สองเมืองใหญ่เยอรมันเสี่ยงจะเกิดปัญหาฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์!! มากที่สุดในโลก
ธนาคาร UBS ของประเทศ Switzerland ได้ทำการวิเคราะห์และตรวจสอบเมืองหลักๆ 25 เมืองทั่วโลก เพื่อจัดทำ UBS Global Real Estate Bubble Index 2020
โดยมีจุดประสงค์เพื่อวิเคราะห์ข้อมูลของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองสำคัญดังกล่าวสามประเด็นหลักๆ คือ
- เมืองไหนมีความเสี่ยงที่จะเกิดปัญหาฟองสบู่
- เมืองไหนที่ราคาสูง
- เมืองไหนที่ราคาสมเหตุสมผล
- เมืองไหนราคาต่ำกว่าประเมิน
ซึ่งการจัดอันดับในปีนี้พบว่า สองเมืองใหญ่ของเยอรมันอย่าง Frankfurt ที่ถือว่าเป็นศูนย์กลางทางการเงินของยุโรป และ Munich หนึ่งในศูนย์กลางทางเศรษฐกิจของยุโรป
"นั้นมีโอกาสที่จะมีความเสี่ยงที่จะเกิดปัญหาฟองสบู่มากที่สุด"
โดย Munich ได้คะแนนไป 2.35 และ Frankfurt ได้คะแนนไป 2.26 (ซึ่งเมืองที่มีความเสี่ยงคือคะแนนมากกว่า 1.5 ขึ้นไป)
ซึ่งสอดคล้องกับข้อมูลที่ราคาของอสังหาริมทรัพย์ของเยอรมันนั้นกำลังพุ่งสูงขึ้นเพราะด้วยหลายๆ ปัจจัย อาทิ
- การเข้ามาเป็นจำนวนมากของคนอังกฤษ สืบเนื่องจาก Brexit
- กระแสของ Work from home ได้รับความนิยมมากขึ้น
- พฤติกรรมที่เปลี่ยนไปของคนเยอรมัน (นิยมซื้อบ้านมากขึ้น)
- และอื่นๆ
ซึ่งแน่นอนว่าเท่าที่พ่อบ้านทราบมา ราคาอสังหาริมทรัพย์ของสองเมืองนั้นพุ่งกระฉูดทะลุเพดานมากๆ จนเพื่อนพ่อบ้านหลายๆ คนที่ทำงานในเมืองเหล่านั้นบอกซื้อบ้านในเมืองแทบไม่ไหวแล้ว
ดังนั้นใครที่กำลังจะลงทุนอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะในเมืองใหญ่เหล่านั้น อาจจะลองพิจารณาข้อมูลอีกซักครั้งก็ดีครับผม
สำหรับอันดับ 3 - 5 ของเมืองที่มีความเสี่ยงที่จะเกิดฟองสบู่อสังหา คือ
Toronto = 1.96
Hongkong = 1.97
Paris = 1.68
#พ่อบ้านเยอรมัน #เยอรมัน #เยอรมนี #Germany #German #Realestate
ที่มาของข้อมูล UBS, Iamexpat, Financial Times:
https://www.ubs.com/global/en/wealth-management/chief-investment-office/life-goals/real-estate/2020/global-real-estate-bubble-index.html
https://www.iamexpat.de/housing/real-estate-news/house-prices-germany-rose-even-faster-expected-during-corona-crisis
https://www.ft.com/content/6e521f04-1332-11e9-a581-4ff78404524e
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅hulan,也在其Youtube影片中提到,現代主義建築最後大師」華裔美籍建築師貝聿銘辭世,享嵩壽102歲。他曾獲有建築界諾貝爾獎美譽的普利茲克獎,「羅浮宮金字塔是他最為人津津樂道的作品之一。 1984年,在時任法國總統密特朗(Francois Mitterrand)委託下,貝聿銘替羅浮宮主庭院設計由玻璃和金屬建造的巨大金字塔,作為主要入口,...
「paris real estate」的推薦目錄:
- 關於paris real estate 在 พ่อบ้านเยอรมัน Facebook 的最佳貼文
- 關於paris real estate 在 宇宙電波 UNIPA Facebook 的最佳貼文
- 關於paris real estate 在 Nguyen Cao Ky Duyen Facebook 的精選貼文
- 關於paris real estate 在 hulan Youtube 的精選貼文
- 關於paris real estate 在 Paris Real Estate - Home | Facebook 的評價
- 關於paris real estate 在 PRIVATE MANSION in PARIS 16th TROCADERO by ... 的評價
paris real estate 在 宇宙電波 UNIPA Facebook 的最佳貼文
明年即將來台演出的 St. Vincent 今年推出的同名專輯『St. Vincent』讓他獲得這次的葛萊美獎最佳另類專輯提名,這首"Birth in Reverse" 是這張專輯當中的第二首歌,2013年的12月其實就已經透過單曲發行了,MV則是本周才剛推出。
還記得第一次聽到 St. Vincent 這個名字是2006年,當時她發行了單曲「Paris Is Burning」,經過這些年,她的音樂也隨著時間逐漸轉變,現在的她總是頂著一頭粉紫色的頭髮,在音樂祭時你還能看她站上觀眾面前的護欄,被觀眾簇擁著並狂野的彈著手上的電吉他,實在很難和最早那個坐在椅子上彈著民謠吉他唱著浪漫曲調的她聯想在一起,我時常都會問自己,她,真的是當年的那個St. Vincent 嗎?
也許是那種強烈的反差,現在不論是她的音樂或現場演出,總讓我覺得不可思議,她也是明年 Hostess Club 我最期待的一組樂團。
Hostess Club Taipei Feb 2015
2015.02.17(Tue)
St. Vincent. Temples. Real Estate.
華山 Legacy Taipei 傳 音樂展演空間
-T.B
paris real estate 在 Nguyen Cao Ky Duyen Facebook 的精選貼文
Kd chụp hình với cô bạn Phi Phi đưa lên FB, có nhiều người hỏi "Cô này là ai?" Trước đây Phi Phi từng là một khuôn mặt quen thuộc trên các sân khấu của Paris By Night. Thời cô còn đi hát cô nổi tiếng là ca sĩ nhạc trẻ đẹp và sexy. Không những đẹp mà còn rất thông minh nên thay vì chờ đến ngày "sân khấu giã từ" mình, Phi Phi "giã từ sân khấu" trong lúc sự nghiệp ca hát của cô đang ở đỉnh cao. Mười mấy năm nay Phi Phi hoạt động trong các lãnh vực địa ốc (từ "brokerage" đến "mortgage" và đặc biệt là "commercial real estate"). Tất cả nhà cửa mua hay bán của Kd đều qua tay Phi Phi. Cô có biệt tài thương lượng, nhẹ nhàng nhưng rất vững chắc để dành nhiều quyền lợi nhất cho thân chủ mình. Mới đây trong chuyến đi San Jose cô khoe với Kd là một building đòi $3,995,000 USD cô trả xuống và họ bằng lòng bán với giá $2,600,000, nên thay vì ở San Jose chơi lâu hơn, hai đứa phải bay về gấp để ký cái ngay deal đó. Chúc mừng bạn mình!! :)
Thời gian sau này chúng ta thường thấy Phi Phi mặc đồ đứng đắn theo phong cách business nên nhiều người không nhận ra hình bóng của người nữ ca sĩđã từng làm bao nhiều tâm hồn điên đảo. Thôi để Kd nhắc nhở quý vị bằng hai tấm hình này...mà đặc biệt đây không phải là hình của 20 năm trước mà là hình Kd mới chụp cho Phi Phi 2 tháng trước ở Cancun!!! <3 <3 <3
paris real estate 在 hulan Youtube 的精選貼文
現代主義建築最後大師」華裔美籍建築師貝聿銘辭世,享嵩壽102歲。他曾獲有建築界諾貝爾獎美譽的普利茲克獎,「羅浮宮金字塔是他最為人津津樂道的作品之一。
1984年,在時任法國總統密特朗(Francois Mitterrand)委託下,貝聿銘替羅浮宮主庭院設計由玻璃和金屬建造的巨大金字塔,作為主要入口,周圍環繞3個相同造型的小型金字塔,於1989年完工。
羅浮宮金字塔建造初期,因風格與充滿古典氣息的羅浮宮主建築格格不入,受到大批巴黎市民反對。當時法國民眾大多認為出自貝聿銘之手的玻璃金字塔設計過於前衛,要求取消擴建。這項工程最終在爭議聲中保留,羅浮宮金字塔至今矗立30年,已成為巴黎地標之一。
貝聿銘出身蘇州望族,1917年4月26日生於廣州,父親貝祖貽曾任中華民國央行總裁,也是中國銀行創辦人之一;生母莊氏為清廷國子監祭酒後代。
貝聿銘18歲時留學美國,在賓夕法尼亞大學(University of Pennsylvania)攻讀建築,之後轉往麻省理工學院(MIT),1940年取得MIT建築學士學位,1946年取得哈佛大學建築碩士學位,1954年成為美國公民。
貝聿銘踏入建築界後展現設計高樓大廈的長才,1955年與在地產商齊氏威奈(Webb & Knapp)共事的建築師一同成立貝聿銘建築師事務所(I.M. Pei &Associates),事業逐漸起飛。
貝聿銘作品以公共與文教建築為主,被歸類為現代主義建築。他善用鋼材、混凝土、玻璃與石材,強調光與空間的結合,留下「讓光線來作設計」的名言。
他的代表作包括美國華府國家藝廊東廂、法國巴黎羅浮宮擴建工程、香港中國銀行大廈。
貝聿銘生前獲得眾多榮耀,最受矚目的是1983年獲頒普利茲克建築獎(Pritzker Architecture Prize)。
现代主义建筑最后大师」华裔美籍建筑师贝聿铭辞世,享嵩寿102岁。他曾获有建筑界诺贝尔奖美誉的普利兹克奖,「罗浮宫金字塔是他最为人津津乐道的作品之一。
1984年,在时任法国总统密特朗(Francois Mitterrand)委托下,贝聿铭替罗浮宫主庭院设计由玻璃和金属建造的巨大金字塔,作为主要入口,周围环绕3个相同造型的小型金字塔,于1989年完工。
罗浮宫金字塔建造初期,因风格与充满古典气息的罗浮宫主建筑格格不入,受到大批巴黎市民反对。当时法国民众大多认为出自贝聿铭之手的玻璃金字塔设计过于前卫,要求取消扩建。这项工程最终在争议声中保留,罗浮宫金字塔至今矗立30年,已成为巴黎地标之一。
Ieoh Ming Pei, FAIA, RIBA[1] (26 April 1917 – 16 May 2019) was a Chinese-American architect. Born in Guangzhou and raised in Hong Kong and Shanghai, Pei drew inspiration at an early age from the gardens at Suzhou. In 1935, he moved to the United States and enrolled in the University of Pennsylvania's architecture school, but quickly transferred to the Massachusetts Institute of Technology. He was unhappy with the focus at both schools on Beaux-Arts architecture, and spent his free time researching emerging architects, especially Le Corbusier. After graduating, he joined the Harvard Graduate School of Design (GSD) and became a friend of the Bauhaus architects Walter Gropius and Marcel Breuer. In 1948, Pei was recruited by New York City real estate magnate William Zeckendorf, for whom he worked for seven years before establishing his own independent design firm I. M. Pei & Associates in 1955, which became I. M. Pei & Partners in 1966 and later in 1989 became Pei Cobb Freed & Partners. Pei retired from full-time practice in 1990. Since then, he has taken on work as an architectural consultant primarily from his sons' architectural firm Pei Partnership Architects.
Pei's first major recognition came with the Mesa Laboratory at the National Center for Atmospheric Research in Colorado (designed in 1961, and completed in 1967). His new stature led to his selection as chief architect for the John F. Kennedy Library in Massachusetts. He went on to design Dallas City Hall and the East Building of the National Gallery of Art. He returned to China for the first time in 1975 to design a hotel at Fragrant Hills, and designed Bank of China Tower, Hong Kong, a skyscraper in Hong Kong for the Bank of China fifteen years later. In the early 1980s, Pei was the focus of controversy when he designed a glass-and-steel pyramid for the Musée du Louvre in Paris. He later returned to the world of the arts by designing the Morton H. Meyerson Symphony Center in Dallas, the Miho Museum in Japan, the Suzhou Museum in Suzhou,[2] Museum of Islamic Art in Qatar, and the Grand Duke Jean Museum of Modern Art, abbreviated to Mudam, in Luxembourg.
Pei won a wide variety of prizes and awards in the field of architecture, including the AIA Gold Medal in 1979, the first Praemium Imperiale for Architecture in 1989, and the Lifetime Achievement Award from the Cooper-Hewitt, National Design Museum in 2003. In 1983, he won the Pritzker Prize, sometimes called the Nobel Prize of architecture.
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/1xU9Dqx4yMU/hqdefault.jpg)
paris real estate 在 Paris Real Estate - Home | Facebook 的推薦與評價
Paris Real Estate, Paris, France. 33 likes. Real Estate Photography. ... <看更多>