[今日寫呢啲]實情遲咗出,但反正放假,不如諗好啲先寫。
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1. 留意下,在「國際視野」(本人定義),聯儲局加息固然已經冇乜人講,大陸鬥地主更由頭到尾都冇乜人講,講得最多嘅始終係恒大。
2. 最新發展?Patreon都有講,但部份大家都知。境內債就畀咗利息,但境外債未畀。係咪即時違約?當然唔係,你供樓都唔會遲交兩日就變銀主盤。但現實就係30日內會有轉機嘅可能極低。況且仲有之後嘅債息。過到十五都過唔到初一,照計極大機會違約。
3. 咁你問,可唔可以我只係還境內債唔還境外?對自己友好啲,等外資損手?答案,睇你點定義咩叫「可以」。特異功能都可以擋子彈,會死之嘛。你問做唔做得到?當然做到!而家咪做緊。問題係會有乜後果。
4. 詳情在Patreon入面講,但簡單答,就梗係不能咁茅啦。你啲債Pari-Passu架嘛(講句拉丁文即時好型)。固然你可以話境外債權都吹唔脹,清佢盤(如果可以)都冇用。但當然仲有其他影響啦,文入面講。
5. 第二個問題,你見啲評論講 咩Black rock 又輸幾錢 大劉又輸幾錢 內銀又輸幾錢,根本全部捉錯用神。由頭到尾個問題都唔係你地會唔會輸錢,有冇咁kai?由 螞蟻 滴滴 到 教育股,你覺得中南海會care你輸錢?至於內銀亦都食得起啲壞帳。真正嘅問題,係社會問題嘛。恒大由頭到尾都係社會問題多過金融問題。文入面解。
6. 另外,NIKE業績遜預期嘛,股價大跌嘛,我知。我有渣住添。定又出嚟鬧聽財演點你買股票搞到輸錢呀?唔想輸錢嘅,返屋企磨墨咯。我叫你買嘅股票,every single one 都會輸錢架,唔輸得錢嘅唔好買,記住唔好買。
7. 但講返,首先Nike我就梗係贏錢。然後記得上次大家都好興奮,上次六月出嗰時,despite 新疆棉甚麼,業績都好勁嘛,股價大升嘛。但其實係有影響的,只係北美夠補,同埋股價實在太殘,今年一路都跑輸的(即使包埋六月嗰一棍)
8. 今次嘅業績差,咩原因?大中華銷售唔得喎。咁到底係大陸人繼續杯葛定窮到買唔起鞋食緊樹皮,就你自己去研究,反正結果一樣。仲有,越南封城供應鏈受影響,出唔到貨。實情NIKE超過一半嘅鞋已經在越南做,仲有四份一係印尼,「不過而家可能會諗下又搬返大陸」
9. 更重要嘅係,我篇文個Excel幫你整晒Nike每一瓣產品 每一個市場,佔佢幾多銷售。例如好多人只係望到大中華銷售唔係好多,少過北美,亦少過EMEA(*)—但增長好,同埋利錢好好嘛!一路都係銷售低過EMEA但賺錢多過EMEA的。
10. 咁即係點?咪Patreon入面講。但,「供應鏈受阻有影響喎」,梗係有影響啦,封城都有影響,加息都有影響。你打開門做生意邊日唔係好多壞消息?麥當勞Facebook之類鬧撚足幾十年啦,又如何?
11. 每日一圖嘅,第一個我最憎嘅技術分析.不過,見到恒指嘅上升/下跌比率跌到極端位了,以前次次去到呢啲位,之後都反彈。「但你點知今次都會?」。唔知的,你點知聽日你會起到身?你點知聽日太陽由東邊升起?你點知四十樓跳落去會死?可能唔會呢。但事實,真係唔知的。況且,會反彈不等於你應該買。
12. 第二圖,基金經理跑輸大市呢個,應該係常識。但仲有啲新嘅嘢睇到嘅。例如你見到,時間越久,跑輸嘅越多。有乜啟示?Patreon講
13. Good read嘅,第一篇話豆豉圖應該收工,指嘅係聯儲局嘅點陣圖Dot Plot,一粒豆豉代表一個官員。留意呢舊嘢歷史好短,我入行時都冇的,大約十年歷史。作者話好誤導,我又覺得好過冇。文入面有討論。
14. 第二篇,左翼嘢,不代表我同意,但幾時都睇多啲唔同觀點。丹麥麥當勞人工高(22美金個鐘)福利好(6星期年假),但點解?好多人條件反射就會諗:因為福利社會最低工資。但問得你當然唔係咁簡單,同埋,丹麥其實係冇最低工資嘅。已FC。況且,香港夠有最低工資啦,但你做銀行都未有6星期假啦(**)。所以咁好福利,係另有故事的。
(*)EMEA,歐洲中東非洲是也,扮晒嘢必學。正如EBITDA係earnings before I tricked the dumb auditor,AIG係Investment all gone,UNSW係University of Not so White,而NCAA係No coupon at all(呢個係真的)
(**)本人後期係有的。但又講返,嗰時好多同時都放唔晒,唔知真係咁忙定扮忠心。我就話Q知你,幾時都放晒佢。就算做唔晒啲嘢,我放住假返公司做,同我朝早要準時坐低,係兩回事。不過又要講返,咁多年我預嘅老細,都冇乜點阻我放假的,即使好唔妥嗰個都冇。出面就唔係個個老細咁好了。當然另一重點係我冇小朋友,就唔使同人地爭暑假聖誕之類,「聖誕梗係返工啦」。
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同時也有41部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅《絕對零域》 ξ槍剎〃,也在其Youtube影片中提到,🔥獵殺目標🔥 ☁️飯糰帥哥☁️ 肯德基or麥當勞🍔*1 ☁️KKKK大☁️星巴克🥤*1 ❄️夜影葛格❄️石二鍋🍲*1 🍙加碼 第一場單人擊殺 少安 送雞排 ⚡️模式:經典模式 ⚡️規則:百慕達單人、天堂島雙人、咯啦哈里多人 ★★★8/8生日抖內金主榜★★★ 第一名 小葵 12000臺幣 第一名...
麥當勞 目標 在 Facebook 的最佳解答
[吼~~~] 我使唔使做過CRM先可以買CRM?
1. 不過放心,我都有接觸過呢間公司。因為我之前間公司就係用SalesForce(大把公司都用啦)。「其實嗰時就係因為呢個原因令我遲遲唔敢買SalesForce」。不過諗真啲,扯,公司夠交電費啦,唔通因為咁就唔買港燈咩(即係咁講,我冇買港燈,同埋我知唔係港燈,即係咁講)
2. 係喎,SalesForce,你見之前好少講。並唔係佢表現特別差(雖然亦都唔係太好),而係因為個股價遲遲都未破頂。
3. 咁再加上,我係之前個頂位買嘅!
4. 介紹返,月頭我在Patreon 公開過啲持股名單,應該以後可能每個月會出一次(*)。咁肯定當時已經講我有買到,仲要講埋你知係舊年年尾買嘅
5. 其實唔講你都知,因為我買嘅價都好貴下,真係舊年先見過。當時嘅all time high,結果就摸頂。
6. 原因好簡單,你站在橋上看風景,看風景的人在樓上看你。 明月裝飾了你的窗子,你裝飾了別人的夢。即係點?即係當時SalesForce摸頂買Slack,我又睇中個仙甩治(其實唔係,只係因為嗰時有閒錢,加上在台北隔離得閒得滯),咁佢摸頂買Slack,我咪摸頂買咗佢
7. 咁買得貴,自然就消化不良,之後SalesForce都回得幾急,低位吽咗一輪的。但有乜所謂?
8. 因為間公司正正常常,一路有增長,咁消化不良一輪之後,都會係上返嚟的。記住,你買間公司仲係賺到錢生意一路增長嘅,買貴咗,坐下,都會返到家鄉。
9. (咁如果買著啲業務越做越頹嘅公司呢?都冇法,但,你唔係瞓身買落去咪得)
10. 正所謂今日day high,聽日day low.今年嘅高位,往往係明年嘅低位。
11. 可惜人往往有Status Quo Bias(昨日Patreon有講!),People see the risks of doing something but not the risks of doing nothing。投資有風險,唔投資一樣有風險,甚至更大。拉得幾年,幾乎肯定話你知唔投資嘅風險更大。證據?你睇下廿年前太古城幾錢尺,巨無霸幾錢個,然後再睇下而家幾錢(**),多謝尼克遜同聯儲局啦
(*)但反正我好少trade,有嘅都會在Patreon講。咁當然有啲人唔會日日mon住,怕睇漏,咪睇月頭,亦得。
(**)不過,香港嘅大學學費咁多年都冇加過。應該由我年代(廿幾年前!)到而家都冇加過,老細,你麥當勞人工都加咗唔少啦。所以讀大學真係抵,還是要讀。當然有人提到,唔係喎,你當年讀三年,而家讀四年,變相多一年錢貴咗三成,仲要少咗一年返工。也有道理,所以最著數就係:2010年嗰幾年入大學嘅人!聲討佢地啦!Let the war begin!
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麥當勞 目標 在 傑哥 Facebook 的精選貼文
【「座標之力」成為新社群流量密碼、還是品牌亂源?】
這幾個月以來,大家不可能沒注意到 Facebook 社群上的新風向 — 各家品牌小編、創作者們開始不斷在粉絲專頁貼文下留言,其中更出現了「聞氫哥」這樣的流量王者,所到之處為各大品牌貼文帶來大量觸及,也發展出了獨有的社群互動文化。但這個現象到底為什麼產生、而品牌又該如何面對這股奇妙的力量呢?
🔥 Facebook 為何創造了意見領袖留言的「座標之力」?
「座標之力」指的就是當具有一定聲量的意見領袖、粉絲專頁在貼文下面留言時,他們的追蹤者很容易收到推播通知、以及也更容易在動態牆上看到那篇貼文。要理解「座標之力」,就要先解社群平台演算法的本質 — 任何社群平台的演算法最終都是為了「讓用戶在平台上停留更長的時間」,當你一整天都在滑 Facebook、離不開社群平台 — 祖克柏先生才會賺到最多錢。
所以不管是 Facebook、Instagram、YouTube ... 都無所不用其極地提供「你想看的內容」(雖然有時候他們的想像跟用戶不太一致 ...)不只是根據用戶個人偏好的主題提供內容,這次的「座標之力」核心概念其實就是:使用者們會想看到「我們在乎的人都在討論什麼話題」,你喜歡的創作者們在社群上聊什麼、他們在看誰的內容、你信任的意見領袖在哪裡跟人筆戰 … 這些都是喜歡在社群上「看熱鬧」的我們,忍不住會想看下去的內容。
🔥 「留言區」成為新形態創作兵家必爭之地。
由於這樣的演算調整,讓很多創作者在留言區反而比起自家粉絲專頁有更大的能見度,像是黑貓老師、聞氫哥都在留言區創造了各種有趣的話題;前陣子動物園馬來貘命名大戰,也有無數人每天等著看插畫家 Cherng 跟視網膜在留言區鬥嘴,這成為了這波流量紅利下新崛起的創作型態。一則精彩的留言,抵過無數篇平凡貼文 ,就像聞氫哥在留言說的「小編們盡全力想做到最好,可能還不如聞氫哥隨便搞搞。」
到底聞氫哥留言創造了多大的風潮?透過第三方社群聲量分析工具 @qsearch_ig Trend 來看數據,近一個月內至少有 1,300 多篇粉絲專頁貼文提到「聞氫哥」,累積了近 6 萬則留言,不少媒體為了蹭到這股流量,也紛紛做了聞氫哥的相關報導。這樣的玩法雖然讓創作者的才華被更多人看見,然而對品牌而言 — 真的都該蹭嗎?
🔥 別只是一味跟風,品牌要找到「共舞」的切入點
品牌貼文因為創作者或意見領袖而獲得大量觸及、而創作者們確實也讓更多人認識了他們的才華跟幽默 — 品牌和創作者之間形成了有趣的互利共生。但是隨著各種品牌、媒體無底線地召喚,聞氫哥也忍不住留言回覆「小編可不可以努力想內容,不要只想用蹭的。」
互利共生的前提是要先「互利」,如果品牌完全沒有合理的內容鋪陳,品牌社群本身也不具備曝光度,只是因為看到大家都在召喚,就想著蹭創作者免費的流量,那真的會把品牌社群推入尷尬的窘境。作為行銷人終究必須思考「品牌」到底想帶給消費者什麼?長期的社群內容經營目標其實都是建立屬於自己品牌的「品牌聯想」:想到 IKEA 就聯想到「平價多樣的家具」、想到麥當勞就聯想到「快樂、分享」,這都需要長期累積的溝通才能建立認知。
老話一句 — 品牌要謹慎判斷:在與創作者、意見領袖共舞的過程中,會強化受眾腦中的「品牌聯想」嗎?還是只是在創作者的光芒下,讓大家看見了品牌的尷尬?
#品牌 #行銷 #座標之力 #聞氫哥 #社群行銷 #傑哥補藥 #傑哥
麥當勞 目標 在 《絕對零域》 ξ槍剎〃 Youtube 的最讚貼文
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第一名 龍龍 12000臺幣
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第五名 恩恩 4000臺幣
第五名 墨羽 4000臺幣
第六名 小程 3000臺幣
第六名 小文 3000臺幣
第七名 海牛 2000臺幣
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麥當勞 目標 在 ㄢㄢ小日常 Ann in Taipei Youtube 的最佳解答
📣 Instagram:taipei_serenade ▶ 來玩喲:)
/*
是之前一支影片的特別喜歡的一段。🤫
每次在決定什麼放前、什麼放後,
真的都選擇困難😤
想到這個好方法
喜歡的片段再剪一支😚
還有上了英文字幕。
2018~2020年之間的我的生活,
煮了好多餐好多餐!
其實也常常隨便亂吃,
泡麵、外送、麥當勞我都很常吃T_T
特別喜歡這短短4分鐘的氛圍🌿
*/
回顧著過去的檔案,
才發現在這裡住了這麼久。
這兩年多的時間,
有開心、有難過,
只有努力沒變過。
我還是堅持著喜歡的事。
/*
在這個家裡的三餐四季,
都記錄了下來。
看著這幾年的畫面,
想起了很多的事情。
*/
♫𝙈𝙐𝙎𝙄𝘾 🌛
...
𝙎𝙣𝙤𝙬𝙮 & 𝘾𝙤𝙯𝙮 𝙗𝙮 𝙍𝙞𝙣𝙜𝙩𝙖𝙞𝙡
𝙝𝙩𝙩𝙥𝙨://𝙨𝙤𝙪𝙣𝙙𝙘𝙡𝙤𝙪𝙙.𝙘𝙤𝙢/𝙧𝙞𝙣𝙜𝙩𝙖𝙞𝙡𝙩𝙪𝙣𝙚𝙨/𝙨𝙣𝙤𝙬𝙮-𝙘𝙤𝙯𝙮
𝙈𝙪𝙨𝙞𝙘 𝙥𝙧𝙤𝙢𝙤𝙩𝙚𝙙 𝙗𝙮 𝙒𝙖𝙛𝙛𝙡𝙚𝙇𝙤𝙛𝙞
(𝙉𝙤 𝘾𝙤𝙥𝙮𝙧𝙞𝙜𝙝𝙩 𝙈𝙪𝙨𝙞𝙘)
...
𝙏𝙝𝙚 𝘿𝙖𝙮 𝙄 𝙈𝙚𝙩 𝙃𝙚𝙧
𝙝𝙩𝙩𝙥𝙨://𝙧𝙚𝙪𝙧𝙡.𝙘𝙘/𝙦𝙜𝙑𝙜9𝙮
(𝙉𝙤 𝘾𝙤𝙥𝙮𝙧𝙞𝙜𝙝𝙩 𝙈𝙪𝙨𝙞𝙘)
*/
麥當勞 目標 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
剛曝光落實: 麥當勞沽舖,第2532成交(註冊),成交2.6億, 感覺6分,鰂魚涌英皇道1060號栢蕙苑高層地下(Upper Ground Floor),建築面積約20277方呎,註冊以約2.6億元售出,呎價約1.28萬元,舖位目前由超級市場及幼稚園租用。
《信報》之前報導
麥當勞傳2.6億賣栢蕙苑收租舖。舖市交投轉旺,美式連鎖快餐店麥當勞亦加快出貨步伐,市傳以約2.6億元售出鰂魚涌栢蕙苑的收租舖位,逾半年沽售舖位共套現3.01億元。
市場消息透露,由麥當勞持有的鰂魚涌英皇道1060號栢蕙苑高層地下(Upper Ground Floor),建築面積約20277方呎,傳以約2.6億元售出,呎價約1.28萬元,舖位目前由超級市場及幼稚園租用。
土地註冊處資料顯示,麥當勞於1989年10月以1.5億元購入栢蕙苑高層地下及部分低層地下(Portion Of The Lower Ground Floor),部分低層地下一直用作經營麥當勞餐廳;高層地下曾為員工訓練中心,近年才改為出租。是次麥當勞沽出其中一部分舖位,賬面已大賺1.1億元,而現時餐廳部分則未有放售。
麥當勞在2019年5月一度放售6個收租舖位,包括當時估值高達10億元的尖沙咀星光行地舖,上述栢蕙苑舖位亦在放盤名單之中。但其後市道下滑,直到去年10月才成功沽出首個舖位,為屯門鄉事會路129至153號康麗花園地下14B舖,成交價4100萬元;連同最新沽出的舖位在內,已共套現3.01億元。
簽約日期大約是2021年5月。
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
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盛滙商舖基金2016年成立以來,已成功買入55間街舖,賣出當中33間。目標每年派息6/7/8厘,每年基金目標回報10%,每季集資港幣6000萬,我另再加碼保持佔基金約25%。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
加入《盛滙商舖增值基金》waitlist 可致電(+852) 2830 1111
Note: 只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)
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