Search
Want to improve sales on your site?
It doesn't have to be a complete "spring cleaning". You don't have to overhaul everything from beginning to the end.
It actually only requires a few adjustments; alterations, if you will, to make your website work for you and let the cheques start rolling in.
Click here to find out more at our latest Momentum group coaching call! https://www.momboss.academy/momentum
Making some alterations ;)
To Perfect It ;)
#quotesaboutlife
#lifejourney
#Editorial AppleDailyTW｜"By the logic of power, “One Country, Two Systems” has always been an unfeasible idea. For it implies a ruler’s top-down mercy for those who are ruled. Now the CCP has taken off its mask itself and exposed its true colors."
Read more: https://bit.ly/3cyHv13
"從權力邏輯來看，「一國兩制」本來就是不通的，那意味著統治者對被統治者上對下的寬大恩典。現在好了，中共自己揭開面具，讓人看到其真面目。"
________
📱Download the app:
http://onelink.to/appledailyapp
📰 Latest news:
http://appledaily.com/engnews/
🐤 Follow us on Twitter:
https://twitter.com/appledaily_hk
💪🏻 Subscribe and show your support:
https://bit.ly/2ZYKpHP
#AppleDailyENG
Update 此物業是 Shop - 《無入伙紙? 即係點!》2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬。
。。。。。。。。。
關於此舖 Updated information.
這間舖2013年已經入了A&A, 將天井部份入則加蓋，把未盡的地積比率完全使用。而且物業用途也清楚列明是SHOP，是屋宇處已經批核了的。這點也得到了稅局印花稅組的確認。
。。。。。。。。。
經紀可能無同你講 .... 小心!
這間洗衣街165號舖，轉轉折折，昨日最終成交價是5600萬。波叔沽貨。100%堅!
位置唔錯、大大件，我也傾過，但我最終「懸崖勒馬」，why?
經紀無主動講，要我識 check 再 check 才知，吹脹! ???? ... 最大問題是無 OP (入伙紙 - 屋宇署發出的佔用許可證)。
如果無OP，即大打折扣，因為無 OP 物業可能有以下問題 (我不是指 this shop，只是說一般情況):
1. 銀行估價不足。銀行較難借錢，大機會要100% payment。
2. 有機會要交住宅印花稅, 有限公司 is 30% vs 4.25% 舖契。
3. 做食肆出牌較難， 可能要入A&A (alterations and additions)及申請改變用途。
4. 日後轉手也難。 未諗買入，要先諗賣出。下手買家也要好有實力才會考慮買入無OP物業。 唔寫清楚，分分鐘市跌就被「踢契」!
但一分錢一分貨 .... 老實說，如果有OP，一早賣了! 唔會轉轉折折、 扭來扭去、 扭到全香港所有買家都知，才扭得出!
OK 啦，感覺5.5分位! 總之小心啦! ? 興
波叔走兩轉: 2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬，租金15萬，回報3%。 應是交吉，not sure. 門闊約27呎，深約60呎。 近弼街。
旺角洗衣街165號地舖，波叔貨，全城力唂到曝! 原業主(鄧成波)2017年3月以5250萬買入。
波叔於2004年曾經以1370萬買入此舖，2009年以2200萬沽出。波叔於2017年再以5250萬回購，現以5600萬再沽出。
走兩轉合共帳面賺1180萬(帳面)。
大大件， 斜對面水務署大型地盤發展項目，有前景，good deal! 可惜無 OP. 5.5分位。
簽約日期大約是2021年6月2日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興
盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 基金我佔約25%股份，75%為外來投資者。想了解詳情，可致電 (852) 2830 1111
www.bwfund.com
www.edwinlee.com.hk
想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊，可 whatsapp 我 90361143， 好多事唔方便公開講。
購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。
《無入伙紙? 即係點!》2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬。
經紀可能無同你講 .... 小心!
這間洗衣街165號舖，轉轉折折，昨日最終成交價是5600萬。波叔沽貨。100%堅!
位置唔錯、大大件，我也傾過，但我最終「懸崖勒馬」，why?
經紀無主動講，要我識 check 再 check 才知，吹脹! ???? ... 最大問題是無 OP (入伙紙 - 屋宇署發出的佔用許可證)。
如果無OP，即大打折扣，因為無 OP 物業可能有以下問題:
1. 銀行估價不足。銀行較難借錢，大機會要100% payment。
2. 有機會要交住宅印花稅, 有限公司 is 30% vs 4.25% 舖契。
3. 做食肆出牌較難， 可能要入A&A (alterations and additions)及申請改變用途。
4. 日後轉手也難。 未諗買入，要先諗賣出。下手買家也要好有實力才會考慮買入無OP物業。 唔寫清楚，分分鐘市跌就被「踢契」!
但一分錢一分貨 .... 老實說，如果有OP，一早賣了! 唔會轉轉折折、 扭來扭去、 扭到全香港所有買家都知，才扭得出!
OK 啦，感覺5.5分位! 總之小心啦! ? 興
波叔走兩轉: 2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬，租金15萬，回報3%。 應是交吉，not sure. 門闊約27呎，深約60呎。 近弼街。
旺角洗衣街165號地舖，波叔貨，全城力唂到曝! 原業主(鄧成波)2017年3月以5250萬買入。
波叔於2004年曾經以1370萬買入此舖，2009年以2200萬沽出。波叔於2017年再以5250萬回購，現以5600萬再沽出。
走兩轉合共帳面賺1180萬(帳面)。
大大件， 斜對面水務署大型地盤發展項目，有前景，good deal! 可惜無 OP. 5.5分位。
簽約日期大約是2021年6月2日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
。。。。。。。。。
關於此舖 Updated information.
這間舖2013年已經入了A&A, 將天井部份入則加蓋，把未盡的地積比率完全使用。而且物業用途也清楚列明是SHOP，是屋宇處已經批核了的。這點也得到了稅局印花稅組的確認。
。。。。。。。。。
業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興
盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 基金我佔約25%股份，75%為外來投資者。想了解詳情，可致電 (852) 2830 1111
www.bwfund.com
www.edwinlee.com.hk
想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊，可 whatsapp 我 90361143， 好多事唔方便公開講。
購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。
謝謝大家收看, 今天分享的單品細節都在下方⇩⇩請點開看⇩⇩
也歡迎大家follow我的日常分享:
★ 生活穿搭 instagram: http://www.instagram.com/piecesofc
★ FB: http://www.facebook.com/piecesofc
=========================================
★ Contact me 合作信箱: piecesofc@gmail.com
=========================================
我身高 158cm/ 44 kg / 鞋尺寸: 5.5-6 / 35.5 / 22.5
=========================================
?? C琳教妳便宜買! 加入社團,每天有最新折扣推薦：http://goo.gl/Us38p8
-------------------- 影片中的我 -------------------
?開箱的包包 Chanel 19 Wallet On Chain 黑色羊皮款。
? 白色襯衫 J.ing https://slooks.top/4vZo/63 我穿XS剛好，這件很好看，我背後脖子的扣子忘記扣上，所以領口看起來比較低。
? 穿搭黑色上衣 Everlane https://slooks.top/4fOJ/63 我穿 XS。
? 耳環 https://bit.ly/3kPisdC
?手鍊 Swarovski https://bit.ly/3egbDRm
--------------- 本週好折扣推薦 -----------------
?Mytheresa 新年滿減活動開始！
入口內商品： https://bit.ly/3ciOWL7
滿$600減$100，碼【LNY100】/ 滿$1,000減$200，碼【LNY200】
? Petite Studio 全場最低4折+額外9折碼【RS10OFF】滿$50免國際運費。
? SSENSE 最後一波降價最低3折：https://slooks.top/4yh1/63
? Club Ｍonaco https://bit.ly/39csDDS 最低3折＋額外55折，折扣碼【FINALSALE】
? Farfetch 折上 8折 https://bit.ly/3qPegMK ，可以寄送全球，價格含稅，有參加的商品會標示"Seasonal Offer extra discount.." ，
?Harvey Nichols 折扣區 https://apprl.com/al/69Mj/ 最低4折+ 美妝護膚最低7折！
? 很喜歡的 Uniqlo 褲子 Heattech Leggings Pants https://bit.ly/39gHK0l
超舒服彈性非常好，保暖度不錯，我158穿XS剛好，網站下單時，可以選擇免費修改長度，“ALTERATIONS"欄位打勾，就會跳出想改的長度。我自己158公分 改到26的長度。
=========================================
哈囉 我是位在紐約的 Celine , 熱愛穿搭和生活, 希望透過我的影片和大家分享 我喜歡的穿搭購物, 美妝, 紐約生活 (lifestyle).
C琳教妳便宜買精品! 歡迎加入社團,每天有最新折扣推薦：http://goo.gl/Us38p8
=========================================
＊未經授權 請!勿! 擅!自!轉!載!影!片!
Disclaimer: This video is NOT sponsored.
Some of the links above are affiliate links.
此影片非合作贊助影片。商品皆為我自己自行購入分享的心得。
PR公關品和合作 會特別註明。
以上連結部分為回饋金連結, 點選連結購物, 我會從網站品牌獲得少許的回饋金，但不會對你的購物有任何影響。若對回饋連結不認同的人，也可以自己搜尋商品購買喔。無論如何都謝謝你對我的頻道的支持。
alterations 在 M & M Tailoring and Alterations - Home | Facebook 的推薦與評價
Tailoring & Alterations Professionally trained fashion designer and master tailor. Expert bridal... Victoria, BC, Canada V9B6C5. ... <看更多>