[ 台北租房 6 年,我見識過的奇葩房源 ]
最近在臉書上發現了一個叫做「奇葩裝潢分享中心」的粉專,裡面搜集了很多荒誕的台灣租屋設計,一張張貌似是 591 租屋網截下來的照片,喚醒了我在外租房 6 年的創傷記憶,但這台式 bad taste 的幽默,還是令我嘴角忍不住上揚。
以前在 591 找房子時,就深深驚嘆於奇葩房源的數量,記得有個公寓,整間房是打通的,美其名叫「開放式設計」,廚房、臥室、餐廳、客廳全部共處一室,以家具種類的不同做精神上的區分,浴廁部分用稍高一點的門檻和浴簾與室內其他地方隔開來,雖然能擋住洗澡水往外流,卻擋不住大便時的屎臭。最好笑的是,整個房子的牆竟然都使用了白色磁磚,一踏進去,就好像踏入了一個巨大的浴室一樣,滑不溜丟的,我想應該很好清洗,但是視覺上實在不美觀。
還有一次去拜訪一位友人位在師大的家,那公寓我目測在正常狀態下,應該只適合一個人住,但該房東卻在這麼小的地方,硬是隔出了三個房間(想像一下一間普通套房被隔成三等份),剩下的區域,只夠放一個又小又窄的浴室(在馬桶上坐下來,膝蓋會碰到前面的牆壁),以及玄關進來一張破沙發與一個無濟於事的盆栽,企圖營造一種「溫馨小客廳」感。我朋友的房間門打開,一張單人床,一個小書桌,一個塑膠衣櫃就滿了,書桌甚至搖晃到不行。這樣一個月 1,2000,不知道是這位房東太貪婪,還是我朋友太白痴。
還有一個房源很獵奇,Google Map 顯示位在陽明山某條小徑上,是一棟紅磚砌成的獨立房屋,周邊樹林環繞,前後都有庭院,屋主還聲明可以在前面做點小生意。老實說當時其實有點心動,但最後因為我不會騎車而作罷。
也曾去看過一個在萬華的房源,頂樓加蓋,要走到房門口,首先要經過天台兩個巨大轟轟作響的水塔,很像周星馳電影裡那些底層餓鬼會住的地方,房東太太卻不以為恥,反而建議我「可以在這裡烤肉喔!材料都可以放在這邊(手比水塔旁邊幾處莫名水泥平台),很方便!」十分具有樂觀正向的精神。房東太太也很自傲地說,前幾年隔壁幾棟曾發生過大火,一棟一棟連燒過來,最後停在她這棟,因為他們房子是真材實料做的,租到賺到。
好笑的是,房東太太一吹噓完,牆角就爬出了一隻巨大的蟑螂,我假裝沒看到,房東太太也假裝沒看到,但下一秒她竟然不動聲色用光著的腳去壓住那隻可憐的蟑螂。我就這樣和房東太太微笑著四目交接走出房間。
591 還有一個我很不解的點,就是很多房東似乎以為,只要房間裡有「象徵性」的物件,似乎就能大言不慚地賦予房子本人根本沒有的「風格」:掛一張英國國旗就是「英倫風」?牆上一張愛琴海的海報就是「希臘風」?角落擺一張網美藤椅就是「度假風」?沒有裝潢就是「極簡風」?果真不能讓貧窮限制我們的想像。
也有很多套房,一看就知道原本根本不是設計來給人住的,而是那些邊邊角角用來當儲藏室的地方,但房東們總會找到方法,在那些詭異彆扭的格局裡,塞入所有民生需要的家具,重新詮釋了麻雀衰小五臟俱全這句形容。
還有看過一個房子,浴室的門打開,竟然還有幾層階梯在裡面,而馬桶就在階梯的頂端,想要大便必須拾級而上,坐在頂端,感覺就像大便之王。《寄生上流》裡那個廁所並不誇張,而且在台灣甚至不少見呢。(據說是因為管線設計不良,才需要靠地心引力讓糞便排出廁所?)
我也租過一個把陽台改建成浴室的房子,夏天的時候還算舒服,邊洗澡還能享受一下外面的陽光與微風,但冬天的時候簡直是在戶外洗澡,記得有一年寒流來,晚上只剩 9 度,好巧不巧那天熱水器又壞了,我又是不洗澡睡不著覺的人,於是最後只好硬著頭皮洗完,回到床上躺著的時候,身心好像受到極刑伺候一樣受創,眼淚就這樣忍不住滴到枕頭上。
說來說去,以上這些煩惱,純粹來自一個領月薪的年輕人,如果我有錢,想必也不必在租屋這回事上受到這麼多的創傷吧。
你們有租過什麼奇葩房子嗎?
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#為什麼國外電影裡工作普通的男女主可以住市中心三房兩廳
#我以前住過的房子太醜了所以放張網路找來的美照
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- Business hour : Mon-Sun (11am-7pm) closed on Wed #weddinggown #ideagown #preweddingideas #sunwaygeo #wgbridalhouse #bridalhousekl
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第一次發文,排版很醜請見諒...
我最近一直在找房子
找了一個多月,也看了台北&新北不少房~
終於定案了
累積了一些些經驗 來跟大家分享一下:
大致上把問題分為找房、看房、簽約三階段
文章很長~大家慢慢閱讀XD
-----------找房-------------
為了找到喜歡的房子 我每天都看6個版
591租屋網、好房網、樂屋網、ptt rent-tao版、rent-apart版、rent-ya
更新速度:591租屋網>ptt>好房網>樂屋網
給大家一些方法來找你想要的房子
Q1.你要套房?還是雅房?還是家庭式的?
1-1如果你要套房,要分租套房還是獨立套房?
(分租套房:原本房子沒那間套房,是房東自己隔出來的)
(獨立套房:那間套房本來就存在,沒有特別重新隔間)
1-2如果要家庭式,那要幾房?
Q2.你能接受頂樓加蓋嗎?地下室?
台北有一堆頂加&地下室~個人不推 大部分的頂加冬冷夏熱
原PO是個胖子 會很想死 地下室沒有採光 我怕自己抑鬱而死
Q3.租金預算上限多少?要不要含水?電費一度幾塊(一般多為5元)? 大家記得把交通費算
進去~
Q4.距離多遠能接受?
Q5.你大概甚麼時候要進住?(要看可遷入日期)
!!!!找房也要防詐騙!!!!
591有些房子看起來超美!有夠便宜! 當你寄信過去問之後~房東會用全英文回你~
說他人在英國....一堆有的沒的!而且還會提供他自己的照片給你看~但這都是騙你的,
你提出要看房後~他會要你先匯款
詐騙關鍵字:房東是英國人
記住大原則:還沒看到房子實體都不要先給錢!
自己可以去搜尋~詐騙一大堆 講到這邊,大家應該有一些想法了。
我個人覺得找房子先不要有太多條件把自己卡死
多去看幾間不會吃虧
所以多打電話問(越早打越好)&去現場看~
如果有學長姐退租的,當然是最好的囉~
-----------看房-------------
鎖定幾個重點:採光、通風、隔間材質、房間&浴室有沒有窗戶、鄰居背景、房東背景
、格局、前一個房客維護的如何、提供那些家具?
1.白天看房為佳:進去的時候注意採光,如果當天沒陽光~你就假裝不小心打
開GOOGLE MAP~看窗戶朝向哪邊?朝西下午會有太陽打進來、反正就看你能不能接受陽光?
2.通風非常重要!當門關上後~能不能對流? 天氣潮濕&悶熱的時候你就會懂惹....
3.隔間材質:輕敲一下牆壁,聽聲音就懂了,不推木板隔間~有磚牆或是水泥比較好,
不然你可能被隔壁吵到...或是你吵到人XD 如果靠馬路邊~就一看一下窗戶的隔音效果
4.窗戶就跟通風有關~也會跟你曬衣服有關,我自己是把衣服放在浴室曬,因為我浴室跟
房間都有窗戶可以對流~一天就乾了
5.要顧慮鄰居背景,純粹是我很龜毛~想要單純一點,以免出入的人變動很大,我會怕
6.房東跟你談不談得來也很重要,畢竟偶爾還是會需要他,如果不是房東本人~
那就看代理人跟你合不合得來? 我的房東把房子顧得不錯,也算講理,雖然偶爾有些衝突,但還在我能接受的範圍內。
7.格局...建議找方正一點的,太畸形的房子一定有點怪!誰沒事會把房間蓋的歪歪的?
除非房東想賺錢~硬隔出來
8.前一個房客維護用眼睛就可以看出來了~不多說 但你可以問 前一個房客
平均的電費是多少?當作參考~
9.家具一定要再三確認~可以提出你想要的,跟房東問問看,有些房東願意提供新的!
最後定案一定要拍照存證!包含裝潢的小瑕疵也要拍~保障自己!能測試的家具都給
他試試看~ 水會不會熱啦~有沒有壞阿 之類的
10.電視、網路問題記得問房東~公用電誰付錢?
11.電表的高度你是否看得到?誰會來抄表?電費怎麼算? 一度5塊為正常
5.5就看你可不可接受 再往上加就有點超過了
附上現行電費~
夏季 非夏季
120度以下 1.63 1.63
121-330度 2.38 2.10
331-500度 3.52 2.89
501-700度 4.61 3.79
701-1000度 5.42 4.42
1001度以上 6.13 4.83
上次聽到一個房東說~他照台電公告牌價收費,一度要收6.13,遇到這種房東就是騙
那些不懂&不做功課的人~大家自己小心!
12.盡量不要單獨看屋, 在租之前有任何問題都要提,不要想說租了再解決~房東有
可能是87。
-----------簽約-------------
我&房東在下訂金當天先簽了一份合約,結果正式點交那天....他換了一份全新的合約...
真是嚇死寶寶了。
大家一定要細看合約!
口頭約定都是虛假!等你被房東扣押金才是真實....世界是殘酷的...
給大家幾個點做參考:
1.可以去7-11買合約書~寫的很細,雙方權益都有被保障到
2.房東有可能有準備好她習慣的合約書,就仔細看有沒有問題,一切都是可以改的!
即便他是印刷好,也可以改~蓋著私章就OK 合約一定要一人一份~
3.我的合約書上有寫:如果我承租後~那間房的稅金變高~我必須要付變高的部分。
EX:出租前的稅金:800 在我租的期間變950~那我之後每個月都要多給房東150....
這就很不合理~所以一定要改掉!
4. 可以的話看一下權狀,以免遇到二房東。
5. 重點來了~~~法定押金最高2個月!!!不要被騙了~超過2個月都違法。
6.房東有可能要影印你的身分證~沒有不可~但你要提醒房東不可作為他用~ 理想上:不給
房東印證件是最好的 但還是要有誠意的出示一下
如果真的有影印,可以在旁邊寫上日期&用途,以免被挪作他用(感謝r大提供意見)
7. 幾號入住、幾號起租、租多久、有沒有緩衝期?都可以問一下~如果是大三的人,要注
意你簽約的時間跟畢業時間有沒有重疊~~~不然你明年畢業季就還要搬家!!會死掉的...
我自己跟房東簽了13個月~以免我還沒畢業 就流落街頭
我想不到了....有想到再來補充
最後祝大家 找到自己心愛的房子:)
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