是他的公設很陽春,因為基地小但還是設計了接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、星空樹屋等,但就是小小的感覺不好用!四是雖然位在單元三,但周遭成屋比較老舊,景觀比較不一致。
。。。。。。。我是分隔線。。。。。。。。
以上是最近阿木我去看過的房子,
說得漏漏長不知道有沒有幫上粉媽們💦??
但阿木我得說,這些是我個人的觀感和經驗,
建議媽咪們有空還是要自己多看看!
我與王先生一路從新北看到桃園再看回台中,
#看了那麼多房屋最大的心得真的是多看多比較 !
#每個建案都會因為所在區域而有不同特色需求,
例如到現在阿木我依舊覺得很驚訝的青埔建案,
每個住戶家裡都有逃生梯門,
讓我覺得好像有多拉A夢的任意門一樣,
而當時銷售人員跟我說的意思是,
這是礙於法令要求所以才有的特色~~blablabla
但在台中和新北我就沒看過阿??!!
因此要買到喜歡又適合的家,
#用心和耐心真的是少不了的,
我會再慢慢分享阿木自己的看屋經驗,
希望粉媽粉爸們可以一起討論喔~~!!
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鹿埔租屋 在 彭凱莉 媽的職場543 Facebook 的最佳解答
#台中南屯看屋心得
上次有許多粉媽希望阿木我可以分享台中南屯建案,
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二是因為戶數太多、投資客也多,由於建案基地位置在新興重劃區,加上他的付款方式與條件,就是有利於投資客的配套方式,這樣情況下表示未來即便有賣出七成,#但你的鄰居也不會住在這,空蕩蕩很稀微,加上如果剛好投資客投資失利被法拍,這樣高單價的建案也會因此受到影響。加上阿木我不喜歡太大型的社區,所以就不考慮了!
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一因為是二手屋需要更高的自備款、二是沒有看到好的樓層、三對面的回收場雖然為公園預定地,但不知道何時會蓋成、四是因為好view都是面西邊,加上前面完全無任何阻擋物,夏天西曬的問題會比較嚴重!但老實說,看了這個成屋阿木我真的蠻喜歡的,幾次去看屋時看到許多住戶的小朋友在樓下游泳池游泳,住戶們感覺人也不錯,可惜釋出的戶數好少,所以只好再等等看!
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鹿埔租屋 在 偽文青。去旅行。散散步 Facebook 的最佳貼文
九龍城區對我而言,總有著特別的情感。
雖然我從沒有住過九龍城區,但我特別喜愛舊房子、舊屋村、舊人舊事,因為總覺得人與人之間的關係在這些舊區總是異常濃厚,總讓我無端的感覺到一陣溫暖。在這裡所展現出的香港,總像個大雜燴,很吵鬧,很多事同時發生。街道上,一間藥房的旁邊,走上長長的舊樓梯,可能便是一間時鐘酒店。正經八百與妖媚多姿,共生於這城。
這個區中我最熟悉的,其實是土瓜灣區。大家可能只知道土瓜灣是舊區,反正樓齡很舊,交通又不便,記憶最深的可能是馬頭圍道樓宇倒塌事件。但這個舊區到底有些什麼,其實說不上來。
土瓜灣其實算是全港市區租屋最便宜的地方,因此積聚了一大羣底下階層人士,多是新移民,難民也選居於此。
土瓜灣有十三街,顏色鮮豔,而且名字非常特別,每一條街的名字均包含有中國傳統吉祥動物。龍圖街、鳳儀街、鹿鳴街、麟祥街、鷹揚街、鵬程街、鴻運街、蟬聯街、燕安街、駿發街及鶴齡街。加上馬頭圍道與木廠街,形成十三條街。
這些街道上的樓,樓齡全都超過50年以上。但租金仍然貴得咋舌,即使是樓層低一些的,也要三千多四千塊一個月。如果負擔不起,只好住進非法潛建的天台屋。曾經跟隨社區的姑娘走進一條天台村。
什麼是天台村?就是從航拍機所拍攝下的片段中,那一個個潛建在天台的鐵皮天台屋。
數間天台屋放在一起,只餘狹小的通道,形成一條村。天熱時天台屋內的室內溫度比外頭更熱;天冷的時候會更凍。而且有很多貓狗會跑到天台流連,經常在各家的門口留下糞便。一打開門,難聞的氣味便撲鼻而來,而且很多跳蚤,夏天會爬到住戶的身上,弄得周身都癢癢。
以上這些,全都是我探訪的一個天台屋戶主告訴我的。但令我感到驚奇的是,她是笑着說的,而且說到最後,似乎還是非常感激有這個地方。只因這個地方,較其他市區地方的租金便宜。如果是天台屋的話,租金可能只需三千便可。
雖然這裏的住所環境不是太好,但我卻能感受到當中強大的生命力以及創造力。
人與人的關係在這裡是如此的緊密。放學後,小孩便跑到空地去踢球,而不是躲在房間打電動;古董麵包店內每到黃昏時便響起麻將的聲音;行動不便的婆婆走到熟悉的店主面前,店主會得會她打開一張摺櫈,好讓婆婆能坐下休息,吃飽飯後,一家人到海心公園散步,吹吹海風,爬一下魚尾石。
我並不是反對重建,如果重建後這班人能有個環境更好的安樂窩;如果重建後這個地區依舊能保留其特色;如果重建後,這裏能保留這個社區的人際、經濟網絡,那該有多好。
因為這裡雖然很嘈雜,但這是屬於我們,最有人性的聲音。
如果你走過新建的街道,地下的店鋪位置很多都已經消失,變得很乾淨;大廈起得很高,建得很新,但再也沒有那種頑強的生命力、嘈雜的人與車聲。人,默默地低頭走着,車,偶爾經過,劃破了那寧靜。那將會是我們的新城市風貌,人與城市,恍惚像一對分了手的情侶,越愛越沉默。
「蝴蝶夢裡醒來 記不起 對花蕊 的牽掛」
縱然失去無可避免,但至少為這些曾經見證這個城市的人與事,留一個記錄。感激這個城市還有個可愛的男子叫 袁學謙 Benedict - 揸住飛機去旅行,拉著我在大熱天時拿著沉甸甸的航拍機到處奔走,甚至還差點想過爬上魚尾石的巨大石旁,雖然害怕髒還是爬去了一個發臭還有蟑螂的海灘,只為拍出更好的畫面。
玩航拍太多限制,網絡上有些人會跑出來質疑他,他也有時會質疑自己這樣辛苦到底為什麼。或許得不到許多讚賞,甚至被攻擊得不到別人的諒解,但至少我們為我們喜歡的地方留了一個記錄,好讓我們不遺忘。
好讓我們不遺忘。
//還有格仔山、九龍城寨、像擱淺在大廈星空的黃埔花園.... Benedict還細心地把地方都標誌出來,天知道不是剪片專業的他為這條片花了多少時間。因為我的中學也在九龍城區,所以對這區著實有很深的情感,太多故事太多感情不能盡錄(再寫下去變萬字感言),留待大家細細觀看影片,慢慢回味。
//IG: walking_travel
#不過他逼我片頭做的那個動作讓我有點無奈 #不過算啦既然他那樣用心
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