【亞灣區最大案特貿三本次能否標出?】
在前市府時期連續流標的亞洲新灣區最大開發案「特貿三」,經過計畫修正後,再次推動招商。和過去相比有幾點不同:
■#改採都更權利變換模式:地主出地,開發商出錢,完工後雙方分配蓋好的產權,開發商不需要先付大筆權利金。
■#基地重新分割為三案:降低開發難度
■#提升可開發住宅比率:從20%提升為50%,增加投資誘因,但一定要先蓋商用建物。
■#公部門持續投資經營:配合亞灣5GAIoT創新園區計畫,市府與台電會將分回樓板面積規劃為5GAIoT青創基地或會展產業空間。亦將視市政需求適時轉換為公益社福設施、公共服務設施(城市設計展館、海洋博物館、市民學苑等)等,增加園區機能與投資效益。
今天副市長林欽榮Charles Lin 代表市府主持台北場招商說明會,宣示在公辦都更吸引超過30家以上、超過100位的壽險、金控、百貨、影城、石化集團丶地產集團等潛在投資人出席。能否順利招商,令人期待!
然而,在都市規劃上,我們也有幾點建議:
👉基地切割後,#都審需規範彼此串連動線:例如空橋動線、預留開放空間與廣場相接,讓複合用途能串連起來。例如橫濱MM21開發時,在面海這面幾個大樓內外空間互相聯通,形成步行通暢的「Queen Axis(クイーン軸)」
👉市府對分回產權的利用,應提出 #更完整使用計畫:包含後續引進民間資金或編列預算投資,以增加投資意願。(例如城市設計館的後續規劃)
👉除產業外,保留 #學術與高等教育設施進駐可能:應與中央合作,引入和5GAIoT園區相關的教育研發機能,以就近支援園區,並吸引公私立學校設城區部。例如Grand Front Osaka 中即有許多大學的大阪分部。
我們期望特貿三能成功招標,成為陳其邁 Chen Chi-Mai 市長亞灣政策的重要核心。因此也期待市府各部門,在此案上能有更細緻的規劃,增加投資可能性!
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過92萬的網紅中町綾チャンネル,也在其Youtube影片中提到,やっほ〜!あやで〜す!! 今日はヘラヘラさんとコラボです! 2回目!ありがとうございます! 本当にヘラヘラさんと一緒にいるとめちゃくちゃ楽しいし、色んな事教えてくれるから楽しいの!😳 大好きな姉さん達って感じ!🙏 今回旅館で女子会した! やっぱり旅館と言えばエロい事でしょ?www 大人の女性にエロ...
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■チャンネル名:横浜ベース(Yokohama Base)
■内容:みなとみらい21でsky duckという乗り物を発見しました。
「3、2、1、スプラッシュ!」で海にダイブします!!
横浜・みなとみらいを自由に走っています!
衝撃でしたので動画つくってみました。
■撮影機種:iPhone 7 Plus
■被写体:sky duck(水陸両用バス)
■チャンネル登録お願いします(^^)/
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■スカイダック情報
水陸両用バス「スカイダック(SKY Duck)」ITmedia
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20160814水陸両用バス「スカイダック横浜」(プレ運行)
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SKYDuck Tokyo Splash Tour
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SkyDuck スカイダック
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