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房託基金（REITs）向來是很多 Smart Investor 的「財息兼收」之選，以追求穩定回報和現金流。其實房託基金如何因時制宜實施管理方針？派息能力的支持面與貨幣價值有何關係？《#致富解碼》今集獨家邀請到旋風式來港的 #越秀房託 #林德良 主席，以國際大型投資基金級高層次戰略角度，分析房託基金的未來走勢。

【第13集主題：#房託基金REITs】
主持：天窗文化集團 CEO #李偉榮、資深 iBanker #蕭少滔
業界嘉賓： 林德良（越秀房託管理人董事會主席、執行董事及行政總裁）

➤ 【投資Hotspot】與你捕捉環球及香港市場投資先機
影片中的主持人名牌有誤，正確位置應是：
（左）資深 iBanker 蕭少滔
（右）天窗文化集團 CEO 李偉榮
00:00 本週財資市場重點
00:38 市場好消息
00:55 市場壞消息
03:29 追求穩定回報、現金流的Smart Investor的選擇

➤ 【致富解碼】 邀請業界人才暢談財經金融，深入淺出與你配置Smart Money
06:37 本集主題：房託基金REITs
06:47 嘉賓介紹
07:30 越秀房託最初上市物業集中在廣州，目前已擴展至上海、杭州和武漢。現時業務方針和定位如何？
09:31 受到疫情影響，許多房地產表現變差，但越秀仍可維持6厘派息。越秀現時營運情況例如出租率、租金水平有何變化？
14:11 商場租金收入受疫情影響，現時國內消費力是否逐漸復甦？
17:39 2021年「報復式消費」會否刺激經濟大增長？
19:18 最近人民幣偏強，對越秀的派息能力是否有好的支持面？
21:22 正在觀望甚麼目標？
22:38 越秀會否考慮收購數據中心、物流配送中心？
23:50 「在家工作」顛覆寫字樓工作生態，出現「去中心化」現象，甲級寫字樓需求會否受影響？
25:28 大灣區有何增長投資策略？
28:48 對中國宏觀經濟有何看法？
31:20 香港企業或個人如何在大灣區發揮？
34:00 國際投資者近來的反應如何？

➤ 【iBanker見聞錄】資深 iBanker 蕭少滔（Alex）暢談投行二三事。
35:40 本集主題：IPO的風險評估
36:24 IPO有甚麼甩碌（失誤）事件？
41:28 創業板和主板上市有甚麼分別？
43:13 美國和香港的監管制度有何異同？

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2020美國大選拜登贏了
川普一怒之下則是告上法院
令人好奇接下來的2021會怎樣?
而且在社群媒體又瘋傳美國大選作票
到底真相是如何?
目前也有相關人員查證中
但是網路上到底流傳了哪些陰謀論?
今天就幫大家全部整理出來
在下面留言大家來討論看看
這次大選是不是真的有作票的嫌疑?
#2020美國大選 / #拜登 / #川普

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交友軟體怎麼聊才能約到女生? / 男生想約會是有正確的方法的
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分析鬼滅之刃全球爆紅的原因? / 電影版無限列車篇上映前必看分析
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2020是有史以來災難最多的一年嗎? / 庚子年的10件重大事件懶人包
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為什麼天母是天龍國中的天龍國? / 天龍的真正原因竟然不是因為房價
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台灣人2020必聽的本土爆笑童話故事 / 三個沒有下限無厘頭的寓言笑話
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台灣美麗的變裝皇后同志們一起站出來 / 帶你了解魯保羅變裝皇后美妝實境秀
https://youtu.be/xqAjov97x9I

用美剧路西法第五季看天使 / 啟示錄末日的七道封印
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農曆七月鬼門開的傳說是真是假? / 2020鬼月的十大禁忌語錄
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流浪的說書人被日本武士聘去說書 / 七天後發現他竟然在墓地對鬼講故事
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廢棄老高樓內廁所聽到小女孩哭聲的你會? / 日本四大邪靈的恐怖驚悚都市傳說
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你一定要知道的日本的四大驚悚都市傳說 / 人面犬&生物教室的人體模型&女兒節娃娃&如月車站
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蜜蜂在愛愛後會因蛋蛋爆裂而死嗎? / 你絕對不知道的十大冷知識
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超出你想象的高維度生命 / 人類看不見精靈的真正原因
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為何我們會想當YouTuber? / 電影影視劇組大變身
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2020義務役四個月兵都在做甚麼? / 當兵不能說實話不過還好我退了
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日本AV題材的始祖浮世繪春畫 / 古代男女比現代年輕人還要敢玩
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魔鬼神探路西法深度推薦介紹 / 傳說中天堂的智天使是如何墮落成為惡魔?
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解析橫掃各大獎項的五神傳說三部曲 / 繼冰與火之歌後最新奇幻神作
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感謝醫護 / 零確診後的西門町遊客現況是?
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霍金生前曾嚴肅慎重警告人類 / 2020年可能會是地球的末日?
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新手入坑FFVII太空戰士7必看解說 / 最终幻想VII重製版全劇情簡易懶人包
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Ptt讓你以為出國工作Hen爽? / 告訴你出國打工不比在台灣輕鬆
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神到底是不是起源於宇宙中? / 人類科技文明無法達到的高度
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新型喪屍病毒如果從中國傳出去 / 人類有辦法在殭屍末日下撐多久?
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新型冠狀病毒疫情下當兵到底多辛苦? / 1年義務役看完絕對吐血
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美國政府CIA認證的UMA / 一度震驚世界的外星怪物
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惡夢的天蛾人UMA未確認生物 / 震驚全美的鄉野都市傳說
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時空旅行的謎團終於被解開 / 來自2043年未來人的警告
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中國武漢肺炎是新一代黑死病? / 滅絕人類的傳染病
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不死鳥馬爾科的原型生物 / 神魔都會懼怕的不死鳥火鳳凰
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傳說對決古代中國四大邪獸 / 山海經中的上古怪獸
https://youtu.be/T6UCKRpQ-xs

路西法為何成為墮落天使? / 關於天使你不知道的10大真相
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人類起源的真相? / 女人的始祖竟然不是夏娃
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"因為疫情關係，美國SDCC動漫節取消，而香港動漫節也未知是延期還是取消，因此孩之寶本來要在動漫節展出的新玩具，例如Marvel、變形金剛、《星球大戰》等新品，現在改為在海港城展出，部份更是首度公開展示實物，而且有部份限定版更提供網購，玩具迷你睇咗未？

首先看看大家最熟悉的Marvel，孩之寶的Marvel Legends系列一向以價錢平、款式多見稱，而今次的新品改以全新精美盒裝推出。限定品有電影《Logan》的年老版狼人和X教授套裝，另有《變種特攻》的正常版的狼人、X教授、磁力王和魔形女，頭雕比過往的Marvel Legends更精緻，而且都有頭雕可替換。比較有趣的還有來自漫畫故事的老年英雄套裝，有抱着嬰兒Hulk的年老狼人和年老版鷹眼，白髮白鬚很有氣勢，兩個都有頭雕可替換，相當有誠意。

這次Marvel Legends其中比較高質及值得入手的，首選電影《死侍2》的四款Figure，不論頭雕和造型均相當高質，Deadpool和Cable兩個主角尤其精美，配件亦相當齊全，最難得的是兩位女角亦冇過往的嚴重「走樣」，亦很確定不會有其他玩具品牌店推出這兩女角，所以四款都值得入手，平均每個$249，抵玩！

孩之寶另一大系列是變形金剛，場中有展示即將於下半年推出的最高級別MP系列新款，包括變形成林保跑車的紅色版閃電光、女性機械人角色雅詩和Beast War的白虎戰士。新推出的三變薩克巨人也是亮點，可變成蝎子和基地，人形足足有50多厘米高，非常霸氣。另外，變形金剛剛推出新動畫於Netflix播映，所以亦將旗下Deluxe Class玩具重新塗裝推出Netflix版本，金屬色及舊化效果相當出色，不再是硬膠感覺，高質！

最後要數《星球大戰》玩具，注目的有全新HyperReal系列Figure，是經典的黑武士與Luke Skywalker，約9吋高，用上不同物料如布質等製作，能擺出不同的經典姿勢，營造出兩人對壘的經典場面。其中黑武士質素頗高，但Luke的製作則尚有進步空間。至於近年頗紅的Black Series，則有限定版套裝，內含4位來自第4至6集的角色，包括Luke、Han Solo等，另有大部的雪地戰機Snowspeeder連駕駛造型Luke套裝，不過家裏要有足夠空間才能容納得到。另外，經典系列3.75吋的懷舊風格figure，有劇集《漫達洛人》和40周年的《帝國反擊戰》眾多角色，其中更有限定版的501白兵精英Arc小隊三人套裝，比較罕見，《星戰》迷不容錯過。
"

果籽 ： https://hk.appledaily.com/realtime/li...

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