【動漫廢物 x 影迷小場戲】 千年一問:鄭問紀錄片
https://youtu.be/NJD_yH8qm1k
主持:漫遊者、Sunny
鄭問老師已經離開大家四年,但這齣紀錄片會令你再度愛上這個非常立體,有愉快又有不開心的真實的人。
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#鄭問 #千年一問 #漫畫家 #藝術家 #電影 #紀錄片 #黃婉柔 #傳奇
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,111102年代靠夾層賺坪數?房屋主結構恐遭破壞 影片網址→http://youtu.be/5r1RaHkT6fM 感謝婉柔的報導,其實阿我個人認為啦!只要是內使用空間夠用的話,我自己也不是很喜歡做夾層,爬上爬下的,很容易摔倒受傷,而且很有壓迫感(當然也要看是挑高幾米啦!)。不過,這則新聞有一個...
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黃婉柔 在 法鬥荷雅"我要成為hoya郎"不是海賊王 Facebook 的最佳解答
荷雅回饋粉絲抽獎活動~
7/2 抽獎名單如下~~
(名單號碼有些許變動 在請大家注意)
1.楊曉彤
2.奶油法鬥Duffy - 達菲
3.Hung Cocoa
4.寶貝蛋"短腿腸腸&乳牛法鬥"๑ゝڡ๑
5.拍到丁
6.咘苛噯
7.鄭心儀
8.陳禹君
9.鄭毛毛
10.李舒渝
11.潘牧織
12.Chocki=巧豬Ang淇淇
13.黃亭儒
14.徐香香
15.丁小雨
16.黃雅琦
17.Bird Yuan
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115.法鬥 阿妮姬 R NI GI
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117.陳郁雲
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如有錯誤在麻煩大家告訴我 謝謝!
法鬥-小不點(未分享)
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蟑脆嘻(未分享)
黃婉柔 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
111102年代靠夾層賺坪數?房屋主結構恐遭破壞
影片網址→http://youtu.be/5r1RaHkT6fM
感謝婉柔的報導,其實阿我個人認為啦!只要是內使用空間夠用的話,我自己也不是很喜歡做夾層,爬上爬下的,很容易摔倒受傷,而且很有壓迫感(當然也要看是挑高幾米啦!)。不過,這則新聞有一個致命的錯誤,就是記者把上下的高度標錯了,應該是下面比較高,上面比較矮吧?XD!被我發現了喔~~~以下是關於夾層屋的文章,與您分享↓
夾層屋事件的省思
行政院消保會消保官 黃鈺生
二、「夾層屋」的產生
夾層屋產生源於房價飆漲之後,建商因土地取得成本提高,再加上容積管制,為了降低土地在房價所含成本,表面上使經濟狀況不佳而需購買足敷使用的空間的消費者,能在預算可負擔的範圍內達成願望,坐擁窮人別墅,事實上係為建築業不景氣注入強心針,刺激消費者購屋意願,為建設公司解套;尤其,七十九年建商首次在臺北市推出挑高設計之建築,短期之內立即銷售一空之後,其他建商競相仿效,八十年後只要號稱「買一房變兩房」、「神奇的四米二,加一個樓梯多一倍使用空間」、「創意空間」或「魔術空間」等字眼之「挑高」、「樓中樓」推案,均為票房保證,銷售較一般傳統高度設計之房屋為佳,也因此,此類房屋由臺北市市郊延伸至臺北縣汐止、林口等地,至八十二年後甚至臺中、高雄及臺北市市區之推案也都陸續推出,樓層高度也從三米六、四米二、四米五、五米六、甚至出現七米二的設計,估計現在房屋市場的推案,約現有將近二成採取挑高設計。
四、「夾層屋」的後遺症
購買夾層屋的挑戰,首先就必須面對涉及違法的問題,依照建築法規的規定,二次施工未經許可者,均屬違章建築,將遭到拆除與罰鍰處分的命運;其次,夾層屋的安全亦是不容忽視的問題,如果建築師在設計時,已考量建物二次施工的結構安全係數,對消費者的安全尚有保障,如否,則這些二次施工建材增加原結構設計未考量的載重,再加上採用鋼筋混凝土進行二次施工而涉及樑柱破壞、銲接鋼筋及增加載重等,對整棟大樓結構安全之影響很大,一旦發生地震時,因剛性結構樓板會造成應力重新分配,如應力重新分配集中於房柱時,可能造成房柱扭曲變形或剪斷,對建物安全影響甚鉅,另外,因樓層不同,其防火區劃、消防等設計規定亦不相同,如未於設計時事先予以周詳考量,就不應容許夾層存在。除了違法性與安全性之考量外,適住性問題亦應納入考量,就以挑高三米六之房屋為例,夾層高度僅有一米五左右,根本不適合正常起居作息,而且夾層之採光、通風亦較一般住房臥室為差,最後只有將其當做儲藏室了。由於挑高房屋之價格原已較一般房屋為高,再加上二次施工所付出之費用,每坪房屋較正常高度房屋高出六萬元以上,但銀行估價貸款成數又往往不將所增加使用的坪數列入計算,因此貸款成數相較為低,再加上夾層之設計因屋主之喜好不同而有不同之型式,因此當房屋轉手時,其轉手價格也無法如願將夾層費用完全包涵在內,這些都是購買夾層屋所產生的後遺症。
文章網址→http://home.educities.edu.tw/yushengh/%A7%A8%BCh%AB%CE.htm
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/43890343
黃婉柔 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
110915年代帶客看屋要繳帶看費房仲吃不消
影片網址→http://youtu.be/wJM53EHqU3g
拜託~~~到底有哪位民意代表或者是立委可以推動修法阿!管委會憑什麼立規矩跟仲介收帶看費阿?是以為每個仲介都是好野人嗎?若不是屋主要賣房子,我們沒事幹嘛進去房子阿?應該是跟屋主收費吧?怎麼會是跟我們收錢呢?......↓
別的地區,收費標準在新聞報導上有載明,但是目前為止就大直地區而言,有要收費的就是「巴黎花園」最貴收300圓,再來是「大直逸廊」收200圓,最後就是「jojo紐約寓所」收50圓。再這樣繼續下去的話,我們幫屋主賣掉房子之前,恐怕我們已經沒有錢過日子必須離開房仲業了!因為大家都知道我們是那種有賣才有錢賺的行業,並不是有領固定底薪的,唉~~~
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/41919037
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