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#站在太陽光下的赤腳小英雄
#高雄搜救犬馴養中心
什麼？我們高雄竟然有「#毛小孩國家隊」！
大家在逛家樂福新楠店時，有注意到對面的歐風小木屋嗎？其實這裡就是位於楠梓土庫的高雄市政府消防局特搜中隊搜救犬隊喔！
我們高雄的搜救犬馴養中心，除了是全台最專業、規模最大的搜救犬馴養基地外，裡頭孕育出的赤腳小英雄們，更是經歷國內外重大災害，搜救出人類無限條寶貴生命。即使他們弄髒了身子或是傷了腳，他們也都保持著樂觀的心情，期待每一條生命跡象的來臨。
我去年七月在議會，也為這群勇敢的小英雄請命，爭取「#警消值勤犬的傷殘醫療費」成功。這次考察我親身模擬災害現場訓練，在一大片黑暗的瓦礫堆中等待著被救援。等到被搜救犬Den老大找到的剎那，深刻體會到受難者等待被救援的煎熬，也更了解救難人員與救難犬在災害現場的不易。
真的很謝謝這群赤腳小英雄與領犬員，上山下海為每一位受難者找尋生命契機，下次經過這裡時，不妨停下腳步看看他們，給予他們大大的鼓勵喔！
#抱歉了貓貓我今天是狗派
#除了可愛的狗勾也有超帥氣的狼犬
因疫情之故待在家裡的時間變長了，對家裡的髒亂角落、泛黃洗手台、龍頭水垢、油膩流理台...也越看越不順眼，好想通通恢復到新屋光亮的模樣喔! 但照顧小孩好忙，而且嬰幼兒常常在地上爬行跟玩耍，到底有沒有無毒🪴+效果好✨的清潔產品，可以一次搞定各種環境清潔需求，拯救忙碌的媽咪🤦♀️?
🎉救星來了⭐
#清潔界香奈兒 #法鉑橄欖油黑肥皂 #純植物性家庭萬用清潔劑
接觸到法鉑後才知道，原來以100%純橄欖油與水為原料皂化成的高濃縮「黑肥皂」去汙力竟然這麼強，免添加化學溶劑與人工香精、色素，就能用在居家環境的清潔打掃上! 不但成分溫和不刺激，也能被生物分解，對地球更環保唷!
法鉑橄欖油黑肥皂可以用在哪些地方💦
✅ 稀釋後擦拭保養地板，無須用水💧再沖洗
✅ 擦亮窗戶玻璃🪟、鏡子🪞與龍頭水垢
✅ 清潔餐具🥣與流理台烤箱等油漬
✅ 洗淨衣物頑垢、陳年汙漬
✅ 可當寵物洗毛劑，使毛髮柔亮
✅ 天然橄欖氣味有驅蟲效果🐛
家有三寶的小咪媽咪認為挑選無毒成分的清潔產品非常重要，因為小朋友們常常在地上玩耍東摸西摸，如果拖地使用的化學清潔劑有殘留在地面，就可能被孩子接觸到或吃進肚子裡。而黑肥皂成分單純，僅有水、橄欖油、鉀皂，用在親子家庭的日常清潔上更放心。
「#好的肥皂都誕生在舊鍋爐裡」- Marius Fabre
橄欖油黑肥皂產自法鉑馬賽肥皂工廠，是目前 #唯一生產正統黑肥皂 的古法製皂商，也是法國家喻戶曉、熱銷超過120年的品牌。產品榮獲 #歐盟Ecocert天然認證 及 #有機認證，與 ＃SGS國際認證 不含汞、砷、三氯沙、有機溶劑、螢光劑、界面活性劑，是成份最單純的居家萬用清潔劑，一罐能輕鬆取代數十種家用化學清潔劑，方便又安心。重點是它的清潔效果也很顯著! 看我拍的圖片對比就知道。
📘「夠黑，才是黑肥皂」
📘「夠濃，用量更省」
使用方法很簡單，對於要加強去除的頑垢，直接倒適量的濃稠黑肥皂到海綿上再刷擦目標，使其恢復光亮。 對大面積的清潔就用溫熱水稀釋後直接擦拭地板、牆壁、瓷磚等即可。成分單純，拖完後不必再用清水拖過一遍，淡淡的橄欖氣味還有驅蟲效果呢!
家裡日常清潔都能用這一罐黑肥皂搞定，真是太萬用太方便了。
❤️🧡💚💛💙💜
哪裡買?
【法鉑橄欖油黑肥皂250ml*2】原價580元➡優惠450元
【法鉑橄欖油黑肥皂1L*1+法鉑橄欖油馬賽皂200g】原價1,030元➡優惠860
🛒https://bit.ly/3tLzJc8
📍官網：https://www.marius-fabre.com.tw
📍粉絲頁：https://www.facebook.com/mariusfabre
📍實體：誠品百貨、京站時尚廣場、美砌生活館、億進寢具生活館、高雄旗艦店
📍網路：法鉑官網、Showfun、Momo、東森、博客來
「網路宅配-黑毛屋」
▪️ 古早味鹹豬肉 $320/斤
🔺：一條約$220為圖中2盤份量
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最近快到中秋節了在家烤肉一定是必須的吧🎑
今天推薦一間純手工製作的古早味鹹豬肉給大家
讓大家疫情在家也能享用到好吃的烤肉！
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#古早味鹹豬肉
豬肉選用台灣當日溫體黑豬肉進行製作🐷
搭配純中藥香料和金門高粱酒醃製
吃起來鹹香夠味肉質Q彈有嚼勁😋
無論是煎、烤、炸、炒等料理方式都適合～
而且包裝採用真空包裝也方便大家保存👍
推薦大家防疫期間訂起來在家隨時想吃就吃！
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⚠️訂購方式：
🏠：台中市西屯區西屯路三段166-7號
📞：04-24614385
Line id：0938355238
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【新竹家具推薦】沙發先生Mr.Sofa 35年經驗直營沙發工廠。尺寸布料皆可客製！涼感貓抓布超適合有寵物和小孩的家庭，透氣清涼、還有耐磨、防潑水、好清潔，抗髒汙的特性
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#沙發先生 #貓抓布 #竹北家具推薦
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關於買沙發，這幾年也累積一些想法！平價家具雖好入手，但就是有使用年限，大約3-5年就要換新的家具。所以挑選沙發或家具，我們建議眼見為憑，要摸得到材質，看得到機能性結構上的不同，而且價格分明，不用像傳統家具店一樣，花費時間來殺價。
「沙發先生Mr.Sofa」官網和現場價格一樣，而且質感和款式也很獨特，我們都知道竹北市寸土寸金，小坪數的家庭不少~~在「沙發先生Mr.Sofa」可以挑選多種尺寸和款式！價格可依據客戶的預算來做布料的選擇，而且現場的服務人員相當親切，聆聽客戶的使用習慣和喜好，再推薦適合的沙發款式，相當符合現代人的使用需求。
艾蛙最喜歡L型沙發！腳椅設計獨立，可以左右移動，而且還能設計成上掀式收納箱，增加更多的收納空間，最受歡迎的是涼感貓抓布與頂級涼感布的兩款布料，涼感貓抓布除了透氣清涼、還有耐磨、防潑水、好清潔，抗髒汙的功效，相當適合養寵物和有小孩的家庭。涼感布的觸感柔順，特殊編織讓布料更加透氣且內含奈米玉石粉，久坐也不悶熱，涼爽觸感是因為奈米玉石粉能達到到散熱的效果！但是涼感貓抓布與頂級涼感布價格是有差異的，可依據購買者的實際需求做選擇。
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210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。
去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。
但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。
陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？
政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。
回不去了？紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？
西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％
家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售
買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！
店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去
內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。
陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！
有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上 地主變苦主？
台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。
地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。
２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？
台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
右下四角村-位於南投-擁有3200坪超大空間，完全是毛小孩們的新天堂樂園。
google map 地址:
https://goo.gl/maps/rS6QV4p2L1LeCbM78
毛寶貝們又有新天堂了！南投「右下四角村」近期正式開幕，這個總佔地達3200坪大的寵物主題樂園，全部設計皆以狗狗們為出發點，不但有專屬泳池、草皮遊樂設施、共食餐廳外，還有讓主人能跟寵物同住的粉嫩繽紛水管屋。
