《依起來賞屋》
🎁文末教你免費拿禮物喔
回顧2020 台灣房市沒有受到疫情波及
反倒成為資金停泊地
根據央行統計2020年五大銀行
新增房貸金額破6000億元
年增6.23% 創下有統計以來的新高紀錄
搭上低利環境 很多人選擇投入房市~
身為財經主播看過很多建案
我常跟身邊朋友說
其實買房也就像投資或是選對象一樣
沒有最好的 只有最適合自己的!
有人在意地點 有人在意生活品質
回到家希望非常放鬆 跟住飯店一樣
台北灣 第六期 江南大宅
有8800坪基地 5000坪的御花園
佔地面積就贏在起跑點~
大器磅礴的景觀設計
飯店才有的戶外露天泳池、戶外溫泉
可以容納十人以上的豪華KTV
最特別的是 看過那麼多建案
第一次看到有專替小朋友打造的室內兒童籃球場
還有小孩超愛的卡丁車跑道跟沙坑還有溜冰場~
標配的健身房、運動教室絕對不會少!
更特別有整排的投籃機~~
而我喜歡的細節還有
所有的公設都是天然採光
眼前盯著不是螢幕而是綠意盎然的中庭
走進室內 居然 #一卡皮箱就能入住
系統櫃、家電、床組一次到位
直接省下裝潢費用 十足飯店舒適感
我看到那間房 餐桌 客廳茶几都是豪宅等級的石材
每間房都有不同設計風格 好像福袋開箱
適合喜歡有生活品質的你:)
💡通關密語有禮物拿
#現場賞屋說是我的粉絲就送質感金魚杯喲 (最後一張)
💡財經tips
#租金與月付貸款額差距不大值得投資
#目前優惠方案自備款60萬住三房
#璇聊房地產 #建案開箱 #財經主播賞屋 #江南大宅
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過3,920的網紅關掉8點的鬧鐘,也在其Youtube影片中提到,這次是小宅開箱第三彈,常常有人問我們裝潢費用到底要花多少錢? 其實每間房子屋況、需求及遇到的室內裝修團隊等不同,金額很難實際的去做比較 這邊大項目的做了十個排名,提供大家買屋裝潢前可以當一個初步的參考 ✔小宅開箱系列 第一彈 老套房重生術 https://youtu.be/JT6X...
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Quote:"...他們做的是日本拉麵店,在巴黎找店舖搞公司登記等手續和聘請員工,搞了三四個月一頭煙。租一個四十呎位置的小店舖租金不太貴,人流多較旺的地方一年租金大概三四萬歐羅,每月不外三萬港幣左右,但頂手費的所謂 Key money 卻要二三十萬歐羅,二三百萬港幣!連裝修費(因有很多規管裝修特別貴)二十多萬歐羅加起來開個小小的麵店也要四五百萬港幣,令人咋舌。好了,請一個夥計,你要付出三千歐羅,先扣去一千勞工福利保障金才給夥計二千,夥計拿了二千先被扣去三百養老金,剩下的一千七他納了個人所得稅後剩下實收入袋的只有一千三歐羅。是的,公司付出三千歐羅員工實收只有一千三百歐羅。這是多繁重的稅收和多昂貴的請人費用。當然我還未說其他的經營稅項、規例和勞工法例。這樣的政府比攔路收買路錢的惡霸更無良!..."
雇主實際支付€3000月薪但超過56%被政府收走(台灣目前約15%)。眾多建築消防安全法規竟讓40呎小店(約一台坪)裝潢費用要高達€20幾萬!不僅殺光原本可能存在的邊際企業,也讓新創事業的建置成本奇高,造成一般人家底不夠的,連嘗試做點小生意(賣零食、賣雜物或廉價首飾)維生的機率都免問。
這種高稅率、高社會福利的法規造成法國長期高青年失業率,是經濟規律之必然。而經濟分析可以推測的,更有不景氣來臨時,法國失業人口將「真正失業」,連如台灣般賣鹹水雞維生機會都無,社會治安必然差、街道必然髒亂且多塗鴉、貧富差距必然擴大,同時不景氣的恢復期將比法規有彈性的資本主義國家(如中國)來得久。
我自己幾次去巴黎印象都其差,還曾遇上吉普賽人嘗試搶劫。實在不理解某些台女對巴黎的浪漫情懷是從何而生?
而台灣卻總有一群蠢文青想向這種國家看齊?還誤以為這叫做進步?
這群人一方面罵雇主起薪太低、假期太少、工時太長,要求政府介入管制;一方面又抱怨新鮮人找工作難,資本家把工作都外移他國。渾然不知自己的主張正是困境的肇因,更無視國際競爭壓力之現實,以為可以超越自然定律用國家法律強迫太陽從另一邊升起、強迫地球反方向自轉。
https://goo.gl/YQzNmJ
8坪 裝潢費用 在 Kito Korea Facebook 的精選貼文
親愛的朋友們~~
中正店
開
幕
了🎉🎉
😍要拿貨的捧友可以來了喔,造成大家不便深感抱歉❤️
這次讓大家等這麼久,謝謝你們的等待🤗
還是有乖乖的到衛民街取貨、看貨,希望你们有感受到我的用心呀~~
雖然只是2坪的大小,但用最棒的設計師,高規格的施工品質!我要的理由只有一個,給💗kito的你們最棒的消費環境☺️
雖然裝潢費用大家都笑我是阿呆😅
感謝 #伙伴們
感謝 #花痴
#湯老師工班的用心
辛苦你們了💦
真的好美阿阿阿~~~😌
8坪 裝潢費用 在 關掉8點的鬧鐘 Youtube 的最佳貼文
這次是小宅開箱第三彈,常常有人問我們裝潢費用到底要花多少錢?
其實每間房子屋況、需求及遇到的室內裝修團隊等不同,金額很難實際的去做比較
這邊大項目的做了十個排名,提供大家買屋裝潢前可以當一個初步的參考
✔小宅開箱系列
第一彈 老套房重生術 https://youtu.be/JT6XLec0gOc
第二彈 28歲買房歷險記 https://youtu.be/4bL4Blf4zkY
第三彈 裝潢費用大公開 https://youtu.be/VuzHzrQG5PQ
低成本智慧居家 https://youtu.be/eSGkXGo3rFA
✔社群媒體
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#設計費 #裝潢預算 #裝潢
第一次裝潢,我根本不知道要準備多少錢
除了房子房貸之外,還有一筆超大開銷就是 #裝潢費
那每坪大概要抓多少預算呢?
然後哪些項目分別要列入預算呢?
原來!!!這些都是錢啊啊啊啊啊啊啊啊🙀
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8坪 裝潢費用 在 Ms.Selena Youtube 的最佳解答
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很多男生會喜歡的工業風來啦!跟傳統工業風不同的現代工業風真的很有質感~
想了解更多房屋改造、設計、裝潢等內容,請繼續鎖定這個新系列,也歡迎敲碗你想看的風格唷!
0:00 歡迎設計師 Fifi~!
0:52 傳統工業風 vs 現代工業風
1:20 物件狀況說明
1:35 玄關
2:03 廚房
3:45 客廳
5:50 廊道
6:27 次臥
6:57 主臥
8:05 衛浴
9:32 這樣的風格要多少裝潢費用呢?
更多推薦影片:
● 房屋大改造!40年老屋翻新成現代無印風住宅!設計師物件開箱 EP#1:
https://youtu.be/nLFrgiz6EGc
● 房子裝潢設計!Wabi Sabi 侘寂美學裝潢風格介紹!設計師物件開箱 EP#2:
https://youtu.be/0t-MpG3U1nU
● 新手買房注意事項,如何買到心中的好房子? Feat.冰蹦拉:
https://youtu.be/0Oycb2xlhiM
#點下方資訊欄的連結看更多設計
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信!:)
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8坪 裝潢費用 在 <分享>終於完成~8坪小套房~自己規劃設計!!!與大家分享 的推薦與評價
忙了一陣子~終於可以上來分享了!小弟我準備今年完婚,購屋銀彈還在努力儲備中!!!於是跟老婆討論後~先把出租給人的套房收回重新裝潢先住個幾年~因為 ... ... <看更多>
8坪 裝潢費用 在 8坪套房裝潢在PTT/Dcard完整相關資訊 - 媽媽最愛你 的推薦與評價
圖片全部顯示8坪小坪數套房設計也能恣意享受一個人的精彩- 幸福空間8 天前· 設計師:林昱村. 居住成員:大人×1. 裝潢費用:100萬以下. 房屋坪數:8坪(室內). ... <看更多>
8坪 裝潢費用 在 Re: [問題] 室內21坪毛胚屋裝潢設計預算- 看板Interior - 批踢踢 ... 的推薦與評價
※ 引述《l72 (偏向虎山行)》之銘言:
: 想麻煩各位板友幫我看看這樣的預算若是請設計師幫忙裝潢夠不夠
: 以下是房屋的一些相關資料
: 毛胚屋,室內坪數21坪,
: 想用「輕隔間」隔成三房(兩臥室、一書房)、兩廳、1.5衛(其中半套衛浴在主臥)
: 毛胚屋,只看得見水泥和一堆管路,建商有附冷氣主機且已牽好管道,
: 家裡就我和我媽兩人居住,家裡東西很多所以需要許多儲藏空間,
: 可用系統櫥櫃來代替木造部份,
: 天花板簡單即可,我們不喜歡複式天花板和間接照明。
: 地板材質可再討論。
: 裝潢風格我母親喜歡溫馨風,我喜歡極簡風,那就姑且叫溫馨極簡風好了,
: 不需要太花俏的設計,希望空間能做最有效的利用並且看起來有質感。
: 想請教這樣的需求和條件,因為我們貸款已經緊繃了,
: 實在最多只能拿出90萬來裝潢(含家俱、設計費、監工費、工程費,不含家電)
: 請問這樣的預算能請設計師嗎?
: 我朋友在設計公司當會計,她說這樣的預算只能做最基本的,
: 讓我有點擔心。
: 感謝各位的幫忙!
你好:
21坪的毛胚屋,幾乎什麼都沒有ㄋ,如果以坪數算來說,如過是實際坪數的話來說,
21坪室內裝修工程初步估算項目如下:
一、地 坪工程:21坪×5500元(60*60cm拋光石英磚)=115500元
二、天花板工程:18坪×4100元(NEW LUX矽酸鈣板平釘、含油漆批土A/B膠工程)
=73800元
三、浴室廁所磚牆隔間工程:10.5坪(浴室牆面總長初估長250CM、寬150CM、牆面高
度280CM)×11500元(4吋磚牆雙面粉光/防水高180CM/30×60CM高量釉磁磚鋪貼)
=120750元
四、浴室廁所地坪地磚工程:(上項一、已包括)
五、衛浴設備工程:馬桶×2、面盆/龍頭×2、淋浴龍頭×1、淋浴拉門×1(8800元×
2、7000/3000×2、6000×1、18000×1)=61600元(含安裝)
六、浴室給排水配置管線工程:1.5件式×6000元=9000元
七、玄關高低鞋櫃 工程:6尺×4500元=27000元
八、客廳電視造型主牆工程:8尺×1500元=12000元
九、客廳電視矮櫃 工程:6尺×2500元=15000元
十、客廳沙發造型主牆工程:8尺×1200元=9600元(壁紙線板)
十一、餐廳造型主牆 工程:4尺×1500元=6000元(壁紙線板)
十二、廚房餐廳吧台 工程:6尺×4800元=28800元(台面玻璃含下櫃)
十三、廚房廚具 工程:1座×75000元=75000元(上下櫃/抽油煙機/瓦斯爐/雙
口水槽/人造石台面)
十四、書房書櫃 工程:7尺×4500元=31500元
十五、書房拉門 工程:4樘×8500元=34000元
十六、書房架高木地板 工程:3坪×5800元=17400元
十七、主臥室床頭主牆 工程:9尺×2200元=19800元
十八、主臥室更衣間隔間工程:12尺×900元=10800元
十九、主臥室更衣間門片工程:1樘×8500元=8500元
二十、 主臥室更衣間衣櫃工程:10尺×4800元=48000元(開放式-無門片)
二十一、臥室一床頭主牆 工程:8尺×2200元=17600元
二十二、臥室一衣櫃 工程:6尺×5500元=33000元
二十三、室內輕隔間 工程:54尺×1200元=64800元(不含油漆)
二十四、室內房間/浴室門片組工程:4樘×9500元=38000元(兩間臥室、兩間廁所含門框
門片)
二十五、室內輕隔間面貼壁紙工程:30坪×850元=25500元
二十六、室內燈具設備主燈工程:2盞×4500元=9000元(兩間臥室)
二十七、室內燈具設備主燈工程:2盞×12000元=24000元(客餐廳)
二十八、室內燈具設備主燈工程:4盞×380元=1520元(兩間廁所浴室/23W筒燈)
二十九、室內燈具設備主燈工程:6盞×380元=2280元(廚房/23W筒燈)
三十 、室內燈具設備主燈工程:4盞×380元=1520元(餐廳/23W筒燈)
三十一、室內燈具設備主燈工程:8盞×380元=3040元(客廳、玄關/23W筒燈)
三十二、水電燈具配線及增加迴路工程:1式×35000元=35000元
三十三、水電燈具安裝 工程:26盞×400元=10400元
三十四、窗簾假設 工程:1式×35000元=35000元
三十五、設計工程監造費 :總工程款8%(不需含家具%費用)
三十六、 合計 1024210元
傢俱預算
一、 客廳(L型沙發)一組×25000元=25000元
二、 客廳(大小茶几)一組×12000元=12000元
三、 餐廳(一餐桌四餐椅)一組×20000元=20000元
四、 書房(書桌/電腦椅)一組×12000元=12000元
五、 主臥室(床墊/床座)一組×12000元=12000元
六、 主臥室(化妝桌椅)一組×8000元=8000元
七、 臥室一(化妝桌椅)一組×8000元=8000元
八、 合計 97000元
總計 1121210元
以上是以經驗出估出你21坪毛胚屋裝潢費用,我想迪卻是比你預估的90萬高出許多但是因為沒有看到現場所以實際價格會以丈量完現場後再作調整,此份報價是給你作為一個參考,先思考哪些工程是可以刪減或是可以精簡作法好讓價格可以價低。
若還有問題可寄信給我,我很願意為你解答
~~~謝謝~~~
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