ทำไม XT Ekkamai กล้าการันตีปล่อยเช่าได้ชัวร์ ตั้งแต่เดือนแรก ?
ปัจจุบันตลาดคอนโดปล่อยเช่าแข่งขันสูงมาก ผู้ที่ลงทุนคอนโดอยู่น่าจะรู้ดีว่าตอนนี้ตลาดเป็นของผู้ซื้อ ทั้งการแข่งขันจากคอนโดด้วยกัน และยังมีคู่แข่งอย่างโรงแรมที่มาปล่อยเช่าระยะยาวกดดันราคาค่าเช่าเข้าไปอีก
แต่ XT Ekkamai เป็นคอนโดที่กล้าการันตีว่าสามารถปล่อยเช่าได้ตั้งแต่เดือนแรก ทำไมถึงกล้าการันตี ?
XT Ekkamai โครงการร่วมทุนระหว่างแสนสิริ และ โตคิว คอร์ปอเรชัน บริษัทพัฒนาระบบรถไฟและอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่น เป็นคอนโด High Rise 38 ชั้น 537 ยูนิต บนพื้นที่ 2 ไร่ ใจกลางเอกมัย 1 ห้องนอน (ประมาณ 30 ตร.ม.) เริ่ม 4.89 ล้านบาท ราคานี้ได้เฟอร์ครบ และสร้างเสร็จแล้วพร้อมโอน ฟรีค่าส่วนกลางปีแรก ซื้อปุ๊ปสามารถปล่อยเช่าได้เลย ไม่ต้องรอแต่งห้อง
มาดูเหตุผล 5 ข้อที่ทำให้ XT Ekkamai กล้าการันตีปล่อยเช่าได้ตั้งแต่เดือนแรก ด้วยค่าเช่าประมาณ 5%
👉 1. #เอกมัยทำเลใกล้ทองหล่อแต่ราคาถูกกว่าครึ่ง : เอกมัยเป็นซอยคู่ขนานกับทองหล่อ ระยะห่างระหว่างซอยแค่ 500 เมตร แต่คอนโดเอกมัยเริ่มที่ 4 - 10 ล้านบาท โดย XT Ekkamai เริ่มต้นที่ 4.89 ล้านบาท ในขณะที่คอนโดทองหล่อราคาทิ้งไปไกลแล้วที่ 15 - 30 ล้านบาท ด้วยทำเลที่ห่างกันเพียงเล็กน้อย แต่ราคาต่างกัน 2 เท่าตัว จึงทำให้ทำเลเอกมัยมีความน่าสนใจ และยังมีโอกาสเติบโตในอนาคต ซึ่งราคาเริ่มต้นที่ต่ำกว่านี้ก็ทำให้ราคาค่าเช่าต่ำกว่าด้วย จึงมีโอกาสปล่อยเช่าง่ายกว่า
👉 2. #อัตราผลตอบแทนใกล้เคียงกับสุขุมวิทตอนต้นแต่ใช้เงินลงทุนน้อยกว่า : จากข้อมูลของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผลตอบแทนการปล่อยเช่าของคอนโดทำเลเอกมัยเฉลี่ยอยู่ที่ 5-6% ต่อปี โดย XT Ekkamai ให้ผลตอบแทนประมาณ 5% ต่อปี ใกล้เคียงกับผลตอบแทนของคอนโดสุขุมวิทตอนต้น บริเวณนานาถึงทองหล่อ ย่านเพื่อการปล่อยเช่าสำหรับชาวต่างชาติ ที่ให้อัตราผลตอบแทนประมาณ 5-6% เช่นกัน พูดง่ายๆ ว่าใช้เงินลงทุนน้อยกว่าแต่ได้ Yields ใกล้เคียงกัน
👉 3. #มีDemandทั้งชาวไทยและต่างชาติ : โดยเฉพาะ Expat ชาวญี่ปุ่น ที่นิยมอยู่กันเป็น community ในย่านนี้ จึงทำให้มี Demand การเช่าสูงและปล่อยเช่าง่ายกว่าทำเลอื่น ๆ และ XT Ekkamai ร่วมทุนโดยโตคิว คอร์ปอเรชัน ที่เข้าใจไลฟ์สไตล์ของชาวต่างชาติเป็นอย่างดี
👉 4. #ติดคอมมูนิตี้มอลล์เปิดใหม่ : ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจของผู้เช่า ซึ่ง XT Ekkamai มี 7-Eleven ในโครงการ และคอมมูนิตี้มอลล์เปิดใหม่ @EKKAMAI MALL ที่ติดกับคอนโดเลย รวมถึงห่างจากห้างดองกี้เพียง 400 เมตร
👉 5. #CoSharingFacilities ระหว่าง 3 XT : ซื้อ 1 ได้ถึง 3 Locations ด้วย Lifestyle concept ของคอนโดแบรนด์ XT ที่สามารถใช้ส่วนกลางคอนโด XT Location อื่นได้ จึงเหมือนซื้อ XT เอกมัยแห่งเดียวแต่สามารถไปใช้ส่วนกลางได้ถึง 3 แห่งคือ เอกมัย พญาไท ห้วยขวาง ซึ่งแต่ละที่ก็จะมีคอนเซ็ปท์ส่วนกลางที่ต่างกัน อย่าง XT เอกมัยที่เน้น Co-work & Play Space , XT พญาไทเน้น Creative Playground และ XT ห้วยขวางที่เน้น Art & Craft, Photo studio และ Cooking Studio โดยส่วนกลางของ XT เปิด 24 ชั่วโมง (ในสถานการณ์ปกติ) เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ไม่เคยหลับไหล
จากเหตุผลที่กล่าวมา จึงทำให้โครงการกล้าการันตีว่าผู้ลงทุนจะสามารถปล่อยเช่าได้ภายในเดือนแรก ด้วยค่าเช่าประมาณ 5% โดยแสนสิริมี พลัส พรอพเพอร์ตี้ บริษัทนายหน้าในเครือ ที่สามารถช่วยหาผู้เช่าให้ได้
XT Ekkamai จึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับนักลงทุนที่ต้องการกระจายความเสี่ยงไปในสินทรัพย์ที่จับต้องได้ ที่ให้ผลตอบแทนสม่ำเสมอ และมีโอกาสได้ Capital Gain ในอนาคต
นอกจากความน่าสนใจด้านการลงทุนแล้ว XT Ekkamai ยังเป็นคอนโดที่มีลูกเล่น ตั้งแต่ตัวตึกที่มีสถาปัตยกรรมสวยงาม ส่วนกลางจัดเต็มที่เปิด 24 ชม. และ Sandee delivery bot ช่วยส่งพัสดุให้ถึงหน้าห้อง พร้อม Sansiri Back-yard สวนผักทานได้ตามสไตล์แสนสิริ
หากสนใจลงทุน ไปเยี่ยมชมโครงการกันก่อน นัดหมายได้ที่ Call center โทร 1685 หรือ https://siri.ly/XTEkkamai_FB
#XTเอกมัย #แสนสิริ #คอนโดปล่อยเช่า
*การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมก่อนตัดสินใจลงทุน
( บทความนี้เป็น Advertorial )
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過20萬的網紅คิดเรื่องอยู่ ThinkofLiving,也在其Youtube影片中提到,The Sneak แอบย่องส่องอสังหาฯ EP.9 : XT ห้วยขวาง รายการใหม่จาก Thinkofliving ที่จะพาไปแอบดูโครงการใหม่ แบบอินไซด์ ? The Sneak วันนี้จะพามาดูโครงการ X...
「xtเอกมัย」的推薦目錄:
- 關於xtเอกมัย 在 Mao-Investor Facebook 的最讚貼文
- 關於xtเอกมัย 在 ลงทุนแมน Facebook 的最佳貼文
- 關於xtเอกมัย 在 Atom Facebook 的最佳貼文
- 關於xtเอกมัย 在 คิดเรื่องอยู่ ThinkofLiving Youtube 的最佳解答
- 關於xtเอกมัย 在 รีวิวลองอยู่: รีวิว XT Ekkamai (เอ็กซ์ทีเอกมัย) คอนโดส่วนกลางเยอะ ... 的評價
- 關於xtเอกมัย 在 THE NEWBIE TOUR EP 13 : รีวิวโครงการ XT Ekkamai (เอ็กซ์ที ... 的評價
- 關於xtเอกมัย 在 XT เอกมัย คอนโดใหม่พร้อมอยู่ ใจกลางเอกมัย | NewbReview EP.21 的評價
- 關於xtเอกมัย 在 ซื้อขายให้เช่า XT Ekkamai เอ็กซ์ที เอกมัย - Facebook 的評價
xtเอกมัย 在 ลงทุนแมน Facebook 的最佳貼文
XT EKKAMAI คอนโดมิเนียมบนทำเล ไลฟ์สไตล์ 24 ชั่วโมง
แสนสิริ x ลงทุนแมน
หากย้อนกลับไป 10 ปีที่แล้ว
หนึ่งทำเลในกรุงเทพฯ ที่มีราคาประเมินแตะหลักแสนบาทต่อตารางวา
ก็คือ เอกมัย เฉลี่ยตารางวาละ 140,000-170,000 บาท
เวลาที่ผ่านไป พร้อมความเจริญที่เข้ามาเติมเต็ม
ทำให้ เอกมัย กลายเป็นหนึ่งทำเลที่มีราคาประเมินที่ดินเพิ่มสูงขึ้นเป็นเท่าตัว
เฉลี่ยตารางวาละ 280,000-350,000 บาท ในตอนนี้
นอกจากการเติบโตของราคาประเมินที่ดินของเอกมัย จะน่าสนใจแล้ว
การเข้ามาพัฒนาที่ดินเป็นโครงการคอมมิวนิตีต่าง ๆ ของภาคเอกชน
ยังทำให้เอกมัยน่าสนใจในแง่ของการอยู่อาศัย อีกด้วย
แล้วเรื่องนี้ จะกลายเป็นโอกาสลงทุนคอนโดมิเนียม อย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
สุขุมวิท 63 หรือเอกมัย เป็นถนนที่มีระยะทางราว 3 กิโลเมตร
เชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรี
และยังมีรถไฟฟ้า BTS สถานีเอกมัย เชื่อมต่อการเดินทางเข้าออกเมืองได้ง่าย
นอกจากความสะดวกสบายในการเดินทางแล้ว
ปฏิเสธไม่ได้ว่า หนึ่งเสน่ห์ของทำเลเอกมัย
คือ การเป็นทำเลไลฟ์สไตล์ของคนกรุงเทพฯ ตลอด 24 ชม.
ไม่เพียงแต่จะมีร้านนั่งชิล, คลับ, บาร์ ในยามค่ำคืน
แต่ เอกมัย ยังคงมีชีวิตชีวาตลอดช่วงเวลากลางวัน
ด้วยความเป็นทำเลรองรับกิจกรรมของคนกรุงเทพฯ
ไม่ว่าจะเป็นการช็อปปิง, ดูหนัง, ทานข้าว หรือนั่งเล่นร้านคาเฟ
พูดง่าย ๆ ว่า หากมองในแง่ของผู้บริโภคแล้ว
เอกมัย กำลังทำหน้าที่รองรับไลฟ์สไตล์ได้อย่างดี เลยทีเดียว
ซึ่งผู้บริโภคที่ว่านี้ นอกจากจะเป็นคนไทยแล้ว
ยังหมายรวมถึงชาวต่างชาติ หนึ่งในนั้นคือ ชาวญี่ปุ่น
รู้หรือไม่ว่า ความหนาแน่นของชาวญี่ปุ่น ในทำเลเอกมัย
ส่งผลให้ศูนย์การค้าสัญชาติญี่ปุ่น Donki Mall
เลือกแปลงที่ดินในซอยเอกมัย 5 เป็นที่ตั้ง Donki Mall
สาขาที่ 4 ในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เลยทีเดียว
มาถึงตรงนี้ จะเห็นได้ว่า การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในทำเลนี้
ไม่เพียงสะท้อนภาพว่า เอกมัย เป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ของคนกรุงเทพฯ
แต่ยังสะท้อนได้ถึงการอยู่อาศัยของผู้คนในทำเลเอกมัยอีกด้วย
ซึ่งนอกจากชาวญี่ปุ่นแล้ว เอกมัยยังเป็นที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติ
รวมทั้งคนไทยที่เข้ามาทำงานใจกลางเมือง
จุดนี้เองที่จะเป็นโอกาสในแง่ของการลงทุนคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อปล่อยเช่า
โดยหนึ่งโครงการที่น่าสนใจในทำเลนี้
ก็คือ XT Ekkamai ของผู้ประกอบการแสนสิริ
ที่มีจุดเด่นคือ ห้องพัก ขนาดเริ่มต้น 30 ตารางเมตร เหมาะแก่การอยู่อาศัย
พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ที่เปิดบริการตลอด 24 ชม.
สอดรับกับไลฟ์สไตล์เอกมัยที่มีชีวิตชีวาตลอด 24 ชม.
ในแง่ของการปล่อยเช่า มีโอกาสรับผลตอบแทนค่าเช่า (Rental Yield) เฉลี่ย 5% ต่อปี
โดยประเภท 1 ห้องนอน จะประกาศเช่าเฉลี่ย 18,000 บาทต่อเดือน
ขณะที่ประเภท 2 ห้องนอน จะประกาศเช่าเฉลี่ย 36,000 บาทต่อเดือน
ปัจจุบัน XT Ekkamai มีราคาเริ่มต้น 4.89 ล้านบาท
ภายใต้แนวโน้มการปรับขึ้นของราคาประเมินที่ดิน และต้นทุนค่าก่อสร้าง
ส่งผลให้ราคาคอนโดมิเนียมในอนาคต ย่อมมีราคาสูงขึ้น
จนไม่แน่ว่า.. เราอาจจะซื้อคอนโดมิเนียมบนทำเลเอกมัยด้วยราคานี้ ไม่ได้อีกแล้วก็ได้
ด้วยเหตุนี้ XT Ekkamai จึงเป็นโอกาสที่ดี สำหรับนักลงทุนและผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในทำเลเอกมัยนั่นเอง
ที่น่าสนใจคือ บริเวณซอยเอกมัย 9 ซึ่งอยู่ข้าง XT Ekkamai
ยังเป็นที่ตั้งของโครงการ At Ekkamai ที่กำลังจะเป็น Lifestyle Mall แห่งใหม่ของเอกมัย อีกด้วย
สุดท้ายแล้ว หากจะเลือกลงทุนคอนโดมิเนียมสักแห่ง
เราก็คงจะมองหาสิ่งที่จะมาตอบโจทย์การดำเนินชีวิตของเราได้จริง ๆ
ภายใต้คุณภาพแบรนด์แสนสิริ บนทำเลไลฟ์สไตล์ 24 ชม. อย่างเอกมัย
คงเป็นหนึ่งคำตอบที่ใครหลายคนกำลังมองหาอยู่.. ก็เป็นได้
สำหรับผู้ที่สนใจโครงการ XT Ekkamai
สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ http://siri.ly/rHGadL5 , ไลน์ @XTcondo หรือโทร. 1685
References
-ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินเพื่อใช้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม กรมธนารักษ์
-เอกสารประชาสัมพันธ์ XT Ekkamai
xtเอกมัย 在 Atom Facebook 的最佳貼文
#XT LIVE! พบความสนุกกับภาพบรรยากาศ Live Concert 🎶 โดย อะตอม ชนกันต์ ที่ Sky Lounge ชั้น 38 โครงการ XT Ekkamai
อย่าลืมแชร์ LIVE นี้ แล้วนำมาโชว์ที่โครงการ โครงการ XT Ekkamai, XT Huaikhwang และ XT Phayathai รับทันที! ส่วนลดเพิ่ม 200,000 บาท* เมื่อจองภายในวันที่ 30 พฤศจิกายนนี้❗️
พบไลฟ์สไตล์คอนโดที่ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต
- XT Ekkamai คอนโดใหม่ใจกลางเอกมัย พร้อมอยู่แล้ววันนี้ เริ่ม 4.59 ล้าน*
- XT Huaikhwang ใช้ชีวิตที่ลงตัวกับทุกสไตล์ที่เป็นคุณ เพียง 75 เมตรถึง MRT เริ่ม 3.99 ล้าน*
- XT Phyathai ทำเลใกล้ใจกลางเมือง ชีวิตสะดวกครบ รวมไว้ให้คุณในที่เดียว เริ่ม 4.59 ล้าน*
สนใจเพิ่มเติม คลิก siri.ly/A5PnmJA
#ExtendYourStyle #XTClub #คอนโดมิเนียม #ไลฟ์สไตล์คอนโดมิเนียม #เอ็กซ์ที #เอกมัย #ห้วยขวาง #พญาไท #MadeForLife #MadeForEveryday
xtเอกมัย 在 คิดเรื่องอยู่ ThinkofLiving Youtube 的最佳解答
The Sneak แอบย่องส่องอสังหาฯ EP.9 : XT ห้วยขวาง
รายการใหม่จาก Thinkofliving ที่จะพาไปแอบดูโครงการใหม่ แบบอินไซด์ ?
The Sneak วันนี้จะพามาดูโครงการ XT ห้วยขวาง คอนโดแบรนด์ใหม่ล่าสุดจาก แสนสิริ ทำเลโครงการห่างจาก MRT ประมาณ 70 เมตร ติดถนนรัชดาฯ บริเวณใกล้แยกห้วยขวาง
.
ความแปลกของโครงการนี้คือการออกแบบ Layout ฟังก์ชันในห้องที่มีให้เลือกมากจนนับไม่ไหวกันเลย เพราะโครงการต้องการให้ลูกบ้าน ได้ตำแหน่งฟังก์ชันเหมาะสมกับการใช้ชีวิตของตัวเองมากอีกทั้งที่สุด
.
อีกทั้งยังมีแนวความคิดพิเศษที่มีการข้ามไปใช้ส่วนกลางข้ามโครงการ (ในแบรนด์ XT ด้วยกันได้ ซึ่งตอนนี้มีอีก 2 แห่ง คือ พญาไท และ เอกมัย โดยการจองล่วงหน้าผ่านแอพฯ ในมือถือ) และอนาคตแว่วๆ ว่าจะมีแบรนด์ XT เปิดเพิ่มอีกด้วย
- เว็บไซต์อย่างเป็นทางการ : https://www.sansiri.com/thai/
กด Subcribe ช่อง ThinkofLiving ได้ที่นี่ครับ: http://www.youtube.com/subscription_center?add_user=thinkofliving
ติดตามข้อมูลข่าวสารด้านอสังหาฯได้ในเว็บไซต์
www.thinkofliving.com
www.facebook.com/ThinkOfLiving
-------------------------------------------------------------------------------------------
16-19 ส.ค. นี้ เตรียมพบกับ Event ครั้งใหม่ของ ThinkofLiving 2018 งานรวมคอนโดใกล้รถไฟฟ้า จัดขึ้นที่ ชั้น 1 สยาม พารากอน กับหนังสือ"ฟรี" เล่มล่าสุด “ซื้อคอนโดตามเงินเดือน” แจกเฉพาะในงานไม่มีขายนะครับ ลงทะเบียนวันนี้ คลิกที่นี่ https://goo.gl/RwvqJf
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/IYrag_JJ3F8/hqdefault.jpg)
xtเอกมัย 在 THE NEWBIE TOUR EP 13 : รีวิวโครงการ XT Ekkamai (เอ็กซ์ที ... 的推薦與評價
![影片讀取中](/images/youtube.png)
THE NEWBIE TOUR EP 13 : รีวิวโครงการ XT Ekkamai (เอ็กซ์ที เอกมัย ) คอนโดพร้อมอยู่ ส่วนกลางไม่ธรรมดา. ... <看更多>
xtเอกมัย 在 XT เอกมัย คอนโดใหม่พร้อมอยู่ ใจกลางเอกมัย | NewbReview EP.21 的推薦與評價
![影片讀取中](/images/youtube.png)
โครงการ XT เอกมัย จาก แสนสิริตัวโครงการ XT เอกมัย บรรยากาศร่มรื่น ลูกบ้านสามารถมาพักผ่อนได้ แถมยังช่วยบังสายตาจากคนภายนอก ... ... <看更多>
xtเอกมัย 在 รีวิวลองอยู่: รีวิว XT Ekkamai (เอ็กซ์ทีเอกมัย) คอนโดส่วนกลางเยอะ ... 的推薦與評價
รีวิวลองอยู่ วันนี้เราจะมารีวิว XT Ekkamai ไลฟ์สไตล์คอนโดที่โดดเด่นด้วยดีไซน์และฟังก์ชันการใช้งานที่ไม่เหมือนใคร ซึ่ง XT Ekkamai ... ... <看更多>