這是我最近觀看的影集，《老舊汽旅大翻新》（Motel Makeover, 2021），非常舒壓，也獲益良多。
《老舊汽旅大翻新》是部實境秀，通常這樣的影集，不是我平常會特別有興趣的選擇，不過有一天，只想看部不用大腦且歡樂亮眼的節目，就點入一個充滿粉紅色的歡樂劇照。結果，看完之後，深受兩位創業者所感動。
＃疫情時代的不可能任務
與其他建物翻修的影集不一樣，這不是部觀看翻修前與翻修後的比較，而是學習兩位創業者在面對困難時的精神、克服困境的變通、還有合作的互信、尊重與感謝。
這場老屋翻修，比起其他建物重建還困難一些，因為2020年是疫情最嚴重的一年，她們必須在疫情剛開始的幾個月，克服時間與預算壓力，以及因為疫情所帶來的各項不便，才能迎接竣工且開幕。
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＃休倫湖畔的SaubalBeach
April Brown 與 Sarah Sklash 都是加拿大人，也是對好友，在2016年，辭掉工作一起進入從未涉入的新行業——建物改裝與旅館經營。兩人成立品牌，創立 The June 旅館，成為網紅自拍與情侶度假的熱門選項。2020年，因為過去成功的經驗，她們決定再購買一幢位於休倫湖邊的汽車旅館，重新整修這幢四十年從未整理老舊汽旅，創造另一個 The June。於是，她們將這場重建，稱為 junify。
2020年初，兩人興沖沖喜孜孜地貸款買下加拿大休倫湖東岸的騎士汽車旅館。休倫湖是全球第四大湖，位於加拿大與美國邊界，是安大略省的五大湖之一。Brown 與 Sklash 所買下的旅館，大約在北緯44度多（台北是25度）。
位在休倫湖東岸的 Sauble Beach，是加拿大第二長的淡水沙灘，也是加拿大人的夏日度假勝地，在無際的湖邊有著美麗的沙灘和炎艷的太陽。不過，雖然 Sauble Beach 有若南歐的美麗沙灘，一年卻只開放半年，另外半年則籠罩在嚴寒與白雪。
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＃裝修的艱難
面對一個老舊的旅館，髒亂霉味、管線問題、陳舊的家具、過時的裝潢、破裂的地板等等，都需要一一修補。不光是整理與重建，Brown 與 Sklash 同時要進行試驗、設計、裝潢。這個旅館總共有一個餐廳、一個游泳池、24個房間、一套三房兩廳的工作室、以及一個獨立挑高的接待區與販賣區。
不過，她們只有不到六個月的時間，也僅有加拿大幣六十萬，大約合台幣一千三百萬。時間極為緊湊，預算也相當拮据。想想，在台灣一個三房兩廳的裝潢預算，假設大約一百五十萬，一千三百萬要完成上述的旅館整修，其艱鉅的困難度，應該不難理解。
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＃創業合作者的精神
在遇到這麼多外來的艱難與變卦，創業者 Brown 與 Sklash 承受無比的壓力，不過，兩人卻沒有反目成仇，也沒有困在僵局，而是與 The June 的飯店經理（她們最信任的員工），一起腦力激盪與熱烈討論，再分工合作、各司其職，合力將這個如同極限遊戲的飯店改造完成，不僅如期完工，且順利營業。
整部影集最精華之處，是兩位創業者在極端壓力之下的創業精神與合作態度——
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＃誠實說出內心感受接受第三方意見
＃尊重信任接受建議與感謝彼此
＃目標一致不拘小節與著重大局
＃嘗試錯誤接受失敗與即時改正
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＃擁抱失敗與感謝彼此
《老舊汽旅大翻新》最讓人欣賞之處，就是 Brown 與 Sklash 的合作態度與創業精神，兩人總是帶著微笑、大口喝酒、相互調侃、也開懷大笑。她們不只做夢畫圖，也挽起袖子、親自參與工程。
如果你正在創業，或是有合作夥伴，卻還沒調和出一套合作的套路模式，不如就來看看這部《＃老舊汽旅大翻修》吧。全文連結在留言處。
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＃MotelMakover2021
＃Netflix
老屋翻新貸款 在 [請益] 二手老透天改建的價值？及貸款問題- 看板home-sale 的推薦與評價
朋友推薦我在桃園的一個老透天，已經超過45年了，狀況非常的差，
要花大錢重新整修。總價約六百多萬，因為大概便宜附近行情約四成，
以十九坪地坪的狀況來說，想買來整修，以後一樓給父母養老用的，
不知道銀行有辦法貸款下來嗎？
因為本人已買一間自住，有二間和家人持分的收租公寓，請問這樣
子，若賣掉一間沒有電梯的老公寓，再買這間的話，銀行貸款，是
否會受限於打房政策，連貸款都不能貸？
目前傾向於，若不要整個打掉，只是重新拉皮整理，大概不用花
那麼多錢，只是銀行會怎麼認定呢？年限是不是只有整個打掉重
蓋才會歸零，銀行貸款才會貸比較高成數？
還有改建的費用要怎麼找信賴得過的廠商估價？很怕被騙。
希望大家給我一點建議，謝謝各位大大。
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