📢📢永慶房屋:預期Q4 #房市 仍有擴量成長機會🏠🏠
國內疫情控制得當,內需與出口、生產及金融面均有亮眼表現,推升2021年8月景氣燈號連七紅,加上疫苗接種覆蓋率逐步提升,民眾購屋信心回溫,此外,貨幣寬鬆、低利環境持續的狀況下,讓自住、長期置產族群陸續入市,2021年9月房市交易量較8月成長4%。#永慶房產集團 根據內部交易統計:與8月相比,除了台北減少3%、新北量縮5%外,其餘五大都會區交易量均成長,桃園成長2%,新竹增加3%,台中量增6%,台南與高雄分別較8月成長16%與23%,南二都房市交易最為熱絡。
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同時也有100部Youtube影片,追蹤數超過18萬的網紅公視新聞網,也在其Youtube影片中提到,房地合一稅2.0七月上路,房市卻出現「量縮價漲」態勢,六都住宅價格指數,又以台南市上漲18.85%漲幅最大。有立委抨擊,政府打炒房,雖抑制短期交易,但房價仍高不可攀,年輕人依舊買不起房。房產專家分析,主要是近期受疫情影響,建材缺料,建造成本大幅提高,加上缺工導致工資上漲,加上房地合一2.0上路,屋主...
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永慶房產集團統計內部交易統計指出,9月房市交易量較8月成長4%。其中台北減少3%、新北量縮5%,其餘五大都會區交易量均成長,桃園成長2%,新竹增加3%,台中量增6%,台南與高雄分別較8月成長16%與23%,南二都房市交易熱絡...
#高雄 #房產
6都房市 在 股添樂 股市新觀點 Facebook 的最佳貼文
幾年前流行一句話:
「你和岳母的距離只差一套房,沒有,只能叫阿姨。」
眼看著房價越漲越高、岳母逐漸遠離,於是我們現在看到改流行稱
「阿姨,我不想努力了。」
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哪怕今年受疫情、房地合一稅與實價登錄新制上路等因素影響,隨著營建成本上揚、超低利率水平與豐沛的資金支撐下,六都房市第二季無論相較去年同期或上季,仍呈現上漲趨勢。
目前房價明顯處在利空不跌,可想而知如果待利空消退、景氣增漲力道增速,價格持續攀高應該是預料中的事。
...
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...阿姨在哪裡?叔叔還有資格叫阿姨嗎?
6都房市 在 公視新聞網 Youtube 的最佳貼文
房地合一稅2.0七月上路,房市卻出現「量縮價漲」態勢,六都住宅價格指數,又以台南市上漲18.85%漲幅最大。有立委抨擊,政府打炒房,雖抑制短期交易,但房價仍高不可攀,年輕人依舊買不起房。房產專家分析,主要是近期受疫情影響,建材缺料,建造成本大幅提高,加上缺工導致工資上漲,加上房地合一2.0上路,屋主怕被課短期交易重稅,好的物件幾乎看不到,供不應求情況下,房價自然水漲船高。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/541416
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6都房市 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210817三立iNEWS 降二級「防疫價」沒了!房市買氣回穩 北市降價宅大減3成
三立原址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=983994
三立YT→https://www.youtube.com/watch?v=9J2oux9RL34
房市也受到疫情影響,三級警戒降價物件都是雙北市較多,不過隨著疫情趨緩降級為二級警戒時,發現雙北的降價宅明顯減少了,台北市更明顯數量上少了三成,而買氣復甦,也讓降價幅度有限。三級警戒時的「防疫價」已經是過去式,現在降價幅度不到1成。
記者/李依庭、胡克強/台北報導……↓
帶著買家仔細介紹屋內設備,就希望能在疫情期間買到「相對划算」的防疫價格,但隨著疫情趨緩,發現「降價宅」比重逐漸減少,雙北的買氣甚至快速歸位。
房產買家:「覺得沒有什麼跌跟漲,覺得房價都一樣,覺得(疫情)好像是一個過渡,跟居住真的要買的人,好像沒什麼差別,除非有影響的就是投資客。」
房產賣家:「應該沒有降到5%-10%,就是我們家有剛賣一個房子,它好像價格是有比較低一點點,但其實並沒有差到很多。」
民眾這段時間買賣也發現降價幅度有限。以六都來看,三級警戒時期,台北市降價宅占比最高15%,新北 9%,桃園 6%,另外台中、台南和高雄降價宅比例僅1%至5%,不過二級警戒之後,發現北市降價宅占比只剩10%,新北、桃園也都減少,另外台中以南相差不大。
不動產資深經理陳泰源:「相對便宜的都是在這些重劃區,可是如果是以整個桃園以北,一般正常的普遍的房市來講的話,其實房市普遍是降不下來的,所以殺價空間越來越少,現在可能殺價空間頂多95折而已。」
雙北降價宅減少,降價幅度也變少,甚至台北市降價宅數量明顯減少近三成。專家也坦言隨著疫情等不確定因素逐漸排除,買方想趁這個時機進場撿便宜的機會恐怕很有限。
陳泰源YT→https://youtu.be/c0y7daQ1AiA
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210817inews-1.html
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6都房市 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
說明:210808TVBS 北市「單戶平均房價」破2500萬!教你看透最底價
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1561535
TVBS原影→https://youtu.be/bjSJRe-x2Oc
實價登錄2.0從上個月起上路,跟過去相比民眾透過手機,走在路上輸入「社區名」就能把每一層樓的價格都看透,甚至鄰居房價買多少也能查到,但對部分民眾來說,查得下手卻買不下去,台北市去年一戶的成交平均價格已經破2500萬,比前年又貴了快100萬。
記者 林旼叡 / 攝影 黃冠瑋 報導……↓
記者林旼叡:「在台北市買房真的愈來愈不容易,你知道嗎從去年的數字來看,想在台北市買房子,這平均的成交總金額已經破了2500萬,相比2019年那時候的2400多萬,又貴了近100萬成長超過3%。」
想要一望無際的市景?還是交通方便離捷運車站近?台北居大不易,如果你正想買屋怕當盤子「實價登錄升級2.0」後你鄰居家買多少?坪數多大都能知道!
房仲陳泰源:「從外觀我們從人行道這樣走過去,就可以知道說,到底是哪一戶?幾樓?成交。」
走在街上用手機LINE或任何查房網到內政部官網,都能把整條路房價看透,像華固LongIsland11樓5320萬、7樓4900萬、6樓多少都能比較,隔一條街遠雄金華苑11樓6100萬、9樓5122萬或轉角宏泰Home14樓6800萬,每個樓層都能查到,未來民眾買房也會傾向不二價避免買貴。
房仲陳泰源:「未來的趨勢就是愈來愈不二價了,過去資訊不透明,所以建商可以開高價,讓買方有一種殺價的快感,但是因為現在資訊真的太透明了,透明到你往上開人家只是覺得,你這個建商是不是在耍我。」
買房不再被建商牽著鼻子走,最便宜多少查得到!但,有些地方恐怕你查得下去卻買不下手,台北市「住宅平均總價」最貴第一名至少連2年是大安區,要花3821萬才買得到,第二高才是大家以為的信義區、第三高黑馬漲幅達18%的士林區、最便宜為萬華區,不少人訝異信義輸大安或士林第三,因為信義區老宅比例比大安區高,而大安近幾年建案都是大坪數戶。
想挑區選大小看格局喜不喜歡?要有至少一半的選擇權?請先準備台北市交易平均總價至少2573萬!
陳泰源YT→https://youtu.be/8Vp-mRz7svw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210808tvbs-2500.html
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