「岳少」林建岳出名交際強、朋友多,又有涉足娛樂業務,跟其他男富豪話題自然更多,但人生精彩歸精彩,旗下公司股價卻一直表現呆滯,算是一隻股民不會特別感興趣的股票,唯有億京集團主席余卓兒對麗新系股票情有獨鍾,懶理「岳少」喜歡與否。
麗新系多年來也被億京的余卓兒纏住,雙方關係非常微妙,後者常常「買爆」麗新公眾持股量,因為根據上市規則8.08(1)(a),上市公司至少有25%由公眾人士持有,否則就可能要停牌,而這個情況過去也發生過幾次,「岳少」一直也不知道如何應對。
火燒葫蘆谷,司馬懿也能死裏逃生,靠的是一場雨。而對於林建岳來說,這場「雨」很可能就是合和因2019年的私有化而債台高築,以致最終要賣走九龍灣展貿削債,再「吸引」到億京入局。
根據《星島》的報導,億京的余卓兒本來夥同新加坡黃氏家族的信和置業(083)與鍾楚義的資本策略(497)組成財團,欲以105億元鯨吞九展。
豈料與林建岳關係密切的信和,似乎在臨門一腳縮沙,據報最終沒有參與收購九展,背後所謂何事,外人無法得知,但客觀效果是,余卓兒為促成這宗九展的收購,就可能要更多錢出來。
余卓兒傾巢而出,林建岳的麗新國際(191)就有機可乘,立即施展偷襲,宣佈供股集資4.4億至4.53億元,攤薄余卓兒的股權。方案是2供1,無需股東批准,發行1.96億股或2.02億股供股股份。
值得留意的是,麗新國際供股價是2.24元,已經較公佈前收市價大折讓65%,更較綜合資產淨值(NAV)約55.274港元折讓約95.9%,折讓比例來手誇張得猶如「老千股」,非常離譜,令不供股小股東遭受嚴重損失,但奈何這又是個監管漏洞,無法制止,一來供股比例只是二供一,增加股本剛好50%,就不用股東批准,二來攤薄比率計算是用市價非資產淨值,故以此計算攤薄比率僅21.7%,仍較監管當局設定的25%為低,但如果利用資產淨值,攤薄比率為32%,則供股無法獲批。
螳螂捕蟬,黃雀在後,余卓兒多年來儲貨,沾手麗新系多隻股份,包括麗新國際、麗新發展(488)、麗豐發展(1125)、豐德麗(571),今次若不跟供,拿出約2億元,恐怕就會被攤薄,浪費多年心血。如果進而增持增持不足1%並提出全面收購,根據收購守則內的連鎖關係原則(chain principle),余卓兒亦同時需要對旗下五間上市公司進行全面收購,對現時資金較緊張的余卓兒,實在拿不出這龐大的資金進行這計劃,白白輸給林建岳。
而今次他被請君入甕,似乎看漏了林建岳圏子的威力,忘記了黃志祥與林建岳關係非淺,當年同時香港文化產業聯合總會的董事;也忘記了接受訪問時,新《星島》的新主人已經是佳兆業(1638),而不再是不時會調侃和嘲笑親家的那位何先生了。
魑魅魍魎︱供股偷襲!億京捕蟬 岳少在後
https://bit.ly/3xhZvWc
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,第1655-60成交(堅): 感覺6分, 土瓜灣新山道28至32號喜築地下C號舖,成交2036萬。吉舖,樓齡1年。實用587呎。闊約15呎,深約40呎。 簽約日期2019年12月20日 如果租金回報要達至3%,每月租金要五萬。今時今日,要等幾個月。 但成交價相比旁邊的舖是平了好多。 喜築是市區重...
麗新發展 在 852郵報 Facebook 的最讚貼文
邱達昌確診
全文:https://www.post852.com/?p=318305
有線寬頻表示,集團主席邱達昌確診武漢新型冠狀病毒肺炎,其妻子吳惠平早前亦已確診。
有線寬頻稱,邱達昌夫婦上周四(19日)出席飯局,同場的還有早前確診的麗新發展主席林建岳前妻謝玲玲,以及汽車會會監余錦基。邱達昌事後得悉有人確診後,接受病毒檢測和隔離,其後證實染疫,有線寬頻指邱達昌夫婦現時身體狀況良好,衷心感謝醫護人員悉心治療。
#852郵報 #邱達昌 #有線
麗新發展 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的最佳解答
【發展商專訪】下年繼續推中小戶。
麗新發展 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
第1655-60成交(堅): 感覺6分, 土瓜灣新山道28至32號喜築地下C號舖,成交2036萬。吉舖,樓齡1年。實用587呎。闊約15呎,深約40呎。 簽約日期2019年12月20日
如果租金回報要達至3%,每月租金要五萬。今時今日,要等幾個月。 但成交價相比旁邊的舖是平了好多。
喜築是市區重建局及麗新發展發展的項目,樓高28層,209伙。地舖有A至G舖。現只有A舖(實用1328呎)未賣。位置於新山道及炮仗街單邊。
此舖同一大廈成交紀錄:
- B舖,實用約560呎,2018年8月成交2760萬
- F舖,實用約1850呎,2018年8月成交6090萬
- D舖,實用約900呎,2018年8月成交3500萬
- E舖,實用約1000呎,2018年8月成交3950萬
- G舖連1樓,實用約6000呎,2018年7月成交1.58億
#土瓜灣舖,#新山道舖
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(7) 深水埗鴨寮街161號地下,放售1,360萬。現租金每月30000。建築面積200呎,門面闊約8呎,三相電60A,可公司股份轉讓。
(8) 旺角染布房街1A-1B號地下6號舖,放售1,800萬。現租金每月35000。建築面積280呎,有來去水及洗手間,門面闊約12呎,三相電60A,可公司股份轉讓。
(9) 旺角通菜街1A-1L號威達商業大廈地下A號舖,放售1,800萬,交吉交易。現放租每月50000。建築面積500呎,有來去水及洗手間,門面闊約10呎,三相電60A,可公司股份轉讓。
(10) 新蒲崗錦榮街26號萬義大廈地下1(A) 號舖,放售780萬。現租金每月12500。建築面積180呎,有來去水及大廈洗手間,門面闊約8呎,三相電60A,可公司股份轉讓。
(11) 新蒲崗爵祿街116至118號地下1B舖,放售1,800萬。現租金每月22800。建築面積250呎,有來去水及洗手間,門面闊約8呎,三相電60A,可公司股份轉讓。
(12) 新界洪水橋大街1號德祥樓地下33號舖,放售1,600萬,交吉交易。現放租每月25000。建築面積400呎,有來去水及洗手間,門面闊約12呎,三相電60A,可公司股份轉讓。
(13) 元朗金輝徑金禧樓3號舖,放售2,300萬。現租32000。地舖連入則閣合共550呎,有來去水及洗手間,門面闊約11呎,三相電60A,可公司股份轉讓。
(14) 上水新勤街27-35號新寶大廈地下D號舖,放售2,200萬。現租金每月36000。地舖連前後天井合共1,200呎,有來去水及洗手間,門面闊約19呎,三相電100A,可公司股份轉讓。
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