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居家防疫正是磨練廚藝的好時機
這道知名排隊美食，趁機學起來！！
※影片是2020年拍的，這髮型是黑歷史※
※成品美照秀給拿董看，上傳IG和FB標籤 #tonanako ※
脆皮牛奶甜甜圈材料(約8個)
脆皮粉漿：低筋麵粉55g/冰開水75g/植物油10g/泡打粉1g/香草籽醬些許
麵團(A)：白美娜濃縮牛奶(可替換成鮮奶)50g/砂糖20g/奶油10g/低筋麵粉50g
麵團(B)：高筋麵粉190g/泡打粉1g/乾酵母粉5g/牛老大全脂奶粉30g(可替換成一般全脂奶粉)/楓糖30g/白美娜濃縮牛奶60g+開水60g(可替換成鮮奶120g)
愛心接棒！北市議員餐盒募好募滿 防疫前線警消醫護不愁吃
多層防護！乾洗手贈警消環保人員 全民攜手防疫幫台灣加油
台北市議員郭昭巖發起「萬華人挺萬華」募物資挺醫護活動，自 5 月 20 日起，進入第二週。5 月 31 日來自中華民國傳情遞愛協會、伯慶公司、紅崴生技、中華民國多層次傳銷公會等四個單位，提供 900 個乾洗手給警消人員。6月起，在郭昭巖號召下，又有包括菲力斯國際公司等超過十幾個團體與單位捐贈餐盒、便當予辛勞的防疫第一線警消醫護人員。
郭昭巖表示，這次活動在許多善心團體，尤其是萬華在地商家的支持，充分展現出萬華人挺萬華人的互助義舉，也看到許多在地的餐飲小吃店也紛紛發起愛心活動，讓小力量聚集成大力量，真的要感謝這些默默付出的團體與企業。
6月1日起接下第一棒，警消部分是菲力斯國際有限公司董事長郭金耀，他們負責1至2日中午及晚間共 530 個餐盒。而 3 日起至7日，國際扶輪 3481 地區繼續負責每日 530 個餐盒。萬華仙草冰也將於 6 月 4 日致贈乾洗手凝膠予萬華分局。
另外6月1日至7日，郭昭巖亦號召13個單位、團體接力贊助醫護人員的便當餐點，包括了圓理想餐盒姚董事長共 500 個便當、松山區婦女會理事長林何初枝阿姨捐贈 1111 個便當、萬華運動中心廖佑霖董事長200個便當、環南市場山登雞鴨商438個便當、東三水街市場大豐魚丸200個便當、華西街自治會榮譽會長余柏松100個便當、貓空阿義師100個便當、松仁扶輪社至少200個便當、龍山國中教師會榮譽理事長徐欣怡等老師、木蘭蔬食每天20個素食便當。
另外還有大可居旅館 135 杯老濟安青草茶、上海老天祿60袋精緻糕點、龍山地下街自治會捐贈300杯萬華仙草冰。
郭昭巖強調，希望這樣的愛心不停歇，大家一棒接一棒，做第一線醫護警消人員的後盾，大家互助防疫，共度難關。
#郭昭巖 #萬華人挺萬華
#國際扶輪3481地區 #菲力斯國際股份有限公司
#格萊天漾 #陳記蚵仔麵線 #鄭子靖 #龍山地下街自治會
#萬華仙草冰 #西門徒步街區促進會 #金獅樓 #凱達飯店
#黑滷商行 #大可居青年旅舍 #老濟安青草茶 #上海老天祿
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#圓理想餐盒 #松山區婦女會 #山登雞鴨商
#大豐魚丸 #華西珍果 #松仁扶輪社
#龍都刨冰 #中華民國傳情遞愛協會 #伯慶公司 #紅葳生技
#中華民國多層次傳銷公會
明天就要北上立法院開會，
要處理防疫條例修正案與紓困4.0預算，柯建銘總召發出這篇呼籲，十分懇切，希望反對黨在猛打疫苗議題的時候，可以靜下心來，回到以事實為本，以理性為歸的愛民精神，不受偏見束縛，共同對抗看不見的敵人——我們唯一的敵人，只有病毒！
我轉貼柯總召這封信，和大家分享一種信任、團結、相愛的情懷！
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【其實，我們最不需要的就是政治、對立、猜忌、口水，才是同島一命】
午後窗外傳來下雨聲，相信大家都祈禱能夠變成豪雨，氣溫也下降了，但政治對立、攻擊、緊張、不安是否也降溫了？所有人都知道關鍵在「疫苗」。
近半年來，提供疫苗來源、訊息，身為執政黨總召是最容易被找到的，我想大概聽過、接觸過的，絕對不少於其他政治人物。這中間有熱心、救人、為牟利，或道聽途說，皆有，但出發點最純正，沒有政治意圖，只想救人，又願意自己慷慨解囊轉贈政府，挖空心思、鍥而不捨的努力，最佩服的就是郭台銘董事長。
本月23日以來，到今也一星期了，不管見面、通話，事實上來來回回從未間斷，因郭董明知難為，卻從未放棄，這應該是「關公俠義精神」的人格特質，及凡事努力到最後一刻的鬥志使然。
〈首先〉
全世界不可能有政府會放任疫情嚴重而不解決。執政黨也不會笨到如此，這是常識。
不管防疫、紓困、振興，執政團隊從蔡英文總統、蘇貞昌院長、各部會首長，甚至民進黨黨團成員、全國醫療團隊，所有系統全方位動起來，無不竭盡心力，不眠不休，全力衝刺，容或有不足之處，也接受各方意見，不斷改進，因這一代台灣人面對的是前所未有的衝擊與危機，尤其不應該對行政團隊及陳時中指揮官做無情粗暴的謾罵與攻擊，特別是假訊息不要亂傳，謠言止於智者，這比病毒更毒。
〈回到疫苗採購〉
「同島一命」希望是不分藍綠、全民共識才對，當然不該出現任何政治算計與利害，「政治應該止步」是最基本國民道德。
剛才陳時中部長對疫苗的態度也講的很清楚，精確的解釋應該是：「很歡迎，也很感謝各方提供疫苗來源的可行性，其實所言包括郭董、佛光山、孫文學校、縣市政府、企業，只要資料備齊，政府都會進行必要的行政了解與協助，包括爾後冷鏈運輸、施打、分配等行政及技術支援，終究疫苗採購也涉及法律、注射後之安全、政治及國際規範等問題，這是戰略物資，非一般採購，在在都須政府協助完成。政府、民間充分合作，到國際上共同尋找任何可能性，就是如此，不是嗎？絕沒有預設立場會去擋誰，或設障礙門檻，是不分朝野、民間共同努力。
明天以後也許我們會看到，也樂見不同單位送件，就用此道理、原則、負責的態度來走下去，疫苗的取得沒有想像中那麼簡單，極其複雜，政府最後的把關及安全控管是必須的，盼早見疫苗的取得，才是同島一命。「政治止步」、「藍綠退位」，「攻擊、對立、猜忌、口水」，在成熟社會就此消失，這才是偉大的國家，這才是台灣人的驕傲！！
〈最後〉
也在此呼籲明天《嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例》就要在立法院處理，這是上週五(5/21日)朝野協商共識，也在院會宣讀過的結果，經過5/27、5/28兩次朝野協商，結論就等國民黨簽署。
明天的立法院希望朝野能合作，儘速通過追加預算，以解百業之困、百姓之苦。老柯拜託！！
今日新聞: 第2605成交(註冊): 成交5380萬， 唔想亂比分?。將軍澳維景灣畔第3期LG1 F舖，註冊成交5380萬。 門闊約50呎， 屋宇署未有圖則。
原業主2013年3月以3400萬元。簽約日期大約是2021年6月頭。
星島報導: 將軍澳地鋪5380萬售，身心美慈善基金冼嘉瑩承接
市場釋出正面訊息，投資老手亦加速入市步伐。現代美容創辦人曾裕相關人士以5380萬購入將軍澳維景灣畔地鋪，該鋪原業主為資深投資者王夏陽，持貨8年帳面獲利1980萬，物業期間升值逾五成。
據土地註冊處資料顯示，將軍澳維景灣畔第3期地鋪，於本月初以5380萬售出，買家為盛揚有限公司，註冊董事為冼嘉瑩，為「身心美慈善基金」總理，該基金則由現代健康科技執行董事曾裕所創辦，盛揚公司秘書鄺旨呈為曾裕兒子。該鋪原業主盈翠有限公司，董事王夏陽為資深鋪位投資者，於2013年3月以3400萬購入，持貨逾8年帳面獲利1980萬，物業期內升值約58%。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入54間街舖，賣出33間。長遠目標向買入1000間賺錢的街舖邁進?。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
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今季商舖基金對外集資額，港幣6000萬(連續四季)已滿額，多謝支持。我另再加碼2000萬，保持佔基金25%。
加入基金 waitlist 可致電(+852) 2830 1111?? www.bwfund.com
今季合共6場基金介紹會名額也一早已滿，唔加場啦! 想專注買舖?。
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Note: 只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士)
李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
#商舖基金 #買舖要買得PRO
曾蔭權長子老婆哥哥買舖: 第2581成交(註冊)，成交6250萬。感覺5分，灣仔太原街8號DE舖，建築1760呎，U Home, 剛註冊成交6250萬。
買家是曾蔭權長子的老婆的哥哥，即慳電膽大王莫錦泉個仔，即莫蔚灝(Mok Way Ho, Alvin )等人
原業主2009年以5230萬買入。 現租165000至2021年11月30日，回報3.2%。地段人流是好旺，大件，35呎面，深約40呎，可惜後面大電機房及排檔遮住， 難賣。原叫8000萬，成交6250萬。
算是香港排檔後面遮住的最大碼舖成交。感覺5分位。
《星島報導 -即時新聞》
土地註冊處資料顯示，灣仔海源中心地鋪於上月17日以6250萬易手，買家為嘉美集團有限公司，註冊董事為莫蔚灝(Mok Way Ho, Alvin )等人，為前特首曾蔭權姻親 (曾蔭權長子的老婆的哥哥)，以面積約1760方呎計，呎價約35511元。原業主於2009年以5230萬買入，持貨12年，帳面獲利1020萬，期間升值約兩成。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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第二季開始集資啦! ? Join if can.
《2021年第二季商舖基金集資》 目標集資上限港幣6000萬(最低投資金額300萬)。我額外加碼2000萬，合共8000萬。我保持25%以上基金持股。李根興
【盛滙商舖增值基金】2021年6月講座
基金如何運作？基金如何升值？基金如何派息？
盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於6月舉辦多場基金講座，讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。
首輪講座：6月10日 至11日 (4–5pm) (Full)
次輪講座：6月15日 至17日 (1–2pm) (Full)
加場: 6月18日 (4-5pm) (Full)
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地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例，只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法(網上登記)：
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查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223
想直接開戶投資，可聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Ashley 5464 7070 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111
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#商舖基金 #買舖要買得PRO
香港十大鬼屋之首 - 剛成交: 2536成交(100%堅)，成交6500萬，唔識畀分? 筱廬位於元朗大棠旁，是大旗嶺村歷史建築群之一。佔地約1.85萬平方呎，落成後總樓面約4.6萬平方呎。
原業主鄧成波2016年6300萬買入地皮，原擬建安老院
HK01 報導內容:
「舖王」資深投資者鄧成波，本月突然離世，旗下屬三級歷史建築、擁有「香港十大鬼屋之首」稱號的荒廢古老大宅元朗筱廬，新近錄得易手，由嘉濤（香港）控股（2189）在上周五（21日）以6,500萬元購入，成交價較鄧成波家族2016年的購入價僅略高約3%。
嘉濤（香港）控股公布，以6,500萬元收購四幅土地，該批土地上包括建有稱為筱廬的三級歷史建築。並指出，賣方建議保留歷史建築，並於餘下地段發展一幢新的樓宇，擬作安老院舍，輕微放寬建築物高度限制至五層加一層地庫。
筱廬位於元朗大棠旁，是大旗嶺村歷史建築群之一，於四十年代初落成，採中西合璧建築風格，惟荒廢後時有鬧鬼傳聞。（城規會資料）
筱廬屬於三級歷史建築，擁「香港十大鬼屋之首」稱號，未來將會繼續保留。（城規會資料）
整個項目（黑線內）佔地約1.85萬平方呎，落成後總樓面約4.6萬平方呎。（城規會資料）
兩幅地皮收租6萬 一幅內有違例構築物
目前，其中兩幅土地分別以每月約3萬元租出，租約期分別至2022年5月底及2月底。另有一幅土地現時有違例構築物。
嘉濤董事會表示，考慮到市場內可供收購的物業數目急升，以及樓價大幅下降後，認為是次收購合適，並有意於該等土地發展一幢新的樓宇擬作一間安老院舍。
鄧成波2016年6300萬買入地皮 擬建安老院
翻查資料，鄧成波家族在2016年底以6,300萬元購入元朗筱廬，並在2019年5月向城規會申請放寬地皮高限以發展為安老院舍，提供170個床位，並會保育現有歷史建築。整個項目佔地約1.85萬平方呎，落成後總樓面約4.6萬平方呎。是次以6,500萬元沽出，五年內僅升值200萬元或3%。
鄧成波早年擬將用地重新發展為安老院舍，並保育筱廬歷史建築。（城規會文件／模擬圖）
鄧成波早年擬將用地重新興建安老院舍，提供170個床位。（城規會資料）
鄧成波早年擬將用地重新興建安老院舍，提供170個床位。（城規會資料）
鄧成波早年擬將元朗筱廬保留，計劃日後用作歷史畫廊用途。（城規會文件／模擬圖）
鄧成波早年擬將用地重新興建安老院舍，提供170個床位。（城規會資料）
逾70年歷史 荒廢後有鬧鬼傳聞
筱廬的位置鄰近元朗馬棠路交界，建於上世紀四十年代，樓高兩層，建築風格中、西混合，既有西式柱石、亦有舊唐樓常見的「大騎樓」。惟大宅自七十年代已荒廢，並時有鬧鬼傳聞。據知，有街坊於黃昏或晚間途經時，聽到大宅內傳出家庭吃飯、麻將耍樂的聲音，但屋內是漆黑一片，故被街坊形容為鬼屋。大宅當年由元朗鄉紳陳慕青興建，並由其後人持有至2016年才轉售予鄧成波。
鄧成波於本月中旬離世後，該家族繼續在市場沽售物業，如上周以2,380萬元沽出太子基隆街261地舖，物業五年升值約44%。
簽約日期大約是2021年5月中。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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