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同時也有102部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210920三立 爛尾樓風險增!北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水 三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8 三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846 營建成本漲不停,不但可能推升房價,也可能衝擊都...
2021萬潤 在 Facebook 的精選貼文
【0908 選股教學】獨家:投信「認養 + 棄養」雙策略選股
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各位戰友安安,我是 Boring。
今天大盤再度下殺,強勢股被收割,周一的投信棄養策略來撐場,6187 萬潤、6525 捷敏、2393 億光等大跌。
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2021萬潤 在 期權Ace市場投資日記 Facebook 的精選貼文
2021/08/12
大家晚上好~
今天雖然盤中賣壓雖然還是沈重
但是 最後收盤也未收上
我的理想位置
夜盤還破早盤低點
不過關鍵在於
盤中「多方已經再做一個嘗試攻擊跟防守了」
此外最大的重點在於「OTC市場也出現將近1%的漲幅」
這對於接下來多方是很重要的訊號
而且早上國際普遍是開收的不好
因此我認為
明天將會有更明顯的買盤跟多方攻擊出現
哪有幾個關鍵問題是大家要去注意的
1.價格上期貨必需站穩21x
2.加權、上櫃必需兩者同時續強
3.拉高後不能見到深度回測
可以有消化賣壓的狀況出現
但不可以是拉高出貨的賣壓
如此以來
明天將會是盤中找尋好的強勢股票做一個切入點的機會
甚至 日內當沖尾盤 或隔日沖勝率會更高
但記得以上是建立在123大點
都有滿足的情況下
此外法人籌碼上也有小偏多的跡象
尤其是 自營選擇權大買BC
跟投信今天買超是近期以來首次超過2位數
如果此波站穩
大盤有望一口氣直衝500
(加上下週1-2)
樂透BC佈局可以思考
最後如果還是見壓
那就要擔心
此波我認為最大回測點是16500-16600的位置
另外自己如果有進有出也會做一個小叮嚀
但這不是帶單
也請同學不要跟著老師操作
主要是針對教學做一個驗證示範
🌟本週 建議 交易保守 比例降低 先觀察後出手 盡量把交易節奏時間 放到 晚一點 出手不要太急躁
以免第一盤被拉高出貨騙進去
📈多方關注個股(含股期)
3552同致
8046南電
2383台光電
6269台郡
3406玉晶光
3037欣興
2603長榮
2376技嘉
2393億光
3563牧德
2345智邦
6187萬潤
6223旺矽
📉短線有空方疑慮
3006晶豪科
3035智原
2344華邦電
明天
聯家軍是否能止穩也是關鍵
📝貼心小提醒 原則上 股票都是長期做多 不做空
會給空方觀察幾乎都是有股期的 可以短線投機套利 但不建議長期持有
空方建議都是短打就走
‼️8月建議偏保守操作‼️
類股都是一天漲一天跌
當沖手腳要快
也要「看清買進的法人是屬於何種雙向」
祝大家明天賺錢💰
2021萬潤 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210920三立 爛尾樓風險增!北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846
營建成本漲不停,不但可能推升房價,也可能衝擊都更案!原來是北市都更案建物工程造價調漲,漲幅通通超過2成,這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少,可能會造成都更案停擺,也有可能衝擊到地主的分收比。
記者張珈瑄、郭翊軒/台北報導......↓
歷時十年都更整合,建案看起來就快完工!另一邊還有全台規模最大海砂屋,看看工地內還有怪手正在興建中,這裡是北市松山區,有不少都更案。
記者張珈瑄:「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更,不過未來建商的成本恐怕會增加。」
原來是因為台北市都更案建物工程造價,歷經3年1次大調整,最新發布的調幅狂飆漲!樓層數以11到15樓建案來看,鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元,2021年漲到14.45萬元;鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元,漲到16.6萬,漲幅全都超過2成。工程造價一調漲,代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高,也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。
東龍國際建設董事長王棟隆:「有的建商是當初合建條件早就談好了,談好的跟地主簽的條件已經固定了,成本增加導致於就是說,成本一增加的情況之下,會造成的供給可能會往後延遲。」
營建成本飆漲,恐怕會讓建商把開工日無限往後延,造成都更案停擺!也有可能會調整地主分收比,也就是都更戶恐怕會分到更少。
東龍不動產資深經理陳泰源:「你蓋房子的成本就是愈來愈高,所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤,那如果說地主在這方面有一定的堅持的話,那有可能建商就寧可不做。」
工程成本被墊高,建商利潤空間也被壓縮,恐怕爛尾樓風險也跟著提高。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2.html
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2021萬潤 在 Zoebitalk肉比頭 Youtube 的最佳解答
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#頭髮保養 #產後落髮 #好物推薦
這次分享的好物清單是以預防產後落髮為核心出發,用到一系列讓頭皮健康+擁有精緻秀髮的好物髮品推薦!所以這次推薦都會以鞏固毛囊、健康頭皮、修護受損髮絲為主,當然也有很多其他效果的好物髮品,未來也會繼續跟大家分享❤️
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(然後上次巴黎卡詩99購物節我已經有開直播跟大家分享當時有優惠套組,所以有買到的朋友真的太萬歲了!哈哈!
10/1更新!Farzo應該有機會可以在2021/10月開團,詳細等我有消息馬上再跟大家說)
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以下是今天提及到的產品們~
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Aveda純豐洗髮精
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Farzo 米糠健髮洗髮精
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Aveda 蘊活精華髮根強韌膜
Farzo 四個皇后玫瑰潤髮乳
✅滋養修護
巴黎卡詩 金緻柔馭露(小金油)
巴黎卡詩 靜夜修護精華(小紅瓶)
巴黎卡詩 超進化白金賦活精粹
Farzo 米糠菁萃護髮油
✅頭皮護理
Aveda 蘊活菁華滋養液
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搬家被我弄丟但也很推薦的:RICA 梨果仙人掌髮油
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