關於 黃聲遠 薪水 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

你們是跟文化有仇嗎？可能有 😭

第一次動了作梗圖的念頭，因為此事實在太蠢，蠢到我決定半夜不睡覺把圖做出來發洩

宜蘭是個很美好的地方，有許多我們外人稱羨的人文景觀跟節慶：有黃春明、有黃聲遠、有田文社、有閱樂書店、有搶孤、有童玩節、有傳藝中心、有唯一的縣立歌仔戲團、有展現地方精神其他縣市紛紛想拷貝的蘭陽博物館....

這些人文地景理應是宜蘭人的驕傲，但不知道為什麼這些年來總是一再遇到危機，驚險度日。看得我們這些外人都疑惑：到底是宜蘭的政客不在乎文化、還是你們宜蘭人本身其實也不在意？

而且為什麼在文化這塊瞎搞的好像都是國民黨啊？

來，跟大家回顧一下：
---------------
一、
宜蘭童玩節，聯合國教科文組織A級團體「國際民俗藝術節協會」（英文簡稱C.I.O.F.F.）在亞洲唯一邀請認證的藝術節活動。2007年縣長呂國華(KMT)說隔年不辦了，因為「大環境變遷，經營陷困境，不得不做出既艱難又痛苦的抉擇，會尋求替代活動再出發」。接著2008年，呂國華縣長卻在同一場地開辦「宜蘭國際蘭雨節」(同一個時段同一個地點，啊這樣就不會虧錢了嗎？)

這件事也被視為是呂國華競選連任失利的導火線，一個文化節慶可以搞掉一個縣長，這在台灣目前還是史上唯一。

#從來沒聽過辦節慶是為了賺錢啦
http://news.ltn.com.tw/news/life/paper/146045
—————
二、
黃春明老師團隊接受宜蘭縣政府委託經營的百果樹紅磚屋。這是去宜蘭玩的親子必去的據點，除了有固定的繪本說故事，還可以順道把黃爺爺創作的繪本買一買。2015年，國民黨議員陳鴻禧認為，百果樹紅磚屋3年接受補助了294萬的利益，「有圖利特定人士之嫌」，要求刪除下年度全數預算 (而且成功了)。

對此黃春明老師氣到表示要在年底熄燈，作家廖玉蕙表示「真是不懂得珍惜國寶級人物」，跟黃春明老師在宜蘭深根的文學教育相比，90多萬元補助款根本微不足道。因此60多名藝文界重要人士發表聯合聲明譴責宜蘭縣政府與議會，也因為文學界的聲援與送暖，讓黃春明老師回心轉意還是繼續留下來駐點耕耘。

#宜蘭不要黃春明我們搶著要拜託
https://www.storm.mg/article/76936
—————
三、
宜蘭員山鄉為歌仔戲的發源地，前宜蘭縣長游錫堃在1992年成立了蘭陽戲劇團，成為全國地方政府第一個扶植的劇團，在去年縣議會審議時，縣府給予的公補助1180萬預算遭全部刪除。堅持刪除的陳鴻禧議員認為(YOU again)，刪除預算才能 #讓中央重視歌仔戲傳承並給予補助，讓蘭陽戲劇團起死回生。

林姿妙縣長說，蘭陽戲劇團每場演出費用昂貴，許多廟宇無法負荷，她認為可以採取「少量多餐」的方式，如果一場公演要收取30萬元，對邀請演出的單位負擔過大，如果能將演出費降為每場5萬元，每個月多演出10場就有50萬元的進帳。🤣🤣🤣

民俗專家林茂賢老師難得大動肝火表示，蘭陽戲劇團創立的目的在於歌仔戲的教育、傳承、推廣，劇團應擔負民間戲班不會作或作不到的事。要求蘭陽戲劇團自力更生，按此邏輯民意代表為何不也要求國立台灣交響樂團、台灣國樂團、國光京劇團、豫劇隊也要自給自足、自負盈虧？議會卻是又要馬兒好 又要馬兒不吃草，想沾光又不願编足經費，「吃人夠夠，又罵人夠夠」不給充足資源卻又怪劇團不長進，天下那有這種事。

#先斷糧再叫你打折，這邏輯太先進了我跟不上
www.chinatimes.com/newspapers/20190130000664-260107
https://www.facebook.com/li.a.naxian/posts/2286108041453120
—————
回顧宜蘭的文化事務，感覺總是給人關關難過關關過的無奈，其中最大的BOSS就是地方政府自己，最常找的理由就是 #自力更生，不想辦了就說：你你你不要靠政府，要自力更生啊！靠那你議員縣長要不要也自力更生？不要領國家薪水啊

不盡懷疑你們所謂的自力更生背後，會不會單純只是 #不爽繼承民進黨首長留下的文化政績？

想轉請自便

[剛獲得總統獎的黃聲遠建築師寫給女兒的信]

＂請不要忘記，幸運做為台灣人永遠的堅持：
　　
生而自由，和風一樣自由，和雨一樣自由，和野草一樣的自由。
　　
#做和不做，#都是我們自己的決定。＂

　
如果你跟小編一樣有點喜歡建築，
你一定聽過宜蘭的田中央建築師事務所，
更一定知道黃聲遠建築師為宜蘭做了一個又一個令人驚奇的公共設施(羅東文化工場、櫻花陵園、維管束計畫....)，
更因此到了東京以及歐洲巡迴展出作品，
獲得很大的迴響，
　　
昨天他獲得了總統創新獎當著總統的面念了給他女兒的信，
#在信中也道出了對於這個年代的美好跟憂愁，
小編想在這樣的早晨分享給大家。
　　
>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
今早的宜蘭非常美麗，溼溼的田間小徑，伴著草香，有股天然的好心情。
　　
原來，我已經和妳們一樣愛上下雨。
　　
從小，妳和妹妹就常要我帶妳們去「很大的地方」，
　　
芒草、大海，升起的大月亮；
　　
喜歡妳們很帥的在雨中撐傘騎腳踏車回家，
　　
喜歡去各種車站接送，路上聽大家閒聊窗外變化的風景；
　　
喜歡同事們跳水衝浪，貼心照顧被丟進田中央院子的小狗；
　　
喜歡陪五歲的妳跳舞、踩進湧泉、在燒雜草的煙中旋轉，
　　
10年後，一起去凱道見證學運，一起學習，
　　
在對的時間，做勇敢的改變。
　　
終於，妳就要上大學了，追上一直陪伴、來自各地的大哥哥大姐姐。
　　
多年來，他們帶我看到不同的世界、體會和未來的溝通方式；教會我珍惜、教會我練習說再見；教會我愛上人人都該互相平等對待，也讓媽媽和我有機會自然做到：從小就把妳們當大學生來交朋友，尊敬妳們的智慧，放鬆的歡慶生命交集。
　　
十八年來，你和妹妹也教會我很多，包括如何做一個「在地人」。用身體活在連續的當下，看見、聽見，而且大方分享。
　　
在歐洲，我們終於平等的交到了很多朋友，透過各國之間友好的「建築博物館互助系統」，避開被孤立，分享台灣的美好。
　　
只是他們不得不驚訝：台灣至今沒有建築美術館，「你們的審美和認同如何累積？台灣是怎麼做到讓孩子們，甚至未來的公務員覺得美好家園的重要？」
　　
其實他們還不知道，台灣連以前做好的公共空間，都沒有能「好好養護」的文化。
　　
那天，看妳申請大學，跳過選填建築的時候，我竟然有鬆了一口氣的感覺⋯
　　
我已經55歲了，還得常常向已經有各種病痛的爺爺奶奶借錢發薪水。
　　
好笑的是設計公共工程，不只得先幫國家融資，面對一次又一次「就算承辦人員有心，卻一不小心又抄到舊條款」的惡夢，堅持不放棄，是不願讓承受越來越多文書規定的青年徹底失望、甚至不願意再進場。
　　
小米呀小米，能夠「批判近利、反省未來」的公共建築，永遠是全世界人民據以相信「自己可以做主」的心理基礎；
　　
聽見別人的聲音，超越被框住的夢想。完全忘掉自己、奮力一搏的那一刻，我們才有機會從本質中「創新」。
　　
而我最要好的朋友們，包括妳的媽媽，都仍在社會最需要的時候奮不顧身。我們都曾被調查，我們都曾被搜索，親愛的小米，當他們衝進家門的時候，我知道你不會哭。我們選擇不只站在高牆的另一邊，而且決心把事情做好。高牆有一天會變成土壤，有一天會變成支持你們的肩膀。
　　
最近很多優秀的建築師又開始想要選進地方公會，開始改革自己，令人期待。
　　
不是所有的事都源起於公家，在每一個角落努力，我相信從理想出發的政府，一定不會忘掉初衷。
　　
好羨慕妳和丰禾國中時每天可以從田埂裡走一段路回家，稻浪中，擺動雙手，總是有不同的阿嬤會送菜給妳們。
　　
親愛的小米，在妳離開家鄉獨立飛翔的時刻，請不要忘記，幸運做為台灣人永遠的堅持：
　　
生而自由，和風一樣自由，和雨一樣自由，和野草一樣的自由。
　　
做和不做，都是我們自己的決定。

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
小編也不想講太多干擾大家的思考空間，
但我想"聽見別人的聲音、超越被框住的夢想，
惟有奮力一搏的那一刻，我們才有機會從本質中「創新」"
這件事情很重要，
#也僅此獻給所有在這塊土地努力的人!!!
也期待我們越來越好，
像野草一樣自由。

#宜蘭
#田中央
#黃聲遠
#希望基隆也能有為這塊土地奮鬥的人
#誰想的到一封信能激勵這麼多心靈

建築師 #黃聲遠 獲得總統創新獎，當眾向蔡英文總統朗讀他寫給自己孩子小米的一封信。信中他提到有時仍會向長輩借錢發薪水這件事讓我非常震驚。我沒想到連 田中央事務所 這樣享譽國際、甚至是第一個受邀到東京TOTO的 Gallery MA （曾展覽過如 #伊東豊雄、#坂茂、#TORAFU、#藤本壯介 等知名日本建築師的藝廊）辦建築展的台灣建築事務所，居然經營也如此拮据......
　
是什麼樣的環境，讓我們能培養出這樣一位出過許多普立茲克建築獎建築師的日本都想跨海邀去展覽的台灣建築師？而又是什麼樣的環境，讓這位建築師經營如此捉襟見肘、甚至還曾被檢調搜索、最後看到子女選擇建築以外的科系不是覺得惋惜，而是鬆一口氣？....
　
黃聲遠在信中提到的設計公共工程惡夢，我想也是所有拿台灣政府標案為台灣社會做設計的設計師，最容易被官方繁文縟節蹂躪的那心中最柔軟的一塊....
　
　
--quoted
　
在歐洲，我們終於平等的交到了很多朋友，透過各國之間友好的「建築博物館互助系統」，避開被孤立，分享台灣的美好。只是他們不得不驚訝：台灣至今沒有建築美術館，「#你們的審美和認同如何累積？台灣是怎麼做到讓孩子們，#甚至未來的公務員覺得美好家園的重要？」其實他們還不知道，台灣連以前做好的公共空間，都沒有能「好好養護」的文化。
　
那天，看妳申請大學，跳過選填建築的時候，我竟然有鬆了一口氣的感覺⋯我已經55歲了，還得常常向已經有各種病痛的爺爺奶奶借錢發薪水。
　　
好笑的是設計公共工程，不只得先幫國家融資，面對一次又一次「就算承辦人員有心，卻一不小心又抄到舊條款」的惡夢，堅持不放棄，#是不願讓承受越來越多文書規定的青年徹底失望、甚至不願意再進場。小米呀小米，能夠「批判近利、反省未來」的公共建築，永遠是全世界人民據以相信「自己可以做主」的心理基礎；聽見別人的聲音，超越被框住的夢想。完全忘掉自己、奮力一搏的那一刻，我們才有機會從本質中「創新」。
　　
而我最要好的朋友們，包括妳的媽媽，都仍在社會最需要的時候奮不顧身。我們都曾被調查，我們都曾被搜索，親愛的小米，當他們衝進家門的時候，我知道你不會哭。
　
我們選擇不只站在高牆的另一邊，而且決心把事情做好。
高牆有一天會變成土壤，#有一天會變成支持你們的肩膀。
　
...
　
不是所有的事都源起於公家，在每一個角落努力，我相信從理想出發的政府，一定不會忘掉初衷。親愛的小米，在妳離開家鄉獨立飛翔的時刻，請不要忘記，幸運做為台灣人永遠的堅持：
　
生而自由，和風一樣自由，和雨一樣自由，和野草一樣的自由。
　
做和不做，#都是我們自己的決定。
　
#我不會告訴你們讀到這邊我有偷哭了一下

本集主題：「錢包裡的世界史：從黃金、白銀到比特幣，貨幣如何改變我們?」介紹
　　　　　　　
訪問編輯：李韻
　　　　
內容簡介：
世界史的每個轉變關鍵，都有「貨幣」在搞鬼！
★NHK電視台強力推薦！日本知名歷史學家帶你透過金融解讀全球大趨勢
★3大通貨演進脈絡╳12堂鑑古知「金」的世界史講座╳29個解讀貨幣的重點，一本搞定
★貨幣是經濟的血脈，血往哪裡流，世界往哪裡走。洞悉貨幣體系，你的視野從此完全不同

　　整個世界的今昔洪流、未來走向，
　　只要一枚小小錢幣就能解答。

　　．波斯遊牧民族只靠硬幣，就打造全世界第一座帝國？
　　．每個月最期待的「薪水」，原來是古羅馬人的發明？
　　．為何中華文化圈的貨幣不是金銀，而是銅鐵？
　　．荷蘭之所以成為大航海霸主，全拜鯡魚所賜？
　　．全球政經一團亂，追根究柢都是美元的問題？
　　．比特幣為什麼無法成為合法貨幣？　

　　貨幣，是理解世界的最好方式。

　　至今，我們對世界史的理解皆以民族、國家，甚至當權者的意識形態為出發點。我們熟讀戰爭年表、各國外交關係，卻忽略足以左右世界潮流的兩大基礎——貨幣與經濟。

　　日本歷史學家宮崎正勝說：「當今，貨幣是最強的武器，經濟的變化才是最重要的關鍵。」

　　經濟由人類的交易行為所構成，而交易行為透過貨幣來推進。自古至今，貨幣是經濟的命脈，牽動著國家的榮盛興衰。從貨幣系統的變化了解世界的變遷，方能窺知我們的現在與未來。

　　◢ 貨幣，象徵君王權威
　　「沒有造錢更賺錢的生意了！」西元前六世紀，利底亞國王首創在錢幣刻印圖紋，賦予其信用與價值的保證，一舉征服商業市場，將經濟的血液注入社會。其後兩千數百餘年，東西方君王皆透過貨幣強化統治、主宰經濟。

　　◢ 貨幣，代表國家野心
　　十九世紀，英國運用淘金熱潮來挑戰銀本位制，以英鎊重組世界經濟；二十世紀，美國在戰後趁勢建立霸權，各國貨幣都向美元看齊；一九七一年貨幣價值回歸各國中央銀行，全球走向幣值浮動的不穩定局勢。貨幣是國家的支柱，同時也指向無以計量的劇烈波瀾。

　　◢ 貨幣，反映人心盤算　
　　二〇〇八年金融海嘯爆發，人們開始不信任過往的貨幣，促成電子貨幣快速發展。其中，比特幣憑藉其能夠祕密且快速轉移資產的特性，一舉成為富人的寵兒，更是時下最熱門的投資遊戲工具。從古至今，我們所生活的世界秩序不斷被貨幣重組，與貨幣連動。

　　◢ 來點貨幣世界史的冷知識　
　　☆十八世紀南海泡沫事件，沒有人是局外人
　　當泡沫危機來襲，連牛頓也賠了兩萬英鎊。他感嘆：「我雖然可以計算出天體運行，卻算不到人類的瘋狂。」另一方面，音樂家韓德爾卻憑著良好直覺大賺一筆。

　　☆你知道嗎？美國獨立戰爭原來爆發於小酒館　
　　北美殖民地民眾從組織激進派到走上美國獨立戰爭，全都在吵鬧的酒館策畫而成。當時殖民地連釘子都要仰賴母國進口，根本沒本錢打仗。即使如此仍有許多人奮勇赴戰，這可說是藉酒壯膽的結果。

　　☆十七世紀的荷蘭：「世界就是我的後花園～」　
　　有人這麼形容：荷蘭人就像蜜蜂般吸取各國花蜜。挪威是他們的森林，萊茵河、加隆河、多爾多涅河畔是他們的葡萄園；德國、西班牙、愛爾蘭是羊牧場，波斯、波蘭是穀倉，印度、阿拉伯是他們的庭園。　

　　從西元前到近現代；從黃金、白銀、紙幣再到電子訊號的金錢革命，世界史上每個驚心動魄的轉折背後，都由貨幣主宰一切。
　　現在翻開本書，讓我們從錢包裡那枚小小硬幣開始俯瞰世界。
　　　　　　　　
作者簡介：宮崎正勝（Miyazaki Masakatsu）　
　　1942年出生，東京教育大學文學部史學系畢業。曾任都立三田高中、都立九段高中、筑波大學附設高中教師，以及筑波大學講師、北海道教育大學教授等職，現於NHK文化中心等機構擔任講師。著作豐富，尤其擅於透過「經濟」「貨幣」等角度重新解讀世界史，廣受好評。著有暢銷書《世界史圖解》（商周出版）、《51個影響世界經濟的關鍵大事》（時報出版）、《你不可不知的世界金錢史》（暫譯）、《如何解讀世界史》（暫譯）、《從空間解讀的世界史：馬、航海、資本、電子資訊的空間革命》（遠足文化）。　　　　　　　　　
　　　　　　　　
出版社粉絲頁： 今周刊
　　　
#李基銘 #fb新鮮事 #生活有意思 #快樂玩童軍
#漢聲廣播電台

YouTube頻道，可以收看
https://goo.gl/IQXvzd

podcast平台，可以收聽
SoundOn　https://bit.ly/3oXSlmF
Spotify　https://spoti.fi/2TXxH7V
Apple　https://apple.co/2I7NYVc
Google　https://bit.ly/2GykvmH
KKBOX　https://bit.ly/2JlI3wC
Firstory　https://bit.ly/3lCHDPi

請支持六個粉絲頁
李基銘主持人粉絲頁：https://www.facebook.com/voh.lee
李基銘的影音頻道粉絲頁：https://www.facebook.com/voh.video
Fb新鮮事新聞報粉絲頁：https://www.facebook.com/voh.fbnews
漢聲廣播電台「fb新鮮事」節目粉絲頁：https://www.facebook.com/voh.vhbn
漢聲廣播電台「快樂玩童軍」節目粉絲頁：https://www.facebook.com/voh.scout
漢聲廣播電台「生活有意思」節目粉絲頁：https://www.facebook.com/voh.life

【不喜歡自己的工作？不滿意現在的生活？我來教你靠長期投資來改變生活！】

你喜歡自己現在的生活嗎？
你滿意自己的工作嗎？
你是不是在勉強自己做不喜歡的事？
而自己喜歡的工作薪水卻又很少呢？
你是不是很想脫離枯燥又沒錢的生活
過自己想要的生活
做自己喜歡的事呢？
我曾經也和你們一樣
是一個普通的打工族
每天重複同樣的工作
每個月領著固定的薪水
但是我現在的生活已經完全不一樣了
而且我在坐著自己喜歡的事
想知道我改變生活的秘訣嗎？
其實很簡單
就是「穩定的長期投資」
我說的長期投資除了有資產投資
如股神巴菲特所說的
買入生產性資產讓它複利
還有更重要的是「投資自己」
提升自己的價值
增加自己的購買力
在實踐長期投資之前
只要你懂得自我決定論（Self-determination theory）
那你離自己的理想生活不遠了
想知道怎麼可以脫離枯燥有沒錢的生活嗎？
那就點擊影片我來教你怎麼做！

影片概括：

0:00 Start
0:15 改變生活的定義是什麼？
1:08 如何達到幸福快樂的生活？
6:55 怎樣提升自己的能力透過做自己喜歡做的事來賺錢的境界過著幸福快樂的生活？
7:55 怎樣投資自己來提升能力？
9:42 什麼是生產性資產？
13:58 如何買入生產性資產最好的作法？
15:20 總結
.
獲取我的獨家理財貼士
http://bit.ly/get-spark-financial-tips
.
【免費】股票投資工作坊 - 從0開始學股票
http://bit.ly/join-free-webinar-now
.
🔥點擊連結瞭解更多詳情或購買🔥
https://valueinmind.co/zh/sparks/
.
我們需要人才
我們需要你
向我們展現你不可多得的能力與實力
數不盡的各種公司福利就等你
點擊鏈接提交求職申請：https://valueinmind.co/join-us/
.
🔥【Etoro】Spark 投資組合和表現 🔥
http://bit.ly/31FPXEz
.
全世界都可以用

eToro申请链接
简体
https://bit.ly/2KxUBBB

繁體
https://bit.ly/3aCRH9c

英文
https://bit.ly/2KTa4Mg
.
免責聲明：
高波動性投資產品，您的交易存在風險。過往表現不能作為將來業績指標。
視頻中談及的內容僅作為教學目的，而非是一種投資建議。
.
👇更多相關影片👇
2020年最新避稅貼士，懂得合法避稅能省下很多錢！
https://bit.ly/38w5Cvl
.
打工就是在用時間換錢，為什麼大家都說不值？
https://bit.ly/388yvgW
.
想要穩定、沒風險的投資？黃金 、股票 、房地產 、儲蓄保險，哪一個最保值？
https://bit.ly/3adl6a5
.
⚡ Spark 的 Facebook 很熱閙
http://bit.ly/2X3Cgwr
.
⚡Spark 的 YouTube 很多教學
http://bit.ly/2KMqMvR
.
⚡Spark 的 Instagram 很多八卦
http://bit.ly/31YMLon
.
⚡理财交流站
http://bit.ly/finspark-group
.
⚡美股交易交流区
http://bit.ly/finspark-foreign-stocks

#長期投資 #投資自己 #過著自己想要的生活

【暗黑旅行團】勇闖市中心廢墟佐敦廣場 70呎舖賤價10萬全港最平

香港寸金尺土，普通打工仔窮一生薪水，才能買到一個劏房型單位，黃金商舖易手價億億聲。雖然商舖身價不菲，但細心留意會發現，總有一個死場（死寂商場）在附近，明明位處市中心交通方便，但空置率高人流又偏低。記者便請了人稱「劏場醫生」、曾一手拯救荃灣地皇廣場的盛滙商舖基金創辦人李根興（Edwin），和我們來一轉經典死場遊。

壽終正寢：佐敦廣場

「有些死場是瀕臨死亡邊緣，而這個（佐敦廣場）是已經死亡。」Edwin說道。位於佐敦道28號敦成大廈的佐敦廣場，商場名字仍於大廈外清晰可見，但若然在Google Maps輸入「佐敦廣場」，卻查不到正確位置。

座落在人來人往的佐敦道，很難想像這樓高四層的商場，已烏燈黑火二十多年，是佐敦中心地帶裏的一個廢墟。「我們站在佐敦道，街上人流很多，很旺場，但今時今日全香港最便宜的物業成交呎價，最便宜的便是這座佐敦廣場。」

土地註冊處資料顯示，三樓九號舖位建築面積約70平方呎，原業主1993年以$69.7萬購入，持貨23年，2016年僅以$10萬易手，呎價僅$1,429，賬面勁蝕86%、約$60萬，堪稱全港最平的舖位。Edwin表示，香港有很多大業主將商場劏成很多小單位出售，然後不宣傳、不用任何方法吸引人流，夾硬做死一個場，令舖位貶值，然後再安排相關人士以低價收回舖位，「做這些事很沒道德，可說是乞兒兜裏拿飯吃，所以我不買不賣也不投資。有人經常說送幾間商舖給我，希望我可以把商場活化，我也會說我不要。」

佐敦廣場前身為伯爵酒樓，實用面積共約一萬平方呎。1992年，分拆成超過160個舖位出售，當年呎價逾萬，但仍吸引到不少投資者。但業主們在1993年收樓後，發現舖位皆為「縮水舖」，實用率只得三至五成，生意做不了淪為死場。1998年更因管理公司撤離而荒廢，聚集了不少癮君子和露宿者。現時該商場除地面層可供遊人進入，其他樓層已經被封閉。

「你簡直是商舖華佗！」當記者和Edwin在商場門外傾談之際，一把聲音突然從我們身旁傳過來，原來是佐敦廣場門外報紙檔的店主，由他父親開始已在這個位置經營報紙檔50多年。他繼續說：「開業的時候很多人入伙，但空置了這麼多年，聽說你令很多倒楣的商舖起死回生，我今天便特意把鎖開了等你進去玩玩。」原來店主還幫手看管廣場的閘匙，我們就趁這個難得的機會，入去探秘。

2010年，有財團以劃一收購價$13.8萬收購佐敦廣場舖位。商場的一至三樓，就曾在2012至13年，短暫經營過火鍋店。2014年就只有四樓的桑拿館，2016年在一樓開了雀會，二樓開了私房菜，但全都在很短的時間內結束營業。

鄰近高鐵　於事無補
一樓和二樓遺下了完整的食肆裝潢，還有餐具調味料，統統都沒有清走。Edwin說：「真的不知道發生甚麼事，該商戶好像走得很急。市中心這麼繁華的地段鄰近高鐵，佐敦道地舖價值以億元計算，這裏卻變成了一個廢墟。」

再上三樓，大窗戶透入自然光，雜物清空了，感覺比一二樓良好。雖然劏舖的間格已經全拆了，但地上有多條從前舖位留有的深刻直線。「驟眼看這裏每一層都是幾千呎，以這裏的黃金地段來計，一定能夠租出去，每一層我估計能以$15萬放租。」

但上到四樓，又佈滿各式各樣的廢棄品。有很多像是露宿者在這裏留宿用的床墊、2014年的舊報紙、2012年的水費單、撕爛了的明星合照、封了塵的招牌、摔破了的招財貓等等，幸好是白天進來，入黑一定充滿着靈異感覺。既然位於市區，人流地理位置俱佳，很難不令人聯想是因為靈異問題而變成市中心的廢墟。Edwin說他不太了解和相信靈異方面的東西，「甚麼靈異也好，樓下這麼旺場甚麼靈異也不怕吧！加上買賣商舖與住屋不同，開舖頭做生意不需要過夜，所以就算是餐廳酒樓也好，就算有人死了也不會變成凶舖，凶宅很多，但沒有凶舖。」

由門口的告示板到散滿一地的文件，相信背後可能有很多訴訟問題業權問題，Edwin說：「我們進來也看到有些欠債還錢的傳單，想租這裏也會擔心背後有甚麼問題。更何況之前樓上是開桑拿館的，你我都知道桑拿館不是一般平凡人能經營的。」相信這就是商場荒廢的主因。

氣若游絲：先達廣場

「死場分幾種，其中一種是死亡中，好像身後的先達廣場。」先達都稱得上死場嗎？看租值升跌便知一二。Edwin說：「上帝要你滅亡，必先令你瘋狂！租值有最高峯的時候，地下一間舖出租$5萬至$10萬，跌到現在的$1萬至$2萬，跌了五至八成。先達幾年前的舖價炒得非常厲害，但最近急速下跌，最主要是智能手提電話炒風已過。」我們走到一樓的租務部詢問，職員都說最近有很多蝕讓，租務部職員說：「三百幾萬元買回來百多萬元出售。」

吉舖處處　舖位變貨倉

先達廣場位於旺角亞皆老街83號，一共三層約3.9萬平方呎，前身是先施百貨，在1995年劏成350個舖位出售，面積由72至488平方呎，堪稱本港第一代經典劏場。職員說：「業主都很資深，沒有按揭、沒有壓力，在這個艱難時刻，就算降低租金也能接受。」最平的舖位在訪問前一天租出，租金只是3,000元，已包差餉管理費。「業主下調租金只是希望舖位不要丟空，能夠渡過這個艱難的時期，現在有一成舖位是未能出租的。」這麼低廉的租金，甚至有人租來當貨倉。

商場內外吉舖處處，目測空置舖不止一成。不論是地下、一樓還是二樓，吉舖集中於遠離電梯的角落位置。記者和Edwin上到二樓，人流更為稀少，約半數店舖沒有開門。Edwin說：「越做越靜的情況下，就會出現三個情況：一，租來當貨倉；二，開成人用品店，成人用品店當然是開在較靜的地方。三，不需要太多人流的服務行業，例如修甲、睇風水、占卜那些做預約服務的。」但由於先達廣場沒有自來水，所以食肆、美容修甲那類需要有自來水的店舖，都不能經營。Edwin補充：「沒有食肆、小食店，不能以此聚集人流。能經營的店舖種類亦收窄，只能做零售、賣買電子零件或手機產品。」

經營靠好業主　等炒風救場

我們來到維修電話老師傅黃維邦（Wilson）的店，他的店已屹立先達20多年，可說是見證着先達的興衰。Wilson說：「現在絕對是低潮，沒有試過如此低潮。」他表示現在經濟差了，人們不像以往一有新型號手機便換機，「我有另一間舖回收二手機，我們收到的手機都是壞的，現在的手機不是壞了也不會放售。」

他表示能一直支撐着店舖全因遇到一位好業主，「當時樓下的店舖租金加幅一倍，甚至一倍半，但我這個業主都只是加了我一成租金，現在逆境下業主都願意減租，有商量的空間非常好。先達有些業主日日過來巡舖，看到你生意好便加租。」所以現在租金下調的情況下，Wilson也沒有考慮要換舖慳租金，「沒有想過呢，平租的通常在角落的位置，沒有這個位置好。加上業主對我這樣好，做人不能忘恩負義。」他亦指商場的人流多少，對手機維修不算很大影響，「手機壞了一定會過來維修，人流多有時只是逛逛，不一定會買東西，手機維修穩穩定定，發達一定冇我份，夠交租餬口便沒有問題。」

Edwin認為，救活先達廣場的方法，只好等待炒風再來。「純靠商場自己的營運很難去翻身，互聯網格價太容易，引入新行業亦需要一段時間適應。要看有那一個大牌子，有一些突破性的產品出現，整個炒風來臨，炒賣的人們當然要回來先達這個地方。」

死過翻生：地皇廣場

位於荃灣登發街登發大廈的地皇廣場，是死場中的經典，其中二樓238號舖位，2012年底以約$400萬買入，2017年以$30萬轉售，勁蝕$370萬。Edwin說：「所有商舖來說，最蝕入肉的可說是這個，簡直是創了香港歷史。如果持貨幾年要蝕92.5%，眼光要很『準』，因為很難有香港物業買賣蝕到咁。」

2012年投資者尹柏權以$4.1億向鄧成波購入登發大廈商場，2013年拆成200多個舖位出售，舖位面積由50至174平方呎，套現約$9億。但小業主收樓後便發現貨不對辦，發現商場設計與售樓書不同，實用面積縮水等的問題。有小業主稱當年有地產經紀訛稱，將會有行人天橋接駁至地皇廣場，但不單止沒有天橋，商場電梯更經常因故障停用。

Edwin說：「死場的特性是，易入難出，有一些是自動電梯進入商場，但要行樓梯離開的。有一類不能救活的死場，便是要行樓梯進入商場的。如果一個商場四通八達，人流便會旺。」地皇商場中了一切死場特性，進出不便和業權分散。

聯合業主翻身　出租率達100%

業主之一的王榮梅（Olive）當年以$400萬買入了一劏舖，「收舖時，簡直是晴天霹靂！當時是買樓花沒有實物可看，實物與我們想像中有很大出入。面積很小，還是天價，一樓一間實用面積40呎的舖位要成四百幾萬。」

她曾嘗試放售或出租，都不能得到好價錢，更別說回本了。於是她便花近3年時間與各業主磋商，在2016年成立地皇之光管理有限公司，團結場內近百名業主聯合招租。她說：「回想起也覺得淒涼，曾經試過有一位業主，說只可以給我由灣仔到北角這段車程的5分鐘時間，於是我便在地鐵車廂內走來走去，進行游說工作。」她表示頭幾年她沒有受薪做聯絡人的工作，「講難聽一點，衰到不能再衰了，不如博一鋪。」頭炮租了給一間賣小型電器的百貨公司，但店主進駐後幾個月便退租。她說：「零售根本冇得做，因為趨向網購，我們就想不如做不能網購的飲食，於是我便把一樓在很短時間內改成一個美食廣場。」當時Edwin亦有參與這個死場翻生的計劃，更幫手大力宣傳，成功把當時的出租率推上到100%。

雖然走入地皇商場，仍不能以人流旺盛去形容，但不見有貨倉舖和空置舖，Edwin說：「這裏不算死，縱使有舖拉了閘，但是都有租客的。」美食廣場已因完約在２月結業，要繼續經營美食廣場便要再集資翻身。幸好同期有夾公仔機店主有意入租，現在一樓已成了夾公仔機舖，雖然疫情下不能正常營業，但總算是正確方向。Edwin說：「一個好的商場，最好是會吸引到人進來買、進來玩。一樓是美食廣場，人們很自然便會在上二樓三樓逛街，商場馬上變旺了起來。而這些夾公仔機也不錯，能吸引外來人。租金很便宜，2,000到3,000元已包冷氣費管理費等，租來創業其實都不錯。」

記者：鄭汝翹
攝影：張志孟、許先煜