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這篇文章的經濟學觀念很差，一直忽略「土地也是生產要素」之一這個現實。同時也忽略財富是未來收入的折現總和，土地價格正是反應這點才那麼值錢。

另外作者也完全忽略管理出租店面、房屋也是需要精力與知識，而非「閒閒在家沒事」。我就認識一位長輩在台北有將近百間房產，特別聘僱一個知名法律系畢業的專職打理。

之所以「誤以為房東很閒很好當」，只說明這類文章的作者根本沒當過多座房產的房東，只是坐井觀天的魯蛇幻想言論。

此人與sway一樣犯了自我矛盾的經濟邏輯錯誤。

一方面一直強調「房產是生活必需品，所以如何如何」，但好笑的是，不正因為「房產是任何活動都無法避免的生產要素」，才創造其特殊壟斷價值嗎？

政府無論如何打房，都改變不了這個天然客觀侷限條件。而經濟學告訴我們，任何價格管制措施只會讓需求者被迫付出更高代價來取得房產，你只是把「表面上的價格擠壓到看不見的代價」。

最知名案例就是諾貝爾經濟學獎得主Milton Friedman研究過的「紐約房屋租金價格管制」，發現當年的紐約房東因為房租被法規壓抑，所以轉將價差灌到「鑰匙」上，發明「key money」-\-\ 是的，房租一個月因政府管制只要1千美元，但鑰匙租金一個月要5千元！

價格管制下的租值耗散對社會是更嚴重的災害，我談過很多次了，老讀者應該都很清楚，我就不贅言。

有關房地產可以參考2017年5月的這篇「只會檢討別人的貧窮思維註定要窮-論台灣房價何」https://tinyurl.com/yca5w2co

PS 來來來，告訴你們最狠的，我香港朋友的經驗。

租客最後半年不但不交租，搬走前還在冷氣通風管道裡、裝潢與牆壁的縫隙裡塞死魚死老鼠。

一個月後房東才發現，整個房子臭爛噁心，血水屍水滲入裝潢地板，整個都要重拆重裝潢，損失上百萬港幣。

而租客早就不知人影，告也沒用。（說真的，就算告贏了，訴訟費用、時間成本耗費可能只換來一張債權憑證，有意義嗎？）

房東好當嗎？科科。

【世所罕見的巨富：台灣地主】

在談富人的財富這個議題前，我們先要釐清一個概念，那就是財富的來源。如果財富的來源是來自實業（如郭台銘、張忠謀），那這種創富是有利經濟與民生，是值得讚揚的，但若財富是是把人民辛勤的工作成果，透過台灣獨有的土地制度流向1%的地主口袋時，那這種財富的本質是剝削的，是必須反對的。

在談改革時，我並很不認同『仇富』，亦即認為富人都是壞的。事實上，靠實業創富的企業家，絕對是造福整體國民，是值得尊敬的（在守法與公平的前提下）。況且，所謂的貧富是種相對概念，對於窮人來說，中產階級都可算是富人，那中產階級也該被仇視嗎？當然不是，因為他們是透過自己汗水來造福自己與社會，和那些守法的企業家同樣值得尊敬。

所以峰仔在談的不是『仇富』，而是『仇不公』：那些壓在人民身上的不公制度，非但悖離了世界潮流，也違背了人們追求公平的天性。

《台灣地主財富的主要來源：制度設計》 http://mapleduh.pixnet.net/blog/post/46193686


◎ 驚人的人均財富，悲哀的中位數財富

事實上，鬼島不論在稅賦公平、勞工條件、政府清廉……這些好的指標排名通常都很差，但在對人民的剝削指標上，不論是上班族的稅賦、房價所得比、低生育率……都是名列世界前矛，而最後的結果，就是這些剝削制度，造就了台灣地主在全球不可思議的財富。在進一步談台灣地主舉世的驚人財富前，先談一些統計數字，這會讓我們有更清晰的輪廓。

根據瑞士信貸（CREDIT SUISSE）的報告，在它《2016年全球財富報告》的數字中指出，台灣人均財富約為17.3萬美元，但台灣人財富的中位數僅為6.3萬美元。

17.3萬美元轉為新台幣約為550萬台幣，但你能想像嗎？這數字代表著台灣「每個人」平均有550萬台幣的身家，包括了剛出生的嬰兒以及路邊的街友。此外，若是橫向對比，台灣的『人均』財富不但與世界上最富裕的西歐相當，也是東亞四小龍最高。

這很神奇，雖然台灣各項指標都是四小龍最差，但人均財富竟是四小龍最高，不只高於人均GDP二倍於台灣的香港，也高於人均GDP三倍於台灣的新加坡（人均GDP代表的是實業產出的財富，人均財富最後流到個人口袋裡的財富）。

看到這裡你或許已經猜出，這是『平均數字』的誤導，就如同那出名的笑話，你的父母平均擁有一顆睪丸。同理，在一個貧富差距過大的社會中，『平均』數字並不能反應真實，真正能反應真實的，應該要看中位數，亦即上述報告台灣人財富的中位數 6.3 萬美元，這數字較人均財富少了 11 萬美元，非但遠不及西歐，也是四小龍最低。

《台灣主計處的小把戲》
http://mapleduh.pixnet.net/blog/post/45273728



◎ 富豪人數遠超人口排名，巨富人數勝過南韓

同樣在這份報告裡，全球『百萬美元』以上的人數約有3200萬人，其中美國約有1350萬人排第1，日本約有280萬人排第2，中國約有160萬人排第6，台灣則有36萬人排第13名。事實上，台灣人口數在全球排名僅排第55名，但在百萬美元富豪的排名卻是全球第13名，富豪排名遠超過人口排名。

百萬美元的富豪還不算夠力，在國際上衡量富豪的，還有一種叫『超級富豪（等同於七龍珠的超級賽亞人）』，這類富豪的金融資產必需達到5000萬美元，亦即約16億台幣的身家，而這樣的富豪人數，台灣在全球竟可以排到第10，甚至超過了人口與台灣相近，人均GDP是台灣三倍的澳洲。

所以你會發現，台灣人的財富雖然遠不及南韓、澳洲，但台灣『超級富豪』的實力，卻遠超過南韓、澳洲，真所謂另類台灣奇蹟。

事實上，由不同機構的數字，都可看出台灣富人的財力世所罕見，例如在摩根士丹利（Morgan Stanley）2015年的報告中也指出，台灣億萬富豪淨財產佔GDP比率竟高達16%，這比率若超過5%就是國家發展的警訊，而台灣竟是標準的三倍還多。

再將這數字橫向對比其它國家的話，更是遠高於波蘭的2%、南韓5%、中國5%、土耳其6%、印尼7%、巴西8%、墨西哥11%、印度14%，在世界主要經濟體中，台灣富人以16%和俄羅斯並列世界第一。

是的，台灣富人跟電影上看到那紙醉金迷的俄羅斯的富人，正是同一個級別，那為何我們生活中比較感受不到？主要是台灣富人習慣悶聲賺大錢，因此不會有俄羅斯富人的張揚而被要求改革，也因為台灣富人的巨富並未引起社會要求改革的聲浪。

事實上，在各國際機構的統計中，只能計算主要的金融資產，然而台灣富人的主體是地主（實業家在台灣富人的比例並不高，台灣實業家金融資產超過5000萬美元的很少），這些富人除了上述在金融機構的金融資產外，若再加上台灣的舉世罕見的昂貴房地產（台中的一間小公寓，都可以在美國買帶泳池的 house 了），實際上，台灣富人群早已遠甩俄羅斯而是世界第一。



◎ 世所罕見的巨富：台灣地主

在台灣，除了極少數的實業家（如郭台銘），其實很少有人敢說自己的財富會比地主還多，那台灣的地主倒底富到什麼程度呢？除了上述的國際統計數字外，我們再深入島內來觀察。

或許這幾年，你會發現因百業蕭條，而空出了許多店面，對於一般有二間房的中產階級，有空房都迫不及待的要出租，因為不出租所損失的就是每個月2-3萬元的租金，但台灣的地主，一個店面的月租常常高達上百萬，一年下來就至少是千萬，但只要沒有達到地主想要的天價租金，他說不租就不租，而且一擺就是2-3年以上，這在全省都是普遍的現象，由此不難看出台灣地主的龐大財富，因為就算是實業家，也不敢如此任性。

換為具體的例子，以西門町的店王林世昌來談，他只靠著23間店面，就可月收3000萬，年賺3.6億，而且要記得，這些基本都是免稅或是低稅，簡言之，都是實打實放到口袋的淨利。以人與人相比來說，台灣上班族最厲害年薪3千萬了，也要繳一半的稅給政府而剩1500萬，結果『年』收入也不過林世昌月收入的一半，而且別忘了，鄭名凱是每天工作16小時以上，而林世昌卻是每天喝茶聊天。

《西門町店王年收3.6億》
http://mapleduh.pixnet.net/blog/post/48641505

地主太強了，金領打不贏，我們以上市公司跟你 PK，總不可能輸你了吧？

然而，我們攤開2017年的上市櫃公司財報發現，在台灣1679家的上市櫃公司中，3.6億的年淨利，可以排在第516位，也就是說，西門町店王一年收的店租，直接打趴了70%的上市櫃公司，但別忘了，店王是一個人整天閒閒沒事做，而上市櫃公司則是動輒上百人日夜辛勤的工作（事實上，若在加計台灣的140萬家中小企業，你可以說西門町店王只靠店租，基本就打趴了上百萬的台灣企業）。

這樣相比，你就了解為何歐美不會有這樣的土地制度，因為除了不公平外，也不利國家經濟發展，而這樣的房東在各地都不少見，他們才是台灣真正的隱形冠軍（商周稱讚台中中部的輕工業為「隱形冠軍」，但這些工廠每年的獲利其實都遠不如地主）。

正當你覺得類似西門町店王應該是頂級地主了吧？那就真小覷了台灣的地主。以聯邦集團創辦人林榮三來說，它在《富比士亞洲 Forbes Asia》中排行第9，但因為這漏算了林榮三多數的房地產，亦即遍布大台北及桃園、逾40萬坪、市值逾2千億元的土地，台灣的頂級富豪都認為，林榮三才是真正的「台灣首富」。

而曾是是林榮三多年好友、富邦集團總裁的台灣首富蔡萬才更曾私下表示，「我怎麼會是首富？林榮三才是吧！富比世漏算他很多房地產。」林榮三生前也曾說：「我的地有多少，我自己都算不清了。」

《神祕地王林榮三　擁地40萬坪》
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467

不只林榮三，台灣的頂級富豪幾乎清一色都是地主，這也包括了國民黨前主席連戰、前立法院長王金平、南京東路地王陳珠祈、信義區地王林堉璘……這些還都只是台北的大地主，若再加計中南部的大地主，如霧峰林家、鹿港辜家……你會發現，台灣最富有的人，多數都是大地主，上市櫃公司再努力，所得也都很難超過地主。

《神祕地主陳珠祈的九堂課》 http://mapleduh.pixnet.net/blog/post/39566473

《林堉璘土地布局深謀遠慮　身價突破台幣1700億元》https://news.housefun.com.tw/news/article/703728198259.html

除了上述的頂級地主外，更龐大的，則是『法人地主』，如「中信」「遠東」「富邦」「國泰」……這類大財團，因為當你攤開這些大財團的資產負債表後，才會發現這些集團都囤積了龐大的土地，市值早已破兆，他們靠土地制度所剝削來的財富，遠超你能想像。

這些集團也無過人之處，他們還是利用了台灣獨有的剝削制度來斂財，最常見的方式，就是透過台灣的壽險公司，在收取了保費後，再投資於大量土地上來賺取收益，所以你會發現，這其實是雙重剝削，亦即收取了屌絲的保費，然後再投資到土地上，最後炒高房價再賣給屌絲。而這種模式也嚇呆了國外的壽險公司，因為它們不知道台灣獨有的土地制度竟是如此剝削。



◎ 財富流向地主後：貧富差距，世所罕見

相較於台灣1%地主的巨富，另外99%的民眾則是慘不忍賭。依照台灣主計處的資料，全國工薪族的月薪中位數僅為3.7萬，其中月薪低於3萬元者竟高達348萬人，而15-29歲的青年勞工月薪更僅有28925元，別談買房，連基本的溫飽都有困難。

這很慘了嗎？但鬼島的殘忍超過你的想像。比這慘的是主計處所公布台灣所得最低的20%家庭，平均每戶「負儲蓄」2.2萬元，亦即全台灣有 164 萬戶，涵蓋了500萬的台灣人，他們的生活是入不敷出，苦到必需跟親友借貸才能度日。所以你會發現，在台灣，1%的富人富到難以想像，而99%的人又過得苦不堪言。

《貧富差距年年創新高的台灣》 http://mapleduh.pixnet.net/blog/post/45048854

誠然，台灣富人致富的方式若是靠自身努力，以實業的方式來帶動整體社會的財富，那這樣的創富方式我們必需給予肯定，但若是靠不公平的土地政策、稅率差異、勞工政策……運用制度來從其它99%的人身上剝削，那這種不勞而獲的致富方式則是不值得尊敬的。

《房奴悲歌Ⅲ／1989李幸長：雄才大略的平民房價改革者》
http://mapleduh.pixnet.net/blog/post/43958554

【緬甸暴行背後　劣跡斑斑的非我族類　羅興亞人淪國際人球前因後果】

緬甸近日對羅興亞難民進一步使出狠招，孟加拉政府消息指，過去3天緬甸有人在邊境一帶埋下大量地雷，而他們並非羅興亞人。孟緬邊境周二（5日）有男童被炸斷腿，懷疑正是誤中地雷。

地雷針對目標，明顯是近日急欲逃離緬甸的羅興亞族難民。看著老弱婦孺攜帶家當千辛萬苦過境，難以想像到底有多大仇恨，緬甸軍政府才會對羅興亞人下此重手，而雙方的仇恨和糾結又應該從何說起？

緬甸軍方近日被指大舉鎮壓居於若開邦的羅興亞人（Rohingya），大批居民淪為難民。聯合國官員估計自8月25日開始至今，已有約14.6萬羅興亞人逃到鄰國孟加拉，若由去年10月起計，數字更達23.3萬，擠爆當地難民營。孟加拉其實也不想接收羅興亞難民，表明會盡力阻止羅興亞人湧入。

羅興亞人與緬甸人宗教及風俗有別，緬甸獨立後，部分羅興亞人投身武裝分離活動，使緬甸社會對羅興亞人觀感傾向負面。近年緬甸佛教徒及穆斯林矛盾升級，雙方常因糾紛或謠言大打出手，聯合國秘書長古特雷斯警告，今次事件有可能發展成種族清洗，絕非危言聳聽。羅興亞人不斷逃離緬甸，周邊各國卻未有積極支援，若局勢進一步惡化，情況恐一發不可收拾。

成功逃往孟加拉 ≠ 重過新生　

即使抵達孟加拉，也不代表難民可重過新生。當地人口稠密，貧窮問題嚴重，政府不願為羅興亞人承擔龐大經濟代價，故長期冷待羅興亞難民。

不少羅興亞人逃到孟加拉後，未能取得身份證明，也找不到工作，生活困苦。總理哈西娜（Sheikh Hasina）的政治顧問表明，會盡力阻止羅興亞人入境，對於已抵達孟加拉的難民，則會安排他們遷到孟加拉灣上的荒島，只要島上基本設施建成，便會安排難民遷徙。

陸路走不通，部分難民選擇「投奔怒海」，輾轉前往泰國、馬來西亞及印尼等地。這些國家亦不大願意接納羅興亞難民，部分難民船長留海上，更不時有難民船翻沉。本同三（9月6日）一艘難民船在緬甸對開海域沉沒，最少5名兒童葬身大海。

羅興亞難民潮轉趨劇烈，國務資政翁山蘇姬卻態度冷淡。多國領袖、教宗方濟各、甚至諾貝爾和平獎得主馬拉拉近日均開腔，要求翁山蘇姬表態。面對國際壓力，翁山蘇姬至今依然拒絕公開譴責軍方行為，反過來批評有人提供錯誤資訊，讓「恐怖分子」得益。

羅興亞人是誰？

為何羅興亞人要淪為無主孤魂？羅興亞族群人口約110萬，長居於緬甸若開邦，早年主要由信奉伊斯蘭教的商人組成。英國19世紀佔領緬甸起，安排勞工從印度殖民地到若開邦工作，加上部分孟加拉人趁機移居緬甸，使羅興亞人的背景變得複雜起來。

「孟加拉人」

由於羅興亞人信奉伊斯蘭教，與緬甸普遍信奉佛教有別，加上部分人是在殖民時期由外國移入，緬甸人普遍視羅興亞人為外人，只稱呼他們「孟加拉人」。緬甸1948年獨立後，羅興亞人一度組織武裝分離活動，直至1961年才結束，加劇緬甸人對羅興亞人的不信任。

緬甸軍政府1982年宣佈廢除羅興亞人的公民權，限制他們的行動自由，並沒收其資產。不過羅興亞人武裝活動未有停止，今次緬甸軍方攻擊羅興亞人聚居地區，導火線也是上月25日一批羅興亞武裝分子襲擊警崗，造成12人死亡，引發軍方以執法為名報復。

佛教徒與穆斯林劍拔弩張

部分羅興亞人亦捲入嚴重罪行，例如2012年3名羅興亞人強姦一名佛教徒，引發羅興亞及佛教族群激烈衝突，進一步加劇緬甸人對羅興亞人的負面印象。近年每當雙方出現輕微糾紛，甚至只要有謠言傳出，即可能演變成暴力事件。

2014年6月緬甸第二大城市曼德勒突然有傳言，指有穆斯林強姦佛教徒女子，當地隨即出現衝突，造成2死5傷。種種跡象反映緬甸佛教徒及穆斯林之間的關係已極為緊張，其中羅興亞人背負「外人」身份，更難獲當地人認同，一旦擦槍走火，後果將不堪設想。

翁山蘇姬在國際施壓下，仍然未有公開聲援羅興亞人，很可能出於國內反穆斯林情緒高漲，令她不欲站在民意的對立面。

無疑武裝分子、罪犯與其他平民不可混為一談，少數羅興亞人襲擊軍方或平民，也絕非猛烈攻擊羅興亞人聚居點的理由。然而必須深入了解羅興亞人與緬甸政府的互動史，才能更透徹了解他們淪為難民、呼天不應的來龍去脈。

印尼聲稱「聖戰聲援」背後

東南亞另一個伊斯蘭國家印尼在今次事件表現積極，印尼總統佐科（Joko Widodo）早前公開呼籲緬方解決人道危機。9月6日下午亦有數千名印尼人響應宗教團體號召，在首都雅加達緬甸大使館外示威，高呼「屠夫緬甸」及「火燒使館」等口號，防暴警察一度出動水炮戒備。印尼有伊斯蘭激進組織聲稱，最少2,000名成員表示願意到緬甸若開邦參戰。

印尼表面聲援同為穆斯林的羅興亞人，實情是否真的如此？

兩年前數以千計羅興亞難民被揭發滯留海上，當時印尼跟馬來西亞、泰國等周邊國家一樣，以欠缺資金為由，拒絕讓難民船登岸。時至今日，馬來西亞等國仍要定期派出船隻，向漂浮海上的難民船派發食物。這反映印尼政府現時的表態並不可靠，若需要付出實質代價收容羅興亞人，印尼的態度便可能有別。

歸根究柢，羅興亞難民對各個鄰國而言，始終屬額外經濟負擔，加上語言及風俗差異，羅興亞人在緬甸又有武裝抗爭的「前科」，難免令人感到憂慮。

如此種種，均使各國一方面同情羅興亞人的境況，另一方面卻不願採取實質行動，接收逃離緬甸的難民。羅興亞族群與緬甸政府的關係一天不改善，種種新仇加上舊恨，將令問題愈來愈難圓滿解決。

新聞來源：香港01
畫面來源：RTV

《新日微信》21060911跨境電商與國際貿易
G20杭州峰會公報第三十條堪稱是本屆峰會的亮點：「歡迎二十國集團工商峰會加強數字（數據）貿易和其他工作的興趣，注意到其關於建構全球電子商務平台（eWTP）的倡議。」eWTP的架構得到主要國家與國際組織的認同，得以寫進G20公報應歸功於中國大陸電子商務龍頭企業阿里巴巴董事會主席馬雲過去一年多的遊說。互聯網+的威力龐大，有如黑洞一般地將各種人類活動吸入，國際貿易一旦被吸入，eWTP在未來勢必再度挑戰數位主權（Digital Sovereignty），在海關關務上對於數位國家的定義產生嶄新的衝擊，並再度締造顛覆式的時代創舉。
　
但，這個想像真有那麼容易實現嗎？技術上，應無疑義！但在快速碎片化的國際關係上，錯綜複雜、彼此糾結的政治、軍事、經貿、產業關係，並不如科學理性那麼容易梳理。各國領導人在G20杭州峰會中煞費苦心地安排會面，就反映了政治上兩手策略的運用，與各國努力粉飾和諧背後的較勁。因此，各國領袖在反全球化的浪潮中，端出了跨境電商的替代方案，是否真能舒緩各國國內就業與所得的壓力，考驗著接下來的線上與線下貿易匯流的努力與成果，是否真如馬雲所勾勒的美麗新世界。
　
若一切都如理性主義和科學方法的預測，社會科學就無用武之地了！過去從技術面出發的技術擴散與採用模式，2000年電商泡沫化後的十六年間，中國大陸電商迅猛發展，儼然成為全球電商的典範。但若忽略中國大陸的基礎環境不完整，龐大的市場真空（意味著西部驛馬車般的探險少有阻力）成就了各種新興應用的背景，誤以為阿里巴巴、京東的經驗是輕易可以複製的，就過度簡化各國市場的差異，以及錯估跨境電商在後續國際貿易的影響力度。各國在電商發展上的速度不一，多少反映了不同社會間的集體心理狀態落差，遑論跨國電商的文化差異。
　
海關代表一個經濟體的主權宣示，實體貨物的進、出口象徵著經濟實力，也透過關稅投射產業政策。如今，跨境電商有如無政府狀態地肆意進出，科技已大幅超前法規體制的節奏，不斷改寫國家疆界的定義與商業交易的單位。中國消費者不僅在實體商店買遍全球，更因為不信賴自家平台的商品品質，觸發了跨境電商的商機大爆發，以德國電商平台為例，消費者依國家別統計，中國消費者位居榜首。在互聯網+的消費者王朝中，各國海關所保障的稅務與所揭示的產業政策，在在面對被顛覆的挑戰。而因應跨境電商所發展出來的服務業，也在快速重組全球供應鏈的生態。
　
被顛覆的挑戰在全球服務貿易的快速升溫中，體制與創新之間陷入更複雜的矛盾中。服務的國際貿易，知識經濟中顯得錯綜複雜，四種模式對國家統計服務貿易的難度不一，更困難的是業者與政府在面對服務貿易時的策略或政策制定。跨國提供服務(第一種模式)、國外消費(第二種模式)、設立商業據點(第三種模式)、自然人呈現(第四種模式) 中，第一與第二種模式的統計係根據國際收支平衡帳，未來若加上區塊鏈或升級版的R3，分析的複雜度與困難度將與日俱增，也平添了設計新服務模式的空間與管制的難度。而自然人呈現如何與其他跨境的活動區隔，精確統計貿易資訊，迄今仍屬灰色地帶。
　
根據今年七月一份Luth Research的報告指出，令人愛恨交織的寶可夢採用率（Technology Adoption Rate）為9.7%，科技擴散的速度把前輩Facebook與Google遠遠地拋在背後；更嗆的是，使用黏著的時間比起第二受歡迎的App臉書超過35%。不過，這股抓寶風潮在一個半月後的當下逐漸降溫，也令臉書鞏固霸主地位的危機處理中鬆了一口氣，再度見證新商品與服務的生命週期如流星般地短暫。一項新的科技產品或應用，以前所未見的速度被擴散，過去在技術擴散的研究中廣泛被運用的貝氏定理（Bayes Theorem），可能在數位與虛擬的商品中也被徹底顛覆。
　
林林總總的貿易契機與障礙，還未論及混合動力的貨品與服務貿易。我國塵封已久的「製造業服務化」，若能有效提升製造業的附加價值、掌握使用者反饋、與滿足全週期的需求，將以新形貌的國際貿易改寫產業的機會與挑戰。如何以O2O架構發展出更強大國際貿易的動能，考驗著每一個產業的利害關係人，也決定了未來經濟發展的重要環節。