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【輕軌開進大樓裡：文小26聯合開發】
文：李雨蓁 Lí Ú-chin 、施工圖片Huang TC
輕軌大多是簡易平面車站，因此較少見捷運出口與大樓結合的聯合開發案，不過在環狀輕軌中，卻有一站例外。


#C23龍華國小站 位在由文小26切割變更而來的交通用地上，基地面積約 0.72 公頃（2178坪），建蔽率40%，容積率400%。故最大可建總樓地板面積約為 8172坪，扣掉輕軌相關設施與TSS9（輕軌9號供電站），可以興建8485坪的聯開大樓，作為商業、辦公、旅宿等用途。聯開建物與 C23 車站保留共構機制，並設置之至少280席汽車停車位，另設電動車站點、自行車停車場與公共腳踏車租賃系統，以作為凹仔底的輕軌轉運節點。依據行政院「跨域加值公共建設財務規劃方案」核定本計畫未來應提供 9.05億元之開發效益，作為輕軌建設的自償性經費。


即使在世界上，輕軌穿入大樓的場景也是少見。離台灣最近的例子，可以在長崎發現。


長崎路電軌道穿越建築的位置有兩處：市營櫻町駐車場，以及 #長崎西洋館。前者單純是利用地勢錯層重疊的建築，後者比較有趣，是因為軌道改線工程，讓路電穿越長崎電鐵一塊自用土地，因此長崎電鐵公司就直接興建了西洋風格的複合商場，稱為「西洋館」。


建築有地上3層、地下2層，是日本第一座有路面電車穿越的商業建築，除了多家餐廳、商店、健身房外，3樓還設置有免費參觀的長崎路面電車資料館，文化教室、Hello Work（公共職業安定所，就是日本政府的就業媒合中心）等設施，提供市民便利服務。唯一的小遺憾，是車站並未與建物共構，而是設置在門口不遠處，只有軌道穿過大樓。


未來，文小26聯合開發的招商模式還沒確定，但可比照O4聯開案（麗寶集團名軒開發得標），由市府分配權益價值，獲得的樓地板面積除了處分收益外，也可考慮公費設置微型市民運動中心、圖書分館等服務設施，提供輕軌沿線居民使用。讓商業機能、公共機能、交通轉運機能合為一體，成為TOD的良好範例！

【隱身在合法機上盒的盜版問題 公聽會 】
東京奧運期間，台灣運動員的亮麗表現，燃起賽事熱潮，也引發對於影音機上盒與侵權影音內容疑慮的熱議。

繼上個月我曾和 莊瑞雄委員、 蔡易餘 家己人委員共同召開「內容有價，支持合法收視平台」記者會後，今天我們召開公聽會，邀請影視和頻道業者、民間團體、學者專家，從不同角度和觀點出發，共商產業現況和面臨的困境，並探討行政部門相關的配套措施和對策，集思廣益交流解決問題之道。

自就任立法委員以來，我曾就文化影視內容舉辦過幾次記者會，我認為主要應從兩個方向著手，第一，是合法跟非法的討論；第二，希望替業者爭取到相對公平的管道。

舉例在 OTT 這領域，很多節目在台灣未經審查就播送，像是中國兒童節目、戲劇大量參雜中國用語，進而影響到台灣社會。此外，依現行法規定，台灣與中國每年合法可上映的電影作品配額就是十支，基於合法前提下，兩國在電影院或電影平台可看到的電影就是這麼多，這也是雙方皆位在一個對等公平立場，藉此保護我國的影視業者及作品所產生的結果。但是，現在中國透過電視、網路傳遞影視內容，並灌輸中國政府欲讓台灣人知道的各種訊息，雙方已出現不對等的情況。也因為中國毫無智慧財產權保護的概念，因此要如何讓台灣中國影視節目，回歸到對等談判的立場，是很重要的課題。

除此之外，台灣從二、三十年前的盜版王國逐漸進步，近年民眾對合法管道收視意識逐漸抬頭，現在的問題在於，使用機上盒的民眾不知道他們使用非法的內容，使用合法設備收視非法內容，我們應該要探討哪個單位應負起審查的責任。

因此，透過本次公聽會進行法制面、實務面的討論，希望讓影視業者與作品能保障權益並能互利，並將機上盒亂象納入法制面處理，進而維護台灣本土影視產業發展的環境。

很高興聽到與會的行政部門，包括經濟部智慧財產局、國家通訊傳播委員會、警政署刑事警察局、法務部等單位，已意識到非法機上盒的危害，並透過跨部會的溝通協調，舉辦研討會、座談會等交流形式，增進和民間利害關係人的合作，盼精進作為，我與立法院的同仁會持續關心，協助台灣的影視工作者在優質環境下繼續產出優秀的作品！

感謝以下出席的各界人士與團體：
元智大學資訊傳播學系 葉志良助理教授、文化大學新聞學系 莊伯仲教授。
中華網路頻道事業協會、中華民國電視學會、中華民國衛星廣播電視事業商業同業公會、台灣有線寬頻產業協會。
三立電視、愛爾達電視、公共電視、中視、龍華電視、滾動力公司、采昌國際多媒體、靖天傳播、博斯數位、亞洲衛星電視。
國家通訊傳播委員會、經濟部智慧財產局、內政部警政署刑事警察局、法務部。

非常感謝微疼大大的神祕卡本來讓我們開箱~~

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原業主1964年5月以14.75萬買入。

簽約日期是2021年5月17日

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

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