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#法拉夏這個坑必須推 #防疫少出門在家打掃剛好
不是好坑我不推，入坑這裡請👉 https://pse.is/3n65nf

其實打掃真的很累人，#黑媽的暗黑秘密
我是超懶的人，很不喜歡打掃，
所以都是累積到受不了才願意動手。

因為懶，打掃就要有效率，
因為討厭，清潔用品就要不傷手，
自然的清潔劑小孩也能用，
這樣我才可以使喚小孩去洗東洗西刷廁所。

黑媽和Fer à cheval 法拉夏南法莊園
第二次合作了！這個坑我入的很開心。
第一次使用黑皂液和經典馬賽皂讓我驚為天人，
因為我終於把艾瑪那件髒到不可思議的運動服洗乾淨。
這次收到針對廚房油污的▸多用途清潔噴霧◂，
我只是懶得拆抽油煙機的油網，
直接把多用途噴霧噴在抹布上大略擦一擦油網而已，
又讓我嚇一跳，油污也變得太好擦掉了吧！

後來乾脆把整個廚房最困難的地方都擦一遍，
從抽油煙機、防噴玻璃、防濺板到瓦斯爐，
我才用3成功力大約1小時，就打完收工。
之前大掃除的時候廚房都要安排二天才能整理完畢，
結果用了法拉夏，
想留半邊給菜爸感受一下的機會也沒有，
因為太簡單太有成就感。

我手邊還有法拉夏的除垢天王▸除垢清潔噴霧◂，
打擊整間浴室的水垢皂垢，
各種鏡面、玻璃、不鏽鋼、水龍頭，
除垢噴霧噴一下靜置1-3分鐘，
再用海綿輕刷就搞定。
有些污垢甚至不用靜置，
抹布嚕上去擦一下就乾淨，
我家的免治馬桶有一條銀色飾板，
上面的水垢我和菜爸擦過很多次就是擦不乾淨，
沒想到被法拉夏電到翻掉。

浴缸的馬賽克磁磚水泥溝縫也很難搞，
水垢累積快又多，
有一度想放棄治療找師傅來重上防水漆，
把馬賽克變全白色…
既然都這樣，我乾脆拿它做實驗，
先噴除垢噴霧靜置5分鐘，先刷一遍，
再噴多用途噴霧再靜置5分鐘，然後來回刷洗，
你猜怎麼著～變黃的溝縫也有春天啊！

別再看別人的打掃成果照了，
手拿法拉夏，換朋友羨慕你唷！
真的大推的法拉夏 輕鬆打造乾淨整潔的家💪🏻 https://pse.is/3n65nf

#法拉夏 #黑皂液 #馬賽皂 #清潔 #自然 #多用途清潔噴霧 #除垢清潔噴霧 Fer à cheval 法拉夏南法莊園

＃售樓 #我家好好樓找新主人 #目前還在銷售中呦 （若是簽約成交會在文中寫明）

地點在台北市健康路和南京東路五段之間，走路約10分鐘到南京三民捷運站，約5分鐘過個馬路就到河濱公園慢跑。
早上下樓漫步2分鐘就可以到旁邊的南京市場買食材或吃小吃。全聯超市走路5分鐘，離清幽的健康路比紛擾的南京東路更近些。

樓房座落在舊區的的小弄裡，前後門的弄都小，所以車慢車少行人不會逗留在路上（吵架），所以很安靜，就像熱鬧市區裡的郊區，早上有蟲鳴鳥叫，偶然還有珍奇異獸飛來陽台露台小花園say Hi。

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整棟樓最被稱讚也最重視的設計：是非常通風通氣～
主要是自己這些年明白了『氣』是人體最重要的能量，所以在設計時一定會把這個擺在第一位，窗戶，對流，冷氣位置，房子的坐向...應該也可以說就是風水。
我們自己住在5＋6＋7樓，都是用德製的折門大片落地窗（可全開一整面），另外可使用的面積還有1樓（停車）及B1和8F儲藏室。

2/3/4/5.6.7樓一層一戶共四戶，每層樓都有大落地窗+大陽台+後陽台。外觀設計風格有人說是北歐簡約，我自己覺得是低調樸實。
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地坪30坪。前後都有門出入。
10年前我們買時候是三層透天樓，然後自己找建築師/設計師/營造廠，花了5年的光陰精氣神和近4000萬的設計費和營造裝潢成本，建了的這棟7級抗震要給自己住的樓。

現在回頭想想自己真的好誇張，小到每一片磁磚，每一面牆的丹麥富洛克油漆色號，每一顆水龍頭臉盆材質造型到每一顆馬桶...都是我一選再選然後再選才用的（往事歷歷在目，到底為何要這麼辛苦這麼忙哈？逃不過的完美主義陷阱啊）。
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12月10日晚上9點多，台北來了個有點強烈的地震，也是我們住進這樓5年多來經歷的最大一次地震，當天我和尢都在5樓，覺得這個地震在這樓裡的感覺很妙，像是坐在船上呢～整棟樓的搖擺可以用「So smooth滑順」來形容，我猜這可能就是建築師和結構技師說的『筏式抗震基礎建築』的感覺吧。
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說到這裡，內心默默很感謝當初營造這棟樓的春越建設，每個樓板都建造的十分紮實，不僅建造時每週的建築進度都有照片和清楚的報告，下次建樓還是想找他們：）
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體驗最深刻的是去年樓頂密封的花台蓄水造成七樓的地面插座進水，找來的泥作師傅幫我們抓漏抓到很驚訝密封的花壇內已是個小池塘，樓板也沒另做防水，六樓的屋頂卻完全沒有漏水痕跡，一直誇獎我們的建築：『水泥灌漿做得很紮實，竟然不用作防水』
不過那次修漏為了一勞永逸，也同時重新整地做防水貼進口花磚。
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#風水師精準計算過的好宅

這棟樓從看地到興建到室內設計，都是風水.玉蘭老師指導鑑定過，我也很感謝她！每次買房都給我很多好的建議，也讓我這些年都可以順利的好好活：）

記得當初建築物的角度都是老師用羅盤定出來的，坐正北朝正南，前面有101和W hotel，後面有新美館當靠山，上接天下接地，生活在這裡5年多，從重度牙周病全身都壞了了的住進來，到現在生活好好/身體好好，可以每天睡足8-9個小時，我想這裡的好風水的幫助是絕對大有的。
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接下來（老廣告創意人的職業病） 想來談談什麼樣子的人（ＴＡ）適合這棟樓？
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#很適合上有老下有小的家族呢
整棟樓是符合嚴格中華民國法規下的無障礙空間，從入門到電梯都是輪椅可以上下樓的，所以很適合老人家或大型老狗居住，說來好笑，當初花了一百多萬裝置的永大電梯是為了我家古代牧羊犬咪咪，她走的最後那幾個月這電梯確實幫了我們大忙。
一開始委託的信義仲介，已有幾位有興趣的買家來看，其中一組就是一對夫妻有兩個小孩還有長輩的，的確夫妻住五六七，小孩一人或兩人一層，長輩一層，一層客房的確很合適，如果你也是想要和婆婆有距離但又不能距離太遠的可以考慮。
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#也適合想一起終老的好友們
這棟樓權狀有四張，5.6樓一張，2.3.4各一張，我們直到現在並不打算分開銷售。
今天跑完山突然想到也很適合想要住在一起，生活互相有個照應的好朋友們，一人一層，互相照應但也互不干擾。
如果沒有停車需求，一樓也可以改裝成小店面或者美麗的工作室。
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#更適合喜歡享有各自空間的夫妻
我和尢～就是屬於這一種類型，平常他愛在一樓車庫創造他的手工刀，我呢喜歡在七樓泡澡寫文和靜坐按摩看書。
五樓是廚房和起居室，六樓是臥室和淋浴間，想要在一起的時候相聚在這兩個樓層。

2.3.4當客房給親友住，偶爾租給雜誌廣告拍片，也會收租，這幾年算下來房租的收入可以繳交整棟房貸的利息，是棟可以自給自足養活自己的好宅。
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#也挺適合投資兼自住的頂客族
九月有個十幾年好友，來我家頂樓看夕陽喝酒烤肉後隔兩天，他就很有感的私訊我說也想要買一棟這樣的樓房，頂樓自己住，樓下租給別人收租（做國王）⋯哈如果你手上有一筆頭款想要投資房地產同時收租，這樓很適合呦。
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我因為沒有家世背景白手起家，出社會後發現想要做為一個追求品質，不熬夜，要睡飽又要帶著快樂良心的 廣告導演/創業家/好老闆...在工作拼搏真的很難賺到錢。

於是在三十出頭就看破了『工作無法賺錢，要理財才可能會有財』，於是看書上課學理財學投資房地產，十幾年前台北房產起飛前每年在台北市買一兩棟房，到現在手上房有點（太）多了，年過半百此時突然想開，漸漸想要生活簡單點，也計畫要往山裡森林邊去住了👉如果你想問為何會這樓這麼好為何會想要出售這大概就是原因嘍，我接下來的計畫是想買座可以自己種菜種香草的森林來蓋幾棟有機宅：-）想到就很美好❤️
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房屋權狀136.11坪，土地權狀30坪，可使用面積B1-8Ｆ大約150坪左右。若你想進一步知道每個樓層的細節可 #點入照片看各樓層的文字說明。
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若你對買這棟樓有興趣，可私訊我訊問售價和其他細節
但你我人生都短，一樣也是非誠勿擾嘍～
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＃售我家好好樓
＃呼喚新的好好主人
＃來呦

#我們這伊家
【把飯店浴室搬到家裡啦】
記得過年有一天我在家幫伊菲洗澡
結果莫名其妙洗手台下的浴櫃門片竟然整片掉落😵😵😵
還好沒有砸在我們身上

我才驚訝地發現原本的浴櫃竟然是木製的，所以使用幾年後內材早就已經腐爛發霉了

跟阿爸去了家附近好幾家賣浴櫃的~
發現材質幾乎都是大同小異
不是密集板就是木製品
讓人覺得不太安心啊啊啊啊
最後上網搜尋到 Karat凱樂衛浴
它是美國最大衛浴集團(KOHLER)
主力品牌之一😉

這次我一口氣把鏡子+水龍頭+浴櫃
全部換新
浴櫃
👉採用法國de.luxso100%防水鏈
👉隱藏式阻尼，使用壽命長
（兄妹倆也不會不小心夾手）
👉全部櫃身門板都採用高密度防水PVC發泡板
(不用再擔心門片潮濕掉下）
👉門板烤漆後才組裝+進口釉料
超級漂亮😍

雙門鏡櫃
👉收納空間大
👉無銅鏡
（減低鏡子周圍會斑駁的問題）
👉一樣使用100%不鏽鋼防水鉸鏈👌

配上有省水標章的艾爾班面盆龍頭，
我覺得我的浴室瞬間升級好幾倍❤

最後我要稱讚一下KARAT凱樂家的師傅🤗
除了專業有禮貌之外
全程配戴口罩
裝上用品後再三確認
最後還告訴我如何用小方法保養鏡櫃~
這種專業又認真服務的態度真的值得大推😊

官網網址：http://www.karat-tw.com/
FB粉絲頁網址：https://www.facebook.com/karat.tw
銷售頁面網址：
https://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=7746221

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裝修太平會中伏？?
太貴又會被人劏？?
今集宅大大話你知，
裝修咩價才合理✅

前文索引：

1。宅師傅：如何貼上玻璃紙？
https://youtu.be/xAAoKeKUMfI

2。宅師傅：教大家如何驗鋁窗
https://youtu.be/Ps_mklbUgPs

3。直擊曼谷收樓實況
https://youtu.be/AiOgkZ-YluA

4。毛坯裝修大攻略
https://youtu.be/TUmCQiN3DNc

5。泰國收樓驗樓一條龍攻略
https://youtu.be/iN2AZXuXbGU

6。驗樓必看篇～電掣測試
https://youtu.be/7sc6cTrrW80

7。參觀宅大大之家～港式裝修全攻略
https://youtu.be/pKDVOjZ3Q-Q