關於 40年老屋貸款年限 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 老屋貸款該怎麼辦理成數最高呢？用這3招舊屋解決貸款成數 ...

貸款年限 和房屋年齡加起來不能超過50年，舉例來說，假設房屋年齡20年，那貸款年限為30年；若房屋年齡40年，那貸款年限只剩下10 ...

#12. 40年老屋貸款可行嗎? 1次說明老屋貸款成數、利率、年限！

據近年聯徵中心統計，銀行 老屋貸款 成數，無論是買房 貸款 、融資 貸款 ，都僅能達到房價最高6~7成左右，並非每個人都能成功貸滿８成房貸！究竟影響 老屋 ...

#13. 辦理老屋貸款屋齡有限制嗎？老屋申貸利率 成數總整理

老屋貸款 利率與成數銀行評估的方向是什麼？ ... 4 老屋貸款年限比較短？ ... 有40.39%是超過40年的，因此政府也鼓勵大家進行危老改建，翻修後房屋價值也會隨之提升。

#14. 老房子貸款成數低怎麼辦？老屋抵押貸款利率、額度多少？

2022年3月27日 — 老房子抵押貸款貸款成數總是很低， ... 40年以上的房屋算老屋嗎？ ... 注意屋齡與貸款年限：銀行是會看屋齡+貸款年限的加總的，如果太高銀行也不會讓 ...

#15. 繳完房貸變古蹟45年老屋能買？內行人揭入手關鍵

雖然原PO頗為心動，但若貸款30年，付清時屋齡已高達75年，到時不知道有沒有 ... 自己喜歡，又負擔得起再買，老房通常自備款高」、「我也是40年公寓， ...

#16. 老屋貸款成數不足？三攻略得到滿意高屋齡貸款成數 - Money101

如此一來，很難在買老屋時，貸款貸到滿意的成數，加上屋齡越高、利率相對高，對 ... 老屋貸款攻略一：屋齡+貸款年限小於50 年RC、SRC、SC建築成數好談.

#17. 40年房貸是房貸族的解藥還是毒藥? 申辦前需要搞懂的12件事!

年齡與屋齡的限制. 由於拉長貸款年限, 銀行也怕貸款人老了繳不起房貸、房子太舊價格會降低, 讓銀行 ...

#18. 別急著出手！買賣老屋前必看六大注意事項| 幸福空間 - LINE ...

老屋 在銀行眼中，可是有等級之分的喔。一般銀行的估算標準是「貸款年限+屋齡」不得超過50年例如：屋齡30年的房屋，貸款年限最長為二十年；屋齡40年的 ...

#19. 北市50年老公寓還能買？過來人「照樣貸8成」 網推坑：自住沒 ...

網友指出，「北市破公寓起手式都是八成、30年貸款好嗎」、「買那麼多房還沒 ... 市已有4成公寓屋齡超過40年，尤其是在地段好的建築很多都是老房子，這 ...

#20. 老屋翻新能貸款嗎？最實用的貸款秘笈看這裡！

老屋 翻新貸款，也被稱作房屋修繕貸款，意思就是針對屋齡30年以上之房屋進行裝潢、整修的貸款項目。假如您的公寓屋齡高達數十年，那麼翻新是一項大工程，項目包括拆除作業、 ...

#21. 【買屋血淚史】到頭夢一場！老房貸款成數少

老房貸款成數少，被迫賣房倒賠16萬改當租屋族 ... 老公寓是加強磚造建材，最多只能貸款6成，另外因為屋齡已屆40年，銀行認定已經超過使用年限，所以還 ...

#22. 台北人愛買老屋！專家提醒：貸款成數較低 - 風傳媒

第一建經研究中心副理張菱育提醒，銀行放貸會評估建物耐用年限，磚造房屋耐用年限為25年、加強磚造房屋耐用年限為35年、鋼筋混凝土及鋼構則為50年，若非精華地段的老屋， ...

#23. 2021 為什麼『老屋貸款』老是『貸不高』？！ - 知識補給

2019北市屋齡40年以上老屋交易量佔比超過3成，每年更有近千名35歲以下買方申貸房貸購買屋齡36年以上房子，顯而易見，老宅已漸成趨勢。 ... 以更嚴謹的角度來 ...

#24. 買中古屋怕房屋貸款出不來？年齡、屋齡2大體質檢查！

想買一間屋齡40年的老公寓，請問我的房屋貸款需要注意什麼？ ... 舉個例子來說，如果你挑選的是屋齡30年的老屋，貸款的年限最長就只有20年。

#25. 【買屋血淚史】到頭夢一場!老房貸款成數少被迫賣房變租屋族

老房貸款成數少被迫賣房變租屋族 ... 40年老房只能貸六成 沒有寬限期 ... 加強磚造建材，最多只能貸款6成，另外因為屋齡已屆40年，銀行認定已經超過使用年限，所以還款 ...

#26. 40年老屋好入手？「這點」超多人忽略！ - 新浪新聞

購屋成本高，許多民眾買房時，都會選擇向銀行申請房屋貸款，減輕購屋 ... 貼文曝光後，不少網友指出，「就算可以貸年限也會縮短」、「最近買40年透天 ...

#27. 40 年房子可以買嗎

沖繩海人; 06; 25; 已刪文. 投資老房子可以取得城市更新的收益：對於屋齡30、40年以上的老房子來說，符合危老的改建條件，特別是對於整體亟待改善的 ...

#28. 老屋貸款要怎麼辦理？關於老屋貸款你有的8個疑問

銀行放貸時會考量 房屋的使用年限，年限越短貸款成數就會比一般房屋低 ，而根據行政院所頒佈的「固定資產耐用年數表」，磚造房屋耐用年限為25年，加強磚造 ...

#29. 有關45年以上中古屋房貸 - Mobile01

（之前有接觸過幾家銀行不接40年已上的⋯）謝謝(房地產資訊第1頁) ... 者年紀，當初買台北老公寓問過兩間都不給30年貸款，都15~20年，屋齡加貸款年限 ...

#30. 台灣人越生越少，以後誰買房...少子化衝擊房價？專家：這樣想

也就是說，即使你願意忽略老屋可能有的結構、漏水、線路等問題，去買老屋也 ... 40年以上的房子，如同前面所說，銀行會因為建物耐用年限的原則，放貸 ...

#31. 40年房貸能辦嗎? 專家揭這隱形申辦資格 - 591新聞

再來屋齡也是另外一項考量因素，由於房屋一般以鋼筋混凝土(RC)結構為主，使用年限大約為50年，因此為考量40年房貸為長年期貸款，部分銀行也有規定房屋不得 ...

#32. 買老公寓「心臟要強」 貸款成數你會算嗎？ | 40年公寓貸款

40年 公寓貸款，大家都在找解答。 銀行貸款部門鑑價時，針對老公寓的「保存期限」設有門檻，例如鋼筋混擬土(RC)年限為60年，加強磚造結構大約50年，如果你買進一間屋 ...

#33. 40年房貸的優缺點有哪些？ 貸款利率超高利息升息風險你有 ...

年齡與屋齡的限制. 由於拉長貸款年限，銀行也怕貸款人老了繳不起房貸、房子太舊價格會降低，讓銀行貸款 風險增加；所以為了控管風險， 40年房貸並非 ...

#34. 公寓貸款成數 - Kusha

除了貸款成數低，老舊公寓的貸款年限相對也會較短，大眾銀主管指出，以鋼骨結構的公寓為例，最簡單的計算方式是貸款年限加上屋齡不得超過50年，以40年屋齡的公寓，銀行 ...

#35. 貸款年限屋齡、房貸試算、年紀大貸款在PTT/mobile01評價與 ...

在貸款年限屋齡這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者jianeng324也提到目前持有一間高雄兩房無車位（近20年）的大樓是兩年多前買入的以當時候27歲時的想法，能買一間小房 ...

#36. 銀行推40年房貸，讓年輕人掉入房奴陷阱？2個前提下

2019年10月31日 — 40年房貸，會讓銀行貸款風險增加，因此核貸條件嚴格，且申請人未來得承受 ... 偏高的人較難申請、又或是小套房及屋齡超過耐用年限的老房子，也是銀行 ...

#37. 買老公寓「心臟要強」 貸款成數你會算嗎？

中古屋貸款有個重點就是「建築物結構」，不同建築方式會有不同的折舊， ... 年，如果你買進一間屋齡40年的磚造老公寓，貸款年限就只能拿到十年，成數 ...

#38. 公寓借錢可以借多少？老舊公寓貸款該注意4個重點？ - 房貸 ...

簡單的算法是借款人、所有權人的年齡加上貸款年期必須小於75。或是貸款年限加上屋齡必須小於50。舉例來說，購買屋齡30年的公寓，貸款年限最長為20年，若屋齡已有40年， ...

#39. 購買老屋不可不注意屋齡數字!你知道房屋年限最好不要超過55 ...

下一篇30-40年房屋如何進行健檢? ... 貸款成功案例 ... 家只能想出折衷方案，既然買不下新屋，那倒不如尋找好的中古屋還比較划算一點，但老屋有個不小 ...

#40. 貸款年限40 年

老屋貸款年限 的算法，一般銀行會分成以下兩種.33%起，貸款成數最高8成5，並給予寬限期3年，對象同樣只限名下無自用住宅的首購族，考量為長年期貸款，限制借款人雖然 ...

#41. 想買51年公寓被酸「住久能申請古蹟」 老屋貸款謹記4重點

一般而言，銀行的估算基準是「貸款年限加屋齡不得超過50年」；如購買屋齡30年的房屋，貸款年限最長為20年，若屋齡已有40年，貸款年限就只剩10年，假設總 ...

#42. 中古屋貸款-如何評估房貸5大重點，銀行不告訴你的秘密

屋齡較老的中古屋要注意的是哪種建材，早期公寓會使用「磚造」耐用年限25年「加強磚造」耐用年限35年，「鋼筋混凝土RC」「鋼骨鋼筋混凝土SRC」「鋼骨 ...

#43. 買中古屋細節攻略影響中古屋貸款額度原因有哪些

找到喜歡的房子不容易，新房子房價太貴高攀不起，中古屋是市場上的新寵兒 ... 成屋一樣好 ，例如貸款年限就無法30或40年，寬限期也有可能較新成屋低。

#44. 【房屋抵押貸款6大好處】一次搞懂申辦流程、貸款利率

房屋抵押貸款是以「本息平均攤還法」計算，年限約10-40年，綁約1-3年，實際依銀行核 ... 的金額；如果是老屋改建、樓中樓或社區住宅，相對能貸款額度就不會那麼理想。

#45. 40年房貸減輕首購負擔申辦條件比一比| 產經 - 中央社

星展銀行（台灣）消費金融處負責人孫可基提醒，選擇房貸應考量利率、期望貸款額度，以及貸款年限3大要素。 孫可基進一步解釋，若民眾希望貸款額度高，利率 ...

#46. 中古屋你了解多少！？5件你至少要有的基本認知！ - Joyy志強

3.1 中古屋建材; 3.2 中古屋地段; 3.3 中古屋貸款年限; 3.4 中古屋銀行鑑價與核貸 ... 而總貸款金額若是相同的話，屋齡40年要繳的貸款，將會是30年屋齡的2倍， ...

#47. 〈房產〉北市平均屋齡達36年居六都之冠老宅交易比重大增 - 鉅亨

... 買「老屋」就是買「小宅」，包括大安區、天母或民生社區等炙手可熱住宅區，屋齡超過40 年以上老屋也所在多有，因地段好，且使用坪數較大，就算屋 ...

#48. 老屋到底可不可以買？ - house123

如果現在屋齡已經40年，預計要住個10年，未來換屋時屋齡已經50年了，還會不會有買方願意買，也是許多人猶豫 ... 老屋貸款，其實跟地點有很大的關係。

#49. 買老屋注意事項| 一圖秒懂

老屋 在銀行眼中，可是有等級之分的喔。一般銀行的估算標準是「貸款年限+屋齡」不得超過50年例如：屋齡30年的房屋，貸款年限最長為二十年；屋齡40年的房屋，貸款年限 ...

#50. 繳完房貸變古蹟45年老屋能買？內行人揭入手關鍵｜東森新聞

雖然原PO頗為心動，但若貸款30年，付清時屋齡已高達75年，到時不知道有沒有 ... 自己喜歡，又負擔得起再買，老房通常自備款高」、「我也是40年公寓， ...

#51. 老公寓貸款近捷運站最多貸8成

老公寓建築物結構、使用年限、屋齡等，都會影響中古屋貸款成數，各行庫對於老屋放款條件多設有條件，若屋齡超過40年以上的老屋，因可使用年限較短， ...

#52. [閒聊] 老屋的折舊與貸款成數、買賣行情的關聯- 看板home-sale

常聽到一個觀念，說買房子要注意使用年限例如一般鋼筋混凝土建築的使用年限大約是50年所以如果買了屋齡40年的公寓，住個十年以後房屋本身的殘值為零 ...

#53. 老屋狀況多二胎房貸解決貸款成數不足困擾

銀行放貸時會考量房屋的使用年限，年限越短，又不在精華區的話，貸款成數就 ... 結果婆婆卻買了40年老屋，不僅修繕問題一大堆，房子還不在老公名下。

#54. Re: [問題] 買台北市超過40年老屋值得嗎？ - home-sale

銀行鑑價如果是RC結構，屋齡加貸款年限<55~60年，而且貸款成數也會下降我前面的例子都是用七成貸款來算，一般屋齡越老越不容易貸高成數。 四十年老屋到底值不值得買， ...

#55. 老公寓貸款近捷運站最多貸8成一般貸款年限＋屋齡不逾50年 ...

老公寓建築物結構、使用年限、屋齡等，都會影響中古屋貸款成數，各行庫對於老屋放款條件多設有條件，若屋齡超過40年以上的老屋，因可使用年限較短， ...

#56. 各家銀行30年房貸限制彙整 - 郭彥廷地政士事務所

30年房貸是現在許多年輕購屋族群的優先選擇，不但每月還款金額較20年房貸少，相較40年房貸又更容易貸，雖然還款時間拉長，利息自然是會多一些， ...

#57. 屋齡超過40年房屋該如何開始保養? 房屋健檢從何做起?

房屋也需要定期健康檢查喔! 台灣老房中古屋 一般建築結構的耐用年限大多都在50年左右，因此超過30年的房屋就可被 ...

#58. 韓國瑜房貸專案專家：利息還到海枯石爛 - 自由財經

高雄市長韓國瑜日前宣布將提供年限最長40年的房貸專案；不過，專家認為 ... 不過，銀行把房貸貸款年限，從一般的20年大幅延長為40年，真的能夠嘉惠 ...

#59. 總價較低？台北人一半以上買老屋

2021年六都最「高齡」的老屋交易出現在桃園！ ... 等炙手可熱住宅區，屋齡超過40年以上老屋也所在多有，因地段好，且使用坪數較大，就算屋況老舊，但 ...

#60. 【房貸】40年房貸是什麼陰謀?要多繳好多利息害了年輕人? 小 ...

或是「屋齡＋貸款年限」不得超過50年等條件。 不過還好這些限制剛好不會對首購族「年紀比較輕」.

#61. 資本主義不會跟你說的秘密：房貸越早還完越好嗎？ - 關鍵評論網

舉個例子，小B他想要買一間房子，而房子貸款資訊如下：. 房價：1,500萬; 頭期款：300萬; 利率：1.75％; 貸款：1,200萬; 貸款時限：10年／ ...

#62. 房貸戶年齡+30＜75歲貸款30年老人、老屋難如願

目前房貸借款年限，已從20年放寬為30年，儘管如此，各銀行仍有一套審核標準，也就是說，年紀太大者，購買屋齡太老舊的房子，這類族群想要申貸30年貸款 ...

#63. 別急著出手！老屋買賣前必看六大注意事項

想與另一半一起買房結婚，卻因為新屋太貴買不起，想退而求其次買老屋嗎？ ... 的房屋，貸款年限最長為二十年；屋齡40年的房屋，貸款年限最長為十年。

#64. 老屋到底可不可以買？

雙北，捷運有到的地方，真的不難貸款，成數還是有到8成、85成，只是貸款年限可能從30年變25年或20年，因為銀行認為土地還是有價值。但是如果是捷運沒有到 ...

#65. 全聯會再推40年房貸！ 學者問「還是推100年好了？」 - 富房網

其實許多銀行已有提供40年房屋貸款服務，如合作金庫、星展、永豐、王道 ... 目前有提供銀行相對較少，資格限制也較多，如：老屋不易申貸、限制貸款者 ...

#66. 老屋貸款年限評價|台東15年經歷勞、健保局調查人員（外勤 ...

房屋抵押貸款的老屋貸款年限評價|台東15年經歷勞、健保局調查人員（外勤）繳不起290萬貸款利率因為是有抵押的借貸也會影響你能申請到的貸款成數和貸款利率。房子愈老3.

#67. Q987：請問高雄39年鋼筋水泥的公寓可以貸款嗎？

A：屋齡太老，或耐用年限原本就短的物件，就要衡量其土地價值高低，或是 ... 齡過舊，通常貸款年限都不會很長，貸款金額也會落在房屋市價的40%~60%， ...

#68. 40年老屋不賣10年後沒人要？網：賭到就退休了|好房網 - 房地產

都更|房子的價值不能指光靠年分來評斷，雖然老屋的價值和價格會與時俱減， ... 約8分鐘，屋齡已經40年了，原本想舊房子租人，租金可以來補新房貸款， ...

#69. (買房必看)房貸可以貸多少?告訴你影響房貸成數高低的6大原因

2021房貸利率,房屋貸款pt,房屋貸款利率,房屋貸款成數,房屋貸款條件, ... 店面、套房、40年以上老屋、夾層屋、工業住宅等，通常核貸成數不易達到7成以 ...

#70. 老公寓貸款近捷運站最多貸8成 - 蘋果日報

【郭寶懃╱綜合報導】老公寓建築物結構、使用年限、屋齡等，都會影響中古屋貸款成數，各行庫對於老屋放款條件多設有條件，若屋齡超過40年以上的老屋， ...

#71. 老屋貸款可以貸多少？銀行貸款條件有哪些？

老屋 的定義，幾年以上叫老屋？ 一般所謂的老屋，是「危老建築」的統稱，因為台灣自然災害多(颱風、地震等)，以前的房子建材比較沒那麼好，老舊而有居住安全疑慮的房子 ...

#72. 貸款年限是什麼意思!貸款年限長好還是短好?貸款年限怎麼計算?

貸款年限 是指貸款人將貸款貸給借款人後到貸款收回時這一段時間的期限。 ... 四大行放寬超過20年老房的貸款年限，由過去的貸款期限加樓齡共計40年放寬 ...

#73. 三大方案幫助首購族！40年房貸須審慎使用 - 房地王新聞

青年購屋優惠貸款從現行最長年限30年，拉長為40年的最大優點是：每個月負擔的房屋貸款可以大幅降低。以購買1,000萬元、房貸利率為1.6％、貸款七成 ...

#74. 小心貸款成數不足！老屋申貸注意四要點- - 智邦不動產

此外，老屋的貸款年限也是必須注意的重點，一般而言，銀行的估算基準是「貸款年限加屋齡不得超過五十年」；舉例來說，購買屋齡三十年的房屋，貸款年限最長為二十年，若屋齡 ...

#75. 你花多久時間還清房貸？一張表看各縣市屋奴人生 - 遠見雜誌

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年銀行放貸條件偏向寬鬆，甚至連政策優惠房貸貸款年限都可達30年，其中還有寬限期三年，加上房貸利率頻創 ...

#76. 最豐富的銀行貸款情報

房貸9成、繳款40年，年輕人就敢買房嗎？ ... 發現除了微薄的政府年金外，沒存下什麼退休金，想到年老時可能醫療花費就頭痛，此時，以房養老或許是獲取 ...

#77. 不懂得房貸年限的遊戲規則，你的房屋貸款年限就應該比別人短！

根據銀行規定，新房拿到的貸款年限會比老房子長，主要是因為老房子房齡久遠， ... 此外，銀行在審批時比較謹慎，超過20年房齡的房產銀行可能會拒貸。

#78. [請益] 第二戶40年老公寓只能貸20年? - home-sale

最近送件結果下來了跟女友共同持有的蛋白區40年老公寓只貸到75成20年其中 ... 印象中是屋齡+貸款年限< 65 怎麼沒給我貸25年QQ 然後不曉得為什麼會有兩 ...

#79. 房貸條件要怎麼看？申請房貸審核前，必須知道房貸需要什麼條件

... 年老屋，貸款年限最多20年，若是購入40年老屋，那貸款年限最多只能10年，還款壓力會變成兩倍大。因此跟銀行貸款，最好選擇屋齡小於20年的房屋，核 ...

#80. [新聞] 推40年房貸兆豐銀設6門檻- Gossiping板

推oxoxx: 問題點在高房價，不在貸款年限，這只是幫建商投資客解套73F 10/15 ... 推jh043082: 見證奇蹟的40年新屋變老屋老屋變危樓145F 10/15 09:18.

#81. [請益] 40年老房貸款問題- 看板home-sale | PTT職涯區

最近在新北捷運站附近5分鐘路程看中一間房屋況地點樓層都蠻喜歡的缺點是屋齡40年價格800萬不知道銀行是否會因為屋齡鑑價很低？ 因為我想說800如果可以貸八成640萬頭期 ...

#82. 中古屋貸款成數很少？掌握這四個方法

房貸貸款年限有20、30、40年長短哪個好?》 三、個人信用條件. 除了房屋本身，還款人本身的信用好壞以及還款能力，也會影響貸款成數 ...

#83. 新房太貴想買老宅專家：入手這5種老公寓增值潛力高 - Money錢

此外，銀行估算貸款的基準為「貸款年限」加「屋齡」不得超過50～60年，因此若公寓屋齡高於30年，貸款年限通常較短，且核貸成數往往僅有5～7成，民眾須 ...

#84. 2017聯徵中心【屋齡貸款利率】老屋申貸4要點參考 - 台灣理財通

老屋貸款年限 是否具優勢. 一般銀行對老屋的貸款估算基準為「貸款年限＋屋齡≦50」 例：欲購買屋齡40年的 ...

#85. [閒聊] 為什麼銀行都不喜歡老屋貸款?? - PTT評價

本魯有個朋友軍公教在外地工作多年最近終於調回舊家附近因為不想再租房所以打算把舊家整理一下30幾年的房子打算整個翻修預算約200萬有上網看某家銀行 ...

#86. 貸先生- 公寓貸款該如何選擇 一次比較3大管道貸款差異 3 ...

根據聯徵中心，台灣2021的公寓 貸款 人數高達130,000人，房市熱絡，公寓房屋買賣也成了市場中的 ... 中古屋 貸款 成數、利率、 年限 是多少❓ ... 40年老屋 如何提升額度❓

#87. 老屋翻新一本通：速懂危老條例 X精算翻修成本，重建、改建、整建疑難全解！

... 有關於貸款年限的限制: 1:屋齡+貸款年限≦ 65 2:申請人年齡+貸款年限≦ 75 若老屋目前為 40 年,預計再自住 5 年後賣出,下一位持有者可申請的貸款年限僅剩下 15 年, ...

#88. 想買51年公寓怕不能貸款網狠酸「住久還能申請古蹟」

三、確認老屋貸款年限一般而言，銀行的估算基準是「貸款年限加屋齡不得超過50年」；如購買屋齡30年的房屋，貸款年限最長為20年，若屋齡已有40年，貸款 ...

#89. 40 年透天貸款

老屋貸款 成數要高有訣竅！ ... 40年透天貸款， 住40年老屋好，還是繳房貸住新屋？ ... 銀行估算基準很簡單，一般公寓貸款可貸年限之算法為：. 屋齡+ ...

#90. 30 年房子安全嗎 - Ryder

若屋齡高於30年，不但貸款年限短，銀行核貸成數也低；加上老屋幾乎都有管線更換等維修問題，對購屋者來說，不但自備款高，裝潢. 屋齡30年到35年以內？ 或者更多40年 ...

#91. 30年、40年房貸可以貸嗎？ 一張表教你判斷@房地產買賣/持分 ...

搶搭危老獎勵末班車北市破億透天交易暴增9成#老屋#透天厝#平價住宅#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總(2020-05-03). 陳總 / Xuite日誌 / 回應(0) / ...

#92. 房市情報- 40 年房貸背後真相-中信房屋網

文/ 莉思最近「40年期」的房屋貸款再度成為地產市場的熱門話題， ... 難申請，小坪數套房、屋齡超過耐用年限的老房子也是銀行比較不接受的擔保品。 40 ...

#93. 5 大NG 房屋申請房貸恐卡關

貸款 ，小套房及過老的房子，未來轉手不易，銀行風險評估下，成數也 ... 屋齡超過40 年的產品，若加總房貸年限，屋齡過高增加風險，影響核.

#94. 未來5年，這7種房子碰不得！

若屋齡高於30年，不但貸款年限短，銀行核貸成數也低；加上老屋幾乎都有管線更換等維修問題，對購屋者來說，不但自備款高，裝潢負擔也將加重。 此外，921大 ...

#95. 老公寓3項致命缺點！買了準後悔 - 民視

不過，專家提醒，屋齡超過40年的房屋就會被認定為老屋，想要入手還是得考慮好「3 ... 銀行核準房貸基準之一是「屋齡+貸款年限<50」，所以屋齡高於40年的.

#96. 限制放寬“老房子”按揭貸款難將逐步改善

比如“貸款期限+樓齡”之和不能超過一定年限，目前市場上主流的時限是40-50年。這一不成文的規定在廣州率先鬆動，在光大銀行將“貸款期限+樓齡”時限悄然放寬 ...

#97. 房貸攤40年好輕鬆？門檻限制有這些 - 輕易豐盛學苑

貸款 人年紀≦35歲（年齡＋貸款年限≦75）; 屋齡≦35年; 上班族、軍公教人員等職別，收入穩定較易核貸; 小坪數套房、屋齡高的老房子為銀行較不接受的 ...

#98. 【理財】40年房貸有那麼恐怖嗎？一分鐘讓你看懂如何運用40 ...

「喬王，我想申請40年房貸，有哪些銀行可申請？ ... 或負債較高的人比較難申請，小坪數套房、屋齡超過耐用年限的老房子也是銀行比較不接受的擔保品。